Проблемы с выплатой ипотеки - Как оспорить оценку квартиры и что ждет нас дальше?
3 месяца просрочили кредит по ипотеке (были проблемы со здоровьем), на данный момент долг погашен, но в график банк нас вносить отказывается, прошел суд, банк требует заплатить всю сумму по договору, либо она будет продана на публичных торгах, пришли приставы наложили арест на квартиру, сейчас мы являемся какими то хранителями. На торгах стоимость квартиры будет та, за которую мы ее покупали 4 года назад, можно ли как то оспорить оценку? И вообще что нас ждет дальше? В квартире прописаны двое малолетних детей, это единственное жилье? И в какой период времени начнутся торги после ареста?
Стоимость квартиры для продажи ее с торгов определяется экспертным заключением на момент продажи. На торги квартира выставляется после ее оценки. Вас ждет выселение. Вместе с детьми.
СпроситьДелом необходимо заниматься иначе. как заметил предыдущий юрист квартира будет продана. во первых возможно восстановить отношения с банком по выплате денежных средств путем переговоров. во вторых попробовать оспорить оценку имущества сославшись на производимые улучшения за этот период которые влияют на стоимость имущества. Также можно попробовать приостанавливать исполнительное производство по различным причинам. До торгов еще есть время и все не так быстро делается, если начнете жаловаться то процесс еще замедлиться . вообщем варианты еще есть, но необходимо видит исполнительное дело. В любом случае долг необходимо погашать.
Спросить
3 месяца просрочили кредит по ипотеке (были проблемы со здоровьем), на данный момент долг погашен, но в график банк нас вносить отказывается, прошел суд, банк требует заплатить всю сумму по договору, либо она будет продана на публичных торгах, пришли приставы наложили арест на квартиру, сейчас мы являемся какими то хранителями. На торгах стоимость квартиры будет та, за которую мы ее покупали 4 года назад. Как составить жалобу или оспорить постановление о возбуждении исполнительного производства? Образец, форма, шапка? Подскажите пож-та?
И как оспорить оценку имущества? (квартира) Куда писать, прикреплять к жалобе?
Вам надо было в ходе судебного процесса спорить, в том числе и по стоимости. Судебный пристав лишь исполняет решение суда.
СпроситьКвартиру на которую наложен орест судебными приставами, выставили на публичные торги, но перед продажей квартиры с публичных торгов на зарплатную карту созаемщика пришёл исполнительный лист и пошли перечисления в банк, но банк не уведомил что деньги на счёт банка поступали и квартира была продана с торгов. О торгах заёмщика и созаемщика не уведомили, а так как пошли платежи можно было ли банку договорится с заемщиком и созаемщиком снять квартиру с торгов. И как быть если в квартире зарегистрированы и проживают двое несовершеннолетних детей, на них была оформлена долевая через нотариуса.
У мужа долг по кредиту около миллиона рублей. Банк подал в суд, наложили арест на единственное жильё-квартиру (1/3 принадлежит несовершеннолетней дочери, 2/3 оформлено на меня, жену. В квартире прописано четыре человека, двое взрослых и двое детей). Доли в 2/3 квартиры не выделены. После суда арест с квартиры снимается или он остаётся до полного погашения долга? Если мы будем разводиться, квартиру под арестом будет невозможно разделить?
Если это единственное жилье то забрать это имущество в счет долга не могут. Обратитесь в суд, который выносил Определение об аресте квартиры, с заявление о снятии ареста с квартиры, так как это единственное жилье и реализации оно не подлежит.
Спросить
Здравствуйте! Арест можно снять через суд, по идее не правильно арестовывать единственное жилье.
СпроситьСудебный пристав-исполнитель наложил арест на квартиру, где проживает моя мама и племянница. Мама является заемщиком по моему кредиту. Кредит не выплачен. Был суд. Квартира является единственным жильем. Сейчас мне и моим детям надо прописаться в маминой квартире, так как у меня жилье забрал банк (ипотека).
ВОПРОСЫ: 1. Сможем ли мы прописаться в этой квартире, на которой наложен арест? 2. Можно ли снять арест с квартиры? 3. Как это сделать?
Арест налагается для того, чтобы с квартиры нельзя было совершить сделку. Зарегистрироваться в этой квартире возможно. Снять арест с квартиры нельзя.
Спросить
--- Здравствуйте, далеко не факт что вы сможете зарегистрироваться в квартире на которую наложен арест, но возможно вас и зарегистрируют в неё. Удачи Вам и всего хорошего. 
Здравствуйте! Наложение ареста на квартиру предполагает лишь ограничение проведения с ней регистрационных действий, но не запрещает прописку. Снять арест можно в случае погашения долга по кредиту.
Спросить
Здравствуйте.
В постановлении судебного пристава должно быть четко и однозначно указано: "запрет органам ОУФМС России производить регистрационные действия и действия по прописке граждан в отношении квартиры должника".
СпроситьВ 2018 году брали кредит под залог квартиры, на бизнес. Бизнес прогорел, пошли просрочки, в реструктуризации банк отказал и подал в суд. Суд иск удовлетворил путем взыскания на залог. СУММА требуемая банком 748000, стоимость квартиры 2300000. вчера случайно узнала что приставы выставили на торги. Торги послезавтра, на нашу квартиру нет ни одной заявки, будет ли она участвовать в торгах, и что делать вообще? Жилье единственное, арест был в октябре того года без присутствия собственника, нигде нет его подписи. О торгах не предупреждали, продолжаем жить в этой квартире.
Здравствуйте.
Нужно ознакомится с документами. Есть императивные требования закона.
Спросить
Если квартира является предметом залога, тот факт, что она единственная-не играет существенной роли.
Если квартира не будет реализована с торгов, а затем повторно, в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" её могут предложить забрать взыскателю в счёт погашения долга. Соответственно, если так произойдет, разницу в цене вам вернут.
СпроситьКупил квартиру на торгах, Росимущества' квартира была в залоге у банка по договору ипотеке, на квартире висит арест в рамках уголовного дела в отношении бывшего собственника, правомерен ли был наложен арест на квартиру после того как квартира была уже в залоге у банка два года, будут ли у меня проблемы при снятии ареста через суд и смогу ли я получить свидетельство о собственности на квартиру, пусть даже с записью: обременение - арест, до решения суда о снятии ареста.
Квартира находится в ипотеке. На эту ипотечную квартиру судебный пристав наложил арест по другому долга (где есть судебное решение, вступившее в законную силу) в виде ограничений по отчуждению этой квартиры, а также совершение любых регистрационных действий с этой квартирой. Банк, в пользу которого заключен договор ипотеки, взыскал в судебном порядке долг по ипотеке и вынесено судебное решение о продаже этой квартиры с публичных торгов. Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?
Добрый день! Поскольку квартира приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка, то банк имеет преимущественное право на квартиру. В любом случае банк может получить квартиру на баланс, если не состоятся торги. Вы также можете сами обратиться к приставу и принести Кредитный договор на приобретение квартиры или решение суда и попросить пристава снять арест. Также можете с учетом согласия банка, где заключен ипотечный договор и не дожидаясь торгов продать квартиру самостоятельно по рыночной цене. В этом случае у вас будет какая - то сумма, кототрой можно распорядиться. Можно закрыть другой долг или использовать как начальный капитал для другой ипотеки. Вариантов несколько.
Спросить
Квартира находится в ипотеке. На эту ипотечную квартиру судебный пристав наложил арест по другому долга (где есть судебное решение, вступившее в законную силу) в виде ограничений по отчуждению этой квартиры, а также совершение любых регистрационных действий с этой квартирой. Банк, в пользу которого заключен договор ипотеки, взыскал в судебном порядке долг по ипотеке и вынесено судебное решение о продаже этой квартиры с публичных торгов. Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?
Здравствуйте. Залогодержатель имеет преимущественное право перед другими кредиторами на удовлетворение своих требований за счет предмета залога. В таких случаях, залогодержатель вправе потребовать от пристава освобождения имущества из под ареста.
Спросить
Вопрос: сможет ли банк продать эту квартиру с публичных торгов? Либо сначала надо погасить долг перед приставом, потом снять арест пристава и только потом банк сможет продать квартиру с торгов? Либо банк договориться с приставом, тот снимет арест и банк за копейки получит квартиру?-БАнк залогодержатель и продать сможет без проблем данную квартиру возможно по согласованию с приставом.
СпроситьУ нас такая ситуация. Квартира в ипотеке. Была просрочка по кредиту. Банк подал в суд, который вынес решение вернуть банку всю сумму. Мы выставили квартиру на продажу, покупатели есть. Но ситуация осложняется тем, что на квартире, кроме обременения банка по ипотеке, есть еще одно обременение судебных приставов. ООО, в котором хозяин квартиры работал директором, взяло в банке кредит. Поручителем был хозяин квартиры. ООО не смогло выплатить кредит. И требование его выплачивать повисло на хозяине квартиры. Он должен банку по долгу ООО 9 млн рублей. Судебные приставы наложили арест на имущество хозяина квартиры, в том числе и на единственное жилье. Получается замкнутый круг: мы должны продать квартиру, чтобы вернуть деньги банку по ипотечному кредиту, но мы не можем продать квартиру, потому что судебные приставы наложили обременение по другому долгу. Можно ли снять обременение судебных приставов с квартиры, если это единственное жилье? (правда, ни хозяин квартиры, ни его дети, ни жена в квартире не прописаны - они прописаны каждый у своих родителей). Можно ли обратиться к банку, где брали ипотеку, и объяснить, что они не смогут получить свои деньги, потому что из-за обременения приставов мы не можем продать квартиру? Возможно, есть случаи, когда в такой ситуации банк, как выгодоприобретатель, смог снять обременение судебных приставов? Спасибо!
ОБЖАЛУЙТЕ В СУДЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИСТАВОВ ПО АРЕСТУ НА КВАРТИРУ - Т.К. НА ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ НЕЛЬЗЯ ОБРАТИТЬ ВЗЫСКАНИЕ И НАЛОЖИТЬ АРЕСТ - СТ. 446 ГПК РФ. КОПИЮ РЕШЕНИЯ ОТНЕСИТЕ В РОСРЕЕСТР.
СпроситьМой муж взял кредит в банке под залог квартиры. Эта квартира находится в собственности моего брата. Ипотека зарегистрирована. Банк требует возврата денег или будет выставлять квартиру на торги. В квартире прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Что нам делать? Квартира не является нашей собственностью. Другого жилья у нас также нет. Могут ли приставы просто нас оттуда выселить?
Заранее спасибо.
Приставы могут предпринимать действия когда есть решение суда о взыскании долга по ипотеке и возбуждено исполнительное производство.Сейчас в отношении квартиры они не могут ничего предлпринять
СпроситьДобрый вечер! У меня квартира в ипотеке, был суд с банком и сейчас пристав выставил квартиру на торги! Осмотр квартиры не проводился не судебны приставом, не сотрудником банка! Скажите, как можно отменить торги? И на какой период времени? Как сделать, чтобы торги признали не состоявщимися в квартире прописана бабушка 93 года участница ВОВ ветеран-инвалид 1 группы! Долг составляет 1500 миллиона.
Здравствуйте,
Торги отменить невозможно, если по решению суда на вашу квартиру обращено взыскание за ваши долги по ипотеке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, Анастасия!
Отменить или оттянуть торги по продаже квартиры возможно только в судебном порядке. Вряд ли тот факт, что в квартире прописана Бабушка будет являться Основанием для отмены торгов.
СпроситьДоброго вам времени суток. В данном случае всё зависит от того какое решение было принято судом. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
