Наследие и подарок - Нарушены ли мои права, когда старенькая мама подарила квартиру внучке?
Моя старенькая мама (83 года) подарила квартиру моих родителей (отец умер) взрослой внучке (скорее всего, под давлением). Не были ли нарушены мои права, ведь мне 60 лет?
Ваши права нарушены. Но оспорить сделку. как наследница, вы сможете через суд только после смерти мамы.
Спросить
Моя мама (ей 82 года) владела двухкомнатной квартирой (после смерти мужа, моего отца, она вступила в наследство). Я и брат (умер недавно) тогда отказались от своей доли в пользу матери (для упрощения процедуры вступления в наследство). Лет десять назад мама стала опекуном внучке (дочери моего брата) ввиду смерти родителей, и внучка стала жить с моей мамой. Девушка стала взрослой (сейчас ей 26 лет), квартиру ей выделила администрация города, как сироте, но она там не жила (но была прописана). В настоящее время внучка под давлением или под угрозами заставила старенькую маму завещать или подарить свою квартиру, скорее всего при помощи алкоголя и насилия (мама часто ходила с синяками). Я замечала всю эту ситуацию, но не могла влиять силой, потому что мама ничего не рассказывала, скорее всего боялась. Девушка очень наглая, ведет свободный образ жизни (вино, курение, мужчины), мое вмешательство вызвало буйную агрессию, обращение к участковому в полицию и в социальные службы не помогли: от мамы нет заявлений. Я долгие годы помогала материально своим родителям, навещала, мне пришлось взять расходы на похороны всех моих близких, в том числе и матери этой девушки, ее отца (моего брата), моего отца (дедушки), двух своих мужей (моих) и моего сына, поэтому я надеялась все же на какую-то материальную помощь. Можно ли опротестовать дарение квартиры и как это сделать по закону, потому что я считаю, что мама завещела или подарила ее под давленем.
Светлана, здравствуйте! Правильно ли я поняла, что Вы не знаете, завещана квартира или же подарена? Если так, то возьмите выписку из ЕГРП, посмотрите, кто является собственником квартиры. Если уже внучка, значит, квартира подарена.
Из текста вопроса видно, что мама жива, так? Если да, то обратиться в суд с иском о признании сделки (дарения, завещания) ПОКА Вы не можете. Это можно будет сделать только после открытия наследства. Но после открытия наследства (смерти мамы, извините) доказать, что сделка была совершена под угрозами или насилием практически невозможно, к сожалению.. Тем более, если это завещание (которое оформляется у нотариуса).
"Оспорить" сделку реально только в том случае, если докажете, что на момент совершения сделки мама не могла отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими вследствие псих. отклонений, заболевания.
Если мама жива, то сейчас обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной может только она сама.
К сожалению, так...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Если имеет место заключение договора дарения, то основаниями для расторжения его являются
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
Необходимо доказать факт давления на маму на совершение сделки и признать сделку ничтожной по данному обстоятельству через суд.
Либо отменить в судебном порядке дарение по вышеуказанным обстоятельствам, если докажете (и мама даст показания), что эта девушка покушалась на ее жизнь либо причиняла ей телесные повреждения.
Вы уверены, что квартира подарена и действительно перешла в собственность этой родственнице?
Можете написать мне личное сообщение, поговорим более обстоятельно!
Спросить
Необходимо понять по какому праву квартира перешла девушке. Наследование или дарение. Оспорить возможно в судебном порядке. Шансы можно определить лишь после изучения всех обстоятельств дела.
Спросить
Светлана, я так поняла, что вы не знаете, завещала или подарила ваша мама квартиру.
Поговорите с мамой, спросите у нее, какой документ она подписала. Если она не поняла, что за документ подписывала, что бывает очень часто, тогда запросите сведения из ЕГРП В Росреестре на эту квартиру (Это можно сделать и через интернет - rosreestr.ru ). Эти сведения открытые, нужно лишь оплатить гос. пошлину 200 руб.
Из этих сведений вы увидите, кому сейчас принадлежит квартира.
Если вашей маме, значит она составила лишь завещание. Это легко исправить.
Завещание, согласно законодательства РФ, ваша мама может в любое время отменить или изменить, обратившись к нотариусу.
А если квартира уже принадлежит внучке, тогда все сложнее.Значит ваша мама подарила ей квартиру.
Оспорить эту сделку можно только в судебном порядке.
В таком случае, рекомендую вам обращаться очно к юристу.
СпроситьМоя мама подарила свою квартиру внучке, (дочери моей сестры), которая прописана у нее в квартире. Я не уверена, что мама оговорила свое право на проживание в этой квартире после акта дарения. Маме 88 лет. Может ли внучка выселить маму из квартиры?
Здравствуйте, к сожалению, это возможно, но только в судебном порядке. Для этого собственнику придётся обращаться с иском в суд.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ родителей была служебная прописка. Прописаны в ней были - мои родители, я (дочь), мой брат и мои дети. Квартиру приватизировали на меня, моих детей и мою маму. Отец с братом написали отказ от участия в приватизации. Долю мамы выкупили материнским капиталом, т.е. теперь собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. Вопрос - сможет ли отсудить часть квартиры сейчас мой брат? Приватизация была 2 года назад, брат в квартире не жил и не платил за нее лет 20. Спасибо.
Здравствуйте.
Брат имеет право на пожизненное проживание в квартире, на право собственности он не может претендовать..
Спросить
Брат не является собственником и не прописан в данной квартире. Неужели он имеет право проживать в ней? А если бы мы продали квартиру?
Спросить
Все же мне не понятно. На основании чего он имеет право на проживание? От доли от отказался официально, собственником не является, не прописан в квартире, не платил и не платит комуналку. Сейчас собственники квартиры - я, мой муж и мои дети. А если мы продадим данную квартиру и купим другую??
Спросить
Добрый день. Тут не все так просто. Лицо, отказавшееся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания в квартире. Без согласия данного лица его выселение или снятие с регистрационного учета в квартире не допускается. При этом если данное лицо самостоятельно распорядиться своими жилищными правами и выедет из занимаемого жилого помещения, то его снятие с учета может быть возможно, если истец докажет, что отсутствие данного жильца не носит временный характер.
Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Вопрос 3 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года
… Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.
СпроситьСпасибо, так уже немного понятнее )). Но еще раз уточню. Брат выписался добровольно из квартиры в 2012 г., когда она еще числилась служебной, прописан в частном доме родителей, там же и проживает фактически. И тем не менее имеет право проживать в ней? И, если мы продадим данную квартиру, переедем в другую, брат так же будет иметь право проживать со мной, т.е. фактически я никак не могу отстрониться от него?? И только он, или его семья тоже? И еще один вопрос, если он получит от меня сумму денег под расписку и при свидетелях, или у нотариуса, может ли он документально написать отказ от претензий на мою квартиру?
Спросить, что прописывают ее в квартире без права на жилплощадь, сейчас все квитанции и в ордере на квартиру стоит только мой отец, скажите в случае развода моих родителей мама имеет права на долю в квартире?
Саша, если мама зарегистрирована в квартире, она имеет равные права с твоим папой, независимо от того, кто вписан в ордер. Папа не является собственником квартиры, квартира муниципальная, поэтому ни мама ни папа прав на долю не имеют. Если они приватизируют квартиру, то тогда станут собственниками и доли их будут также равны - по 1/2. Если там зарегистрированы, и вы будете участвовать в приватизации, то по 1/3. С уважением, Н.Б.А.
СпроситьВ 1993 году моя мать приватизировала квартиру, не выделив мне долю, я имею только право пожизненно проживать в этой квартире, мать была на тот момент замужем с моим отцом, но жили они раздельно, отец умер, получается что мать приватизировала квартиру без согласия отца? Имею ли я право унаследовать его долю если были нарушены права второго родителя и мои как наследника?
Была у нотариуса для оформления наследства после смерти мамы, нотариус сказала, что мама свою долю подарила моей сестре, я об этом ничего не знала, маме было 87 лет и скорее всего дарственная была оформлена под давлением. Можно ли отменить в суде договор дарения?
Здравствуйте, Ирина! В данном случае речь может идти не об отмене дарения, а о признании договора дарения недействительным. Суд может признать договор дарения недействительным при наличии указанных в законе оснований, в частности, таких, как заключение договора под влиянием обмана, насилия, угроз (ст.179 ГК РФ) или заключение договора лицом, которое не могло понимать значение своих действий или руководить ими (ст.177 ГК РФ). Но для того, чтобы добиться положительного судебного решения по такому иску, необходимо иметь (и, главное, предоставить суду) достоверные доказательства того, что договор был заключен с упомянутыми выше нарушениями. Одних только предположений недостаточно. Если у Вас есть подтверждения тому, что во время заключения договора на маму было оказано давление или она не понимала значение своих действий, можно подумать об обращении в суд. Если речь идет только о Ваших предположениях, то смысла обращаться в суд нет.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Ирина, г.Иваново (Россия)! Вопрос достаточно не простой. Если надо помочь звоните.....
СпроситьИрина, г.Иваново (Россия)! Факт давление Вам вряд ли удастся доказать, а вот если мать страдала заболеванием влияющим на понимание своих действий и возможность руководить ими то имеет смысл обратиться в суд с требованием о признании дарственной недействительной. Если есть проблемы обращайтесь
СпроситьУ моей мамы умерла ее мать, оставив дарственную на квартиру своей внучке (20 лет). Завещание отсуствует, квартира не приватезированная. Моя мама прописана в этой квартире временно, до 2007 года. Ответьте, пожалуйста, на такие возникшие вопросы:
1.Имеет ли право внучка, прописанная в этой квартире, выписать мою маму?
2.Может ли моя мама претендовать на часть квартиры, если мама не указана в дарственной?
Хотелось бы добавить, если это имеет значение, что моя мама до замужества жила и была прописана в этой квартире; моя мама единственный близкий человек (ее родной брат умер), который существует из родных, по отношению к умершей. Очень вам буду признательна, если вы сочтете нужным ответить на мой вопрос.
Добрый день!
Если квартира неприватизирована, то ни о каком дарении речи быть не может. Дарение возможно в случае нахождения квартиры в собственности.
С уважением,
СпроситьМоя внучка была прописанав квартире у своего отца когда родители развелись внучку выписала бабушка безсогласии опеки внучке было 3 года. Внучке сейчас 9 лет можно ли востановить её права. Алименты отец ей не платит и не помогает не в чём.
Мой вопрос заключается в следующем: у моих родителей была квартира. Я вышла замуж и проживала с мужем отдельно, а мой брат жил вместе с родителями. Отец умер в 1993 году, а мама в феврале 2010. Моя мама была недееспособна, брат не пускал нас при жизни навещать маму и самовольно оформил на себя опекунство над мамой, и дарственную на квартиру. Подскажите, пожалуйста, имею ли я право на долю от этой квартиры, и могу ли подать в суд для восстановления права на наследование (если дарственная оформлена на брата), ведь после смерти мамы прошел уже почти год?
Заранее благодарна!
Здравствуйте, Ольга!
Если Ваша мама не оставляла завещание, то Вы имеете право на наследование имущества, принадлежавшего Вашей маме. Только обратите внимание, вы можете претендовать только на имущество принадлежащее ее к моменту ее смерти. Раз была дарственная, то, квартира Вашей маме уже не принадлежала, и следовательно Вы не можете ее унаследовать. Что касается остального имущества, то Вами пропущен срок вступления в наследство, и Вам необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении срока, для вступления в наследство. Суд восстановит Вам срок, если вы докажете в суде уважительность причины пропуска срока. Но на квартиру, как я уже говорил, если даже Вам восстановят срок, Вы не сможете претендовать. Вы сможете претендовать лишь на раздел имущества, которое к моменту наступления смерти, все еще принадлежало Вашей матери.
Удачи!
СпроситьВ квартира приватезирована на моих родителей. Я их дочь и не участвовала в приватизации как и мой брат, но мы оба с братом прописаны. У меня родился сын которого собственники (мои родители прописали в квартиру) Один из собственников умер (мой отец) второй собственник (моя мама) решила продать квартиру. Вопрос какие права имеет мой ребёнок.
Ваш ребенок имеет право проживания в данной квартире до тех пор, пока вы в ней проживаете и прописаны. Поэтому выселить его в при таких обстоятельствах нельзя.
Спросить
Добрый день Лариса Петровна.
Вы являеиесь наследником первой очереди. Вам необходимо вступить в наследство если конечно не было завещания. Тогда квартиру никто точно без вашего ведома не продаст.
С уважением Дарья.
Спросить
