Незаконная установка душевой кабины в коммунальной квартире - Как заставить соседей демонтировать?

Здравствуйте. Напишите жалобы на самоуправство соседки в прокуратуру и жилищную инспекцию. Они должны ее наказать за самоуправство и выдать предписание о приведении квартиры в прежнее состояние.

Оксана, приветствую. Неважно, есть Ваше согласие, нет ли согласия. Согласно ЖК РФ-запрещено размещать ванные, душевые кабины и прочее на кухнях и в местах, для того не предусмотренных.

Здравствуйте. Подавайте исковое заявление в суд. Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).

Статья 131. ГПК РФ

Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

К исковому прилагайте документы, доказывающие вашу позицию по делу:

Статья 132. ГПК РФ

Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания;

доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Спасибо. Все очень подробно, но очень заумно для обычного обывателя. То есть, лучше обратиться к юристу и с его помощью все это сделать правильно?

Вызовите управляющую компанию и ГЖИ, проведут проверку, если незаконно установлены конструкции - обяжут демонтировать.

В соответствии со ст. 42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

Граждане, проживающие в коммунальных квартирах, имеют равные права и обязанности по пользованию указанными помещениями и оборудованием, установленным в них. Порядок пользования местами общего пользования в квартире, где проживают несколько нанимателей, а также очередность уборки этих помещений устанавливаются по взаимному соглашению нанимателей жилых помещений квартиры.

В случае если никаких соглашений достигнуть не удается, Вы вправе обратиться в суд.

Нина, действия ваших соседей неправомерны. Места общего пользования, потому и общего, что все вы имеете право пользоваться ими. Вы можете обратиться в суд и обязать соседей вернуть помещение в прежнее состояние, на том основании что ваше право на пользование данными помещениями нарушены. Но прежде чем вы обратитесь в суд, убедитесь, что вы являетесь надлежащим истцом. Если квартира находится в муниципальном фонде, то именно они на основании вашего заявления и должны инициировать возврат помещения в первоначальное состояние (ст. 12, 14, 23, 26 ЖК РФ). С уважением, Н.Б.А.

Здравствуйте, Вера. Установить ДК в кухне, без согласия соседки можно пытаться только в судебном порядке. Надо собрать документы о том, что это возможно в принципе и что предполагаемый вами способ установки ДК - допустим. Установка ДК в комнате, при отсутствии согласия сособственников, возможна в том же порядке.

Это можно использовать как довод, для убеждения соседки дать согласие на установку общего ДК в помещении кухни.

В судебном порядке. Существует определенная форма искового заявления. Если нужна помощь в составлении иска,-обращайтесь.

узаконить очень не просто..

Требуется согласие соседей и проект, а далее следует регистрировать все в ПИБ...

Людмила, места общего пользования предназначены для всех жильцов, на суде заявите встречный иск об определении порядка пользования имуществом, которое находится в общей долевой собственности и закрепить за каждым из сособственников долю пропорционально соразмерную его праву в общей долевой собственности.

Да. согласие соседей обязательно при установке душевой кабины, вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования - в порядке ст. 304 ГК

Здравствуйте Инна!

У Вас дом блокированной застройки, в которой квартиры имеют отдельный вход, но общую стену.

Поэтому никакого сноса, реконструкции и пр. сосед производить не вправе без согласования с Вами

Баня согласно СНиП должна располагаться на расстоянии не менее 3-х метров от границы соседнего участка.