Я сдаю свою квартиру одному предприятию, как служебную.
Я сдаю свою квартиру одному предприятию, как служебную. Арендную плату они платят регулярно. Так же их бухгалтерия осуществляет отчисления в налоговые органы с суммы арендной платы за меня. У меня такой вопрос: нужно ли мне идти в налоговую и заполнять декларацию о доходе, если все налоги с прибыли оплачены предприятием?
Сдаю квартиру военнослужащему, арендную плату которого компенсирует воинская часть. Как Вы считаете извещает ли она об этом Налоговую инспекцию, если да, то как я тогда плачу налог 13% с арендной платы - помесячно или?
Здравствуйте. Извещает 100% и отчитывается за выплаченные средства.
НДФЛ Вы платите по итогам года, после подачи декларации.
СпроситьМы являемся муниципальным предприятием, учредителем которого является Администрация муниципального образования Н-ского района. В 2010 году был заключен договор аренды имущества, предприятие арендную плату не платило. В настоящее время Управление муниципальным имуществом подало иск о взыскании с предприятия арендной платы за пользованием имуществом. Вопрос: может ли учредитель сдать в аренду своему же предприятию имущество и получить за это арендную плату. Срок исковой давности истек в 2013 году.
Учредитель вправе сдать имущество в аренду, срок исковой давности составляет 3 года.
Спросить
Даже своему же предприятию и получать за это арендную плату? Имущество было сдано в аренду, а не в хоз.ведение или оперативное управление. Нужно писать отзыв на иск. или хватит ходатайства о пропуске срока исковой давности. И какие нормы ГК на право сдать имущество своему предприятию. Благодарю.
СпроситьСобственник вправе сдать свое имущество в аренду юридическим или физическим лицам. У Вас стороны договора - 2 разных юридических лица. На основании статьи 209 ГК РФ ограничений на сдачу в аренду в Вашем случае нет.
Срок исковой давности 3 года, который исчисляется с даты, когда лицо узнало о нарушении своего права.
Вы не указали срок действия договора аренды.
Если подан иск к Вашей организации, Вам нужно написать возражение на иск и изложить письменно свои возражения по исковым требованиям, предъявленным Вам конкретно по каждому.
Истечение срока для обращения в суд на основании ст. 199 п.2 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа судом в иске, если на это ссылается ответчик по делу.
Спросить, что бы мне не заполнять декларации о доходе.
Договор аренды заключен между двумя организациями, где учредители одни и те же.Договор зарегистрирован в Юстиции. Сумма арендной платы прописана. Арендная плата арендодателем начислялась. Арендатор находится на упрощенке. Арендную плату не платил, но она также начислялась. В праве ли налоговые органы считают имущество безвозмездно переданным?
Что имеется в виду, в контексте Вашего вопроса, под безвозмездно переданным? Обычно под этим понимается перемена владельца вещных прав. У Вас - вещные права и не должны передаваться.
СпроситьЗаключен договор аренды земельного участка сроком на 10 лет. Арендатор оплачивал арендную плату, но в 2014-2015 года оплачивал частично. При этом арендатору мы насчитывали и арендную плату и неустойку за несвоевременную оплату. Обратились в суд с иском о взыскании арендной платы и пени. Дело сейчас находится в стадии судебного разбирательства. Ответчик частично оплатил арендную плату, но в платежном поручении в наименовании платежа указал арендная плата и пени, при этом не указал какая сумма идет на погашение арендной платы, а какая на погашение пеней. Наша бухгалтерия всю внесенную сумму засчитала в арендную плату. Теперь в суде просят дать правовое обоснование почему мы всю сумму засчитали как арендную плату... Подскажите на что можно сослаться? Заранее благодарю!
Если договором предусмотрена очередность погашения требований, то ссылайтесь на договор (ст. 421 ГК РФ). Если договором не предусмотрена очередность, то следует руководствоваться графой "назначение платежа" в платежке
Спросить
Надо ссылаться на ст 319 ГК РФ, согласно этой норме сначала погашается долг, а пени - потом.
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Источник: http://www.gk-rf.ru/statia319
Спросить
Сошлитесь на условие договора (ст. 421 ГК РФ) - сначала принимается арендная плата, а потом по требованию арендодателя принимается пеня.
Спросить
требования правомерны, Авы должны были сделать запрос на то, в каком размере что гасится и только после этого выходить в сду
откажитесь от пеней, а просто измените исковые требования на вызскание суммы долга
Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 4] [Статья 39]
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо ссылаться на ст. 319 Гражданского кодекса РФ, согласно которой сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Спросить
Изучите условия договора, если предусмотрено договором тогда можно ссылаться на договор.
Если этого нет , тогда Вы нарушили закон.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
ГКРФ
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Спросить
Это может быть условие договора аренды. Иначе применяется ст. 319 гк рф. На ее основании Вы правильно зачли, т.к. сначала идут проценты по договору (за пользование деньгами), потом основной долг и только после этого пени и штраф.
Статья 319. Очередность погашения требований по денежному обязательству
Позиции высших судов по ст. 319 ГК РФ >>>
Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998
(ред. от 04.12.2000)
"О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами"
11. При применении норм об очередности погашения требований по денежному обязательству при недостаточности суммы произведенного платежа (статья 319 Кодекса) судам следует исходить из того, что под процентами, погашаемыми ранее основной суммы долга, понимаются проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в частности проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты и т.д.
Проценты, предусмотренные статьей 395 Кодекса за неисполнение или просрочку исполнения денежного обязательства, погашаются после суммы основного долга.
ИНФОРМАЦИОННОЕ ПИСЬМО
Москва № 141 20 октября 2010 г.
О некоторых вопросах применения положений
статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации»
В связи с вопросами, возникающими при применении положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, Кодекс), Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации информирует арбитражные суды о следующих выработанных рекомендациях:
1. В соответствии со статьёй 319 ГК РФ сумма произведённого платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает прежде всего издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.
При этом под издержками кредитора по получению исполнения в названной статье Кодекса понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (статья 809 ГК РФ).
Судам необходимо учитывать, что данная норма Кодекса направлена в том числе на защиту интересов кредитора в денежном обязательстве, поэтому указание должником в платёжном документе назначения уплачиваемой им суммы (например, возврат основной суммы долга по кредитному договору) само по себе не имеет значения при определении порядка погашения его обязательств перед кредитором, которое осуществляется по правилам статьи 319 Кодекса.
Спросить
Как выплатить единственному учредителю прибыль при упрощенной системе налогообложения 6% Доходы?
Предприятие получила чистую прибыль по итогам 2007 г. в сумме X рублей. Система налогообложения упрощенная 6% "Доходы". Как выплатить единственному учредителю предприятия сумму в размере прибыли X рублей. Какие налогои при этом должны быть выплачены государству? Ведь предприятие уже заплатило налог на прибыль 6% "Доходы".
Спасибо.
Александр, в соответствии с Уставом ООО и Решением учредителя принимается решение о выплате дивидендов. Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
С уважением Елена.
Спросить
Ст. 43 НК РФ - Дивидендом признается любой доход, полученный акционером (участником) от организации при распределении прибыли, остающейся после налогообложения (в том числе в виде процентов по привилегированным акциям), по принадлежащим акционеру (участнику) акциям (долям) пропорционально долям акционеров (участников) в уставном (складочном) капитале этой организации
При выплате физическому лицу - организация налоговый агент.
Налог на доходы физических лиц - П. 4 ст. 224 НК РФ - Налоговая ставка устанавливается в размере 9 процентов в отношении доходов от долевого участия в деятельности организаций, полученных в виде дивидендов физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации.
Примечание: письмо Минфина от 15.12.2005 N 03-11-04/2/154 О порядке определения чистой прибыли организациями, применяющими
упрощенную систему налогообложения и выплачивающими доходы
в виде распределенной прибыли другим организациям
или физическим лицам - для того чтобы выплатить дивиденды - обязательно ведение бухгалтерского учета и отчетности.
Если условия не соблюдаются – облагается по ставке 13 процентов, плюс отчисления в ПФ и т.д.
С уважением.
СпроситьВесной 2016 году я, как физ. лицо, взяла в аренду земельный участок с/х назначения и передала его в субаренду сельхозпредприятию для возделывания подсолнечника. Осенью я получила от с/х предприятия подсолнечник в качестве арендной платы (в натуральной форме) и продала этот подсолнечник перерабатывающему предприятию по договору купли-продажи также как физ. лицо. Теперь я должна представить в налоговую декларацию 3-НДФЛ и заплатить 13% от суммы своего дохода. Могу ли я указать в декларации профессиональный вычет (арендную плату, которую я уплатила собственнику участка), уменьшив сумму налога или нет, ведь я так же являюсь предпринимателем на ЕНВД (розничная торговля)? Спасибо.
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
По условиям требования закона.
СпроситьСдаю квартиру организации, которая уплачивает в бюджет сумму налога на доходы физических лиц с арендной платы. 1. Я должна подавать декларацию? 2. Должна ли я сама, кроме организации, платить налог на доход от сдачи квартиры в аренду или за меня это делает организация? Спасибо.
Ответьте мне, пожалуйста, на такой вопрос. Я предприниматель без образования юридического лица, арендую подвал у КУГИ С-Пб, оплачиваю арендную плату через сберкассу на их расчетный счет, должен ли я оплачивать КУГИ налог с продаж с арендной платы?
Не должны.
"Письмо ЦБР от 4 января 2003 г. N 17-44/1
"О переводах денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов"
Департамент платежных систем и расчетов рассмотрел вашу корреспонденцию, касающуюся отнесения переводов денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов к безналичным расчетам, и сообщает следующее.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О банках и банковской деятельности" от 02.12.90 N 395-1 (с изменениями и дополнениями) переводы денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов отнесены к банковским операциям.
Указанная операция предусматривает перечисление банком денежных средств по поручению физического лица-плательщика, не имеющего счета в данном банке, на счет указанного плательщиком лица в этом или ином банке и осуществляется согласно п.2 статьи 863 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках норм параграфа 2 "Расчеты платежными поручениями".
При переводе денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов кредитными организациями осуществляется ряд последовательных банковских операций, начиная с приема наличных денег от физического лица и до зачисления их на банковский счет получателя в безналичном порядке.
В связи с изложенным перевод денежных средств по поручению физических лиц без открытия банковских счетов относится к безналичным расчетам.
Директор департамента платежных
систем и расчетов
Центрального банка РФ Н.М.Кочеткова"
СпроситьУ меня к вам вопрос по договору аренды: я передал в аренду свой автомобиль одной фирме. Ежемесячная арендная плата составляет 400 рублей: вопросы
1. Кто должен отчислять на амортизацию автомобиля. Входит ли в стоимость арендной платы амортизационные расходы
2. Предприятие имеет ли право отчислять на валовые расходы затраты на бензин
3. Обязательно ли автомобиль должен находиться на балансе предприятия
4. Почему у иеня из арендной платы фирма удерживает налоги? Правомерно ли это? Не я ли должен самостоятельно их платить подавая налоговую декларацию. Буду очень благодарен за ответ.
Уважаемый Александр Владимирович!
Амортизиционные отчисления - перенос стоимости основного средства (автомобиля) на издержки производства, которые в том числе по данному ОС включают текущий и капитальный ремонт.
В Вашем варианте необходимо внимательно смотреть текс договора на кого по договору возложена обязанность по техническому обслуживанию и ремонту (текущему и капитальному) арендованного средства.
В соотвествии с положением о бухгалтерском учете (ПБУ) на арендованные средства амортизациронные начисления производит АРЕНДАТОР.
Что касается включения Арендатором (предприятием) затрат на бензин в себестоиммость продукции, то действительно последний имеет право производить данные отчисления, нормы расхода топлива утверждены Минтрансом, ОДНАКО, поскольку данный приказ не прошел регистрации в Минюсте, НЕ МОЖЕТ быть использован как обязательный нормативный документ, т.е. предприятие вправе списывать на издержки стоимость бензина ПО ФАКТИЧЕСКИ ПРОИЗВЕДЕННЫМ РАСХОДАМ.
После передачи арендованного имущества Арендатору (предприятию), последний ставит автомобиль на забалансовый счет 001 - учет арендованного имущества (по старому плану счетов)
в части удержания предприятием из арендной платы налогов - предприятие действует правомерно в соотвествие с Налоговым Кодексом. Поскольку Вы не являетесь частным предпринимателем, то предприятие как источник выплат физическому лицу выступает в роли НАЛОГОВОГО АГЕНТА (в силу прямого указания НК РФ) и обязано удерживать налоги с сумм подлежащих выплате.
Спросить
