Проблемы с наследством - Ошибка Кадастровой палаты при регистрации земельного участка
У меня умер отец в сентябре и на данный момент мама пытается подать на наследство, в связи с этим возникли проблемы. Коттедж был приватизирован на четверых и документы все старые и нет св-ва из кадастровой, а на землю есть старое св-во на собственность земли 12 соток но нет первоначльной справки на основание чего выдалось св-во только копия. Запросили в архиве, писменное подтверждение получили положительный ответ на 12 соток отдали натариусу проблем небыло. Через время звонок с кадастровой документ недействительный земля не отца. Только половина так как в кадастровой данные только на половино земли 6 соток (полученые с коттеджем, а вторую половину получили позже). Сказали покупайте или заберут. Что нас ждет ведь если есть св-во зарегистрированное в кадастровой и справку подтвердили в архиве это же кадастровой ошибка?
Здравствуйте!
Трудно однозначно ответить, не видя Ваших документов. В любом случае принимайте наследство, получайте свидетельство о праве на наследство. Также необходимо официально обращаться в кадастровую палату за ответом относительно земли, при получении отказа Вам необходимо пойти на очную консультацию к юристу.
Спросить
Участок земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
СпроситьСкажите пожалуйста... Если я приобрела вторую половину дома под мат. сертификат... Первая половина она моя.. А вторую купила. Там есть и земля у второй половины.. Но землю я купила на наличные средства... Сейчас я выделила доли детям на дом... подала документы.. А мне говорят.. Что я должна долю выделить и с земли детям... это так..? Если земля на наличку.. нужно ли выделять?
Нет, ничего вы не должны выделять своим детям, если речь идёт о земельном участке, вы же не покупали его на материнский капитал.
Спросить
Да, все верно вам говорят. Если есть доля в собственности на дом, то должна быть и на земельный участок. Всего Вам доброго и удачи!
Спросить10 лет назад мною был куплен (у двух собственников) дом и земля. Одна хозяйка продавала пол дома и пол участка, другая только пол дома, недавно появился наследник якобы на вторую половину земли (говорит есть завещание на землю). Как быть если моя вторая половина дома стоит на его земле? Могу ли я оформить эту половину земли на себя т.к. она находится под моей второй половиной дома ведь я все 10 лет обрабатывала полностью этот участок. Спасибо!
Здравствуйте, Анна!
В соответствии с п. 1 ст. №35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Право собственности на земельнй участок в данном случае необходимо признать в судебном порядке.
С уважением,
Александра
СпроситьМоя половина дома приватизирована земля к нему нет соседи стали свою половину земли приватизировать и требуют от меня какой нибудь документ на землю. Зачем им?стоит ли давать? П.
Здравствуйте. Желательно Вам с соседями одновременно приватизировать земельный участок
СпроситьЗдравствуйте. Нам с братом на пополам по наследству досталась земля 35 соток и деревенский дом. В 2016 году мы документы сдали в организацию "Союз Земля" чтоб нам они оформили раздел земли и вместо половины дома я ему отдаю паевую землю которая мне досталась еще раньше от мамы. Но летом 2017 года какой то закон изменился и все оказывается уже надо оформлять через Нотариус."Союз Земля" нам документы дали только в ноябре. Мы землю пополам поделили и дом оказался на моей стороне. В Нотариусе обьяснили что паевую землю на дом менять нельзя. Можно только на вторую половину дома оформить куплю продажу. А теперь оказалось на его участке земли ничего строить нельзя. Т. к. охранная зона. И он мне вторую половину дома отказывается продавать. Когда договаривались я ему 2.5 сотки своей отдала + все документы на паевую землю. Паевая земля на него еще не оформлена. Но он уже 2 года пользуется. А 35 соток мы поделили на 15 (мне) и 20 соток. Как можно разрешить этот вопрос? Я могу ли без его разрешения перестраивать дом? Т.К. дом стоит на моей земле.
Зайтуна Салиховна, добрый день! Очень сложно ответить на Ваш вопрос, не видя документов. Однозначно, можно ответить только на вопрос о перестройке дома. Т.к. доли ваши скорее всего не выделены в натуре, то без разрешения вашего брата перестраивать дом нельзя. Напишите мне в личные сообщения и мы попробуем решить Ваши вопросы.
СпроситьУ меня в собственности 1/2 дома (земля не приватизирована). Вторая половина дома (на вторую половину земля приватизирована) принадлежала женщине, которая умерла. Как мне оформить весь дом и всю землю на себя? Спасибо.
Теоретически есть вариант, что у женщины нет наследников, имущество признается выморочным, переходит в муниципальную собственность (если дом жилой), а вы потом можете его выкупить.
СпроситьСкажите пожалуйста... Если я приобрела вторую половину дома под мат. сертификат... Первая половина она моя.. А вторую купила. Там есть и земля у второй половины.. Но землю я купила на наличные средства... Сейчас я выделила доли детям на дом... подала документы.. А мне говорят.. Что я должна долю выделить и с земли детям... это так..? Если земля на наличку.. нужно ли выделять? Один ваш юрист написал надо.. другой написал не надо. .и кому верить?
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
Это касается и распределения долей.
Всего хорошего.
Спросить
Вы должны выделить в том числе и долю в земельного участка, поскольку в настоящее время долю в недвижимости можно продать только вместе с земельным участком, на котором эта недвижимость находится. При этом неважно за наличку или не за наличку.
СпроситьУ моей бабушки дом на два хозяина а земля поделена забором, одна половина дома давно сгорела и в ней долгое время никто не жил. Бабушка сделала приватизацию и кадастровый паспорт на свою половину, а так как хозяина второй половины разыскать не удалось она на подтверждение земли пригласила трех других соседей. Примерно через два года объявился хозяин второй половины дома и сказал что кадастровый паспорт бабушки не действителен т.к. она оформила землю без его ведома хотя оказалось что он сам купил половину дома по дарственной без бабушкиного согласия. И непонятно что делать в этой ситуации бабушке так как ее документы все были официально оформлены и заверены. Заранее спасибо!
Бабушка вправе подать иск в суд о перераспределении долей в домовладении, если второй половины дома нет.
Спросить
Если бабушке выдали документы в Регистрационной палате, то значит всё сделано по закону, иначе бы она не смогла оформить свои права. Не надо слушать соседа.
Спросить
Вторая половина дома уже восстановлена! А до этого, бабушка несколько лет жила с половиной горелого дома в сырости и не как немогла узнать кто ее хозяин!
Спроситьсложно ответить, не имея перед собой документов.
Вполне вероятно, что действительно придется переделывать все документы заново.
СпроситьТочную консультацию Вы сможете получить только на приёме у юриста в своём городе. Т.к. надо смотреть все имеющиеся на дом и землю документы.
СпроситьПосоветуйте пожалуйста что делать. Ситуация сложилась такая, что после смерти дедушки дом по наследству перешел отцу. Земельный участок составляет 30 соток. Когда дядя переехал 30 лет назад он продал половину земли без всяких документов, просто на словах. Теперь во время приватизации выяснилось что вся земля по документам на отца. И в местной администрации дали справку подтверждающую об этом. После окончания приватизации выяснилось что дядя снова претендует на половину земли. Теперь он подал в суд на отца с требованием поделить землю. И выяснилось что в той же местной администрации ему дали уже другую справку, что половина земли раньше принадлежала ему. Не знаем как быть в сложившейся ситуации... На данный момент отец является инвалидом 1 группы. Подскажите как быть. Заранее спасибо.
однозначно нанимать юриста и обжаловать каждое неправомерное действие и каждый неправомреный или незаконный документ. если ваш дяд это родной брат отца, то он имеет право на половину наследства если наследство по закону а не по завещанию.
Спросить
