Приватизация квартиры и права бывшей супруги - ситуация и перспективы
Квартира мамы, я женился прописали туда жену и после рожденя и дочь начели приватизировать, в данный момент мы развелись и она выписаласт из квартиры, остались прописаны мама дочька и я, имеет ли какиета прова на квартиру бывшая супруга.
После смерти бабушки и дедушки осталась не приватизированная двухкомнатная квартира, имеет ли их дочь (моя мама) права на эту квартиру, младший брат моей мамы был прописан последнее время в данной квартире, со своей несовершеннолетней дочерью, и он тоже умер. В ордере квартиры моя мама вписана, но из квартиры выписалась. Его дочь (моя двоюродная сестра) приватизировала квартиру на себя не считаясь со своей родной тетей (моей мамой). В квартире никто не проживает, она сдаётся в аренду.
Право на квартиру имеет тот, кто в ней прописан - он может ее приватизировать. Если никто не прописан, но проживает - то нужно по суду туда вписаться, признать право пользования. Если никто не прописан и не проживает - то квартира уйдет государству.
СпроситьМы с женой развелись, дочка прописана у моей мамы. Бывшая жена ребенка к себе не прописывает. Мама настаивает выписать внучку, а бывшая жена требует составить завещание на квадратные метры дочери. Квартира принадлежит маме. Имеит ли на эту квартиру какието права моя дочь.
Добрый день!
"Выписывайте" через суд. Ребенок никаких прав (кроме права проживания пока там "прописан") на квартиру не имеет.
Если нужна помощь, то обращайтесь.
СпроситьОтец получил кавртиру от предприятия. Прописал жену и сына (меня), потом он умер. Остались мать и я прописаны в ордере. Мама выписалась в другое жилье, квартира осталась на мне. Позже я женился прописал жену и ребенка, квартира не была приватизирована, Сейчас с женой развелись вместе не живем (и ребенок тоже). Я проживаю в этой квартире, прописана жена, сын и я. Хочу приватизировать квартиру на 2 доли (меня и сына). Могу ли я до приватизации выписать жену и не включать ее в приватизацию. ? Есть ли какие еще способы? Заранее спасибо.
Уважаемый Юрий!
Ваша бывшая жена может отказаться от участия в приватизации....добровольно сняться с регистрационного учета....Или надо обращаться в суд...
Если бывшая жена добровольно выселилась из квартиры, длительное время не проживает в квартире, не участвует в оплате коммунальных платежей, то у Вас имеются основания обратиться в суд иском о признании её прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.
Только если решение суда будет в Вашу пользу, Вы затем сможете приватизировать квартиру на двоих с ребенком.
Обратитесь очно к адвокату /юристу...
СпроситьУ моей мамы была муниципальная квартира. Она из неё выписалась, и вней осталась прописана только я. Затем я вышла замуж и прописала мужа. Приватизация квартиры была произведена в 1993 г. после моего замужества. Квартира стала моей собственностью. Муж был только прописан там. Через 12 лет мы развелись, он женился, купил себе 3-х комнатную квартиру, 2/3 в свою собственность, 1/3 в собственность жены. Но из моей квартиры он не выписывается. В данный момент мы проживаем в квартире с сыном. Юристы сказали мне, что я не могу выписать его, т.к. на момент приватизации он был прописан в квартире и имел равные со смой права. Неужели я ничего не могу предпринять в данной ситуации?
Уважаемая Люда!
В какой-то мере правы те, кто утверждает, что у Вас есть проблемы, однако...
Место фактического проживания человека - первично.
Регистрация человека по месту его фактического проживания, под страхом административного наказания, - вторично.
Согласно статье 3 закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ", граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Согласно статье 19.15. КОАП, проживание по месту жительства без регистрации влечет наложение административного штрафа в размере от пятнадцати до двадцати пяти минимальных размеров оплаты труда.
Ваш бывший муж, проживая по месту жительства без регистрации, является правонарушителем и, во-первых, он должен быть привлечен милицией к административной ответственности, во-вторых, он вынужден будет зарегистрироваться по месту жительства, на основании прокурорского представления об устранении нарушений закона "О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".
Руководствуясь полученными знаниями, Вам необходимо обратиться с соответствующими заявлениями в милицию и в прокуратуру, поскольку, согласно части 1 статьи 45 Конституции России, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в России гарантируется.
Адвокат
СпроситьОтец получил кавртиру от предприятия. Прописал жену и сына (меня), потом он умер. Остались мать и я прописаны в ордере. Мама выписалась в другое жилье, квартира осталась на мне. Позже я женился прописал жену и ребенка, квартира не была приватизирована, Сейчас с женой развелись вместе не живем (и ребенок тоже). Я проживаю в этой квартире, прописана жена, сын и я. Хочу приватизировать квартиру на 2 доли (меня и сына). Могу ли я до приватизации выписать жену и не включать ее в приватизацию. ? Есть ли какие еще способы? Заранее спасибо. Жена сама не хочет выписываться, она (одна) проживала в квартире сравнительно долго и оплачивала коммунальные платежи, сецчас живет в другом месте и не хочет выписываться. В данный момент она не проживает и не оплачивает.
Юрий, можете обратиться в суд и признать жену бывшим членом Вашей семьи и снять её с реучёта из квартиры. а решать будет суд.
Спросить
Здравствуйте, Юрий.
Мой ответ Вас не обрадует. При изложенных Вами обстоятельствах Вы не сможете исключить бывшую супругу из участия в приватизации, если она сама не изъявит такого желания.
С уважением,
адвокат Николаев Д.К.
СпроситьХочу дополнить ответ, только в суде не говорите о том что будете приватизировать квартиру.
Спросить
Кто является собственником муниципальной квартиры и как регулируется договор найма жилого помещения?
Квартира муниципальная. В ордере мама, я и брат. В 1985 году вынуждены были уехать из города и в квартире осталась проживать мамина сестра, которую мама прописала и до сих пор проживает в ней. В результате сейчас в квартире прописаны еще и двое ее детей. В 2006 г. мама хотела приватизировать квартиру, но сестра не дала согласие, на тот момент мама была прописана в квартире, сейчас не прописана. На данный момент маме звонил сотрудник фирмы, которая занимается приватизацией квартиры и просил, чтобы мама отказалась от квартиры, т.к. сестра хочет ее приватизировать. Ее сестра заключила договор найма жилого помещения и на этом основании маме сейчас отказали в прописке, т.к. мама хочет эту квартиру приватизировать. Но ей сказали, что она не имеет никаких прав на эту квартиру, так как уже долго не живет в квартире. Подскажите, пожалуйста, чья квартира и на каком основании ЖЭК заключил договор найма, ведь мама получала данную квартиру и ордер на нее. А сестра просто жила все это время и пользовалась квартирой. Спасибо.
да, ситуация конечно же плачевная. Как только мама снялась с регистрационного учета из данной муниципальной квартиры и переехала на другое место жительства, договор соц. найма был прекращен и все права на квартиру она потеряла. а сестра ее. будучи оставаясь зарегистрированной в квартире переоформила дог.соц. найма на себя и стала основным квартиросъемщиком и получила все права на данную квартиру по договору социального найма. теперь она может приватизировать данную квартиру на себя и лиц. совместно зарегистрированных сней в квартире.
Спросить
вы очеь путанно все написали, что трудно понять вас. Главное имейте ввиду, что на приватизацию имеют право все проживающие зарегистрированные граждане. Нужно вам бороться за свое жилье и не позволяйте сестре обделять мать.
Спросить
К, сожалению, прав на квартиру ваша мама не имеет, т.к. не зарегистрирована в квартире. Сестра не просто жила, а являлась нанимателем квартиры. Все остальное в рамках морали.
Спросить
Статья 672. Договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Спросить
Елена, сможет и без отказа. Отказ нужен в качестве возможного аргумента в суде, если мама обратится с иском о признании приватизации недействительной.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ответ для вас неутешительный . Право на проживание и пользование мать утратила в связи с выездом.. а значит и не может учааствовать в приватизации.Ордер никакого значения не имеет.и договор соцнайма законно заключен.
Спросить
Хотелось бы уточнить, сможет ли сестра приватизировать квартиру без маминого отказа на квартиру? Спасибо.
Спросить
Квартира может быть приватизирована на всех, кто там прописан. если кто-то из прописанных напишет отказ, то участвовать в приватизации не будет.
Спросить
Елена, да, безусловно, может, если Вы там зарегистрированы, и много лет уже не проживаете и не платите, ком услуги то Вас выпишут через суд
СпроситьЯ начинаю приватизировать квартиру на 3 собственников (я, мама и несовершеннолетняя дочь). Когда получали квартиру, то ордер выписали на жену. После развода она выписалась из квартиры. Юрист, помогающий в приватизации, сказал, что бывшая супруга на данный момент имеет право выписать нас всех из квартиры, кроме дочери, т.к. она несовершеннолетняя. Так ли это? Ведь по идее после выписки из квартиры, она потеряла все права на нее?
С такими юристами врагов не надо - извините за эмоциальнальное вступление. Дело в том, что юристы, занимающиеся приватизацией - у меня создаётся впечатление, что они просто неучки, которых выгнали со второго курса.
Всё, что он сказал - это бред. Вы абсолютно правы, после выписки из квартиры, она именно потеряла все права на неё. Вообще, ордер теперь по новому ЖК не является основанием права на жилое помещение.
Мой Вам добрый совет, если не хотите дальнейших проблем, откажитесь от услуг этого юриста и обратитесь к другому (например ко мне - зайдите в каталог юристов в мою фамилию - там есть мои координаты). Иначе я не ручаюсь за то, что он вообще приватизирует Вашу квартиру либо не "снимет" с Вас ещё денег.
СпроситьСкажите пожалуйста. У моей мамы в частной собственности есть квартира, в которой никто из нас не был прописан. Недавно мама прописала туда её сожителя. И уже после прописала в квартиру меня. Меня интересует какими правами в нашей квартире обладает мамин сожитель. Сейчас в квартире прописаны я и он, квартира находится в частной собственности моей мамы, она там не прописана.. Меня интересует имеет ли мама право его беспрепятственно выписать, продать и т.п.,и имеет ли он теперь какое то право на квартиру? Большое спасибо!
Здравствуйте, Сергей.
1. Мама может его выписать по решению суда.
2. Он имеет право проживать только.
3. Продать естественно тоже может, она собственник вот главное преимущество!
СпроситьМуж получил квартиру в наследство, прописал жену и ребенка, они развелись и он продал квартиру, но она не выписалась с ребенком и выписываться не собирается. Как выписать маму с ребенком (в данный момент мама с ребенком проживают у родителей мамы, где она раньше и была прописана)
надо обратиться с иском в суд о признании мамы с ребенком утратившими права пользования жилым помещением;
после вынесения решения суда вы сможете маму и ребенка снять с регучета....
СпроситьВ 2002 году женился и прописался в квартиру к жене, которая проживала там с родителями. Квартира находится в уже открытом военном городке. В 2007 году с женой развелись и она выписалась из этой квартиры. Детей совместных не имеем. В квартире на данный момент я прописан один (бывшая жена выписалась, родители ее умерли). Исправно оплачиваю коммунальные платежи. Имею ли я право приватизировать данную квартиру, имея на руках ордер, в котором были указаны моя бывшая жена, и ее родители. Договор соц найма в КЭЧ не дают, отдали только ордер.
Попробуйте по приобретательной давности. Срок приобретательной давности для недвижимой - в 15 лет. Еще три года и вы можете по этим основаниям стать собственником.
Ст. 234 ГК РФ1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Спросить
