Подскажите, что теперь нужно делать, что бы всё таки приватизировать квартиру?
Собираемся приватизировать квартиру, Из БТИ пришёл техник и сказал, что в квартире была проведена перепланировка. Действительно, когда то был произведён перенос двери между коридором и комнатой, но только двери, никакие стены и несущие конструкции не затрагивались. Теперь, со слов техника БТИ, имеет место перепланировка с умененьшением жилой площади (дверь передвинули на 80 см) и увеличением вспомогательной. Подскажите, что теперь нужно делать, что бы всё таки приватизировать квартиру? Неужели только через суд? Заранее огромное спасибо за ответ.
Добрый день.
Если у вас действительно есть изменения площадей, то да - только через суд. Вам нужно получить техническое экспертное заключение о том, что перепланировка не нарушает санитарных, пожарных норм. И в судебном порядке нужно будет её узаконить.
Спросить
В 2-х комнатной квартире был сделан ремонт. Возведена гибсокартонновая стена, отделяющая комнату от коридора. Первоначальные несущие стены и никакие конструкции затронуты не были. Собираемся приватизировать квартиру. Планируется осмотр БТИ. Есть ли необходимость доведение квартиры до первоначального вида (слом возведенной стены). Или нет таких требований. В случае если можно оставить, надо ли вносить (возможно ли) изменения в план БТИ и что для этого нужно.
Добрый день!
В квартире планируется небольшая перепланировка. В частности объединение ванной и туалета (снос НЕ несущей стены можду ними) и перенос межкомнатной двери (опять же не затрагивая несущие конструкции).
Как верно согласовывать такую перепланировку?
Нужно ли делать согласование по плану или возможна так называемая "перепланировка в уведомительном порядке" т.е по эскизу? И что для этого нужно?
Ходили в управляющую кампанию, звонили в БТИ. Никто не может дать никакого ответа!
Помогите пожалуйста найти ответ на данный вопрос.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Первым делом Вам необходимо обратится в архитектуру Вашего района. Экспертное заключение сделать нужно будет.
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьКвартира куплена в 2004 году, техпаспорта БТИ и планировки квартиры нет. В квартире сделана перепланировка - сделан проем в стене между кухней и комнатой. Как узнать, несущая это стена или нет без вызова техника на квартиру.
Была перепланировка без документального подтверждения! В 2008 году собирался делать приватизацию приезжал техник с бти и потом я забросил! Не давно решил вернуться к приватизации нужна была справка из архива бти мне сказали что могут возникнуть проблемы так как есть перепланировка. Я решил перепланировку снести и вернуться к заводским параметрам. Вопрос что теперь делать? Мне говорили надо по новой техника вызывать и собирать комиссию из администрации что бы подтвердить снос перепланировки. Заранее спасибо!
Если тихонечко приведёте всё в прежнее состояние - то кто заметит?
Но если хотите по закону - то да, проект, согласование и т.д. Что по приведению в прежнее. Что по новому...
СпроситьУ меня такой вопрос. Мама получила квартиру в 1985 году. Тогда же была сделана незначительная перепланировка. Была снесена стена из дсп вместе с дверью между кухней и прихожей. Фактически конечно это была одна дверь над которой располагался кусок фанеры. Несущие стены затронуты не были. Техник за 30 лет ни разу не приходил и не измерял квартиру. В этом году мы ее решили продать. Получили экспликацию и технический паспорт. В этих документах ни где ни указаны линии перепланировки (уже прочитала что если не узаконенная перепланировка то рисуют красным линии). Нужно ли нам узаконивать перепланировку? Кадастровый паспорт еще не получали.
Соня, если говорить о букве закона, то конечно нужно. Но зачем? Ни каких неблагоприятных последствий для Вас не возникнет! Перепланировка и переустройство - процедура не легкая. Нужно будет собрать пакет документов, проект. Согласовывать все это! Либо через суд устанавливать! В вашем случае - я бы не забивал бы себе голову! Главное, чтобы расхождений не было в правоустанавливающих документах. Чтобы во всех документах была одинаковая площадь!!!!
СпроситьВ квартире (2-х комнатной хрущевке) нами была выполнена перепланировка, а именно у убрали стенку между кухней и комнатой. Для продажи квартиры в ипотеку необходимо узаконить перепланировку. Обратились в БТИ, пришел техник, получили:
1) тех. паспорт на жил. помещение (где указано, что разрешение на перепланировку не предъявлено)
2) план квартиры до перепланировки и после
3) справку, в которой говорится, что в наличии самовольная перепланировка, документов, подтверждающих факт перепланировки нет и общие сведения об объекте недвижимости.
Я так понимаю, что теперь надо обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, какие еще документы мне надо собрать в суд, как выглядит образец искового заявления и какова гос. пошлина. Большое человеческое спасибо за ответ!
В суд необходимо подать исковое заявление с приложением имеющихся документов, гос. пошлины 200 руб., заключения, согласно которого выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не несет угрозы для их жизни и здоровья
СпроситьТехник бти утверждает что у нас в квартире одна из стен перенесена, то есть была незаконная перепланировка. Как доказать что стену не переносили и перепланировки не было?
если в документах БТИ по ошибке имеются данные, которые не соответствуют действительности то доказать отсутствие перепланировки можно через экспертизу недвижимости
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьУ нас квартира социального найма. Изначально она имела статус трехкомнатной. Потом была убрана стена между комнатами и заделана дверь в одну из комнат. Был узаконен статус двушки. Мы въехали в квартиру в 2006 году с узаконенным статусом двушки. Мы сами поставили стену из ГИПСОКАРТОНА на то место, где она была, когда квартира считалась трехкомнатной и освободили прем двери. Пользуемся квартирой как трехкомнатной. Считается ли это незаконной перепланировкой? Несущие стены тронуты не были!
7 лет назад была произведенная незаконная перепланировка в квартире, а именно объединен сан узел, при этом несущие стены не были затронуты, дом панельный. Сейчас всвязи с продажей квартиры возникла данная проблема в БТИ было отказано в узаконивание данной переделки, по причине того что дом панельный. И выход сказали только один вернуть все на место. Неужели никак нельзя узаконить данную перепланировку?
Для начала необходимо заключение эксперта, которое подтвердит, что перепланировка не нарушает строительных и др. норм.
Спросить
