Как решить проблему с соответствием квартплаты с дольщиками, не проживающими в квартире?
₽ VIP
У нас в квартире в долевой собственности 4 человека. Моя сестра с несовершеннолетней дочерью прописаны, но проживают в другом месте. Платить квартплату или выписаться не хотят. Какие меры к ним применимы. Слышала о принятии закона о выселении, в случае не уплаты. Спасибо.
Уважаемая Елена! В данном случае Вы можете обратиться в суд с иском о взыскании соответствующей части расходов по содержанию квартиры и оплаты коммунальных услуг не более чем за последние 3 года. Кроме того, необходимо обратиться в организацию, осуществляющую начисление платежей с заявлением о разделе учетных карточек собственника . После выделения отдельной карточки Вы сможете платить только за себя и отвечать только по своим обязательствам.
Спросить
полностью согласен с ответом Прохорчевой Светланы. А снять с регистрационного учета Вы их не сможите в данном случае необходима исключительно их добрая воля, ведь из вопроса следует, что вы являетесь участниками долевой собственности, то есть сособственниками данной квартиры, у нас в россии свободное передвижение и собственник сам вправе распоряжаться своим имуществом
СпроситьТ.е суд не смотрит. что ребенок несовершеннолетний. И снятие с учета действительно реально?
СпроситьЕлена, один из ответов о возможности снятия ребенка и мамы с рег. учета, не верен, но только при условии, что сестра и (или ребенок) являются собственниками доли в квартире. Либо сестра был прописана в квартире на момент приватизации.
Вы их никогда не выпишете. Вы можете только взыскать с сестры долю коммунальных платежей, уплаченных за них.
Спросить
Вы путаете право долевой собственности и регистрацию по месту жительства.Если сестра собственник ,вы ничего не сможете сделать,независимо от возраста ребёнка.Суд обращает внимание на возраст только при рассмотрении вопросов,когда собственники пытаются снять с регистрации лиц неявляющихся собственниками.
Бюро
Спросить
Скажите в квартире собственник которой моя дочь ей 8 лет, прописаны я,моя дочь собственник квартиры, моя сестра и ее сын 12 лет! сестра не платит за квартиру (за воду, свет итд) !проживает она в квартире с мужем, сыном и дочерью! В другой комнате я с моей дочерью! Могу ли я выписать сестру! Или разделить счета за кварплату! Как заставить сестру платить?
можете подать в суд иск о прекращении права на жилье
по решению суда можно выписать
Спросить
Здравствуйте! если вы платите одна - то вправе обратиться в суд к сестре и взыскать с нее половину от уплаченных вами платежей - за нее и ее сына
СпроситьКак можно решить вопрос с оплатой коммунальных. Нас прписано в квартире 2 семьи. Сестра мужа с несовершеннолетней дочерью. Квартира муниципальная. Сестра с ребенком живут в другом месте. Кварплату по месту прописки не платять. Предоставить справки о том что они здесь не проживают не хотят. Получается мы платим за 2 х людей. Которые не проживают здесь. Кварплата выходит очень большая. Конечно поставим счетчики на воду и газ. Но как же быть с теми 5 тью годами, в течении которых за квартиру платили мы.А они нет. Можно ли как то возместить эти деньги с сестры?
Варвара! если зарегистрированные лица в добровольном порядке не оплачивают коммунальные услуги, то взыскать вы можете только в судебном порядке. Вам необходимо обратиться в суд с иском, приложить квитанции об уплате коммунальных услуг.
Спросить
Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг за последние 3 года. Нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.
СпроситьВ квартире прописано 6 человек, но проживают фактически трое и квартплату платим за троих (сестра и двое ее детей прописаны, но проживают в другом месте). Можем ли мы (фактически проживающие) приватизировать квартиру без разрешения сестры.
Неприватизированная квартира, прописаны бабушка и несовершеннолетний внук. По квартплате имеется долг. УК подали в суд на бабушку (она наниматель). Кто должен платить квартплату за ребенка, его мать прописана в другом месте, но живет с ним в данной квартире. Бабушка живет в другом месте, в данную квартиру ее не пускает мать внука.
После развода я проживаю более года в другом месте, а в купленной в браке квартире, где я прописан, проживает бывшая жена (не прописана) с прописанной там нашей несовершеннолетней дочерью. Коммунальные платежи за эту квартиру никем из нас в течение этого года не производились. В настоящее время ЖКХ пытается взыскать через суд долг по квартплате за этот год только с меня.
Кто должен платить квартплату? Каковы должны быть мои действия?
Спасибо за ответ.
Если квартира кув браке, то ялвется общей собственностью супругов, поэтому можете просить привлечь бывшую супругу как соответчицу.
СпроситьПосле развода я проживаю более года в другом месте, а в квартире, где я прописан, проживает бывшая жена (не прописана) с прописанной там моей несовершеннолетней дочерью. Коммунальные платежи за эту квартиру никем из нас в течение этого года не производились. В настоящее время ЖКХ пытается взыскать через суд долг по квартплате за этот год только с меня.
Собственность на квартиру является спорной по судам следующих инстанций, она куплена мной в браке, но на деньги, подаренные мне.
Кто должен платить квартплату? Каковы должны быть мои действия?
Спасибо за ответ.
Если вы доказываете принадлежность квартиры вам, то в случае выигрыша кварртира ваша и вы все равно должны будете оплатить долг. Если признают право за женой на 1/2 квартиры - то оплатите долг вместе. Но не стоит создавать такую задолженность.
СпроситьУ меня в собственности есть квартира в которой прописаны и проживают мои знакомые, я в этой квартире не прописан и не проживаю, а проживаю и прописан в другом месте. Мои знакомые не оплачивают квартплату больше года. Может ли жилищно-коммунальное предприятие через суд взыскать с меня долги по квартплате моих знакомых за коммунальные услуги как с собственника жилья, хотя я там не прописан, не проживаю, и услугами жилищно-коммунального предприятия никогда не пользовался? СПАСИБО!
В данном случае нужно руководствоваться Жилищным
Кодексом РФ, далее ЖК, а именно статьями 153 и 155 ЖК:
1. Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК обязанность по внесению
платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собствен-
ника жилого помещения с момента возникновения права собственности
на жилое помещение.
2. Согласно части 11 статьи 155 ЖК неиспользование собственниками,
нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не-
внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
3. Также согласно Раздела 6 пункта 54 Правил предоставления комму-
нальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительст-
ва Российской Федерации № 307, при временном отсутствии потребите-
ля в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осу-
ществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее во-
доснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение
4. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за
жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны
уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефи-
нансирования Центрального банка Российской Федерации, дейст-
вующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за
каждый день просрочки начиная со следующего дня после насту-
пления установленного срока оплаты по день фактической выпла-
ты включительно. Увеличение установленного в настоящей части
размера пеней не допускается ( часть 14 статья 155 ЖК).
Всего Вам доброго.
СпроситьТакая ситуация... в квартире моего отца прописаны: моя родная сестра и отец. Оформлена квартира тоже на него. Я сам прописан в другой квартире. Жена отца просит выписаться из этой квартиры мою сестру, и прописаться в другом месте, т.к. квартплата будет меньше. Вопрос следующий, я не посредственно заглядываю далеко вперед...
Эта ситуация с пропиской как то повлияет на решение вопроса о наследстве после смерти моего отца?
Нет. Прописка на право наследования не влияет Она в любом случае будет его наследницей.
СпроситьМоя сестра имеет право на 1/2 долю квартиры и прописана в ней. Вторая половина принадлежит отцу и он тоже там прописан. Так же там прописан и несовершеннолетний сын сестры. Отец проживает в другой квартире, а эту сдаёт и жить туда сестру не впускает. Ей приходится снимать квартиру. Пожалуйста, скажите, каким образом сестре вселиться на свою жилплощадь?
Уважаемая Наташа! Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о вселении. Если что обращайтесь ст.89063280432 я адвокат из Казани
СпроситьУ нас с родной сестрой в долевой собственности в Самарской области находится квартира (моя доля 1/6,у сестры 5/6).Я не прописана, проживаю в Оренбургской области. Сестра прописана в вышеназванной квартире одна. Сейчас сестра живет у меня, так как ей 79 лет. Мы намерены квартиру продать, но ее занял сестрин внук с семьей (двое детей) без ее согласия. Каким образом нам его выселить? И целесообразно ли мою долю переоформить на сестру, чтобы легче было осуществить выселение. Спасибо!
Здравствуйте. Если граждане не прописаны, вы как собственник можете вызвать участкового, если есть прописка можно выселить в судебном порядке. С продажей квартиры, они теряют право проживания в квартире. Переоформлять ничего не надо, это долго и дорого.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемая Тамара Ивановна.
Вы задали юристам очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, у нас в России "прописку" в жилых помещениях отменили для граждан более 20 лет тому назад. Давно пора уже забыть о "прописке", которая у нас не существует более 20 лет.
Во-вторых, эта квартира находится в долевой собственности у Вас и у вашей сестры. Это значит, что согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ ваша сестра без вашего согласия (письменного) НЕ ВПРАВЕ разрешать вселяться в эту квартиру никому.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В-третьих, если Вы переоформите свою долю собственности на эту квартиру, то Вы уже никакого отношения к этой квартире не будете иметь. Переоформить долю собственности свою в этой квартире на свою сестру Вы можете только с помощью договора дарения.
Что сделает ваша сестра потом с этой квартирой, неизвестно.
Странно получается, что без согласия вашей сестры ее внук вот так взял и вселился в ту квартиру. Ключи он подделал?
В-четвертых, выселить внука своей сестры можете Вы сами или совместно с сестрой в судебном порядке. Иск Вам такой поможет оформить юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности на основании соответствующих документов.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
Участковый полиции Вам не поможет в этом вопросе.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи вам с сестрой.
Спросить
