Возможно ли заключить договор аренды комнаты в коммунальной квартире с двумя арендаторами?

все зависит что написано в договоре аренды, обычно досрочно арендодатель рассторгает договор аренды, если арендатор гарушает условия жоговора, неплатит арен. плату, нарушает договор по иным основаниям. В любом случа если Вы намерены сдавать всю площадь одному арендатору, то не надо городить огород, потом Вы не праве обязывать арендаторов сдавать в субаренду арендованное ими помещение, они же используют эти помещеня для своих целей. Посему Вы должны предупредить арендаторов о предстоящим расторжении договоров аренды и дать им время найти новые помещения и собрать свое имущество. Обычный срок предупреждения арендаторов 1 месяц. Вы должны отослать каждому арендатору соответствующее уведомление, но до этого внимательно почиать договор аренды, в каком порядке возможно расторгать подобные договоры.

Добрый день, Наталия!

Заключить может, закон это позволяет.

Договор аренды автомобиля бывает двух видов:

1. Договор аренды автомобиля с экипажем (с водителем)

2. Договор аренды автомобиля без экипажа (без водителя).

Указать в договоре нужно все необходимые технические, организационные и финансовые моменты, чтобы потом не было споров, кто и за что отвечает.

Здравствуйте! Ст. 421 ГК РФ:" Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

1.Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора".

Поэтому Вы можете заключить договор с двумя физическими лицами. Можете в одном договоре указать двух арендаторов их данные и права и обязанности.

Добрый вечер, Сергей. Если Вы собственник - можно.

Добрый день. Если вы хотите сдать в наем свои 2 комнаты, вам надо заключить договор найма жилого помещения, а не аренды.

В даном случае вам нужно:

1. Заключить договор купли продажи на комнату у соседки рассрочкой платежа, договор нужно зарегистрировать в гос. органе. Собственниками будете являться вы, но покупаемая комната будет в залоге у вашей соседки, пока вы не выплатите полностью стоимость комнаты. После полной оплаты по договору купли продажи, обременение на комнату будет снято. К договору купли продажи можно составить дополнительное соглашение о форме и способе платежей.

2. С родственником вашей соседки вы можете заключить договор найма жилого помещения (ваши 2 комнаты), и в этом договоре укажите способ оплаты за найм жилого помещения, например перечисление на счет вашей соседки в счет оплаты договора купли продажи. Если оплата будет безналом, то пусть это подтверждается распиской, где будет написано в счет чего идет платеж. Либо оплату по договору найма родственник соседки переводит деньги на Ваш счет, а вы с свою очередь перечисляете на счет вашей соседки, в счет оплаты комнаты по договору купли продажи.

Нюансов много, и все должно быть письменно зафиксировано, для грамотного составления вам лучше обратиться за профессиональной помощью, Желаю вам удачи.

Юлия, здравствуйте!

Для сдачи Вами комнаты в коммун. квартире в аренду согласия собственников остальных комнат не требуется. По поводу пользования МОП Вы также правы это лучше обговорить и прописать.

С уважением,Наталья.

У Вас равные права.

Права равны.

НО при условии соблюдения законности договора аренды, соблюдения санитарных норм, в том числе норм по количеству проживающих на кв.метры, а также временной регистрации арендаторов на период договора аренды.

Как видите, у Вас есть достаточно оснований для предъявления претензий.

Доверенность заключить не возможно.....Доверенность выдается другому лицу на право совершения определенных действий...Если Вы решили заключить договор найма, то достаточно простой письменной формы и Ваших подписей...

Юлия, заключают не доверенности, заключают ДОГОВОРЫ. И для заключения договора найма комнаты в коммунальной квартире действительно достаточно двух ваших подписей.

Нет, третьи лица не вправе требовать включения в договор каких-либо условий.

Тем не менее, в соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Аналогичная норма В Постановдении Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25

"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ".

Вызывайте милицию сами. Как правило, участковые предлагают незарегистрированным лицам удалиться.

Незарегистрированных лиц можете выселять по суду.

Если получите согласие собственника, то да, так как в в соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса РФ правом сдачи имущества в аренду обладает его собственник, то есть муниципалитет, или уполномоченное им лицо..

Вы не можете сдавать такой участок в аренду.