Могу ли я выкупить долю в квартире за материнский капитал, я и дети в этой квартире прописаны, но ребёнку не исполнилось 3 года?!
Могу ли я выкупить долю в квартире за материнский капитал, я и дети в этой квартире прописаны, но ребёнку не исполнилось 3 года?!
Могу ли я выкупить доли в квартире у матери и сестры на материнский капитал? Одна доля принадлежит мне. мать прописана и проживает здесь, а сестра не прописана. Ребёнку уже исполнилось 3 года.
Можно ли выкупить 1/2 доли квартиры за материнский капитал? Квартира в равных долях у мужа и его матери. Дети прописаны в этой квартире...
Здравствуйте. Можно выкупить половину квартиры у матери мужа за материнский капитал. При этом желательно чтобы мать мужа выписалась из этой квартиры.
СпроситьЗдравствуйте, Антонина.
Да. конечно же так можно сделать, обратившись в ПФ с документами.
Вам надо обратиться для начала к нотариусу для составления договора купли-продажи доли
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВам нужно обратиться в местный отделение пенсионного фонда, там в этот перечень Документов, которые необходимы для распоряжения средствами материнского капитала
СпроситьСкажите, пожалуйста, могули я выкупить 1/4 долю в квартире за материнский капитал? Остальная часть квартиры в моей собственности. Ребёнку уже три года исполнилось.
А если продавец 1/4доли сын моего бывшего мужа?Посчитает ли пенсионный фонд его как родственника?
СпроситьСкажите, пожалуйста, я могу выкупить долю свекрови в 3 х комнатной квартире, если ребенку не исполнилось еще 3 лет? Собственники свекровь и мой муж, дети прописаны в этой же квартире. Или мне необходимо выкупать и долю мужа? Спасибо!
Свекровь вправе продать вам свою долю как собственник (ст 209 ГК РФ). При этом мужа необходимо письменно предупредить о сделке (ст 250 ГК РФ), возраст детей значения не имеет.
Спроситьдоброго времени!
Да можете выкупить ст. 421 ГК РФ но они при продаже должны соблюсти ст. 250 ГК РФ
СпроситьЕлена, Вы можете совершить сделку купли-продажи со свекровью, если с ее стороны не будет препятствий.
Но данная сделка будет означать, что половина купленной доли будет принадлежать Вашему супругу, на основании Статьи 34 СК РФ. Совместной собственностью супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
СпроситьУважаемая Елена г.Москва !
Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ
Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Таким образом, исходя из выше изложенного:
- если Продавец являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за ним в Росреестре или БТИ (до 1998г) субъекта РФ, то он имеет право продать свою долю в долевой собственности, только:
1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;
2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;
3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2015г
СпроситьНичего Вы не выкупите на материнский капитал - нет улучшения жилусловий, если дети и их отец прописаны в этой квартире.
Ст. 31 ЖК РФ указывает:
"Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи".
Ищите иное жильё, на которое можно использовать материнский капитал.
СпроситьПисьменно предупредить означает, что при подаче документов в пФ рф мне нужно предоставить такой документ?
СпроситьЕлена, причем тут ПФ? Вы за маткапитал покупать собрались? Почему не указали этого в вопросе?
Тогда ждать пока ребенку исполнится 3 года
СпроситьУважаемая Елена г.Москва !
Наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей НИ как НЕ влияет на Продажу данной квартиры(ст.454 ГК РФ), поэтому обращаться в ПФ РФ НЕ требуется.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 05.11.2015г
СпроситьКвартира оформлена на маму. Я и сестра, и мои дети прописаны в этой квартире. Могу я выкупить у сёстры долю её в квартире за материнский капитал?
Заключить договор купли-продажи возможно только с собственником имущества, т.е. только с мамой...
Регистрация по мету проживания (прописка) не влияет на право собственности в отношении данной квартиры..
СпроситьНет, если после сделки все обособленное жилое помещение не будет принадлежать Вам и Вашей семье. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
СпроситьМогу ли я выкупить 1/3 долю квартиры материнским капиталом? После получения наследства квартира разделена между моим мужем, его сестрой и свекром. Дети прописаны с мужем. Можем ли мы выкупить долю свекра использовав материнский капитал? Сестра продать свою долю не согласна.
Не согласна с предыдущим ответом, не сможете приобрести долю с использованием средств маткапитала. Это возможно лишь в том случае, если после приобретения доли вся квартира поступит в собственность семьи.
СпроситьВозможно ли выкупить долю брата на материнский капитал, если он не прописан в трехкомнатной квартире
3-х комнатная квартира приватизирована на мою маму-3/4 доли и брата-1/4 доли. Но в этой квартире они не прописаны. Приписана только я и мои дети. Могу я выкупить долю брата-1/4 на материнский капитал? Ребёнку ещё нет трёх лет.
Здравствуйте! скорее всего ПФ не даст согласия - так как вся квартира не будет в вашей собственности
СпроситьХочу за материнский капитал выкупить долю в квартире у сестры, а обязательно, чтобы ребенку исполнилось 3 года, или это можно раньше сделать?
Здравствуйте!
если будете покупать с использованием ипотеки . можно и не дожидаться достижения ребенком 3 лет
СпроситьСкажите пожалуйста. Могу ли я выкупить долю в квартире у своей мамы за материнский капитал? Или можно только целую покупать? Мама является собственницей, я и дети прописаны в этой квартире.
Можно всю квартиру покупать или комнату если пенсионный фонд одобрит.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить