Вопрос оплаты аренды офиса без предоставления счета и акта
Снимаю офис в аренду мне когда мне приносили акт и счет я оплачивал, в некоторые месяцы мне не приносили акт и счет-я не оплачивал аренду. Могу ли я обоснованно не платить за эти месяцы т.к. нет счета и акта?
Заключили договор аренды с собстенником и произвели предоплату по счету от собственника за месяц. В середине месяца собственник поменялся. Об этом мы узнали когда нам выдали 2 акта и 2 счет фактуры. Один акт и счет фактуру на аренду за первую половину месяца от старого собственника, а второй акт и счет фактуру на аренду за вторую половину месяца (договора нет). Какие документы мне нужно потребовать от арендодателей, что бы затраты за вторую половину месяца принять в расходы. Наша организация находиться на упрощенке доходы минус расходы.
Ситуация такая:
брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов:-начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендадателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе-в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано:-настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения.
Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос если не было актов по оплате за аренду обязан ли я теперь их получать и оплачивать?
Через месяц пользования роутером компании «Ростелеком» перешли на новый тариф и выдали другой роутер. Первый роутер не сдали сразу и мастер не предложил его забрать, отдали первый роутер после выставленного счёта за второй роутер. Операторы-консультанты объясняли, что счёт выставлен верно по акту приема-передачи, но самого акта мастер не выдал и не говорил о нем. Когда поехали сдавать в офис первый роутер, по рекомендации сотрудника написали претензию о несогласии пользования роутером в собственности, просили перевести его в аренду. Спустя почти месяц пришёл ответ, в котором ответ дали насчет первого роутера. Написали новую претензию и уточнили лицевой номер второго роутера, ответ пришёл быстро «счёт выставлен верно в соотвествии с содержанием акта приёма-передачи». Пошли в офис, чтобы увидеть этот акт, и он был заполнен и подписан не нами, пользователями, а третьим лицом, скорее всего самим мастером, который владел информацией, указанной в акте (ФИО, адрес проживания, контактный номер). Как правильно поступить в данной ситуации? Как сделать, чтобы разрешили ситуацию в нашу пользу и сняли выставленный счёт, тк из-за минуса на счету регулярно отключают интернет по неуплате.
Ситуация следующая (опишу подробно): у арендатора больше месяца назад истек срок аренды офисного помещения, однако он покинул этот офис лишь 2 дня назад. Арендодатель отказался подписывать акт приема сданного в аренду помещения и выставил арендатору счет-неустойку за прошедший месяц, однако арендатор уверяет, что он этот месяц не пользовался данным офисом и платить неустойку не собирается. На днях один из помощников арендодателя прибыл в офисный центр и составил акт о фактическом использовании помещения, в котором указано, что офис в течение месяца все же использовался арендатором. Этот акт подписали 3 человека: сам составитель, работник арендатора и работник соседнего офиса (как независимое лицо).
Теперь суть вопроса: работник задолжавшего арендатора, подписавший этот акт, не оформлен официально (составитель акта сказал, что ему это безразлично). Начальник пригрозил ему, что он теперь сам будет выплачивать арендодателю неустойку за то,что поставил свою подпись под этим документом. Так вот, что грозит этому неоформленному горе-работнику, подписавшему этот злосчастный акт?
ничего не будет, договорные отношения не с работником же. неустойку арендодатель вправе взыскать только с арендатора
СпроситьРаботаю по договору подряда, каждый месяц приношу акт на оплату в офис. В трудовой стаж мне не засчитаны месяцы, когда я приносила акт позже (акт за декабрь принесла в феврале, и акт за март принесла в мае). Правильно ли это? Ведь я работала весь декабрь и весь март, почему они не вошли в стаж?
Потому как, Вы работаете не по трудовому, а по гражданско-правовому договору. Между ними существует колоссальная разница.
СпроситьУ нас был подписан предварительный акт приемки передачи квартиры. Застройщик заключал договор с УК, которая обслуживала наш дом. Эта УК выставляла нам счета за содержание и ремонт. Сейчас дом сдан, договор заключен с этой же УК между собственниками. Можно ли потребовать от УК, чтобы лицевой счет был поменян с момента подписания основного акта? И может ли УК в судебном порядке требовать оплатить счет за содержание дома за период, когда был только предварительный акт? Эти счета я не оплачивала, т.к. договор с ними не заключала. Какая практика есть в судах по таким случаям? Спасибо!
Нет предварительного и основного акта.
По закону есть один акт, который подписывается после сдачи дома в эксплуатацию. С этого момента Вы несете расходы по квартире
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
Ст.153 ЖК
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Любые расчеты за пользование квартирой до ввода дома в эксплуатацию незаконные, даже при подписании предварительного акта.
Так как до ввода объекта в эксплуатацию нельзя пользоваться квартирой и зонами общего пользования.
СпроситьВопрос в следующем: мною было арендовано нежилое помещение, по договору я должен был предупредить арендатора за 2 месяца до окончания аренды, но предупредил за 2 нелели.
Помещение было освобождено точно в срок, но арендодатель отказался подписывать акт приемки, мотивирую это требованием провести косметический ремонт.
Несмотря на то, что помещение полностью соответствовало акту приемки помещения.
Чисто по человечески, мною был сделан косметический ремонт, но теперь с меня требуют аренду за месяц, когда он отказывался подписывать акт.
Как мне поступить в данной ситуации? Платить за помещение которое мною не использовалось и соответсвовало требованиям для подписания акта приемки.
тка заочно сложно сказать.. есть в договоре что нибудь об обязании провести ремонт.
Когда принимали помещение что стояло в акте о его состоянии.
Как вас уведомили за 2 недели есть пиьмо?
Можно после анализа документов попробовать через суд расторгнуть договор ... Арендатору выгодно не подписывать акт... он то может думает с вас денег еще взыскать..
СпроситьЗалили офис в многоквартирном доме. Акт ущерба УК составила без нашего присутствия, соответственно акт мы не подписывали. Вопрос: должны мы присутствовать при составления акта, должна быть подпись в акте виновника?
Присутствовать при составлении Акта в Ваших интересах, т.к прямо на Акте Вы можете указать все свои замечания и взять копию акта себе
СпроситьНе могу разобраться, как правильно написать акт выполненных работ? Мной выставлен счет на оплату аренды помещения (за февраль) 500 руб и коммунальных услуг (за январь) 200 руб. Вопрос - акт выполненных работ должен соответствовать счету, т.е. прописана и аренда (500 руб) и коммунальные услуги (200 руб)? Правильно я понимаю? Или только акт выполненных работ по аренде (500 туб)?
Здравствуйте! Вы можете написать две строки
1.Арендная плата
2.Возмещение коммунальных услуг.
Спросить
У нас ООО по договору аренды задолженность около 50 тысяч. Фирма уже давно не работает, т.е. движения по счету нет. Долг по налогам и арестован расчетный счет. Платить аренду нечем. Арендодатели могут с взыскать с нас долг по аренде?
В арендуемом помещении находится компьютер и некоторое имущество, арендодатель готов подписать акт приема-передачи помещения, акт взаиморасчетов - где будет указана сумма долга, а также хочет от нас гарантийное письмо, что мы обязуемся вернуть долг в течении двух месяцев. Если будет это письмо, то они дадут нам возможность съехать.
Подписывая это письмо какие возникают последствия для фирмы.
