Когда можно выписаться при продаже квартиры до или после продажи?
Когда можно выписаться при продаже квартиры до или после продажи?
В какой срок должны выписаться Продавец и члены его семьи при купле-продажи квартиры? До сделки или после? И когда лучше отдавать деньги. До подписания договора о купле продаже или после?
Здравствуйте, срок выписки (снятия с регистрационного учета) Вы можете обговорить в договоре купли-продажи он может быть любым. В идеале лучше чтобы продавец и члены семьи были выписаны на момент подписания договора. Деньги могут переданы как в момент подписания так и до подписания. Если договор с рассрочкой платежа, то деньги передаются в указанный в договоре срок.
Спросить
Если в договоре не указан иной срок для выписки, то выписаться должны еще до сделки.
СпроситьНадо выписываться до купли продажи или можно выписаться после купли продажи?
Алексей! Не обязательно, что до регистрации договора. Как правило, срок снятия с регистрационного учета прежнего владельца определяется самим договором. Обсуждайте этот вопрос с покупателем, если в договоре он не разрешен.
Спросить
А это как вы договоритесь с покупателем/продавцом квартиры. Закон не устанавливает требований на этот счет.
СпроситьНе подскажите когда занимаешся куплей-продажей квартиры на что нужно смотреть (купля продажа через агенства недвижимости) Квартира которая на продажу под ипотекой и преобретаемая квартира в ипотеку. И какие риски на сегодняшний день при купли продажи квартиры.
Спасибо.
Уважаемый Виктор!
Все риски не возможно перечислить. Рекомендую обратиться к юристу. Готов буду помочь Вам.
Спросить
Мы хотим купить квартиру. При продаже квартиры бывшие жильцы не выписываются, а хотят выписаться только после оформления сделки купли-продажи и получения денег. Что можно сделать? Можно ли указать все это в договоре?
Яна, страшного в этом ничего нет. Только надо в договоре обязательно указать срок в течении которого они берут на себя обязательство сняться с регистрационного учета (выписаться).
С Уважением.
Спросить
Яна, это нормальная практика. В договоре КП квартиры укажите сроки. Их можно понять.
СпроситьПри продаже квартиры налоговый статус продавца определяется на момент продажи или по итогам налогового периода (года). Продажа квартиры резидентом/нерезидентом.
Здравствуйте! Окончательный налоговый статус иностранца определяется по итогам года, в зависимости от того, сколько дней он провел на территории РФ.
СпроситьРебенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Регистрация по месту жительства и право собственности - это разные вещи. Если ребенок был только прописан и не имел собственности, то при наличии соглсаия органов опеки его можно было выписать и продать квартиру т.к. по семейному законодательству ребенок проживает по месту жительства своих родителей. Нужно смотреть текст согласия органов опеки. Исходя из первоначального посыла - сделки действительны.
Спросить
Здравствуйте. В новой квартире должна была быть выделена доля ребёнку, что не было сделано. Поэтому сделку можно признать недействительной., но необходимо еще смотреть условия согласия органа опеки.
СпроситьПри продаже квартиры купленной на материнский капитал, органы опеки для выдачи разрешения на продажу квартиры, должны видеть сколько, когда и какая сумма поступила на счет с продажи квартиры, или же для них это не важно и можно продать квартиру за "наличку" не предоставляя им такую информацию?
Спасибо!
Главное для органа опеки и попечительства чтобы приобретенное жилье было лучше продаваемого и детям должны быть выделены доли с улучшением жилищных условий. Возможно они дадут разрешение после того как вы полижите на счет детей определенную сумму.
Спросить
Исходя из вашего вопроса, опека дает разрешение при условии перечисления денег за доли детей на открытые на их имя счета. И, конечно, вы обязаны зачислить эти средства на счета в банке и отчитаться перед органами опеки как по факту зачисления, так и по размеру суммы.
СпроситьПродажа квартиры. Семья состоит из 3-х человек: отец, мать, совершеннолетняя дочь. Супруги в разводе. Квартира в собственности менее трех лет: 1\2 доли принадлежит матери, 1\2 дочери. В квартире прописаны все трое. Квартира выставлена на продажу. Имеет ли отец право не выписаться из квартиры после ее продажи? Можно ли отца выписать из квартиры по суду, если у него нет другого жилья?
Новый собственник признает мужчину утратившим право пользования в судебном порядке.
Спросить
Супруги в 2004г. купили квартиру в ипотеку, ипотеку выплатили. Супруги развелись. В мае 2015г по соглашению сторон супруги разделили квартиру на доли, 1/2-жене, 1\2 - мужу. Муж оформляет дарственную своей 1/2 доли квартиры на свою совершеннолетнюю дочь.На данный момент получены свидетельства на собственность квартиры матерью и дочерью в равных долях.
СпроситьПокупаю квартиру у двух сестер унаследовавших после смерти матери приватизированную квартиру. Сестра написала доверенность на продажу её половины второй сестре. В приватизации они не участвовали. Когда они должны выписаться из продаваемой квартиры, до заключения договора купли-продажи или после?.
конечно до заключения договора купли-продажи, а там по договоренности с вами и если после, то обязательно пропишите срок в договоре КП
Спросить
