Какие документы должен собрать риелтор при покупке продаже недвижимости.
Какие документы должен собрать риелтор при покупке продаже недвижемости.
В каждом конкретном случае пакет документов индивидуален. Все зависит от того, что является предметом купли-продажи (дом, земля, квартира, гараж и т.д.)
Спросить
, даже в том случае если покупка и продажа идет через агенство недвижимости, и в каких случаях и документах нужно перепроверить само агенство. Спасибо.
Покупка-продажа квартиры дело очень тонкое. По этому вопросу написано много книг и набито много шишек даже опытными людьми. Проверять надо ВСЁ. Любую бумажку, договор (даже предварительный). Проверить с особым пристрастием - архивную форму 9. Правоспособность продавца (справки из психо - невро диспансера, наркологии). Внимательно прочитать сам договор купли - продажи.
ПРОДУМАЙТЕ - схему расчётов.
Будут вопросы звоните (812) 572-12-21 (22)
Спросить
Здравствуйте!
Выписку ЕГРН или свидетельство о праве собственности
Договор основание, который указан в свидетельстве о праве собственности или выписке ЕГРН
Поквартирная карточка.
СпроситьКакие документы необходимо собрать при покупке или продаже кварит.
1- Правоустанавливающие документы (Договор купли-продажи и т.п.)
2- Свидетельство о регистрации права собственности
3- Справка БТИ (годна в течении 3 месяцев)
4- В случае, если прописаны несовершеннолетние согласие органов опеки и попечительства
5- Нотариально заверенное согласие супруги (если имущество приобретено в период брака)
6- Справки из жилконторы об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
7- Справка из паспортного стола о наличии или отсутствии зарегистрированных в продаваемой квартире
8- Квитанция об уплате регистрационного сбора.
СпроситьКакие нужно собрать документы для продажи дома?
И нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости?
Спасибо.
По общему правилу дом продается с земельным участком. Для продажи необходимо обязательно
1. Договор простая форма или нотариальная.
2 квитанции об уплате гос. пошлины
3. Согласие супруга если имущество было приобретено в период брака и оформлено на одного из супругов.
.4. Паспорт, СНИСЛ.
5, Согласие органов опеки и попечительства при необходимости.
Покупатель может потребовать дополнительно справку о том что Вы снялись с регистрационного учета, квитанции об оплате ком. платежей.
Это перечь документов если дом продается без обременений.
Для приобретения имущества нотариального согласия не требуется.
СпроситьПо покупке/продаже квартиры. Я продаю свою квартиру и покупаю новую. Обращаюсь за помощью к риелтору. Услышала, что они сейчас берут проценты и при покупке и при продаже. При чем суммы выходят очень большие. Существует ли какой то законный документ, в котором прописано, что с меня может взять риелтор?!
Такой документ существует: называется договора на оказание риэлторских услуг. В нем указывается объем услуг и стоимость за них.
Спросить
Нет, не существует.
Зачем Вам риэлтор какой-то?
Вы сами не можете на вито, циане посмотреть квартиры?
Дать объявление о продаже там же?
Это все просто..
ДОкументы Вам может составить или посмотреть любой адвокат, в том числе и удаленно по их фото..
СпроситьДоговор - там должны быть описаны услуги, которые вам будут оказаны, их цена, порядок расчетов, ответственность и т.д. А насчет цен - у нас рыночные отношения, так что как договоритесь - один просит тысячу, другой пятьдесят. Если вас не устроит цена - ищите того, кто предложит дешевле.
Ну и зачем вам вообще риэлтор - квартиру и самому можно продать без посредников, но это уже как пожелаете.
СпроситьУважаемый Павел!
Для совершения любой сделки с недвижимым имуществом Вам потребуются:
1. Свидетельство о праве собственности;
2. Документ, на основании которого зарегистрировано право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.д.);
3. Экспликация, поэтажный план, справка из органов БТИ о балансовой стоимости объекта недвижимости (указанныфе документы выдаются отранами БТИ. Обращаю Ваше внимание на то, что экспликация и поэтажный план действительны в течение года, справка о балансовой стоимости - в течении месяца);
4. Выписка из домовой книги, финансово-лицевой счет (указанные документы выдаются органами ЖКХ: РЭУ, ЖЭК, ДЭЗ и т.д.);
5. Если квартира была подарена или перешла по наследству от Вас потребуют справку из налогового органа об уплате налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения;
6. Также может потребоваться выписка из реестра об отсутствии обременений на квартиру.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьРиелтор взял аванс за свою работу, имеется расписка. В день когда нужно было исправить договор риелтор не вышел на связь, я обратился к другому риелтору. Который сопроводил сделку покупки продажи квартиры до конца. Могу ли я стребовать с первого риелтора, часть отданной ему суммы?
Разумеется, имеете законные на то основания - требовать с первого риелтора всю отданную ему сумму.
Спросить
Здравствуйте! Да предъявите риелтору письменную претензию, в которой попросите вернуть не только уплаченные деньги, в установленный вами срок на указанный вами счет, но и уплатить 50% штрафа и рассчитанную вами пеню в соответствии с Законом "О защите прав потребителей". Одновременно укажите, что расторгаете с ним договор по причине невыполнения им обязательств (ст. 310 ГК РФ).
В случае невыполнения ваших требований обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте. Вы имеете право требовать вернуть уплаченную по договору сумму за вычетом стоимости уже оказанных услуг.
Спросить, имущественный вычет дается по одному из оснований или продажа и покупка зачитывается между собой?
Какие документы нужно предоставить в налоговую для возмещения НДФЛ при покупке недвижимости и процентов по кредиту на покупку недвижимости?
