Соседкой сверху была залита квартира (только после ремонта) испорчены потолок, пол,дверь...
Соседкой сверху была залита квартира (только после ремонта) испорчены потолок, пол,дверь... сотрудником ЖЭКа был составлен акт. При подаче искового заявления в Суд, обязательно вызывать независимого эксперта, либо самим можно указать стоимость испорченного имущества? Какие еще "справки" нужны? Спасибо!
Уважаемая Любовь!
Если Вы обращаетесь в суд , то это Вы должны суду доказать свои исковые требования, их размер. (ст. 56 ГПК РФ)
Советую предоставить отчет об оценке ущерба, который Вам составит любая организация, имеющая соответствующие лицензии. Если у Вас будет отчет об оценке ущера, то нужен будет только акт ЖЕКа. Никакие справки не нужны.
В данном случае действует презумпция вины ответчика, который Вас залил сверзу. Вы не обязаны доказывать его вину. Если он себя не считает виновным, то должен это доказывать суду...если имеются основания....(например, виноват ЖЕК).
Стоимость работ по составлению отчета Вы можете в суде потребовать взыскать с ответчика.
Получив отчет об оценке ущерба, предложите письменно соседям сверху выплатить Вам сумму добровольно, если откажутся или не ответят - в суд. Удачи Вам!
Спросить
Соседка сверху затапливает мне квартиру, вызвала слесарей. Они составили акт из Жэка и рекомендовали вызвать для оценки ущерба ещё независимыго эксперта. Тогда зачем служба Жэка ходит на вызова. Если сейчас платить придется не меньше 5000 независимым экспертам. Где выход?
В акте фиксируется факт протечки и видимые повреждения, но стоимость ущерба в денежном эквиваленте может оценить только оценщик(эксперт). Без оценки ущерба Вы не можете предъявить иск к виновнику, к тому же в цену иска Вы включаете расходы на оплату услуг оценщика и если суд примет решение в Вашу пользу, ответчик будет вынужден оплатить ущерб полностью с затратами на оценку и представителя, если он будет представлять Ваши интересы в суде
СпроситьПосле залива моей комнаты гор. водой по вине соседей прошло более 4 х месяцев. Первоначально был обещан виновниками ремонт, сейчас фактический отказ. Собираю документы для суда. Есть 2 акта ЖЭСа о факте залива и вине соседей. Буду вызывать независимого эксперта по оценке ущерба вещей в квартире. Вопрос. Кто должен составить смету на восстановительный ремонт? Она необходима для суда. ЖЭС,повторюсь, выдал только акт о факте залива стен, потолка, с частичным обрушением. А смету на восстановительный ремон - отказываются дать, не их дело. Я уже закупил ряд стройматериалов для ремонта помещения. Какая организация имеет права оценить стоимость ремонта? Спасибо!
Смету составляет строительная фирма любая. Либо (что лучше) экспертная организация.
Спросить
По вине жко в моей квартире были испорчены диван и потолок, после моего заявления о происшедшем был составлен акт комиссией жко. (заявление и акт у меня на руках) какие документы мне еще нужны для обращения в суд для возмещения материального и морального ущерба? На какую сумму я могу рассчитывать?
Вам нужно оценить размер причиненного материального вреда, обратиться к независимым оценщикам. Отчет об оценке будет являться приложением к исковому заявлению.
Спросить
При заливе квартиры был составлен Акт от ТСЖ, где не внесли движимое и недвижимое имущество квартиры (кухонный гарнитур, натяжной потолок, компьютерный стол, ковер и т.д). Потом был составлен ОТЧЕТ об оценке рыночной стоимости права требование на возмещения убытков в результате залива. Ответчик не согласился со стоимостью ущерба, была проведена еще одна экспертиза, в которой эксперты опирались ТОЛЬКО на Атк от ТСЖ. Правомерны такие действия со стороны независимой экспертизы, проведенной повторно? Как это можно опротестовать в суде? Как можно доказать, что мебель пострадала ИМЕННО в результате залива?
Конечно же нет, так как факт того, что Вас залили подтвержден и составлен акт, то нужно предьявить либо документы подтверждающие стоимость мебели, либо найти аналогичные в интеренете и опираться на стоимость, так же можно оценить стоимость движимого имущество оценочной Компанией, которая занимается данными вопросами. Вам обязаны возместить ущерб исходя из совокупной цены движимого и недвижимого имущества.
Спросить
Различные повреждения от залива проявляются не одновременно. НПА на этот счёт отсутствует. Требуйте от ТСЖ составления повторного акта, так как с даты составления первого акта выявились дополнительные повреждения.
Спросить
В Отчете указана и перечислено все пострадавшее имущество, а в заключении эксперта обозначено только, то что было подтверждено в Акте от ТСЖ. т Как тогда доказать, что акт составлен с нарушениями? В какой срок должен составляться акт о затоплении с момента звонка к диспетчеру? Каким нормативными документами это подтвердить? Что должно быть перечислено в акте о затоплении от ТСЖ? Где это прописано (НПА какие)?
Спросить
Никак не доказать, акт вообще не имеет для суда предустановленную силу решающего доказательства, приглашайте свидетелей залива, приобщайте фото и видео фиксацию, составьте рецензию на экспертизу с указанием противоречий и нарушений; также можете просить суд провести выездное судебное заседания для непосредственного обозрения ущерба от залива
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 58 ГПК РФ
Статья 58. Осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 58]
1. Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд.
2. Осмотр и исследование доказательств производятся судом с извещением лиц, участвующих в деле, однако их неявка не препятствует осмотру и исследованию. В случае необходимости для участия в осмотре и исследовании доказательств могут быть вызваны эксперты, специалисты, свидетели.
3. При осмотре и исследовании доказательств по месту их нахождения составляется протокол.Статья 69. Свидетельские показания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 69]
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому или административному делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди;
4) арбитр (третейский судья) - об обстоятельствах, ставших ему известными в ходе арбитража (третейского разбирательства).
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Ольга, добрый день.
В общем случае, действия эксперта правомерны, т.к. факт того, что имущество пострадало именно в результате залива, необходимо доказать. Эксперт руководствуется в первую очередь документацией, если не проводит осмотр самостоятельно.
Вы не указали являлась ли повторная экспертиза судебной или проводилась в рамках досудебного урегулирования, а также проводил ли эксперт осмотр имущества. О правомерности действий эксперта можно судить, если знать, какие именно вопросы были перед ним поставлены. Если повторная экспертиза была досудебной, необходимо ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы с обязательной постановкой на резрешение эксперта в том числе и вопроса: могло ли пострадать имущество такое-то, не указанное в акте ТСЖ, от залива такого-то и какова стоимость ущерба?
В любом случае, необходимо больше информации для полного ответа на Ваш вопрос.
СпроситьБыла залита квартира по вене ЖЭКа, был составлен Акт, ЖЭК готов сделать ремонт (но не полностью, а частями). Мы отказались от такого ремонта (частичного) попросили в письменной форме возместить деньгами, ЖЭК согласился на 5000-00, мы собираемся обращаться в суд. ЖЭК требует с нас отказ от ремонта (подписать отказной Акт). Как нам поступить правильно, как правильно написать отказной акт, что бы в дальнейшем (в суде) он нам не навредил.
Спасибо!
Не подписывать никаких отказных актов!!!
Вы не отказываетесь от ремонта.
если подпишете отказной акт - он сыграет против вас в суде.
СпроситьСоседи сверху залили кухню. Для подачи иска в суд необходим расчет независимого эксперта. В какой срок со дня залива необходимо вызвать эксперта \год-два и т.д.\ Спасибо.
Срок - любой, чем раньше, тем лучше, не более 3-х лет (исковая давность по заливу),чтобы эксперту было что осматривать и оценивать. Также к иску нужно приложить акты от УК о заливе.
Спросить
Здравствуйте.
в любое время.
Главное чтобы у Вас был акт о заливе, составленный совместно с ЖЭУ и последствия от залива сохранились в первоначальном виде.
СпроситьСитуация следующая: по вине ЖЭКа была залита квартира. В договоре на ремонт квартиры не были прописаны конкретные сроки ремонта. Наконец пришли строители, сделали как-бы ремонт. Но во время производства ремонта потолок был сделан отвратительно, также была испорчена часть обоев и других стройматериалов, которые кстати мы купили сами. Пошли со своими замечаниями в ЖЭК. Но там сказали, что других рабочих у них нет, а жилфонд района требует ремонта, поэтому неизвестно, когда ЖЭК сможет сделать
(доделать) ремонт, и сроки производства ремонта они прописывать отказываются. Говорят, если хотите, делайте ремонт сами. Нервов затрачено много, а толку от этого никакого. Что можно сделать и как заставить ЖЭК сделать ремонт-качественно и вовремя. Посоветуйте, пожалуйста. А то мы в тупике и не знаем, что делать. Если можно, укажите номера статей кодекса, которыми я мог бы аппелировать к ЖЭКу в том случае, если они и дальше будут бездействовать. И можно ли заставить ЖЭК в случае чего написать официальный отказ от ремонта? Если можно, ответьте на вопросы поподробнее. Заранее благодарен.
рекомендую вам написать жалобу в письменном виде и отправить в ЖЭК, с описанием ваших притензий, и указав срок ответа на жалобу (1-н месяц) и получитть от них ответ в письменной форме. А далее - с ответом на руках - можно будет пойти и далее по иерархичесской лестнице - и заставить уже с подачи других органов сделать ремонт в вашей квартире.
СпроситьСоседи залили квартиру. Я получила на руки Акт из ЖЭКа с описанием площади повреждений (пол и стены) и указанием причины залива по вине соседа. Что такое оценка дефектной ведомости и надо ли ее делать? В ЖЭКе говорят, что если мы пойдем в суд, то они нам сделают еще и дефектную ведомость. Я буду вызывать независимую экспертизу для оценки стоимости восстановительных работ. Вопрос: надо ли мне получать дефектную ведомость от ЖЭКа для суда или достаточно отчета независимого эксперта?
Дина, желательно получить оба документа, главное, чтобы их содержание не противоречило друг другу.
Спросить
Для начала посоветовал бы мирно разрешить вопрос возмещения ущерба с соседями. Судебный процесс может затянуться на несколько месяцев а может и на год. Отчета независимого эксперта достаточно. Не забудьте за три дня до проведения экспертизы пригласить на нее виновных соседей (письмом или телеграммой).
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие документы необходимы для подачи искового заявления возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры. Акт из жэка есть, отчет от независимого оценщика есть, финансовая карточка (реквизиты)есть, гос квитанцию госпошлину оплачу, я собственик жилья, квартира приватизирована, какие еще документы нужны?
Добрый день.В первую очередь сам иск,потом акты...Подавайте что есть,потом попросите приобщить если что.
Спросить
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):
Копия искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Документы, подтверждающие право на квартиру (договор найма или свидетельство о регистрации права собственности и др.)
Документы, подтверждающие факт причинения ущерба, причинную связь между действиями ответчика и заливом квартиры (акты обследования, справки аварийной службы)
Документы, подтверждающие размер причиненного ущерба (договоры, счета, квитанции, чеки)
Расчет причиненных убытков
Спросить
Больше ничего и не нужно. Если уж суду еще что-то понадобится, то он предложит Вам предоставить.
Спросить
Моя квартиру залили соседи сверху. Добровольно выплачивать ущерб не хотят. Я Обратилась в ЖЭК, был составлен акт обследования квартиры. Есть выписка из домовой книги и финансово лицевого счета. В строительной компании составлена смета на ремонт. При обращении в суд судья сказала что нужна копия лицензия на право составлении сметы строительной компании. Какие еще нужны документы для обращения в суд? Можно ли как-то обойтись без лицензии? Какую пошлину нужно уплатить? Как узнать фамилия жильцов, которые нас залили, если в ЖЭКе отказываются сообщать?
Уважаемая Зоя! Оценка ущерба должна производиться организацией, которая имеет лицензию на проведение оценочной деятельности. Это, как правило, экспертные организации - бюро "Версия", "Центр независмых экспертиз" и т.п. Пошлина составляет до 10 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 200 рублей;
от 10 001 рубля до 50 000 рублей - 400 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 10 000 рублей;
от 50 001 рубля до 100 000 рублей - 1 600 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 50 000 рублей;
от 100 001 рубля до 500 000 рублей - 2 600 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 100 000 рублей.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
