Как приобрести заброшенный садовый участок, находящийся рядом с моим, если хозяев найти не удалось?
Я хочу приобрести в собственность заброшенный садовый участок, соседствующий с моим. В правлении сада получила справку о том, что интересующий меня участок не используется по назначению. И задолженность по взносам более 10 лет назад, Найти хозяев чтоб решить вопрос купли не смогли. Какие действия я должна предпринять, чтобы приобрести участок. zergo2009@mail.ru
Вы его в собственность не можете приобрести у садоводческого товарищества. Только если это товарищество является собственником земельных участков. А скорее всего речь идет о муниципальной собственности и для приобретения права собственности необходимо обращаться в Администрацию.
Спросить
Сначала обратитесь в КУИ Администрации и уточните разграничен ли этот участок, кто является собственником, а уже потом решите как действовать дальше. Ваш участок тоже явно не в собственности. Свидетельство о праве собственности есть на Ваш участок? Или это СТ?
Спросить
Я хочу приобрести в собственность заброшенный садовый участок, соседствующий с моим. В правлении сада получила справку о том, что интересующий меня участок не используется по назначению с 2005 г. и задолженность по взносам составляет 17 т. руб. Проблема в том, что данный садовый участок приватизирован, собственник умер более 10 лет назад, в наследство никто не вступил. Найти наследников чтоб решить вопрос купли не смогли. Какие действия я должна предпринять, чтобы приобрести участок.
Здравствуйте Ирина! Данный земельный участок является выморочным имуществом и должен перейти в собственность муниципального образования, в состав которого входят земли, где находится Ваш СНТ. Все вопросы по приобретению участка Вы должны направить в это образование.
СпроситьХочу приобрести заброшенный дачный участок, соседний с моим. Хозяев найти нет возможности. С чего начать? И правда ли,что через суд можно признать участок ничьим? Сколько должно пройти времени, чтоб его признали ничьим и каковы мои действия?
Имеется дачный участок, рядом с ним находится заброшенный участок (хозяева не появлялись более 12 лет), возможно ли каким то образом приобрести данный заброшенный участок в собственность.
Обратитесь к председателю садового товарищества о выдаче вам информации о правообладателях на этот участок;
кроме этого, сделайте такой же запрос в местную администрацию и в Росреестр (юстиция).
По получении информации станет ясно, каким образом вы сможете приобрести указанный участок в собственность.
СпроситьКупил садовый участок, со временем оказалось, что бывший владелец имел задолженности по членским взносам СТСН. В договоре купли/продажи отсутствует пункт регулирующий споры по задолженности продавца. Сейчас, правление СТСН с меня требуют оплатить имеющуюся задолженность предыдущего собственника. Я настаиваю на том, что это не мои долги. Подскажите, прав я или нет? Кто должен оплачивать имеющуюся задолженность?
Добрый день!
Новые владельцы не обязаны оплачивать долги прежнего хозяина участка.
Должником является правообладатель участка, а не сама его недвижимость.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 11. Права и обязанности члена товарищества6. Наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан:
1) не нарушать права других членов товарищества и лиц, осуществляющих ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе;
2) своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;
3) исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных настоящим Федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества;
4) соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением деятельности в границах территории садоводства или огородничества, установленные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества.
Таким образом, взыскание долгов с предыдущего собственника это работа председателя СНТ, а не ваша! В Случае попытки повесить на вас задолженность смело обжалуйте любые решения!
Успехов Вам! Не забывайте оставлять отзывы и говорить спасибо!
Спросить
Верно, не ваши долги. Пусть взыскивают в судебном порядке с бывшего собственника.
СпроситьКак оформить заброшеный земельный участок в снт асли председатель сказал что участок не приватизирован и не обрабатывается около 10 лет. хозяев найти не смогли и за землю по членским взносам имеется долг. Заранее спасибо.
Для начала обратитесь в Росреестр за кадастровой выпиской на участок. В зависимости от того, что там будет указано, можно будет выработать схему решения вашего вопроса.
СпроситьХотим оформить в собственность соседский заброшенный участок. Мы никогда не видели хозяев, но когда строились рядом, кто-то начинал на этом участке строить дом и забросил. Прошло более 30 лет. Мы готовы его купить, но не можем найти хозяев. Участок никто не ставил на учет в кадастровой палате и каких либо сведений о владельцах тоже нет. Что можно сделать в этой ситуации, чтобы приобрести данный участок.
Добрый день, хочу приобрести заброшенный участок, рядом с моим. Оформлен ли он в собственность никто не может ответить. По данным из интернета в свободном доступе якобы не оформлен. Председатель сказал, что все эти заброшенные участки описали местные власти. Как мне приобрести этот участок? К кому обращаться, где найти концы?
Обратитесь в многофункциональный центр либо в службу кадастра с запросом о предоставлении выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении данного земельного участка, а затем обратитесь с заявлением к собственнику о его приобретении.
СпроситьДобрый день, Юлия! Если в регистрационной палате нет сведений о собственниках данного участка, то по вопросу выкупа земель необходимо обращаться в администрацию. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьУ меня вопрос земельного характера. Около моего дома есть заброшенный участок со сгоревшим домом, я спрашивал у соседей дом сгорел 5 лет назад, тогда и умерла хозяйка, детей у нее нет. Хочу себе его приобрести, какие мои дальнейшие действия? Куда обратиться чтобы точно узнать про хозяев и родственников, что бы на него ни кто не претендовал?
Добрый день!
Нужно обращаться прежде всего в кадастровую палату и в администрацию поселения, на чьей территории находится данный земельный участок, чтобы выяснить все необходимые сведения.
Спросить
Здравствуйте! Если было право собственности и нет наследников, это имущество становится вымороченным и со временем переходит муниципалитету или государству, Вам надо узнать в администрации.
СпроситьЯ хочу приобрести заброшенный садовый участок, который мне пригляделся, но не знаю как это сделать. В этом саду очень много заброшенных, разграбленных, заросших участков. Как мне стать собственником этого заброшенного участка?
Нужно узнать кому он принадлежит, для начала, обратитесь в администрацию района. А там, по обстоятельствам.
Спросить
Надо узнать собственника и приобрести у него данный участок. Если собственник - муниципалитет, то придется выкупать на торгах (ст. 39.3 Земельного кодекса РФ)
СпроситьНадо найти кто собственник. Купить можно только у него (ст. 209 ГК РФ). Обратитесь в Росреестр, запросите выписку по участку. Также можете обратиться в администрацию. Вполне возможно что Вам только кажется что участок ни кому не принадлежит. Возможно есть собственники, наследники и пр. которые просто участком не занимаются.
Если там где хотите приобрести есть кооператив, то можно обратиться к председателю этого кооператива. он может быть в курсе ситуации по тому участку который вы хотите приобрести.
Спросить
Странно, что никто из коллег акцентированно не обратил Ваше внимание, уважаемый Вячеслав, и не рекомендовал обратиться по этому вопросу в правление СНТ, у председателя и бухгалтера которого имеются данные о собственниках и/или землепользователях каждого из садоводов, их членстве в СНТ, площадях и границах всех садовых участков, включая брошенные их владельцами, впрочем как и сведения о порядке и практике их приобретения и узаконивания прав новых членов... Надеюсь на Ваше понимание...
Спросить
Как мне стать собственником этого заброшенного участка?
---смотря где этот участок находится. если на территории ТСН, то общаться нужно к председателю с этим вопросом, если на территории города (поселения). то в администрацию города (поселения).
Статья 25 ЗК РФ. Основания возникновения прав на землю
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
3. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.
2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.[/u]
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
[u]4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственность за плату или бесплатно с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка может быть выдана (направлена) через многофункциональный центр.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.[i][/i][u][/u]
Спросить
Запросите выписку из ЕГРП в МФЦ на труд, 164 за 200 руб. указав адрес участка и узнаете кому принадлежит. Если сведения будут отсутствовать, то тогда прямиком к председателю СНТ, узнайте возможно ли на собрании передать Вам этот участок в собственность
СпроситьХочю приобрести заброшенный дачный участок как это сделать? Как найти прежних хозяев если они не появлялись там 14 лет?
Добрый день.
необходимо обратиться в садовое общество, в котором расположен участок.
Спросить
