Продавая квартиру дважды, застройщик обманул покупателей и их не пускают в жилье. Как действовать в соответствии с законом?
Застройщик продал второй раз квартиру, росриестр по неизвестным причинам зарегистрировал их договор и застройщик выдал Акт приема квартиры этим людям, получить право собственности они не успели. Мы подали исковое заявление в суд о признании сделки недействительной и естественно выиграли и суд первой инстанции и апелляционный. Получили мы свидетельство право собственности, а вот войти в квартиру не можем. Те люди, которым второй раз продали квартиру поставили дверь железную. Подскажите пожалуйста как нам дальше действовать по Закону!
Обращаться в суд с иском о вселении, нечинении препятствий, выселении этих людей.
Спросить
Если у Вас на руках свидетельство о праве собственности - Вы вправе взломать дверь.
Спросить
Купила квартиру в новостройке. Получила акт приема-передачи. Свидетельство о собственности еще не оформляла. В офисе застройщика мне сказали, что пока я не оформила собственность я не имею права ставить железную дверь в квартиру, т.к. застройщик является собственником и возражает против установки. Неужели они правы? По логике, я ничего не имею права делать в квартире без согласия застройщика, если он собственник моей квартиры.
Все верно. У Вас есть только право требования передать Вам квартиру в обусловленный договором срок.
СпроситьПомогите, пожалуйста. У нас был суд, по поводу признания сделки недействительной, недействительным договор купли-продажи, был наложен арест на квартиру, суд первой инстанции вынес решения о признании договора купли-продажи недействительным, суд второй инстанции отменил решения суда первой инстанции и признал договор купли-продажи действительным. Сейчас сторона ответчика (выигравшие суд второй инстанции) подали заявление об отмене наложенного ареста на квартиру, что можно сделать, что бы арест не отменили, или как наложить новый. ПОтому что сторона явно хочет перепродать квартиру, что бы в дальнейшем мы не смогли получить имущество.
По описанным вами обстоятельствам - никак. Нужно знакомиться с материалами дела, тогда, быть может, возникнут какие либо идеи
СпроситьУ нас был суд, по поводу признания сделки недействительной, недействительным договор купли-продажи, был наложен арест на квартиру, суд первой инстанции вынес решения о признании договора купли-продажи недействительным, суд второй инстанции отменил решения суда первой инстанции и признал договор купли-продажи действительным. Сейчас сторона ответчика (выигравшие суд второй инстанции) подали заявление об отмене наложенного ареста на квартиру, что можно сделать, что бы арест не отменили, или как наложить новый. ПОтому что сторона явно хочет перепродать квартиру, что бы в дальнейшем мы не смогли получить имущество.
Вопросы, подобные Вашему решаются на личной встрече с юристом после изучения всех материалов по делу и судебных решений,
Найдите в каталоге юристов специалиста из Вашего города
Спросить
Никак если суд уже второй инстанции отменил то решение вступает в силу и они имеют право снять ограничение
Если Вы заявите другой иск то сможете наложить новое ограничение
Обратитесь к адвокату
Спросить
В удовлетворении ваших исковых требований было отказано, решение вступило в законную силу. Ответчик имеет полное право обратиться в суд в порядке ст.144 ГПК РФ с требованием об отмене обеспечительных мер, в частности снятия ареста с квартиры.
Вы можете участвовать в судебном заседании и выразить свою позицию по данному вопросу
СпроситьДом сдан. Часть собственников получили акт приема передачи квартиры до признания застройщика банкротом. А часть собственников получить акт не могут, так как застройщик признан банкротом. Подскажите, пожалуйста, как можно получить акт приема передачи квартиры и получить право собственности.
Здравствуйте! Для подробного ответа на вопрос, уточните, в какой стадии сейчас находится процедура банкротства (наблюдение, внешнее управление, конкурсное производство и т.д.) ? Подавали ли заявление о включении требований в реестр кредиторов?
СпроситьПодаю исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру, так как на руках Решение суда и нет свидетельства о собственности на квартиру.
Подскажите точную формулировку в исковом заявлении для суда, чтобы быстро пройти регистрацию о праве собственности и получить свидетелтсво на квартиру в регпалате. Мне сказали, что формулировка в исковом заявлении может быть такова: исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования и второй вариант формулировка такова: Исковое заяаление о включении в состав наследства ФИО такой квартиры... Чем отличаются данные формулировки в исковом заявлении?
Спасибо.
Здравствуйте. Исковое заявление о признании собственности в порядке наследования подается,если квартира включена в наследственную массу. Второй вариант,если квартира по каким-то причинам не включена в наследственную массу и ее сначала необходимо включить как имущество,принадлежавшее умершему на момент смерти в наследственную массу,чтобы она стала предметом наследования.
СпроситьНаталия, формулировка зависит от обстоятельств дела, без изучения документов Вам никто не даст точные рекомендации.
Кроме того, не совсем понятно о каком уже полученном решении суда идет речь? Возможно, Вам уже нет необходимости обращаться в суд.
Что касается абстрактных формулировок - в первом случае право на имущество или его часть будет признано за Вами по решению суда, во втором - имущество будет включено в наследственную массу, после чего Вам необходимо получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса.
Спросить2 года назад от застройщика получил квартиру по договору долевого участия в строительстве, акт приема-передачи квартиры не подписывался, право собственности не зарегистрировал. В квартире проживаю с момента сдачи дома и до настоящего времени. Застройщик после сдачи дома ликвидировался. В настоящий момент нужно зарегистрировать право собственности, но акта приема-передачи нет, этот акт невозможно получить и в архивах (туда он не сдавался). Как зарегистрировать право собственности на квартиру?
Доброго времени суток!
В Вашей ситуации необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на квартиру.
Спросить
В суд я уже обращался, мне иск вернули и сказали, что у меня нет права собственности и я не могу просить его признать, подтвердить документально, что мне передали квартиру я тоже не могу. И мои права на квартиру никто не оспаривает, поэтому суд не может обязать кого-то признать мое право собственности. Другого собственника у квартиры тоже нет.
Спросить
Скорее всего, неправильно выработана правовая позиция. Вам могли такое сообщить только в том случае, если указан ненадлежащий ответчик.
СпроситьКакой срок давности о признании сделки договра-дарения недействительным и применении последствий недействительнотсти сделки? Договор дарения от 31.12.2010 года, а сейчас брат обратился в суд признать сделку недействительной. А я продал квартиру третьм лицам в сентяборе 2011 года. Мой правл собственности на момент продажи квартры было зарегистрованно в установленном законом порядке. Может суд вынести в пользу брата и признать договр дарения и договрр купли-продажи недействительной?
Здравствуйте! В иске откажут по двум основаниям: срок пропущен и иск неправильный.
СпроситьЗастройщик признан банкротом, введена процедура наблюдения. Росреестр выдал отказ в регистрации права собственности на приобретенную мною квартиру в новостройке по причине того, что судебным приставом наложен арест на землю. Дом сдан в эксплуатацию. Акт приема-передачи мною подписан до подачи в суд истцом заявления о признании Застройщика банкротом. Подскажите, как в этом случае оформить право собственности? В какой суд обращаться, в Арбитражный или в суд общей юрисдикции? Есть ли шанс оформить собственность без суда?
Вам необходимо подавать заявление в дело о банкротстве об установлении требований в реестре требований передачи жилых помещений.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
