1. Вопрос о взимании штрафа за долги по членским взносам в ДНТ без записи в уставе - что делать?\n2. Правомерно ли требование ДНТ о выплате земельного налога для пенсионеров?
1.Правомерно ли взимать штраф за долг по членским взносам в ДНТ? Если да, то достаточно ли для этого решения общего собрания или должно быть записано в уставе? У меня задолженность за 2 года, требуют по решению собрания от 17.06.2015 г. платить в двойном размере. За этот год брать взносы отказываются, требуют сначала заплатить долг. О решении собрания никак не уведомили. Что делать?
2. Имею свидетельство о праве собственности на землю в ДНТ, пенсионер, правление требует платить ДНТ земельный налог 130 руб.?
Размер штрафа должен быть указан в уставе. не имеют право взыскивать сначала штраф, а потом основной долг
СпроситьЯ являюсь членос гаражного кооператива. В 2016 году был установлен размер членского взноса в 15 000 рублей только на 2016 год Решение принято общи собранием членов ГК. Больше размеров членских взносов в 2017-2019 годах не устанавливались. В уствае не указано, что член ГК должен плать каждый год членские взносы. Решений общего собрания по членским взносам за 2017-2019 года не было. Устаов также предусмотрено, что размер взносов устанавливет общее собрание. Поэтому, оплатив взносы за 2016 год, я больше их не платил. Председатель ГК подал на меня иск в суд для взыскания взносов, прав ли он? Прав ли я, что взносы в 2017-2019 годах не платил, ведь они не устанолвлены?
Егор Юрьевич, вам надо ознакокиться с материалами искового щпявления, скорее всего вы найдете в приложениях протокол общего собрания с решением об установлении членского взноса на 2017-2019 г.г. на которых вы либо не присутствовали, либо протоколы были фальсифицированы (данные вопросы были вписаны в протокол без рассмотрения), ознакомьтесь с уставом, возможно срок требований уплаты членских взносов за 2017 г. истек.
СпроситьПродолжение вопроса Имеют ли права штрафовать членов гаражного кооператива за задержку членских взносов. В Уставе прописаны только пени. На общем собрании 2011 года принято решение о наложении штрафа 100% от суммы членских взносов. Не противоречат ли Устав и решение общего собрания (протокол собрания).
Устав 2008 года дали прочитать, по письменному запросу готовы сделать дубликаты Устава и решение собрания (протокол написан от руки). Членские взносы за 2013 год и штраф оплатил 04.06.2014 г. В квитанции к приходному ордеру сделали расшифровку основания (членские взносы за 20013 г. 2808 и штраф за несвоевременную оплату 2808 руб. ). Какие действия мои дальше?
Нет не имеют право .Ст. 330 ГК РФ предусматривает штраф и пени. У Вас другой вид неустойки.
Спросить
Члены кооператива вправе принимать решения по всем уставным вопросам, если данный вопрос не входит в компетенцию собрания, то решение собрания - незаконно, обждалуйте в суд - см. ст. 52 ГК
Спросить
подавайте иск в суд и признавайте начисления недействительными
иск по ст 131-132 гпк рф
Спросить
Могут только пени и проценты за пользования чужими денежными средствами по ставке рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% годовых.
Напишите претензию с требованием возврата излишне уплаченных процентов. Через 10 дней начните подсчет процентов 3% в день от 2808руб. Если не вернут - в суд иск подайте и взыщете с процентами
Спросить
Пишите в суд иск о возврате неосновательного обогащения согласно гл. 60 ГК РФ: "Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)".
Спросить
Могут начислять только пени Решение общего собрания не должно противоречить нормам устава Поэтому по штрафу решение незаконное.
СпроситьЕсли денежная сумма была оплачена в виде штрафа, не предусмотренного Уставом, последняя подлежит возврату на общих основания. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (деньги) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение)
Спросить
Согласно вашему Уставу вы имеете право обжалвать решение в суд. Оно не законно, тк никакие штрафы на членов ГСК налагать законом не предусмотрено
Обращаю ваше внимание. пока кто нибудь не обжалует решение и оно не признано незаконным оно ДЕЙСТВИТЕЛЬНО и штраф будет взиматься , как бы вы этим не возмущались.
Спросить
Здравствуйте. Пишите требование о возврате излишне уплаченной суммы в связи с неправомерностью взимания штрафа. На основании ответа (если он будет), либо по истечение 10 дней с момента вручения претензии обращайтесь в суд и требуйте признать незаконным результаты собрания членов товарищества и взыскании денежных средств. Если сроки не пропущены.
СпроситьЯ являюсь председателем правления СНТ, зовут Светлана Ивановна. По членским взносам: в Уставе записано оплата членских взносов по количеству соток. В этом году правление решило членские взносы с каждого участка собирать одинаково. Независимо от размера участка (участки от 6 - 11 соток). Подготовили списки для госования, большинство садоводов поддержали предложение правления (примерно 80%).Собрание не проводили из-за пандемии. 3 члена СНТ отказываются платить без проведения собрания. ЧТо делать?
Добрый день!
В связи с тем, что собрания в условиях пандемии очно собирать было запрещено, возможно было провести заочное собрание членов СНТ. Направить всем членам СНТ бюллетени для голосования. По итогам получения бюллетеней провести подсчет голосов и отразить данные в протоколе. В связи с отсутствием оплаты членских взносов, СНТ сможет обратиться в суд за взысканием задолженности с членов СНТ.
СпроситьЧлены ТСЖ оспорили в суде решение общего собрания за 2015 г. Суд выигран и решение общего собрания членов ТСЖ признано недействительным, решение суда вступило в законную силу. Низложенное правление (избранное решением собрания, которое признанно судом недействительным) сейчас в повестку дня годового общего собрания на 2017 г. включили вопрос "об утверждении решений общего собрания от __.__.2015 г.", которое признано судом недействительным. Подскажите пожалуйста, можно ли решением собрания в 2017 г. утвердить решения собрания 2015 г., которые признаны недействительными ввиду отсутствия кворума? Или общее собрание вправе принимать решения и утверждать любые решения предыдущих собраний, в т.ч. признанных недействительными? С уважением! Иван.
Общее собрание должно вопрос рассмотреть заново, с нуля и заново проголосовать, без всяких ссылок на отмененные решения.
Спросить
--- Здравствуйте, нет конечно нельзя, обратитесь в администрацию города и просите присутствовать её представителя на данном собрании. Удачи Вам и всего хорошего. 
В данном случае, необходимо утверждать не решения общего собрания от 2015 года, а вынести на голосование вопросы, которые содержались в данном решении по повестке дня.
Спросить
Иван! Не занимайтесь самодеятельностью. Обратитесь-ка лучше к юристу-жилищнику очно.
Он, полагаю, Вам сможет помочь разобраться.
Спросить
А чем в данном случае может помочь Администрация Петербурга или его района? Жил.инспекция может быть? А на основании чего и пригласить и чего просить?
СпроситьВы не указали какой вопрос обсуждало собрание в 2015 году, а уже пытаетесь привлечь к повторному рассмотрению того вопроса всех кого только можно. А чт же Вы хотите услвшать от нас, если так и не сообщили о чем спор.
СпроситьПрошу прощения, возможно некорректно указал суть собрания. Я написал, что было оспорено общее собрание членов ТСЖ за 2015 год. По смыслу написанного - годовое очередное на 2015 год. Со всеми вопросами, присущими годовому очередному собранию, а именно:-утверждение отчета за 2014 г.-утверждение сметы на 2015 год,-утверждение плана ремонта на 2015 г.,-избрание правления,-избрание ревизионной комиссии и т.д. Мне посоветовали привлечь администрацию. Поясните пожалуйста, каким образом нам это поможет? Чего от администрации или жилищной инспекции добиваться? Сегодня противной стороной вывешено объявление с утвержденной противной стороной повесткой дня, включающий вопрос об утверждении решений годового ОС членов ТСЖ 2015 г., которые признаны недействительными, о том, что 23 апреля состоится это ОС и что ознакомиться с материалами можно только утром с 9 до 11 по вторникам. Свои вопросы в повестку дня мы предложить уже не успеваем. Даже если отправим почтой, это все равно суд. Иначе, если я правильно понимаю, не заблокировать. Т.е. такой произвол будет тянуться еще полтора года, пока суд не примет очередное решение. Это прямое нарушение прав членов ТСЖ и как с этим бороться и что этому противопоставить- я не знаю. Подскажите пожалуйста?
СпроситьТ.е. такой произвол будет тянуться еще полтора года, пока суд не примет очередное решение. Это прямое нарушение прав членов ТСЖ и как с этим бороться и что этому противопоставить-я не знаю[quote][/quote]Вот для этих целей и нужно привлекать к участию в собрании и администрацию и жилищную инспекцию, чтобы они были в курсе происходящего и оказали вам содействие.
СпроситьВ ДНТ на протяжении 3 лет (2014-2016 гг), на общих собраниях членов были приняты ряд решений об установлении членских и целевых взносов, оформленных 3 протоколами. Кем то из членов ДНТ, кто знал о принятых решениях, членские и целевые взносы были оплачены - примерно 20-30% от общего числа. Впоследствии, в 2017 г. одним из членов ДНТ, эти решения (протоколы) признанны судом недействительными в связи с нарушением порядка созыва, проведения, собрания, принятия решений и пр. После чего инициировано и проведено общее собрание членов ДНТ, избран новый председатель. Внимание вопрос: после отмены решений, получается, основания для уплаты членских и целевых взносов, у тех кто платил - отпали, и у ДНТ возникла обязанность вернуть полученные деньги (вернуться в первоначальное положение). А денег новому председателю передано 0 на счетах. Придумали такой выход: На общем собрании членов в 2017 г было принято решение: установить членский взнос за 2014-2016 г. г. равный тому (размер), который был принят отмененными решениями, установлены новые сроки его уплаты. А те члены ДНТ которые оплатили взносы за тот период - к ним вопросов нет. А те члены которые не платили - у них возникла обязанность оплатить.
Теперь, те неплательщики, заявляют о пропуске срока давности по взносам, установленным Решением собрания 2017 обязывающим оплатить взносы за 2014-2016 г. г. отказываются платить, говорят, это не правомерно было и пр.
Подскажите, как отстоять наше Решение от 2017 г об уплате взносов 2014-2017 г.?
Здравствйте!
У Вас вопрос требует изучения документов, если нужно юридическое заключение, пишите в ватсап. Но имейте ввиду, что взносы это обяза Летове платежи и из ща смены или признания собран я недействительным, не исчезает обязанность по их уплате. Только сумма взносов может меняться.
СпроситьИмеют ли права штрафовать членов гаражного кооператива за задержку членских взносов. В Уставе прописаны только пени. На общем собрании 2011 года принято решение о наложении штрафа 100% от суммы членских взносов. Не противоречат ли Устав и решение общего собрания (протокол собрания).
Не оплачивайте штраф добрвольно. Пусть обращаются в суд. Заявите о несоразмерности штрафа (ст. 333 ГК РФ). А в принципе такое право имеют. В данном случае, вступив в кооператив Вы приняли условия участия в нем и правила которые в нем действуют (ст. 116 ГК РФ).
СпроситьПишите в полицию заявление о самоуправстве членов ГСК, которое запрещено ст. 330 УК РФ.
Штраф устанавливает только госвласть или стороны договора, которого у Вас нет.
Спросить
Взыскание долгов по членским взносам в СНТ - правомерность требований и возможность оплаты без пеней
В СНТ не были с 2010 года, долг по членским взносам с 2011 г. при встрече с председателем за долг по членским взносам по 2016 год будет рассчитан из стоимости членского взноса текущего года по 8000 рублей за каждый год + 50% пени, и выставил счёт в сумму 60000 рублей (с пени) за прошлые 5 лет. Пояснил, что у них решением собрания принято решение о расчёте взыскании долгов по текущему году + пени и выдал копию протокола на руки нам. так же председатель не разрешил оплатить взнос (без пеней), т.к. не оплачена задолженность. Правомерно ли это? Имеет ли право взимать 50% пени? Имею ли я право заплатить только за последние три года без пени? При этом извещений о задолжности не было никогда.
Здравствуйте, Ольга.
У Вас неплохие шансы отбиться по срокам исковой давности, а также заявить о несоразмерности неустойки.
Не платите ничего, пусть обращаются в суд.
В суде заявите о пропуске срока исковой давности (статья 196 Гражданского кодекса - 3 года) и о признании неустойки несоразмерной по статье 333 Гражданского кодекса РФ.
Для оплаты фактической задолженности без неустоек Вам нужно узнать банковские платежные реквизиты СНТ и перечислить деньги за ближайшие 3 года, указать назначение-членские взносы без неустойки.
Спросить
Если вы являетесь членом СНТ, то с вас имеет право председатель требовать уплаты членских взносов только за последние три года. С расчетом пеней следует разбираться отдельно, смотреть решение общего собрания членов снт.
Спросить1. Для введения в действие решения об изменении членских взносов (по площади дома):-достаточно 51% от общего колва уч-ов днп? (возможно требуется 2/3 голосов для таких вопросов?)
- достаточно ли протокола решения общего собрания (или требуется также внести изменения в устав после принятия такого решения?)
2. законно ли вводить новые членские взносы с января (в квитанции), а именно в конце отчетного года (март 2017) , если:
- протокол общего собрания, которое было 10.12.2016 - был доведен до жителей в марте 2017, однако квитанции с новыми взносами идут с января 2017
- нет отчета по смете за 15,16 год, нет отчетного собрания за 2016 год, с апреля 2017 должна действовать новая смета, которой до сих пор нет!
3. законно ли требовать расписать по статейно членский взнос? В квитанциях указывается общая сумма, без расшифровки.
Добрый Вам день
чтобы ответить нужно проанализировать ваши уставные документы - иное гадание
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович
Спросить
В нашем уставе есть только фраза что размер членских взносов определяется решением общего собрания.
Спросить
По порядку.
1. Достаточно ли 51% голосов или необходимо квалифицированное большинство в 2/3 голосов - определяет только устав. Если уставом данный вопрос не решен - достаточно 51% голосов.
2. Этот вопрос решается только решением общего собрания. Нет решения по данному вопросу - новые квитанции вводятся только после даты решения общего собрания. А смета тут вообще ни при чем.
3. В решении общего собрания (протокол) должно быть расписано, из чего складывается размер членских взносов. Либо просто определена твердая сумма, в этом случае ничего расписывать в квитанциях не требуется.
СпроситьГаражный кооператив подал на меня в суд о взыскании за должности по членским взносам за 2010-2015 г. Плюс оплата представителя 8500 руб. который является членом правления и комендантом гск в его обязанности входит представлять интересы гск в суде и он за это получает зарплату, кроме того я исправно платил взносу по решению собрания 2010 г но в 2014 провели новое собрание. Собрание приняло решение о повышении членских взносов с 2010 года.
Если это уже его обязанности, за которые он получает оплату, то с Вас требовать не должны, Михаил. Опротестовывайте. Хорошего Вам дня.
Спросить
Нет оснований для взыскания на основании ст100 Гпк РФ
Если вы суду сообщите изложенное в вашем вопросе
Спросить
Михаил, возмещение судебных расходов (оплата услуг представителя) в данном случае неправомерно.
В суде заявляйте об истечении срока исковой давности по части требований (3 года). В части остальной суммы - нужно изучать документы, чтобы определиться с вашими доводами.
СпроситьСуд в феврале 2014 г отменил решение общего собрания СНТ по членским взносам на 2013 год. В июне 2014 г. общим собранием были принято новое решение по членским взносам на 2013 год. Бухгалтер сделала перерасчет взносов на 2013 г. Некоторые члены СНТ считают, что перерасчет членских взносов за прошлый год сделан незаконно. Есть ли для таких предположений законное основание? Если есть, то как быть с членскими взносами на 2013 год? Ведь решение суда надо выполнить изаявление в суд подавалось с целью перерасчета взносов на 2013 год. Спасибо.
Уважаемая Валентина! Если соблюдены все процедуры, предусмотренные Уставом СНТ, то считать решение Общего собрания незаконным, оснований нет.
Спросить
