Какой налог будет взыскан с продажи дома?
Мне в наследство оставлен дом в Казахстане я гр РФ дом хочу продать какой налог будет с продажи дома?
Мой папа получил в наследство дом после смерти брата. После вступления в права наследования хочет продать дом за 500000 руб. Вопрос: какие налоги он должен заплатить? Налог на наследство и налог с продажи дома? И в какой сумме это будет выражаться.
Здравствуйте! Если дом у Вас находится в собственности менее трех лет, то придется платить подоходный налог с дохода от продажи и подавать декларацию. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьА может тогда какую нибудь другую сделку например договор дарения что бы не платить подоходный налог.
СпроситьМожно, конечно и договор дарения. Только при дарении не близкому родственнику, он уже будет должен заплатить подоходный налог с полученного дара.
СпроситьЗдравствуйте, платить надо будет НДФЛ 13% от суммы полученной от продажи минус 1 млн. рублей налоговый вычет. Если кадастровая стоимость дома меньше 1 млн. рублей можно ее указать в договоре купли продажи, тогда налог платить не придется. Вообще, если цена в договоре купли продажи ниже кадастровой стоимости, за расчет берется кадастровая стоимость умноженная на коэффициент 0,7, если учесть налоговый вычет 1 млн. р. можно как то минимизировать налог. Договор дарения вместо купли продажи оформлять не стоит это во первых будет притворная сделка, во вторых налог придется платить одаряемому.
СпроситьЕсли вы решились продать дом, который был унаследован после смерти близкого человека, то нужно знать о том, что помимо госпошлины при вступлении необходимо оплатить и налог на доход.
Базовая ставка НДФЛ при совершении сделок по продаже недвижимого имущества – 13% от полученного дохода. Для иностранных граждан сумма налога больше – 30%.
Согласно Налоговому кодексу РФ, налог с продажи дома по наследству нужно платить не всегда. Если недвижимость находится в собственности преемника более 3 лет, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Отсчет трехлетнего периода владения начинается с момента открытия наследства (с даты гибели наследодателя).
СпроситьВ соответствии с пунктом 18 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, приобретений и промышленных образцов.
Таким образом, физические лица, получившие доходы в виде недвижимого имущества в порядке наследования, не являются плательщиками налога на доходы физических лиц.
При этом важно понимать, что в случае продажи унаследованного имущества, собственником которого Вы являлись менее 3 лет, Вам придется заплатить налог на доходы.
СпроситьДобрый день, Василий.
Если срок владения домом больше 3-х лет, то налога не будет при продаже.
Если срок владения меньше 3-х лет, то Ваш налогооблагаемый доход зависит от того, является ли указанная в договоре купли-продажи цена дома выше, чем 70% кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость объекта недвижимости берется по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена продажа данного объекта (п.5 ст.217.1 НК РФ). Узнать кадастровую стоимость квартиры можно узнать на сайте Росреестра или запросить кадастровую справку из Государственного Кадастра Недвижимости.
Если цена продажи больше 70% кадастровой стоимости, то налог исчисляются только исходя из стоимости, указанной в договоре.
Если цена продажи меньше 70% кадастровой стоимости, то согласно п.5 ст.217.1 НК РФ, Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта.
После определения налогооблагаемого дохода, эту сумму уменьшаем на имущественный вычет на 1 000 000 руб., и с этой суммы посчитать налог 13%, который и подлежит уплате в бюджет.
С уважением, Сафонова Ольга.
СпроситьНикакой с продажи.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей
СпроситьЗдравствуйте, при продаже дома Вы имеете право на получение вычета в размере 1 000 000 руб., поэтому налог уплачивать не придется. А если дом в собственности 3 года и более, то за сколько бы Вы не продали дом, полученная сумма облагаться налогом не будет.
СпроситьЯ получила в наследство дом в Казахстане. Хочу получить российское гражданство. Если продажа дома будет после того как я стану гражданка России какие налоги мне нужно будет оплатить.
Как будет вщитываться налог с продажи дома?
2015 году умер отец я вступила в наследство на дом. земля под домам оформлена небыла. 16.11.2017 я её приватизирывала. В этом году хочу продать. Подскажите надо ли мне плотить налог с продажи земли.
Если продадите землю и дом после 16.11.2020 г, то платить налог не нужно будет. Если раньше будете продавать-нужно будет в 2021 году до 30.04. подать декларацию, до 15.07.заплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
СпроситьХочу продать дом, он мне достался по наследству. Я вступила в наследство и сейчас хочу его продать, какие налоги мне нужно будет заплатить и какой процент?
Мне в наследство достался дом. Я хочу его продать. Должен ли я заплатить подоходный налог от суммы за продажу дома?
Брат с сестрой получили дом в наследство от бабушки в равных долях, наследство оформили на себя в 2015 году. У сестры гражданство РК, у брата гражданство РФ. Когда можно продать дом, какой процент налога от продажи дома они будут платить. Играет роль гражданство при продаже дома?
Продать дом можно по ситечении срока 6 мес. вступления в наследство., налог зависит от стоимости дома.
СпроситьПродали дом в деревне в 2016 году. Дом достался по наследству в 2015. Цена продажи 500 т.р. Вопрос: выплачивается в таком случае налог за продажу дома? Какой процент? Спасибо!
Добрый вечер. Если цена дома менее 1.000.000 руб., налог платить вам не нужно, даже несмотря на то, что вы владели домом менее трёх лет. Удачи вам
Спросить