Как защитить свои права на квартиру в случае ипотеки при наличии созаемщика?
Квартира находиться в ипотеке муж является созаемщиком за ипотеку плачу только я как оградить в дальнейшем себя от притязаний мужа на часть квартиры находимся в браке елена.
Квартиры была куплена в браке в ипотеку на средства жены. Муж выступал созаемщиком (требование банка). Сейчас квартира оформлена в собственность на жену. Может ли муж претендовать в дальнейшем на долю в квартире? Можно ли оформить отказ со стороны мужа, если квартира все еще находится в ипотеке? Ипотека выплачивается полностью женой.
Отказ оформить можно, путем заключения с мужем нотариального соглашения о разделе имущества, несмотря на то что жена выплачивает ипотеку сама она в дальнейшем может только лишь требовать возврата от мужа части долга по ипотеке когда все выплатит, либо увеличения доли, пока сам муж не откажется яот доли лишить его доли даже в судебном порядке до выплаты полной ипотеке не выйдет.
СпроситьКвартира приобретается в ипотеку. Муж является созаемщиком. Как оградить себя от притязаний на наследство со стороны детей супруга от первого брака?
Уважаемая Елена г. Москва!
В данной ситуации гарантированно избежать притязаний наследников со стороны супруга можно только прижизненным распоряжением принадлежащего супругу имущества, например его дарением (ст.572 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 26.09.2018 г.
Спросить
Пока никак, сделки не пройдут, квартира обременена.
Как минимум пока можно завещание сделать.
В будущем друг другу доли передарить, с отменой в случае смерти.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьУ меня такой вопрос: в 2021 году мы с мужем находясь в браке купили квартиру в ипотеку. Квартира и ипотека оформлена на меня, муж при оформлении ипотеки являлся созаемщиком. В данном случае возврат подоходного налога полагается и мне и мужу? Или только мне, как владелице квартиры?
Если квартира приобретена с помощью ипотеки созаемщики могут воспользоваться одним из двух вариантов возврата подоходного налога: с покупки и с процентов по кредиту. Таким образом, первом случае, приобретая недвижимость, участники сделки могут получить 13% от 2 млн руб. Если стоимость жилья ниже, то неиспользованной частью вычета можно воспользоваться в дальнейшем при приобретении другого жилого объекта. С процентов по ипотечному кредиту созаемщик может получить 13% от 3 млн руб. Особенность этого варианта в том, что выплата производится разово.
СпроситьМуж берет ипотеку (оформляет на себя договор), продаем квартиру (квартира куплена до брака, собственник муж). Покупаем квартиру (уже в браке) на вырученные деньги с продажи квартиры + ипотека. Новая квартира тоже оформляется в собственность на мужа (я и ребенок просто прописаны в квартиры и в ипотеке я НЕ созаемщик). В случае развода, квартира останется только у него или я и ребенок можем спокойно рассчитывать на половину стоимости квартиры?
можете рассчитывать на долю в квартире, если она покупалась в браке
ребенок права на имущество родителей не имеет, если только в порядке наследования
Спросить
Добрый день.
Не важно на кого записывается имущество, важно, что оно приобретено в браке, в этом случае имущество считается совместно нажитыми подлежит разделу.
Однако нужно учитывать, что если частично квартира были приобретена на личные средства одного из супругов, то в части этой стоимости она не будет делиться.
СпроситьУ нас с мужем в долевой собственности находится квартира, за которую мы платим ипотеку. Доли таковые: на мне - 99%, на муже - 1%. Ипотека оформлена на мужа, я являюсь созаемщиком по ипотеке. В данный момент находимся в ожидании второго ребенка, соответственно планируем оформить материнский капитал. Могу ли я погасить часть ипотеки материнским капиталом, ведь ипотека фактически не на мне. Или оформить материнский капитал на мужа? Поясните как юридически правильно нам все оформить?
Здравствуйте Кристина, да вы можете погасить ипотеку/часть ипотеки за счёт средств материнского капитала.
Спросить
Для погашения ипотеки, в первую очередь, необходимо обратиться в Пенсионный фонд и оформить сам сертификат на капитал.
Далее процедура выглядит следующим образом:
Обращение в банк, где необходимо сообщить о своем намерении сделать досрочное погашение и получить справку об остатке задолженности. Также целесообразно сразу написать заявление о внеплановом погашении, так как большинство банков требует заранее в письменном виде уведомлять о любых погашениях больше обязательного платежа.
Обращение в Пенсионный фонд и передача необходимого пакета документ
Пенсионный фонд принимает документы и выдает заявителю расписку.
Решение будет принято не позже 2 месяцев. После чего заявителя об этом уведомят письменно.
При положительном решении банк перечисляет средства на ссудный счет заемщика.
СпроситьЗдравствуйте. В апреле 2017 г взята ипотека и куплена квартира.11 августа брак расторгнут. Муж является созаемщиком, ипотеку плачу я т.к. муж не работает. Детей нет. Может ли он претендовать на часть квартиры.
Валентина, добрый день!
Да, муж при разделе имущества имеет право на половину имущества и недвижимости, приобретенной в браке, при этом долги так же делятся пополам.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте! Так как квартира приобретена в браке, то квартира считается совместно нажитой, поэтому бывший супруг имеет право на 1/2 доли.
Спросить• Здравствуйте, Да, ваш муж будет претендовать на часть квартиры, вы сможете взыскать с него только его часть ипотеки, которую платите за него
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Я должна переоформить кредитный договор или взять с бывшего супруга отказ от доли?
Спросить
Здравствуйте, Валентина, вам стоит составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, если бывший муж согласен. Данное соглашение подлежит нотариальному удостоверению.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить• Здравствуйте, Никаких отказов от доли быть не может, для начала вам нужно погасить ипотеку в полном объеме, потом бывший супруг может продать вам свою долю, если пожелает
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вам следует подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества, суд определит доли в праве собственности на квартиру и разделит пополам кредитные обязательства. До вынесения решения стороны могут заключить мировое соглашение, которым квартира и кредитные обязательства будут только за супругой.
СпроситьВалентина, Вам нужно составить брачный договор с отказом мужа от его доли, к кредитному договору с банком это не имеет отношения.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьВам нужно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, а также разделе совместно нажитых долгов. Тогда супруг не сможет претендовать.
СпроситьКвартира находится в ипотеке. Ипотека оформлена на жену. Если погасить оставшуюся часть ипотеки и снять обременение, то можно ли сразу продать данную квартиру без согласия мужа. Ни муж, ни жена не прописаны в квартире. Если обязательно согласие мужа, то что нужно указать в нотариальной доверенности?
Если квартира приобреталась в браке, то нотарально заверенное согласие супруга на продажу ОБЯЗАТЕЛЬНО.
Спросить
В нотариальной доверенности муж должен указать свое согласие на продажу квартиры. У нотариуса есть на этот случай специальная форма, поэтому не заморачивайтесь об этом.
Удачи
СпроситьИмею в собственности квартиру. (приобреталась в ипотеку, ипотека не погашена). Вышла замуж (муж является созаемщиком по ипотеке - выступал им до брака). Сейчас хочу выделить мужу долю, как это сделать после получения согласия банка?
Составляете соглашение о распределении долей и идете в МФЦ, подаете его на регистрацию.
СпроситьКвартира приобретена в ипотеку во время брака, находится в собственности у мужа с обременением. Ипотека до конца не погашена. Есть двое несовершеннолетних детей. В браке также приобретен дорогостоящий автомобиль (треть стоимости квартиры). Возможно ли при разводе оставить автомобиль мужу, а нам с детьми квартиру? И что будет с остатком по ипотеке?
