Бабушка хочет продать свою долю в доме - как правильно составить уведомление о преимущественном праве на приобретение?
Помогите пожалуйста. Моя бабушка развелась, при разводе дачу разделили пополам. Сейчас бабушка хочет продать свою долю в доме, но как положено, вначале она должна направить уведомление (бывшему мужу) о возможности осуществления преимущественного права на приобретение 1/2 доли в общей долевой собственности.. помогите пожалуйста, как правильно составить такое уведомление?
Вы обязаны в письменной форме указать все основные условия сделки: от кого уведомление, какая доля в квартире и по какому адресу продается, по какой цене и какой порядок расчетов, а также 30-дневный срок, в течение которого совладелец квартиры обязан дать ответ на Ваше уведомление. Его нужно отправить ценной почтой с уведомлением о вручении и с описью вложения.
Спросить
Пусть подарит долю и все. Деньги берите по расписке. При продаже нотариус сам правильно составит уведомление. Через месяц молчания или отказа от покупки -можно продавать долю.
Спросить
Где правильно оговаривать условия выплаты денежных средств при купли-продажи: в уведомлении о возможности осуществления преимущественного права на приобретение 1/2 доли в общей долевой собственности или при оформлении договора купли-продажи, либо в каком то другом документе?
, направить остальным участникам долевой собственности, о намерении продать свою долю постороннему лицу.
Вы можете составить его у нотариуса. Составление письменных документов - платная услуга.
СпроситьУчасток находится в общей долевой собственности у трех физических лиц. Двое из них решили продать свои доли покупателю. Подскажите, пожалуйста, нужно ли оформлять согласие на отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка, если продавец доли (являющийся сособственником участка) письменно известил других дольщиков о намерении продать свою долю лицу, не обладающему правом преимущественного приобретения доли?
Спасибо за ответ! Сделка совершается одновременно всеми дольщиками. Как быть тогда в этом случае? Возможно ли составление согласия на отказ от преимущественного права покупки доли в другом городе, по месту регистрации дольщиков, а участок находится в другом городе?
Спросить
Максим, если известили, прошел 1 месяц, то никакого дополнительного согласия не нужно. Требования ст. 250 ГК РФ соблюдены.
Если очень хочется оформить согласие, то это можно сделать у любого нотариуса.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. Для совершения сделки моя дочь должна уведомить об этом второго собственника 1/2 доли (мою мать). Подскажите, пожалуйста как правильно составить уведомление и как правильно написать отказ моей матери претендовать на эту 1/2 доли.
Письменно предложить второму собственнику приобрести долю с указанием цены сделки. Направить можно ценным письмом с опись и с уведомлением о вручении. Отказ можно оформить нотариальный или лично подписать отказ в Росрестре в присутствии гос.регистратора, либо ждать 30 дней со дня получения письма и только по стечении этого срока подавать документы на регистрацию в Росреестр.
Ст.250 ГК РФ.
Спросить
Мы собираемся вручить уведомление из рук в руки(это родственная сделка).Хотелось бы узнать как правильно всё написать,т.е. бланк
СпроситьХотелось бы видеть ОБРАЗЕЦ уведомления и отказа. В интернете нашла только бланки при купле-продаже,а у нас - мена.
Спросить
---Здравствуйте, это платная услуга. договаривайтесь с любым юристом и мы вам её окажем. Всего хорошего.
СпроситьЯ в разводе. Через суд разделили квартиру на 3 доли (по 1/3 мне, дочери и бывшему мужу). Муж хочет продать свою долю. Предложил в письменно выкупить ее мне. Должен ли он такое же письмо направить несовершеннолетней дочери (ей 14 лет)? Могу ли я ему написать письмо и предложить подарить свою долю или часть доли дочери?
Добрый день! Нет Вашей дочери, он письмо направлять не должен. Хватит и одного. Ответить вы ему можете. Что угодно. Но если не будет согласия на выкуп его доли, у него возникает право не ее продажу.
Спросить
Дочери он не должен направлять такое письмо. Он должен направить предложение Вам как законному представителю несовершеннолетнего.
Имеете право также предложить выкупить Вашу долю.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Вы являетесь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, поэтому отправлять несовершеннолетнему ребенку данное уведомление, при условии получения подобного уведомления вами, нет необходимости!
Предложить подарить долю, вы можете, но право дарить или нет, остается за вашим бывшим мужем, заставить его подарить, никто не может!
Спросить
Поскольку ваша дочь несовершеннолетняя, то уведомление о преимущественном праве выкупа должно быть направлено вам как законному представителю вашей дочери. Вы можете направить ему письмо с предложением о дарении доли или части доли, но он не обязан это делать. К сожалению.
Спросить
С теперь уже бывшем супругом приватизировали квартиру пополам, после развода направила бывшему мужу уже три уведомления о намерении продать свою 1/2 доли и предложением ему эту долю выкупить, но он специально не получает на почте уведомления и они приходят мне назад, вопрос как в этой ситуации продать мою долю квартиры?
Он считается уведомленным в силу ст. 165.1 ГК РФ, так как юридически значимое сообщение считается доставленным если оно поступило лицу, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено.
Спросить
В законе предусмотрено предложение но не его получение - отправьте его скан-копию ему по ватсапу или электронной почте и напишите в письме что бумажный оригинал лежит на почте.
Так что в целом вы можете продавать.
СпроситьЕсть участок в общей долевой собственности. Моя доля и его доля в этом участке. Хочу продать свою долю, но второй собственник, отказывается идти к нотариусу, чтобы написать отказ о преимущественного права покупки моей доли участка. Прошу у него адрес, куда я могу направить уведомление, об отказе, но он его не предоставляет. Как мне поступить в данной ситуации? Также, в последующем, необходимо сделать межевания, чтобы разделить общий наш участок, на два отдельные. Это я делать не намерена, так как планирую его продать. И все дальнейшие действия по межеванию потом перейдут на покупателя моего участка.
Отправляете уведомление о намерении продать по тому адресу, который вам известен последним. Важно соблюсти процедуру. А именно уведомление, возврат письма, если потребуется, информация в газете, кроме этого информация о продаже доли размещается на сайте росреестра. После того, как будет соблюден порядок извещения, возможно будет повести сделку.
Спросить
Нет. Не указан адрес. Так на момент покупки нашей доли, был неизвестен второй собственник.
СпроситьА натариус вам не может сказать адрес второго собственника, если наследство принято? Попробуйте спросить. Ещё вариант, если право регистрировалось в росреестре. Идите на приём к начальнику отдела росреестра, объясняйте ситуацию, вам скажут как вы можете эту информацию запросить у них. Если собственник официально вступил в права, его адрес зафиксирован в базе данных. И не важно, что он мог сменить адрес на сегодняшний день, главное отправить письмо.
СпроситьПри разводе - квартиру и ипотеку разделили пополам, ипотеку бывшему мужу выплатила, но он ипотеку не погасил! Доля двух несовершеннолетних детей не определена судом. Сейчас он мне предлагают купить 1/2 долю в не очень хорошей квартире с ипотечным долгом за большие деньги! Про долю детей в его половине доли слышать не хочет! На что я и дети имеют права?
Здравствуйте, Татьяна. Простите: не совсем понятен вопрос. Если вы выплатили бывшему мужу ипотеку, тогда, по идее, вы должны быть стать собственником квартиры. В этом случае части квартиры между детьми Вы будете делить сами.
Спасибо за вопрос
СпроситьМои родители развелись, когда мне было 3 года, 1/2 (доля отца) принадлежала мне после развода, при продаже нашего дома, мама оформила 1/2 дома у бабушки в доме. Есть свидетельство о государственной регистрации права на это доля и оформлена на меня. Но бабушка теперь хочет продать дом и требует моего отказа от доли и хочет ее отсудить. Какие шансы у меня отстоять свою долю?
Здравствуйте, Екатерина.
До тех пор, пока бабушка не сформулирует и не даст обоснования исковым требованиям, дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
Добрый вечер, Екатерина. Думаю у Вашей бабушки забрать Вашу долю шансов практически нет. Сможет ли она доказать в суде формальность заключение договора, это практически не реально. Если я правильно поняла, отец передал Вам 1/2 долю, он имел полное право распоряжаться своим имуществом, (иначе бы вы ничего не оформили), а бабушка то тут при чем? Если я что-то не поняла из Вашего вопроса, поясните, все расскажу, объясню.
Спросить
У моей жены доля в праве 1/2 в общей долевой собственности на квартиру, другая доля принадлежит ее сестре. Моя жена хочет подарить свою долю мне. Скажите как правильно прописать это в договоре дарения, как 1/2 (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на квартиру или по другому?
