Вопрос возможности банка изъять имущество кредитора в случае неуплаты ипотеки, если оно не является предметом залога
Может ли банк забрать другое имущество кредитора кроме той которая является самим предметом ипотеки в случае неуплаты ипотеки, если оно не является предметом ипотеки?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
После того как долг достигает критической отметки, любой банк предъявляет требования о возмещении ущерба. Как правило, финансовые учреждение прибегают к оформлению исковых заявлений в суд, но участилась практика продажи долгов коллекторским компаниям. Предметы, не подлежащие изъятию: Кредиторы и коллекторы не смогут изъять для погашения задолженностей предметы определенных категорий, прописанных в Гражданском кодексе Российской Федерации. Согласно кодексу, в счет долговых обязательств не подлежит изъятию единственное жилище (квартира либо дом) при условии, что оно не приобретено по ипотеке и не является залогом банка. Запрещено изымать и земельные участки, на которых расположено данное жилище. Для погашения задолженности по ссуде может быть конфискована земля, оформленная в качестве залога при оформлении кредита на строительство жилища. Не изымаются для погашения долговых обязательств также предметы: • обеспечивающие человеку нормальную жизнь и быт (мебель, нужные для жизни бытовые приборы, продукты питания, предметы личной гигиены); • необходимые для выполнения профессиональных обязанностей (которые являются средством заработка для существования человека). Разобраться с соответствующими законами РФ необходимо до оформления кредита. Только так, оказавшись в сложной жизненной ситуации, заемщик сможет избежать ненужных стрессов и волнений из-за страха лишиться жилья, земли или других необходимых для жизни предметов. На использование крайних мер в виде выселения и последующей продажи жилья банки идут в редких случаях: если задолженность достигла особо крупных размеров. Важно понимать и постоянно помнить, что до момента полной ликвидации задолженности залоговое имущество является предметом кредитного договора и может подлежать изъятию. Банк забирает квартиру только по решению суда. Однако еще до искового процесса сотрудниками финансового учреждения или коллекторской фирмы могут направляться оповещения о предстоящем выселении. Это – угрозы, не имеющие законодательных оснований. В случае если заемщик потерял свою платежеспособность по уважительной причине, вопрос регулируется мирным путем (без суда). Банк может предложить отсрочку платежей либо продлить срок кредитования если клиент: • потерял работу; • нуждается в операции (срочном лечении); • стал жертвой форс-мажорных обстоятельств. Чтобы банк забрал квартиру за долги достаточно также большой задолженности по потребительскому кредиту. Суд будет на стороне банка, если сумма долга превышает 80% от средней стоимости жилья (квартиры, дома). Рискуют своим жилищем и частные предприниматели, которые допускают длительные просрочки платежей. Выселение может быть несколько отсрочено в случае, если жилище должника является долевой собственностью или при проживании с заемщиком несовершеннолетнего ребенка. В данной ситуации приставам придется потратить некоторое время, в первом случае – на отделение доли заемщика без ущерба для остальных собственников, а во втором – на получение разрешения у попечительского совета. Не стоит сильно рассчитывать, что из-за подобных факторов банк-кредитор откажется от каких-либо взысканий Справедливое решение суда рано или поздно, но настигнет злоумышленных неплательщиков.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201902/25/30x30/582092.jpg)
здравствуйте.
В первую очередь взыскание обращается на имущество, которое находится в залоге у банка.
Попробуйте решить вопрос с банком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/16/30x30/43790.jpg)
Вопрос заключается в том что кроме предмета ипотеки банк забрал бы еще ддиугое имущество кредитора.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201304/16/30x30/43790.jpg)
Банк нет, судебные приставы-исполнители да. Если залогового имущества не хватит для полного погашения задолженности (основной долг, пеня, штраф) то банк обратится в суд, суд вынесет решени и за дело возьмутся приставы.
СпроситьМой муж является поручителем б банке, и моя машина лежит в залоге, но в залоге кроме моего имущества есть еще имущество кредитора квартира, сейчас банк подал в суд из за неуплаты по кредиту чье имущество уйдет с молотка первым, если имущество кредитора может перекрыть весь долг по кредиту а мое нет. кредитор настаивает на том чтобы мое имущество было проданно с молотка а его осталось у него и он еще будет выплачивать остаток по кредиту.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201802/26/30x30/394132.jpg)
Есть квартира, которая является предметом ипотеки. Должник не платит по договору ипотеки, и банк подал в суд заявление о банкротстве должника. При этом, должник готов отдать банку заложенную квартиру (её стоимость превышает сумму долга), но банк не хочет брать эту квартиру. Должник боится, что у него заберут другое имущество.
Вопрос:
Обязан ли банк "забрать" заложенное имущество в первую очередь?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201811/02/30x30/545758.jpg)
Доброго времени суток. Банк в данном случае только имеет право требовать. В суде нужно говорить, что другого имущества, кроме предмета залога у Вас нет. А если есть - срочно его переоформлять.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201603/29/30x30/192385.jpg)
В идеале переоформить свое имущество, суд скорее всего обратит взыскание на залоговую квартиру, не смотря что банк будет против. Кредитный юрист.
СпроситьТо есть, несмотря на заложенное имущество, банк может взыскать другое имущество, просто потому что не хочет связываться с заложенной квартирой?
СпроситьЗдравствуйте, здесь положение двоякое. С одной стороны, обращать или не обращать взыскание на предмет залога - это право кредитора, а не его обязанность. С другой стороны, залог служит обеспечительной мерой возврата долга, согласованной сторонами, то есть, договором предусматривается, что взыскание именно предмета залога устраивает обе стороны. Соответственно, здесь вопрос, "за охотника мы или за медведя" - можно в отзыве на исковые требования вывернуть и так, и так.
СпроситьИ еще, такой момент, при чем здесь вообще банкротство физ. лица, инициированное барком, если должник готов отдать заложенное имущество. Каковы шансы, что суд удовлетворит требование банка?
СпроситьМожет ли кредитор перепродать долг другому банку, если заведено судебное производство. Новый кредитор прислал письмо уведомление о том что выкупил долг у предыдущего кредитора. Сумма у нового кредитора насчитана совершенно другая! Что делать в таком случае? Выплачивать приставам деньги или же новому кредитору.
Ольга, если возбуждено исполнительное производство, то выплачивайте приставам. Новый кредитор должен после покупки долга обратиться в суд о процессуальном правоприемстве, поэтому потребуйте от них еще определение суда о процессуальном правоприемстве.
СпроситьСт. 446 ГПК РФ. У должника не отнимут:
единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, кроме случая, когда оно является предметом ипотеки; А если в ипотеке отнимут.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202307/07/30x30/b54e2dd36ad8058188aac7a64013d1d1.jpg)
У меня вопрос по исполнительному производству:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
Что имеется ввиду под предметами обычной домашней обстановки?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/26/30x30/115419.jpg)
в законе не приводится определения подобного имущества, а также не содержится хотя бы примерного его перечня, что создает значительные сложности при применении рассматриваемого положения п. 1 ст. 446 ГПК РФ на практике. Прежде всего данное обстоятельство ставит пристава в каждом отдельном случае наложения им ареста на имущество должника в жилом помещении и составлении соответствующей его описи перед необходимостью точного определения того имущества, которое относится к предметам обычной домашней обстановки и обихода и потому не может быть в нее включено. Кроме того, такая же задача ставится и перед судом при рассмотрении дел об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) по заявлениям должников, считающих, что в отношении их со стороны пристава имело место нарушение настоящей нормы.
СпроситьУ меня кредит в одном банке 1.000.000, в другом банке квартира в ипотеке (сумма ипотеки 400.000 р) ипотеку я плачю по договору, а кредит в друглм банке нет возможности оплачивать. Может ли банк в котором у меня 1.000.000 р. выкупить закладную у банка, где ипотека и забрать у меня квартиру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/24/30x30/7b2b4bbdac94e3231dd3f3aeb6fb4665.png)
Евгений Петрович, здравствуйте.
....................................................
Вопрос ваш этот очень не простой, но в нем слишком мало информации для более полного его разъяснения.
С учетом той информации, которую Вы указали, то переживать Вам нечего, если Вы будете возвращать Кредитору взятый кредит и проценты по нему по ипотеке своевременно.
.............
Удачи Вам
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201606/03/30x30/225727.jpg)
Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, кроме случая, когда оно является предметом ипотеки;-тоесть если у должника ипотека-? на двоих с женой-на квартиру могут наложить арест (на долю супруга)?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/02/30x30/071969f18b8589f352339c1bb09c5ee4.jpg)
Муж является поручителем по кредиту, заёмщик не платит. На муже ничего не записано, кроме квартиры, которая в ипотеке (платить ещё 8 лет). Может ли банк забрать квартиру за долги? Если нет, то,что будет предпринимать банк, если на муже не записано никакое имущество?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/14/30x30/446970.jpg)
Здравствуйте. Если в ипотеке. то не арестуют.
Ничего, банку придёт отказ от приставов, о невозможности взыскания.
Правда могут коллекторам передать долг
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/75f65d38400dab35d95c923706d25571.jpg)