Что происходит с моей долей в 2-х комнатной квартире, если одна комната принадлежит чужому человеку?

Чтобы определиться с долями Вам необходимо с дочерью заключить соглашение о разделении долей в жилом помещении, зарегистрировать его росреестре. Так Вы будете конкретно знать какую комнату Вы хотите продать. А так вы просто можете продать только свою долю. Но помните, что второй собственник имеет право преимущественного выкупа Вашей доли.

В любом случае - хоть Вы на себя ее оформите, хоть на имя мужа - это будет отдельная квартира, а не малосемейка, поскольку вы - члены одной семьи

Добрый вечер. Нет к сожалению

Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.

Спасибо за ответ.

Требование нового жильца неправомерны, поскольку ДОЛЯ представляет собой некую виртуальность. Вы можете попросить суд определить порядок пользования жилплощадью, либо договориться об этом сами, в кругу собственников.

Если вы правильно и с предоставлением доказательств обоснуете неправомерность требований истца, а также заявите встречные требования об определении порядка пользования квартирой, можете пробовать и выселение отца, который не является собственником и вправе проживать с согласия ВСЕХ собственников, то, считаю, суд откажет "новой" супруге в удовлетворении ее требований.

При разрешении спора о порядке пользования, суд должен учитывать и сложившийся порядок пользования. Представляйте доказательства того, что ребенок много лет пользуется изолированной комнатой, что комната обустроена и обставлена мебелью и техникой предназначенной для пользования именно ребенком.

Если жена отца не проживает в квартире, имеет иное жилье и суду будут предоставлены доказательства отсутствия у неё интереса в реальном проживании в квартире, то суд может и отказать ей в иске.

Законные представители несовершеннолетнего могут заявить встречные исковые требований.

Комната станет собственностью ее наследников по закону. К наследникам первой очереди относятся - дети, родители, супруги. Внуки не являются наследниками по закону.

Либо, того, на кого она оставит завещание.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Юлия, если женщина зарегистрирована в данной квартире и не принимала участия в приватизации, то при вступлении наследников в наследство (не исключено что и женщина может быть наследником), принявший наследство, просто снимет её с Рег учёта в судебном порядке.

Вы НЕ являетесь наследником по закону и можете наследовать лишь по завещанию или праву представления. Тот кто будет наследником, выселит эту женщину когда захочет, обратившись в суд.

Я не поняла если не будет завещание и я буду единственным наследником куда денется та прописаная женщина!

Зарание спасибо!

Арест может быть наложен только на долю. Второй собственник вправе свободно распоряжаться принадлежащей ему долей

Может ли пенсионный фонд наложить арест на 1/2 долю комнаты без предварительного предупреждения собственника об этом и без суда? Что делать, если собственник вдруг узнаёт, что так уже произошло - арест наложен, а долг высчитывают из зарплаты, не предупредив об этом самого должника (собственника жилья) ?

Вы можете продать свою долю комнаты с соблюдением права преимущественной покупки, каковым наделена тёща и соседи по квартире, если они являются сособственниками квартиры (ст.250 ГК РФ). При отказе от покупки после получения официального извещения о продаже и цене или при отсутствии ответа на заказное письмо с извещением, посланное заказным письмом с уведомлением и описью вложения в месячный срок, можно продавать свою долю любому покупателю, но по цене не ниже объявленной в извещении. При понижении цены извещение направляется снова. Главное найти покупателя, что в данном случае весьма и весьма затруднительно. Принудить тёщу к обмену или продаже всей комнаты или её доли нельзя., тем более, что, вероятно для тёщи, это жильё единственное.

Здравствуйте, Лариса.

Если у Вас в свидетельстве о государственной регистрации права (на квартиру) указана долевая собственность, то Ваше согласие требуется.

Уважаемая Елена! Вы считаете совершенно верно. Сдача комнаты в найм должно производится с согласия остальных сособственников. Можете обратиться с заявлением в суд о выселении незарегистрированных жильцов.

Елена, здравствуйте! У меня иное мнение.. Собственник имеет право сдавать в наем свою конату без разрешения соседей. А уж наличие или отсутствие регистрации вообще здесь ни при чем.

Если Вы считаете, что Ваши права нарушены, Вы имеете право обратиться в суд с иском к нанимателям этой комнаты, доказав, какие именно права нарушены и как..

Что касается мест общего пользования в коммунальной квартире: в многоквартирном доме места общего пользования (лестинцы, лестничные площадки, лифты) также находятся в общей долевой собственности у всех собственников, но это не значит, что собственник квартиры должен спросить разрешение на сдачу в наем своей квартиры у соседей по подъезду..

Представьте, что он не сдал комнату четверым гражданам, а подарил.. И тогда все эти четыре сособственника будут проживать в квартире..

С уважением,

Харченко О.В.

1) доля и комната это разные вещи. Вторая - вещь. а 1 - это право на вещь

(не определённое в натуре)

приобретение права собственности (не важно через куплю-продажу или дарение это произошло) не означает автоматической прописки в комнате

но право на имущество учитывается при предоставлении жилья по соц найму или субсидий для стоящих в очереди

2) да это может быть расценено как намеренное ухудшение вами жилищных условий

обычно оформляют через жил отдел администрации как комната + субсидия = квартира

т.е. вы сдаёте комнату администрации + они вам дают субсидию + кредит или материнский капитал = отдельная квартира