Уведомление о переносе срока сдачи дома требует подписания дополнительного соглашения
Получила уведомление о переносе срока сдачи дома,
в котором указан срок сдачи дома во 2 квартале 2016 года.
И прописано что для приведения договора в соотвествие с вышеуазанными изменениями, необходимо обратитьтся в офис продаж застройщика для заключения дополнительного заключения к договору.
Может ли считаться положительным ответ, если я не поеду подписывать дополнительное соглашени?
Получила уведомление о переносе срока передачи обьекта долевого строительства, в нем указано: Настоящим письмом уведомляем Вас о том, что срок передачи объекта долвого строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома переносится на 2 квартал 2016 года.
Застройщик оставляет за собой право досрочной сдачи Обьекта в эксплуатацию.
Для приведения договора в соотвествие с вышеуказанными изменениями, Вам необходимо обратьтся в срок не позднее 5 календарных дней с даты получения настоящего уведомления в отдел продаж застройщика для заключения дополнительного соглашения к Договору.
Я получила письмо 02.12.2015 года, я сегодня 07.12.2015 г. планирую обратиться в отдел продаж.
Необходимо ли мне писать претензию и отказ в подписании дополнительного соглашения?
В какой форме? Могут ли мне отказать в приеме претензии?
необходимо ли мне писать претензию и отказ в подписании дополнительного соглашения?
---это решать только вам. но вы должны помнить. что при отказе можете ни денег. ни жилья не получить. это такая хитрая схема когда клиенты начинают править балом. застройщик быстренько банкротится и кто не отказался получат жильё. пусть даже без отделки. а кто отказался. денег точно не получит и квартиру также!!!
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьМне застройщик прислал письмо в котором просит приехать в офис и подписать допсоглашение на перенос сроки сдачи дома со второго квартала 2016 года на второй квартал 2017.. в основнов договоре было прописано, что срок сдачи может задержаться максимум на полгода.. на сколько законно подписание нового допдоговора?
Это вполне законно , если вы согласны подписать соглашение. многие не соглашаются и пытаются взыскать неустойку за нарушение сроков сдачи дома.
Спросить
Моджет не подписывать. расторгнуть договор и вернуть назад свои деньги. Ваше право
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия, договор зарегистрирован. Согласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение? Что могу получить по суду за несвоевременную сдачу дома? Хочу обращаться в суд, т.к. в связи с переносом сдачи дома вынуждена дополнительно снимать жилье за 23 тыс. руб, т.е. несу моральный и материальный ущерб. Насколько тяжело выбить деньги с Застройщика, т.к. теоретически все просто, а вот на практике много ли участники ДДУ выигрывают судов. Заранее огромное Вам спасибо.
Здравствуйте! Добровольно застройщики неустойку не выплачивают. В судебном порядке неустойка взыскивается в 100% случаев. Только суд снижает сам размер неустойки раза в 3. При этом в вашу пользу взыскивается штраф 50% от удовлетворенной суммы, % за пользование чужими денежными средствами, моральный вред, судебные расходы. Так же можно взыскать расходы по вынужденному найму жилья, при наличии договора, квитанций, справки с управляющей компании.
СпроситьЗастройщик просит подписать дополнительное соглашение о переносе срока по договору долевого участия. Угрожает, что если не подпишу - обратиться в суд за расторжением договора. В договоре есть условие "При уклонении Участника от направления Застройщику Дополнительного соглашения к Договору о переносе Срока передачи Застройщик по истечении 2 (двух) месяцев с даты направления Уведомления о переносе Срока передачи имеет право в судебном порядке расторгнуть Договор."
Может ли суд расторгнуть договор?
Здравствуйте!
Дополнительное соглашение не подписывайте, в письменной форме уведомите об этом застройщика, мотивировав свое решение.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Закон предусматривает право для дольщика требовать неустойку за просрочку передачи квартиры.
В соответствии с законом, если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок застройщик направляет предложение об изменении договора (заключении дополнительного соглашения). Именно предложение. То есть это ваше право подписывать доп. соглашение или нет.
Указанное вами условие договора ущемляет ваши права как потребителя, поэтому признается недействительным. С помощью этого условия застройщик хочет уйти от ответственности.
В связи с этим не подписывайте дополнительное соглашение. Лучше отправить застройщику уведомление об этом ценным письмом с описью вложений с уведомлением.
Суд скорее всего встанет на вашу сторону и договор не расторгнет.
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Часть 3 статьи 6
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Часть 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 29.07.2018) «О защите прав потребителей»:СпроситьУсловия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Год назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
2 квартал 2016 г. истек почти 2 года назад, поэтому можете смело ответить, что не согласны с указанным сроком и просите сдать дом в 2015 г.
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение? Что могу получить по суду за несвоевременную сдачу дома? Хочу обращаться в суд, т.к. в связи с переносом сдачи дома вынуждена дополнительно снимать жилье за 23 тыс. руб, т.е. несу моральный и материальный ущерб. Насколько тяжело выбить деньги с Застройщика, т.к. теоретически все просто, а вот на практике много ли участники ДДУ выигрывают судов. Заранее огромное Вам спасибо.
Анна Васильевна, практика по подобным ситуациям уже достаточно обширная. Как правило суды принимают решения в пользу участника долевого строительства.
После истечения срока указанного в договоре Вы вправе направить требование о расторжении договора и выплате неустойки, либо требование о выплате Вам только неустойки. Неустойку можно рассчитать по след формуле: = цена договора руб. * количество дней просрочки * 8,25 (ставка рефинансирования/ 100 * 1 / 150 = размер неустойки руб. 00 коп. Помимо неустойки с застройщика можно взыскать компенсацию морального вреда, судебные расходы, так же с него будет взыскан штраф в размере 50 % от присужденной в Вашу пользу суммы. Решение по подобному делу можете просмотреть в моей анкете Подробнее ➤
Обращайтесь могу сопроводить Ваше дело от претензии до фактического исполнения.
Подробности в личных сообщениях или по эл. почте.
Спросить
Что делать, если застройщик задерживает сдачу дома и предлагает подписать дополнительное соглашение?
Как правильно поступить. Сдачу дома задерживают до марта 2015 года (по договору срок сдачи 3 квартал 2014). Застройщик выслал уведомление о необходимость подписания дополнительного соглашения. Нужно ли подписывать соглашение? Можно ли получить компенсацию за нарушение сроков сдачи? Спасибо!
Любые соглашения - это продукт при полном непротивлении сторон. 
Хотите - подписывайте, не хотите - заставить не могут.
Спросить30 мая 2014 г у меня заключен ДДУ на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств Сбербанка. В договоре указан срок ввода многоквартирного дома в эксплуатацию 2 квартал 2015 года. Срок передачи участнику долевого строительства объекта в течение 6 месяцев. 10 декабря 2015 застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию. 26 декабря 2015 г. я получила от застройщика уведомление о переносе сроков, в котором он предлагает мне заключить дополнительное соглашение к договору об изменении срока получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в связи с обстоятельствами, не зависящими от застройщика. В уведомлении данные обстоятельства не указаны, как и не указаны сроки, на которые переносятся обязательства. Подскажите, пожалуйста, как мне с юридической точи зрения написать ответное письмо об отказе заключения допсоглашения, ссылаясь на ДДУ.
Алла, Вы не обязаны отвечать на предложение застройщика. Но вы можете направить ответ в свободной форме о том, что Вы отказываетесь от подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи объекта. Мотивы отказа объяснять не нужно - застройщику они и так понятны. Предложение застройщика обусловлено желанием избежать выплаты вам неустойки согласно ФЗ "Об участии в долевом строительстве...", на выплату которой Вы в настоящее время вправе претендовать. Можете вместе с ответом направить застройщику претензию о выплате неустойки.
Если Вы подпишите доп. соглашение об изменении срока - неустойку взыскать не получится.
Спросить
