Как защититься, если отчим хочет выписать меня с детьми из муниципальной комнаты?
Я живу в саратове вместе с детьми прописана в комуналке + прописан отчим и сводный брат с ребёнком главный квартиросъёмщик отчим но комната муниципальная, отчим хочет выписать меня с детьми что делать и куда обращаться?
Я сам из Санкт-Петербурга, хотел бы узнать информацию по такому вопросу, я имею комнату в собственности в четырёх комнатной квартире, где проживают моя мать, брат сводный, и отчим, я прописан в двух комнатах отчима, но щас продал комнату свою и остался на прописке у отчима. Мать пытается меня выписать через суд, возможно это, что делать?
Ответ отключен модератором
Снять вас с регистрациии (признать утратившим право пользования) возможно только в том случае если вы реально не проживаете по этому адресу, а также не оплачиваете коммунальные платежи. Если же Вы являетесь собственником комнаты (209 ГК РФ)в этой квартире, в таком случае никто вас никогда не выпишет. Если комнату продали, то я уже ответил.
Спросить
Мать Вас не сможет выселить и снять с регистрационного учета, если она не является собственником комнат, в которых Вы зарегистрированы. Это полномочен сделать только собственник в силу положений ст. 30, 31 ЖК РФ.
Спросить
Добрый день.
Снять вас с регистрационного учета, как утратившего права пользования очень мало вероятно, так как это возможно к бывшим супругам, так как прекращаются родственные отношения, с родителями у вас прекратиться отношения в принципе не могут, даже если вы свою недвижимость продали, к тому же если для вас это единственное место жительства, то вообще практически не возможно. У вас комнаты разделены, у каждой свой кадастровый номер? Номер комнаты? Вы прописаны непосредственно у отчима, а не в самой квартире?
ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
Спросить""1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим "Кодексом", другими федеральными "законами", договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Здравствуйте, мать будет ненадлежащим истцом, поскольку жилое помещение находится в собственности Вашего отчима только собственник имеет право на подачу подобного иска, поскольку обладает всей полнотой прав ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Вот если отчим подаст подобное исковое заявление, то оно скорее всего будет удовлетворено судом.Спросить
Здравствуйте
Увы через суд вас возможно выписать (снять с регистрационного учета) ст.209 ГК РФ
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
СпроситьНет, мать не сможет, она не собственник данных комнат, снять с регистрационного учета Вас может только отчим, у матери даже исковое заявление не примут, она будет не надлежащим истцом, так как она не соственник данных комнат, ст.209 ГК РФ.Ненадлежащий истец в гражданском процессе – истец, который не вправе предъявлять заявленные им требования. Такая ситуация возникает, как правило, из-за ложного или неправильного понимания заявителем своих прав, в том числе прав на судебную защиту.
Если истец подал иск в защиту прав и интересов другого лица, не имея на это законного права (оно не предоставлено ему законом), судья должен отказать в принятии заявления к рассмотрению (п. 1 ч. 1 ст.134 ГПК РФ).
Спросить
Выписать вас может только собственник жилья ст 209 ГК РФ Если мать не является собственницей данного жилья то она не имеет право предъявить иск ст 131 ГПК РФ в суд о вашем выселении.
Спросить
Нет. Не смогут признать утратившим право пользования, если вы являетесь собственником. Ст. 209 ГК РФ. Жк рф.
Спросить
Ответ отключен модератором
Я был собственником своей комнаты, но продал ее в сентябре 2019 года, но остался прописан в двух комнатах отчима, он может меня выписать?
СпроситьЕсли Вы уже не собственник, то новый собственник вправе Вас признать утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке согласно ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ, а по решению суда выписать. Если он собственник, то может через суд.
СпроситьВыгнать Вас может только собственник комнат. Если собственник отчим, то он имеет полное право Вас выселить и снять с регистрационного учета, но в судебном порядке согласно ст. 31 ЖК РФ.
СпроситьСнять вас с регистрациии (признать утратившим право пользования) возможно только в том случае если вы реально не проживаете по этому адресу, а также не оплачиваете коммунальные платежи (30 ЖК РФ). Не слушайте ответов тех, кто ни разу не был в суде.
СпроситьОтчим имеет такое право в силу ст.209 ГК РФ, поскольку он собственник, тот факт, что у Вас была в собственности комната в этой квартире, тут не играет роли.
Спросить
Да, если вы не являетесь собственником этих комнат, то ваш отчим, при вашем отказа сняться с регистрации добровольно, может через суд в порядке ст.131-132 ГПК РФ и ст.30 ЖК РФ признать утратившим права пользования и снять с регистрации. Это возможно даже в том случае если у вас нет более своего жилого помещения.
Спросить
Да, отчим сможет Вас выписать, к тому же, Вы не являетесь близкими родственниками. Ссылки на статью ГК РФ у коллег выше.
СпроситьЯ был тока собственником своей комнаты но прописан там не был, а в двух комнатах отчима я остался прописан и он собственник этих комнат, вот я и спрашиваю, отчим может меня через суд выписать в никуда.
СпроситьМожет в никуда. Собственник может признать через суд Вас как несобственника (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ). А на основании решения суда выписать.
Спросить
Добрый вечер!
Регистрация по месту жительства в комнатах, собственником которых является ваш отчим, только одно из доказательств, что Вы законно проживаете.
Но регистрация не является основанием возникновением жилищных прав, это административный акт, который только фиксирует, что Вы там живете.
Поэтому значение имеет на каких условиях Вы там проживаете: вселены как член семьи (членом семьи Вы не являетесь, но отчим мог Вас вселить в этом качестве), либо Вы проживаете временно по договору найма или другому соглашению с отчимом.
В первом случае вы не можете быть выселены, так как не можете стать бывшим членом семьи, во втором-может быть выселены по решению суда по истечении срока пользования комнатами.
Если у Вас нет письменных доказательств вышеуказанных фактов, то можете приводить свидетельские показания-в случае если Вас попытаются выселить через суд.
В суде отчим должен доказать что вселял Вас временно, а не как члена семьи, вы настаивайте, ссылаясь на регистрацию в комнатах, что Вы вселены как член семьи отчима.
[/quote]Спросить2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст. 30, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019) {КонсультантПлюс}
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание.
Ч. 4 ст. 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилья, имевших на момент приватизации равные права с собственником, если иное не установлено законом или договором (ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ).
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
[quote]
Я прописал своего ребенка по своей прописке, но там живет брат (главный квартиросъемщик) с разведенной женой и детьми, квартира муниципальная, моя жена прописана у своих родителей и с пропиской невозвражает. Брат (главный квартиросъмщик), тоже не возвражает, а его разведеная жена подает на меня в суд и хочет выписать моего ребенка. Как она это может и может ли вообще сделать? Заранее спасибо.
у жены брата ничего не получится. Дети прописываются по месту жительства своих родителей, либо одного из них, ничьего согласия при этом не истребуется.
СпроситьХочу выписать братишку из своей комнаты. Комната не приаватизированная. Я главный квартиросъёмщик в своей комнате. Прописан постоянно ещё братишка, который не живёт в комнате. Возможно ли, выписать его? В паспортном столе сказали обращаться в суд.
возможно, если он в комнате не проживает, вещей личных у него в этой комнате нет, проживать в этой комнате не намерен и Вы ему в этом не препятствуете. Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Именно так, только в судебном порядке путем подачи иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В иске может быть и отказано, если не представите достаточные доказательства.
СпроситьМы живем в коммунальной квартире (5 комнат) из них мы занимаем 3. В одной живет мой брат (прописан) с гражданской супругой (не прописана), во второй мама (прописана), в третьей я, мой муж и двое детей (все прописаны)) Моя мама главный квартиросъемщик. Такой вопрос: мы хотели бы оформить первую комнату оформить отдельно на брата, а другие две на нас с мамой. Комнаты не приватизированные. Можно ли не приватизарованные комнаты так оформить, что бы мои брат являлся квартиросъемшиком своей комнаты и ему приходила отдельная квартплата за его комнату, а нам за наши?
Екатерина, добрый день!
Да, такой вариант возможен. Вам необходимо получить отказы от приватизации от мужа и детей.
СпроситьМогут ли выписать моего отца из квартиры в которой он не проживает, но прописан. Квартира муниципальная, главный квартиросъемщик недавно умер. Сейчас там проживает его племянник с женой и ребенком. Жена не прописана, но она успела прописать ребенка. Что делать?
Добрый день.
С исковым заявлением о признании гражданина прекратившим право проживания в квартире в суд может обратиться лицо, зарегистрированное в данной квартире. Если мужчина добровольно выехал из квартиры более 6 месяцев назад, не оплачивает начисляемые коммунальные платежи, то это может быть расценено как добровольный отказ от договора социального найма и принято решение о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, что будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Спросить
Можно обратиться в суд с иском о признании непроживающего гражданина утратившим право пользования жилым пмещением. В суде надо будет доказать, что он добровольно выселилися из квартиры, не участвует в содержании и оплате жилого помещения длительное время. А также, что ему не чинились препятствия в проживании в квартире.
К обращению в суд надо подготовиться.
Обратитесь очно к адвокату/юристу. Дело не простое.
СпроситьВыписать могут, чтобы этого не случилось необходимо предпринимать меры уже сейчас. Например, частично оплачивать коммунальные платежи. Даже сумма не важна. Главное, чтобы платежи вносились. Ну и причина непроживания какая-то должна быть уважительная. Как правило - это конфликт. При таких обстоятельствах в случае возможного суда отца не выпишут. Надо его самого сделать ответственным квартиросъемщиком и самим начать такой или какой-то иной процесс. Такая активность отца будет подтверждать его интерес к площади.
СпроситьЖивем в муниципальной двухкомнатной кВ,прописаны я мама брат и мой сын. У брата есть доля в другой приватизированной кв,могу ли я выписать его с муниципальной, без ведома мамы, она главный квартиросъёмщик. И какие документы нужны в ерц? или суд. И могут ли меня выгнать (я прописана) если живу тут с сожителем (он не прописан). Или сожителя выгнать?
Добрый день!
Сожителя выгнать могут по суду, вы брата никак не выпишите, если он живет в квартире
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Выписать его без ведома вашей мамы вы не сможете, выписать можно только через суд как утратившего право проживания, чего в данном случае нет. По таким делам привлекаются все наниматели, в качестве истцов или 3-х лиц. Вас выгнать не могут, а сожителя - могут, поскольку он не прописан.
СпроситьПриватизированная комната отчима на подселении на него, с мамой брак не зарегестрирован, я прописана с двумя своими детьми в этой комнате, в приватизации нет меня. Отчим умер, могу ли я оформить комнату на себя?
Пройдет 15 лет, тогда можно сослаться на приобретательную давность - ст. 234 ГК РФ.
СпроситьУже поздно что-то делать? Я с 2 детьми прописана в комнате комуналке, помимо меня там прописано ещё 2 брата, документов на комнату нет, мы там прописаны, так как были в д.д, у брата паспорта нет, Из-за этого документы сделать никак не могу, дом уже на расселение идет, получается нас просто выпишут и все, или что-то дадут?
Да нет, не поздно, и никто вас с братом "просто" не выпишет, если, конечно, вы не пустите всё на самотёк. Но ваш вопрос, Мария, требует более детального изучения, чем это возможно в рамках интернет-консультации. В настоящий момент ясно только то, что эта комната была закреплена за вами решением органа местного самоуправления после того, как родители были лишены родительских прав, а вы с братом переданы в детдом. Но не ясно, какое право в отношении комнаты было у родителей (либо кого-то одного из них) - собственность, или соц. найм. От этого вопроса зависит, как вам и брату действовать дальше.
Спросить
1. Если аы являетесь лицом из числа детей оставшихся без попечения родителей, вы должны встать на учет по получению ваши жилья. 2. Если в комнате фактически проживают несколько семей, вы должны обратиться в Администрацию города для постановки вас на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
СпроситьМуж и дочка прописаны в коммуналке там же прописан брат и отчим. Стоят на улучшение жилья. Дают однакомнатную квартиру и оставляют две комнаты к комуналке. Снимают с очереди на улучшение жилья. Кому будет принадлежать квартира?
Здравствуйте, Оксана! Если стоят на очереди (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ), то не совсем понятно, в собственности ли комнаты или нет. Если в собственности, то конечно оставляют, а новое жилое помещение представляют по договору социального найма (ст.60 Жилищного кодекса РФ). Оно в собственности муниципалитета. Но его можно будет приватизировать тем, кто будет иметь право пользования этим жилым помещением согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Спросить
Уточните в администрации кого в квартируя направят, а кто в коммуналке останется. Это в случае. Если коммуналка в собственности муниципалитета.
Если же коммуналка в собственности очередников - то предоставят по соцнайму квартиру всем, видимо.
ЖК РФ Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях
Приватизируете и т.д.
Спросить
Не совсем ясен вопрос. Надо через администрацию уточнить более конкретно, кого снимают с очереди и с кем продолжат договор соцнайма.
Так понимаю, что брат и отчим слетают с очереди, значит дочь с отцом продолжат жить в коммуналке.
Но при этом, если брат и отчим также имеют регистрацию, то по идее они также сохраняют право проживания в коммуналке.
- см. ст. 57, 60 ЖК РФ, Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Спросить
Оксана, добрый день.
Согласно статьи 57 ЖК РФ
Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев
Если был заключён договор социального найма, то останется в собственности муниципального образования.
С уважением.
СпроситьЯ живу с отчимом в комнате в комуналке, но там я не прописан а прописан его родной сын который там не живет и не платит коммунальные услуги. Комната неприватизирована. Отчим хочет оставить комнату мне, сын приватизировать не дает. Может ли отчим прописать меня в ету комнату к себе, чтобы я тоже стал равноправеым наследником?
Для того чтобы прописаться потребуется и согласие родного сына. А неприватизированная комната не переходит по наследству
Спросить
