Мой бывший муж выгнал меня и ребенка из муниципальной квартиры - что делать в такой ситуации?
Мой бывший муж выгнал меня и моего ребёнка из муниципальной квартиры, в которой мы прописаны. Я подала в суд иск, в котором просила определить порядок пользования квартирой с выделением мне одной комнаты и 2/3 мест общего пользования и разделить коммунальные платежи мне 2/3, а ему 1/3. Платежи разделили, а площадь не выделили. Жить я там не могу, т.к. он меняет замки, не пускает в квартиру, избивает, если прихожу, а я не имею права даже поставить на свою комнату железную дверь, чтобы он не мог туда проникнуть. Я живу у мамы с 2010 года и, соответственно, плату по ИПУ плачу по месту проживания, а остальную коммуналку оплачиваю по месту прописки - 2/3 от начисления. Он платит только 1/3 за свою потраченную воду и свет. Следовательно накопился долг, который теперь заставляют меня оплачивать. Подскажите, что можно сделать? УК ссылается на закон, по которому, даже если не живешь, обязан платить. Но в законе ничего не сказано про ИПУ.
Подавайте иск о невиннейшие препятствий в пользовании жилым помещением. Для расчётов за ЖКУ предоставьте справки с места проживания по месту регистрации.
Спросить
У меня есть комната 19,8 м 2 в трехкомнатной квартире, за коммунальные платежи мне выставляют сумму (площадь комнаты + часть от мест общего пользования), но так как моя комната самая большая, то и за места общего пользования я плачу больше. Это правильно? И еще: в комнате я не прописана, подскажите какие услуги ЖКХ я должна оплачивать?
да, всё верно, считается по кв.м. комнаты
Всё, даже если не прописаны. Но если не живёте, имеете право на перерасчёт
Спросить
Спасибо за ответ, но хочу уточнить- я не прописана и не проживаю,по каким услугам производится перерасчет. Мне начисляют за содержание жилья, а подача воды, нагрев воды и холодная вода начисляются на домовые нужды.
Спроситьплатить будете за одн и уборку подъезда и придомовой территории. Всё остальное перерасчёт. Так как Вы собственник, то неважно прописаны или нет
СпроситьЗдравствуйте, живу в муниципальной квартире. Мои папа и мама умерли, осталась жить я и семья брата моего папы. Квартира из трёх комнат. После смерти мамы, родственники забрали площадь, ранее нами занимаемую, так как их прописано больше в этой квартире, осталась самая маленькая комната, в которой живу. Семья брата отбирает и в этой комнате метры, запрещают запирать комнату, из проходной комнаты заставляют убирать шкаф, так как эта площадь стала их,в коредоре уменьшили занимаемое мной площадь. Счёта разделять не хотят. Что будет с моей комнатой, правильно они поступили забрав площадь родителей? Можно комнату запирать?
Раз у Вас определено порядок пользования. То можно запирать.
Но Вам следует разобраться с вопросом, как получалась квартира, кому сколько комнат, разные ли были ордера, семьи и т.п.
Кто к кому вселялся.
Если на всех давалась жилплощадь, все были в найме и без указания конкретных комнат, то пользование по обоюдному согласию.
СпроситьЯ являюсь собственником 2/3 доли трехкомнатной квартиры, а моя бабушка 1/3 этой же квартиры с жилой площадью 37,30 кв.м. Я желаю определить порядок пользования квартирой и разделить лицевые счета с помощью суда. Комната в которой я проживаю 9,25 кв.м., в которой проживает бабушка 10,10 кв.м., зал в котором проживает её сын, который только прописан в квартире без права на имущество составляет около 18 кв.м. Могу ли я просить в свое пользование комнаты с площадью 9,25 и 18 кв.м., а также при этом разделить лицевые счета по долевой собственности?
Помогите в решении квартирного вопроса.
Ранее была приватизированая квартира на одного собственника-супругу. Муж ее от участия в приватизации отказался, но прописан и проживает в квартире. Супруга разделила квартиру на 3 комнаты и продала по комнатам моей семье. Одна комната принадлежит мне, вторая моему мужу, третья моей дочери. Третья комната самая большая 18 кв.м. продавалась последней поэтому в ней и остался зарегистррован бывший супруг собственника квартиры. Сейчас дочь в свою комнату заселиться не может, так как бывший супруг собственника ее не пускает. Я знаю, что по закону он сохраняет право пользования квартирой и после продажи, то есть выселить его в никуда я не могу.
Вопрос? Могу ли я его выселить в другую самую маленькую из комнат, и надо ли мне для этого снова объединять комнаты в одну квартиру? Так как я помнимаю, что у бывшего супруга собственника теперь закрепилось право по месту прописки на самую большую комнату.
И еще за коммунальные платежи он не платит, могу ли я высзкать долг по комуналке и по содержанию жилья, или только по коммуналке. И чем мне руководствоваться.
Спасибо.
Муж бывшей владелицы имеет ПОЖИЗНЕННОЕ право пользования ВСЕЙ квартирой. Так же непонятно, каким образом она разделила квартиру на комнаты? Квартиру можно разделить только в долях.
Долг за коммунальные платежи с него взыскать можно..
С Уважением, Н. Федоровская.
СпроситьМогу ли я не платить коммунальные платежи в муниципальной квартире, в которой фактически не проживаю, только прописана. По фактическому месту жительства (квартира мужа) коммуналку плачу исправно.
В 2004 году по решению суда определен порядок пользования муниципальной квартирой, 2-е комнаты мне и моей дочери и 1 комната моей сестре, сегодня в квартире прописаны я, моя дочь и мой внук 4-х лет, сестра не плптит свою долю в расходах ни за жилищные икоммунальные услуги, ни за содержание мест общего пользования. Можно ли разделить оплату и как?
Не можно, а нужно разделить
подавайте заявление в суд - об установлении порядка оплаты за ком. услуги
найдите образец заявление в сети, ссылайтесь на ст. 69 п.4 ЖК.
Спросить
Вам нужно разделить лицевые счета и платить коммуналку только за себя. Делается это через суд путем подачи искового заявления.
СпроситьЯ с дочкой от 2-го брака прописана в муниципальной квартире, в которой вместе с нами прописаны бывшие родтсвенники. Они не пускают нас с дочкой проживать в данной квартире. Подали на меня в суд о признание утратившей право пользования квартирой, я хочу подать встречный имк о ничинение препятствия. Могу ли я так же подать иск о выделение комнаты и разделе личевый счетов (слышала что сейчас запрещено делить лицевые счета по новому ЖК), так же не могу оплачивать комунальные пдатежи, так как они их оплачивают кватанции мне не дают, хотела бы как-то разделить и счета, чтобы самостоятельно платить? Подскажите, что делать?
Оксана, да, Вы можете подать встречный иск о вселении, но определить порядок пользования квартирой нельзя. Для решения Вашего вопроса, Вы можете записаться на очную консультацию.
Спросить
Да, Вы можете подать встречный иск о вселении. Для инициирования процесса надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.
СпроситьМой сын собственник квартиры. В квартире прописаны мы вдвоем. В квартире никто не проживает. У меня нет ключей от квартиры, чтобы поставить счетчики на газ и воду. Я живу в другом месте, где оплачиваю коммунальные начисления. Где находится мой сын не знаю. За квартиру большой долг. Можно ли мне сделать перерасчет и оплачивать только свою долю коммунальных платежей.
Добрый день,
Если Вы зарегистрированы в данной квартире, то можете сменить замки и поставить счетчики. Квартплата сразу станет в разы меньше, - при отсутствии потребления будет начисляться только плата за "тарифные" услуги.
Кроме того, как НЕсобственник квартиры Вы не несете расходы на содержание имущества и общего имущества многоквартирного дома. Эта часть квартплаты подлежит уплате только собственником.
Также Вы можете разделить счета за ЖКУ, для чего обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом.
Спросить
Можно ли узнать где прописано, какой закон, постановление о том, что несобственник квартиры не несет расходы на содержание имущества и общего имущества многоквартирного дома. Спасибо.
СпроситьПостановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности":
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Ваша обязанность по внесению платежей (абзац выделен жирным шрифтом):
9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:Спросить– плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
– плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
По завещанию мне досталась одна треть доли в приватизированной квартире, что соотвествует одной комнате, две трети принадлежит другому родственнику, который не платит коммунальные платежи. Могу ли я требовать у домоуправления заключить со мной отдельный договор на техническое обслуживание. Я так понимаю, что определять по суду порядок пользования квартирой, просив закрепить за мной конкретную комнату, мне придется по любому, а как быть с оплатой коммунальных услуг. Продать свою долю квартиры - комнату будеть проблематично, если не оформить плату за коммунальные услуги отдельно на меня и на него, а как это правильно сделать и возможно лий?
Помогите в такой ситуации:
3-комнатная квартира куплена до брака в равнодолевую собственность между мной и мужем (две комнаты изолированы, одна-нет). После был зарегистрирован брак, в котором родился ребенок. Муж в квартире не прописан, прописана я и дочь. Состоялся развод. Бывший муж не живёт в квартире уже 3 месяца, в настоящее время не работает, до развода страдал психическими расстройствами (реальных доказательств этого нет, только знаю, в какой поликлинике наблюдался у психиатра). Теперь подал иск на определение права пользование квартирой (выделение ему одной самой маленькой изолированной комнаты) и иск на разделение лицевого счета на оплату коммунальных платежей.
Вопросы:-имеет ли право суд разделить лицевой счет, если заявитель не работает?-в кокой доле разделят л/с-пополам или пропорционально метрам комнаты, которой он будет пользоваться? Как происходит оплата в такой ситуации за свет, домофон и антенну?-на чей лицевой счет должны записать ребёнка, кто будет оплачивать за ребёнка-он или я?-кому определяется неизолированная комната? Кто обязан за неё платить коммунальные платежи?-и что он может сделать с комнатой, которую ему определит в пользование суд?-какие права на квартиру имеет ребёнок в данной ситуации?
Спасибо!
Ольга.
Уважаемая Ольга! Порядок пользования будет определен исходя из интересов всех проживающих, в том числе с учетом уже сложившегося порядка пользования.
Лицевые счета не делят с 2005 года, однако, речь может идти об открытии отдельных поквартирных карточек на оплату. К сожалению, говорить о перспективе раздела по квадратным метрам и фактческим комнатам, без поэтажного плана БТИ или схемы нарисованнной Вами,не представляется возможным.
Ваш муж и сейчас вправе продать свою долю, однако после определения порядка пользования это будет сделать выгоднее и проще.
Спросить
