Имущественные права после развода - строительство нового дома и претензии на его долю
Меня зовут Юлия. У меня вопрос по разделу имущества. С момента развода прошло 3 года. Мужу по договору дарения достался дом. Этот дом мы сломали и на его месте построили новый. Это считается совместно нажитым имуществом? Могу я претендовать на половину этого дома?
Если мужу в законном браке до договору дарения достался дачный участок с домом. Старый дом снесли и построили новый будучи в браке. При разводе имеет ли права претендовать жена на половину дома и участка или при дарении, так как это было не приобретено во время брака совместно или нет? Хотя дом строился за совместные деньги и было получено новое свидетельства на новый дом.
Постройка нового дома в браке и является основанием считать его совместно нажитым имуществом. Удачи.
Спроситьпоскольку построили новый дом и получили новое свидетельство на долю в доме жена право иметь будет, на участок нет. поскольку на месте старого построили новый суд может отойти от принципа равенства долей если муж докажет что общее имущество было приобретено за счет его личного .но это сложно доказать.
СпроситьУ меня следующий вопрос по поводу раздела совместной собственности супругов:
Мне стало известно, что иущество считается совместно нажитым и подлежащим разделу, если брак существует более трех месяцев, так ли это?
С уважением.
Юлия.
Все имущество, приобретенное даже в первый день брака будет совместно нажитым. Просто если квартира куплена сразу после регистрации брака, то часто один из супругов может доказать, что она куплена на средства, принадлежащие ему до брака.
СпроситьМужу достался дом по наследству, но во время брака на месте этого дома мы построили и зарегистрировали (собственники муж и дочь) новый дом, где и зарегистрированы. Старый дом снят с учета в БТИ. При разделе имущества я могу претендовать на долю.
Здравствуйте! У меня была квартира, приобретенная до брака (брак был заключен позже, в 1999 г.) В 2004 г квартира была продана и приобретен дом, который считается совместно нажитым имуществом. В этом же году состоялся развод, раздела имущества не было. Сейчас я хочу продать дом, после развода прошло 13 лет. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу дома?
Здравствуйте, к сожалению, вам потребуется согласие супруга, поскольку дом считается совместно нажитым имуществом, поскольку не доказано иное.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Раз спора не быдло, значит и срок исковой давности не потек. Он не течет с момента развода, кто так пишет ошибается. Делите имущество, если потребуют согласие мужа. Докажите, что вложили от продажи, будет все Ваше, нет по 1/2
СпроситьДоброго времени суток. Согласие супруга нужно, так как три года срок исковой давности исчисляется не с момента прекращения брака, а.с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права Постановление Пленума Верховного суда номер 15. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Если брак расторгнут, то согласия бывшего супруга на продажу дома не требуется. Тем более, что брак расторгнут более трех лет назад и бывший супруг не обращался в суд с иском о разделе имущества.
При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
Спросить
Ответ Кожевниковой М.И неверный.
3 летний срок исковой давности никак не привязан к дате расторжения брака
В соответствии со ст.200 часть 1 ГК РФ
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В данном случае пока ничьего права нарушено не было, следовательно срок исковой давности даже ещё и не начал исчисляться.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Имущество приобретенное в период брака является общим имуществом супругов и подлежит разделу между ними по требованию одного из супругов.
Исходя из ст 38 СК РФ, к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Однако необходимо иметь ввиду, что срок исковой давности начинает течь не с момента расторжения брака, а с момента когда лицо узнало о нарушенном праве..
Так же имейте ввиду, что пропуск срока исковой давности не говорит о том, что имущество перестало быть нажитым в браке.
Спросить
Добрый день, если собственником являетесь только Вы одна, Ваш бывший муж по документам собственником не значится, то этот дом Вы можите продавать совершенно спокойно, не спрашивая согласия бывшего мужа. Теоретически он может обратился в суд, но в удовлетворении иска ему будет отказано, если в суде Вы заявите о пропуске срока исковой давности.
Спросить
Читайте для сведения разъяснения РОСРЕЕСТРА по этому поводу. Также очень много есть судебной практики.
Действующим законодательством с 01.01.2017 внесены изменения в порядок проведения государственной регистрации отчуждения недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака.Напомним, что исходя из положений Семейного кодекса Российской Федерации, независимо от того, на чье имя из супругов приобретено недвижимое имущество, оно будет являться совместной собственностью супругов, если приобретено во время брака по возмездной сделке за счет общих доходов супругов (если брачным договором не установлено иное).
До внесения изменений в законодательство, при отсутствии согласия супруга на отчуждение недвижимости, государственная регистрация перехода права приостанавливалась, а впоследствии выносился отказ в ее проведении.
Требование о необходимости получения одним супругом нотариально удостоверенного согласия другого супруга на распоряжение недвижимостью по-прежнему действует и не отменено. Однако теперь Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга для проведения государственной регистрации перехода права собственности к новому собственнику и не уполномочен выяснять вопрос о наличии или отсутствии такого согласия. То есть даже при отсутствии согласия супруга регистрация будет проведена без приостановления и предварительного уведомления сторон сделки.
Вместе с тем, при регистрации перехода права на нового собственника в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) вносится запись об отсутствии необходимого согласия супруга на совершение сделки. Данный порядок установлен пунктом 4 части 3 статьи 9 и частью 5 статьи 38 Федерального закона 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Информация об отсутствии согласия супруга отражается в выписке из ЕГРН, удостоверяющей право нового собственника на приобретенный объект недвижимости, что может в дальнейшем затруднить отчуждение или совершение иных сделок с объектом недвижимости, так как такая сделка является оспоримой.
Впоследствии супруг, чье согласие не было получено, может оспорить такую сделку в суде и признать ее недействительной.
В отношении бывших супругов необходимо отметить, что с момента расторжения брака бывшие супруги приобретают статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется, в частности, статьей 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает презумпцию согласия участников
общей совместной собственности на распоряжение общим имуществом
и не предусматривает необходимости получения нотариально удостоверенного согласия иных участников общей совместной собственности при совершении соответствующей сделки кем-либо из участников. Вместе с тем, такая сделка также может быть признана недействительной.
С целью минимизации рисков приобретения объекта по сделке, которая впоследствии может быть оспорена в судебном порядке, Росреестр рекомендует приобретателю недвижимости настоять на получении и предоставлении на государственную регистрацию нотариально удостоверенного согласия супруга.
Супругам, а также бывшим супругам, во избежание совершения недобросовестных действий одним из них с совместным имуществом можно разделить имущество путем заключения брачного контракта или соглашения о разделе имущества, которые подлежат нотариальному удостоверению.
А юристу Грибову Ю.В. прежде чем говорить о неправильности ответа, предлагаю изучить законодательство и судебную практику.
СпроситьПосоветуйте как быть в этой ситуации. Моему мужу в 1991 достался через дарственную 50%участка и 50% дома старого и ветхого, а еще 50% дома осталась другим людям. Мы от них отгородились. Мы сломали свою половину дома не тронув чужую, и на том же месте построили свой кирпичный дом. Соседи по прежнему живут в своем старом. В этом году умер мой муж. Детей у него нет. Дом нотариус поделил 50% мне,50% матери мужа, аргументируя это тем, что это была дарственная. Но ведь мы построили новый дом, можно ли это доказать и справедливо ли решение нотариуса о раздели имущества. Спасибо. Наташа.
Несколько непонятно, почему нотариус ссылается на дарственную? Или может быть дарственная от матери мужа? В любом случае, если не было завещания, то происходит вступление в силу наследства по закону. Первой очередью наследников является родители, супруги, дети, т.е. не имеет значения, что это новый дом, Мать вашего супруга имеет право на долю наследства по закону. Если есть какие-то нюяансы относительно дарения, то сообщите по адресу: kuligin@rdn.ru
Спросить1.При деление имущества совместно-нажитого –дом, например, как делится между мужем и женой и 17 летним сыном? Если сыну 18 лет и он в армии на него делится дом?
2.На усадьбе стоял старый дом 5/6 и он был дарственно половина и половина по завещанию на мужа. Дом сломали при совместном проживании и построили новый дом. Построили дом старый сломали разрешение на снос не брали. Получается новый дом по документам на мужа.1/2 дарственная, а по завещанию, как быть жене при разделе имущества. Какие документы нужны жене, чтобы доказать, что этот дом совместно нажитое имущество. Вмести строили, вмести брали суду.
Светлана, сын не имеет прав на имущество родителей, поэтому в разделе его интересы не учитываются.
Как быть жене? Собирать документы на ссуду, расходы и т.д. и доказывать, что строили совместно. Вопрос сложный, вам надо обратиться за очной юр. помощью. .
СпроситьХотелось узнать, у меня такая ситуация: Мне по договору дарения достался дом и земельный участок. Сейчас на участке мы с супругом построили дом, он требует чтоб я оформила договор дарения на половину дома и земли на него! Вопрос Будет ли при разводе делиться его половина дома и земли? Или только моя?
Делиться не будет. рекомендую данный раздел оформить посредством брачного договора и прописать что в случае развода стороны не имеют друг к другу имущественных претензий
Спросить
Меня зовут Людмила. Я вышла замуж в 2013 г. До замужества у меня в собственности был дом, по договору купли-продажи. В 2015 я его продала. Сейчас на эти деньги хотим купить землю и построить дом.
Вопрос: будет ли этот новый дом и земля которую мы приобретем на деньги от продажи моего дома!, считаться уже совместно нажитым?!
У мужа до брака были взяты кредиты. Могут ли приставы на этот новый дом претендовать?! Как мне обезопасить моё имущество?! Развод как вариант не рассматриваю. Спасибо.
Да, будет считаться совместно нажитым. Иной вариант возможен с согласия мужа. Вы можете заключить брачный договор, по условиям которого дом будет вашей личной собственностью.
Спросить
Если новый дом будет нашим единственным жильем, смогут ли приставы его арестовать?!
Спросить
Арестовать смогут, обратить взыскание на него - нет.Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьЕсли муж откажется от своей части в мою пользу в брачном договоре, брачный договор не смогут Оспорить?!
Спросить
Могут оспорить. Арестовать и обратить взыскание могут только если дом предмет ипотеки, в остальных случаях не могут. Ваши действия по заключению брачного договора излишни.
СпроситьПри наличии оснований смогут.
СК РФ, Статья 44. Признание брачного договора недействительным
1. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.
2. Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.
СпроситьСобираюсь подавать на развод, во время брака муж вступил в наследство 1/2 родительского дома, считается ли эта доля совместно нажитым имуществом, могу ли я претендовать на часть этой доли при разделе имущества?
1/2 части родительского дома разделу не подлежит Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
СпроситьДелим нажитое имущество после развода. Я получил страховку за инвалидность 2-й группы (я бывший сотрудник силовых структур) после увольнения. Эти деньги не считаются соместно нажитым имуществом. Потом на эти деньги я сделал ремонт половины квартиры. Теперь жена хочет отсудить половину денег затраченных на ремонт. Считается ли это совместно нажитым имуществом.?
Андрей! Если денежные средства Вы получили после расторжения брака, то Ваша бывшая супруга, если не докажет иное, вряд ли обоснованно сможет претендовать на указанные Вами денежные средства. Главное, - представьте доказательства этого (даты получения денег) в судебное заседание и попросите суд приобщить соответствующий документ к материалам дела. Удачи Вам!
8(928)409-8008, 8(918)068-8008
Спросить
