Если дом уничтожить с участка, потеряется ли адрес? И можно ли будет строить на этом месте снова не тратя кучу денег на проект.
Если дом уничтожить с участка, потеряется ли адрес? И можно ли будет строить на этом месте снова не тратя кучу денег на проект.
Если участок в собственности, при сносе дома право на землю сохраняется. Для постройки нового дома нужен проект и согласования.
Спросить
Мы с мужем хотим строить дом для постоянного проживания. По проекту дом получился большой и будет строиться на на двух участках сразу. Участки ижс, один мужа, второй жены. Как можно оформить этот дом?
Здравствуйте!
До начала строительства вы можете объединить эти участки в один общий большой, оформив право собственности на кого-то одного.
Либо при оформлении разрешения на строительство и последующем оформлении ввода в эксплуатацию обоим супругам придется выступать в качестве застройщиков.
СпроситьХотим купить землю в деревне, раньше был дом с коммуникациями, дом сгорел, есть свежее свидетельство на землю, назначение ЛПХ, на дом документов нет, только домовая книга, но в сельской администрации дом числиться и у него есть адрес. Можно ли на этом участке построить дом и нужно ли согласовывать проект с местным архитектором и со всеми организациями (газ, свет), если строить хотим на месте старого дома.
Здравствуйте. По дачной амнистии нет, пока она действует еще.
А вот подвод коммуникаций нужно согласовывать
СпроситьМеня интересует такой вопрос: могу ли я строить дом своими руками на своём земельном участке без плана проекта, т.к особо в нём не нуждаюсь, да и стоит план проект не малых денег. Заранее благодарен!
если дачный участок - можете строить без разрешения. если под И.Ж.С - нужно разрешение - см. ст. 222 ГК
Но до первого предъявления требований - если требования будут придется постройку узаконить в суде
Спросить
Вели газ по проекту, мы не вошли в проект. От трубы до дома 9 метров. Сколько будет стоить вывод стояка, если мы уже заплатили за техусловия и проект.
На участке (в собственности) проходит теплотрасса, возможно ли при постройке дома строить на ней дом? Иначе выбранный проект дома не входит по параметрам, если строить до теплотрассы.
Есть два смежных участка с одним собственником. Дом, который мы собираемся строить будет находиться на обоих участках и будет принадлежать тому же собственнику.
Нужно ли объединять эти участки или можно будет зарегистрировать дом, расположенный на двух участках?
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Алексей!
Можно зарегистрировать и так.
Не тратьте деньги на объединения.
Собственник все равно один и участки рядом. Проблем с получением разрешения не будет (ст. 51 ГрК РФ)
Спросить
Нужно сделать межевание будущего участка и подать заявление в Росреестр об объединении участков.
ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
Лучше объединить участки.
Спросить
Можно, рациональней построить на одном участке, второй можно распорядиться, ст.209 ГК РФ.
Удачи!
СпроситьАлексей, добрый день. На первый взгляд такой необходимости нет, и закон не требует (ст. 209 ГК РФ). У Вас два участка и появится дом с единственным собственником. Но, если в будущем произойдет смена или увеличение собственников на дом или землю, то переоформления все равно не избежать. Если будут разные наследники на дом и землю, то риск спорной ситуации увеличивается. Конечно, в данном случае, Вы сами решаете, сейчас решить этот вопрос или отложить. Но для будущих владельцев это будет важно.
Спросить
Добрый день Алексей
Нужно конечно объединить участки для возведения дома согласно ст. 11.6 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.06.2019). Иначе говоря адрес дома и земельного участка должны быть идентичны
ЗК РФ Статья 11.6. Объединение земельных участков
1. При объединении смежных земельных участков образуется один земельный участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
2. При объединении земельных участков у собственника возникает право собственности на образуемый земельный участок.
3. При объединении земельных участков, принадлежащих на праве собственности разным лицам, у таких лиц возникает право общей собственности на образуемые земельные участки.
СпроситьВ данном случае, если строите дом, целесообразно обьеденить два участка под одним кадастровым номером, так как дом расположенный на 2-х участках под разными кадастровыми номерами могут не зарегистрировать.
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
Дата подписания 24 июля 2007 г.
СпроситьПри переводе части Московской области в Новую Москву, земельный участку присвоили новый адрес, а дом на этом участке остался под старым адресом. Каким образом можно поменять адрес дома на адрес участка?
На том же основании, что и земельный участок. Судьба земельного участка и строений на нем едина, адрес тем более.
СпроситьСобираюсь строить своими силами и по своему проекту, а для разрешения нужно покупать проект и утверждать у архитектора.
Елена, не обязательно. Если участок в Вашей собственности и конструкция дома будет соответствовать всем необходимым нормам и требованиям, то узаконить самовольную постройку Вы потом сможете в судебном порядке.
СпроситьПланирую приобрести земельный участок от собственника. В кадастровом паспорте указано: земля населенных пунктов, для приусадебного участка.
Вопрос: возможно ли построить на данном участке жилой дом, сколько времени отведено на постройку, т.к. на строительство пока нет необходимой суммы. Межевание участка не проведено. После оформления договора купли продажи, если я правильно понял, мне будет выдано свидетельство на право собственности на данный земельный участок, каковы сроки строительства на данном участке? Т.е. после получения права собственности на землю, что сначала нужно: строить и затем оформлять проект, или сначала оформить проект, а затем строить? Каков срок действия выданного проекта (за сколько нужно построить?). Спасибо!
Как дешевле и проще оформить проект с новой перепланировкой и капитальным ремонтом старого дома? Дом деревянный, где были сени из досок, на этом же месте из блоков построена кухня. Как это можно оформить? И сколько это будет стоить?
Вызывайте техника - надо все равно составлять новый технический паспорт на дом и получайте заключение, подтверждающее соответствие перестройки нормам СНиП; иначе никак; стоимость можно узнать по телефену.
Спросить
