3-х комнатная муниципальная квартира, комнаты изолированы, зарегистрированы и проживаем: мой отец отв.
3-х комнатная муниципальная квартира, комнаты изолированы, зарегистрированы и проживаем: мой отец отв. кварт-щик в одной комнате, я и моя новая семья во второй комнате (жена временно зарегистрирована), бывшая жена и совершеннолетний сын в третьей комнате. Порядок пользования сложился давно, на каждой комнате закрывался замок. Я, моя семья и отец уезжали на некоторое время, вернувшись домой мы обнаружили, что дверь в нашей комнате открыта (выбит замок) в комнате беспорядок и пропали наши вещи (на 12700 руб,) В 2001 г. я развёлся с бывшей женой, в 2004 г. снова женился, с того момента у нас начались с бывшей женой неприязненные отношения, она против нашего проживания, не пускала меня, был суд по моему вселению и пристав вселял, она и раньше выкидывала наши с отцом вещи и угрожает что жить нам не даст, но теперь мы чужие люди, разные семьи, а пропавшие вещи это уже наше с женой иммущество. Мы вызвали милицию, следователь нас опросил составил заявление, приходили в квартиру криминалисты, но вели себя так как будто мы преступники, грубо с наездами, что квартира общая и бывшая жена куда хочет туда и ходит. Сейчас у нас в процессе дело об определении долей оплаты, бывшая жена была осуждена по статья 116 часть 1 УКРФ за избиение моей жены, размениваться и приватизировать кв-ру она не хочет, я ищу варианты для принудительного размена. На что мы можем рассчитывать по поводу пропажи наших вещей, пошёл уже месяц, а нас никто не вызывал не опрашивал, для нашей семьи это значительный ущерб и если она считает это пакостничеством, то мы рассматриваем это как грабёж. Могут ли возбудить уг.дело? Куда нам обращаться? Спасибо.
Игорь, Вы вправе обратиться с заявлением в милицию по поводу кражи (а не грабежа), вещей из квартиры. На данный момент Ваша бывшая в родственных отношениях ни с Вами ни с Вашим отцом не состоит. Обязаны завести уголовное дело.
Спросить
Игорь, если обратились в милицию, то они в течение 10 дней должны либо возбудить дело либо отказать. Так что узнавайте у них какое принято решение. Если была кража, могут и возбудить. Действительно , б.жена вправе пользоваться всей квартирой, равно как и Вы, поэтому закрывать комнату на замок Вы были не вправе.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. (ст. 72 ЖК РФ)
Дело это сложное, надо подобрать варианты размена, написать грамотно исковое заявление, отстаивать позицию в суде. Поэтому лучше всего воспользоваться помощью специалиста в области права.
Спросить
Я уже писал об этом но не совсем точно, и уже появились новае обстоятельства, кто может подскажите, я очень возмущён и переживаю по поводу этого и не хотелось бы, чтобы милиция в очередной раз нас развела и отфутболила, беспредел должен быть наказан иначе от безнаказанности человек доходит до страшного..
3-х комнатная муниципальная квартира, комнаты изолированы, зарегистрированы и проживаем:1) мой отец отв. кварт-щик (получал квартиру по ордеру в 1983 году, до моей первой женитьбы в 1990 г тогда же и прописали бывшую жену, а потом и родившегося сына) в одной комнате,2);я и моя новая семья во второй комнате (жена временно зарегистрирована),3) бывшая жена и совершеннолетний сын в третьей комнате. Порядок пользования сложился давно с 2004 года, на каждой комнате закрывался замок, решения суда по определению долей пользования не было, но мы договорились об этом сами. В октябре 2009 г. я с семьёй и отец уезжали на некоторое время, вернувшись домой мы обнаружили, что дверь в нашей комнате открыта (выбит замок) в комнате беспорядок и пропали наши вещи (на 12700 руб,) входная дверь в квартиру без следов взлома, ключи от квартиры были только у нас, их мы постороннним не давали, и у б. жены и сына. В 2001 г. мы развелись с бывшей женой, она ушла к другому, потом вернуласьв квартиру. В 2004 г. я сново женился, с того момента у нас начались с бывшей женой неприязненные отношения, приватизировать или разменять квартиру категорически отказывалась, она против нашего проживания, не пускала меня в квартиру, меняла замки, чинила драки и была осуждена по статья 116 часть 1 УК РФ за избиение моей жены Был суд по моему вселению и пристав вселял, б.жена и раньше выкидывала наши с отцом вещи, а перед нашим отъздом она стала нам угрожать, что жить нам в квартире не даст, что на размен и приватизацию она не согласна и так как квартира муниципальная, то мы ничего не сможем сделать без её согласия, а она создаст нам условия, что бы мы не хотели приходить домой, а тем более проживать в данной квартире. Мы подозреваем, что это дело рук б.жены и не понимая того что теперь мы чужие люди, разные семьи, а пропавшие вещи это уже наше с женой иммущество, б. жена хотела напакостить и выбросила наши вещи. Но для нас это значительный ущерб и мы рассматриваем это как кражу. Мы вызвали милицию, следователь нас опросил составил заявление, приходили в квартиру криминалисты.
Сегодня мы узнали, что уголовное дело возбуждено, но дознавателя не было на месте. Подскажите уважаемые юристы можем ли мы надеяться что её привлекут к ответственности и дело дойдёт до суда? Какая это может быть статья и нужен ли нам адвокат, что бы всё таки довести дело до конца иначе в следующий раз мы можем вообще остаться без ничего. Спасибо.
Игорь, я на вопрос отвечал. Вкратце по новым обстоятельствам. Раз дело возбуждено, значит можете надеяться, что привлекут к ответственности и дело дойдёт до суда. В суде Вы можете заявить гражданский иск на возмещение ущерба нанесенного преступлением. Естественно, такое дело лучше всего вести со специалистом, шансов на успех больше будет.
СпроситьМуниципальная 3-х комнатная квартира, зарегистрироавны мой отец отв. квартиронаниматель, я, моя бывшая жена и совершеннолетний сын. Комнаты изолированы. Получается в данной квартире проживает 3 семьи. У нас сложился порядок пользования так: бывшая жена и сын занимали одну комнату, отец вторую, а я с новой семьёй (с 2004 г.) третью. На лето отец уехал в деревню и бывшая жена и сын заняли и его комнату, теперь они закрывают их на замки, вещи отца выбросили (уже не в первый раз) на заявление пришёл очередной отказ в возбуждении уголовного дела. В нашей комнате отцу нет места даже на полу. Когда нас нет дома бывшая жена закрывает входную дверь из нутри и не впускает нас, каждый раз вызываем милицию что бы войти. Это длится уже более 5 лет. Мы подавали на принудительное вселение и не чинение препятствий в пользовании жил. помещением., меня вселили, но дальше так и продолжается. Участковый на наши заявления отвечает что это дело приставов, а они на участкового и предлагают сново подать иск на вселение, а толк какой? В мою комнату она постоянно выбивает дверь, портит и выбрасывает наше иммущество, и опять отказы в возбуждении уг. дела на основании того что квартира и иммущество не разделены. Мы даже не можем спокойно переодется, боимся что она ворвётся в любой момент. Ещё она дерётся, осуждена за это по статья 116 часть 1 УКРФ. Пытается таким образом нас выжить. На размен и приватизацию не соглашается. За ком. услуги и жильё не платит по решению суда оплатить солидарно отказалась платить 130000 руб. оплатили мы с отцом, что бы сняли ограничение на выезд и прохождение тех. осмотра, но опять долг в 50000 р. и они не платят. Варианты на принудительный размен найти не можем, жить в таком кошмаре сил больше нет.
Подать в суд заявление об определении порядка пользования квартирой и заключение отдельного договора найма жилого помещения.
СпроситьПопробуйте её выселить через суд, т.к. она систематически нарушает правила совместного проживания.
СпроситьУ нас муниципальная 3-х комнатная квартира, постоянно зарегистрированы 4 человека. Комнаты изолированы, фактически проживает три самостоятельные семьи ведущие раздельное хозяйство. МОй отец в комнате 9,1 м 2; моя бывшая жена с совершеннолетним сыном в комнате 14,7 м 2 и я с женой и сыном в 22,6 м 2.Порядок пользования комнатами определился, каждая семья занимает отдельную комнату. Мы с большими препятствиями, пройдя несколько судебных решений по оплате солидарно долга за жку (бывшая жена не платит), добились определения долей в оплате жку и раздела платёжек по 1/ 4 доли на каждого. Можем ли мы добиться определения порядка пользования комнатами, чтобы иметь возможность закрывать свою комнату. Бывшая жена постоянно хулиганит, дерётся, портит и выбрасывает моё имущество, но дело не возбуждают заявляя, что в такой квартире всё общее, но у меня своя семья и мы имеем наше совместное иммущество и свои личные вещи и некоторые не дешёвые. Считается ли наша квартира коммунальной? Приватизировать квартиру б.жена не хочет, могу ли я воспользоваться своим правом приватизации. Спасибо если кто поможет профессиональным советом, спасибо.
Определение порядка пользования чеорез суд муниципального жилья не предусмотрено законом.
Спросить
Даже если бы возможно было определить порядок пользования квартирой, это не дает Вам право на приватизацию Приватизировать можно только всю квартиру с согласия всех зарегистрированных в ней. Квартира не считается коммунальной,т.к.один лицевой счет. У вас один вариант( и тот проблематичный) - обмен( если нет согласия, то через суд)
СпроситьМуниципальная 3-х комнатная квартира зарегистрировано 4 человека: мой отец в 1983 г. по ордеру отв. квартиронаниматель, я, моя бывшая жена к мужу в 1990 г., и наш уже совершеннолетний сын к отцу по рождению в 1991 г.. Комнаты изолированы, сложился порядок пользования отец занимал 1 комнату, б. жена и сын 2 комнату, я с 2004 г. с новой семьёй 3 комнату (брак официально зарегистрирован). Летом отец уехал в деревню, а бывшая жена и сын заняли его комнату, выкинули его вещи, закрыли комнаты на замки. Мы все ведём раздельное хоз-во. Б, жена и сын с 2001 г. не платят за квартиру, было 2 суда на 30000 руб. и на 80000 руб долг, обязали оплатить солидарно, они отказались. У отца с карточки сняли 60000 р. всю пенсию под ноль, остальное оплатил я. б. жена постоянно чинит драки, уже осуждена по ст, 116 ч. 1 УК РФ за нанесённые нам побои, более 20 отказов в возбуждении уг. дел. в отношении неё. Врывается в комнату которую занимаем мы в любое время и заявляет, что квартира общая куда хочет туда и ходит, жить спокойно не даёт,вызывает милицию после 23 часов и требует выгнать мою жену, т.к. по её мнению она не имеет права проживать со мной в этой квартире, и менты по пол ночи мотают нам нервы требуют, что бы моя жена покинула квартиру, не обращая внимание на мои возражения. Б. жена выживает нас таким образом, хочет завладеть всей квартирой, причём говорит об этом открыто. Приватизировать не хочет, размениваться тоже. Я хочу зарегистрировать свою супругу к себе, так как она совсем без регистрации, она была иностранка, в 2009 г. получила гражданство РФ и российский паспорт.
Уважаемый, Игорь! Подать исковое заявление об определении порядка пользования муниципальной квартирой, нельзя. Это абсурд. Такое право есть только у собственников. У жильцов по договору найма есть право пользования ВСЕЙ квартирой.
Заключить отдельный договор найма нельзя. Одно жилое помещение - один договор соцнайма.
Решение проблемы возможно двумя способами. первый, принудительный обмен. Второй, согласие всех жильцов на приватизацию, получение квартиры в долевую собственность, и продажа доли в праве. Иных путей нет.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьСитуация у меня такая: мне и моим детям в 2003 году выдали комнату в малосемейке., в 2004 я женился и прописал туда супругу,2008 году наш брак расторгнут... я и мои дети не проживаем в комнате, но прописаны, с 2006 года мы не проживаем в комнате, все ком. услуги оплачивает моя бывшая супруга, сейчас она подала иск на наше выселение с комнаты (комната муниципальная), скажите она сможет нас выселить? И где нам потом жить другого жилья у нас нет.. в настоящее время снимаем угол т.к.с ней не возможно жить... с ув.владимир.
Если Вы платите за квартиру, то не выселит. Вообще из коммунальной квартиры, не должны выселить. НО платежи производите.
СпроситьМой муж приватизировал квартиру на троих: он сам, жена и ребенок. Теперь он разведен и определили порядок пользования приватизированной квартирой: ему спальную комнату, бывшей жене и ребенку зал, остальное в общее пользование. Потом её лишили родительских прав в отношении ребенка, тогда ей было 13 лет. Теперь она живет с матерью и агрессивно настроена против нас. Когда она стала проживать вместе с нами мой муж впустил в свою комнату квартирантов, а через 3 года бывшая жена моего мужа добилась их выселения. После этого мы закрыли нашу комнату на замок, а в это время бывшая жена моего мужа успела поменять входные замки без ведома моего мужа. Когда я пошла посмотреть нашу комнату обнаружилось, что замка на двери нашей комнаты совсем нет дверь вскрыта, а замок снят замок был врезной. Мой муж прописал в своей комнате меня и нашего общего ребенка. Наша комната была пуста бывшая жена устроила там хуже чулана складировала весь хлам и её собака ходит в нашу комнату в туалет прямо на пол и она за ней не убирает. Я всё фотографировала. Вызвала участкового, его они пустили только на порог квартиры и не дали посмотреть комнату. Мой муж купил эту квартиру когда они жили вместе. Имею ли я право проходить в нашу комнату посмотреть. Коммунальные услуги оплачиваем за половину квартиры. Как теперь нам быть и на что мы имеем право?
Обратитесь в суд с иском об устранении припятствий в пользовании квартирой. Если что обращайтесь с.т.89063280432 я адвокат из Казани.
СпроситьЯ со своим совершеннолетним сыном с 1997 г. зарегистрирована в комнате общежития, где зарегистрирован мой бывший муж, отец ребенка. Три месяца назад он добился того, что мы выписались из этой комнаты. В настоящее время идет судопроизводство по восстановлению регистрации моего сына в этой комнате. Наши вещи в 2003 г. были вынесены бывшим мужем в общую комнату секции. В настощее время я еще не успела их забрать, а бывший муж уже начал выбрасывать их. Часть вещей пропало. Имеет ли он право это делать, если наши вещи находятся не в его комнате и неизвестно удовлетворит ли суд наш иск о восстановлении регистрации моего сына в этой комнате? Мы с сыном не имеем никакого жилья. И какие имеет права мой сын при приватизации бывщим мужем этой комнаты?
Сына зарегистрируют по суду в этой комнате...если на момент приватизации сын был зарегистрирован в этой комнате,то он обязан был участвовать в приватизации..если он обойден..надо подать иск о признании договора приватизации недействительным...
СпроситьЯ со своим совершеннолетним сыном с 1997 г. зарегистрирована в комнате общежития, где зарегистрирован мой бывший муж, отец ребенка. Три месяца назад он добился того, что мы выписались из этой комнаты. В настоящее время идет судопроизводство по восстановлению регистрации моего сына в этой комнате. Наши вещи в 2003 г. были вынесены бывшим мужем в общую комнату секции. В настощее время я еще не успела их забрать, а бывший муж уже начал выбрасывать их. Часть вещей пропало. Имеет ли он право это делать, если наши вещи находятся не в его комнате и неизвестно удовлетворит ли суд наш иск о восстановлении регистрации моего сына в этой комнате?
Вопрос о порядке пользования муниципальным жилья.
В соответствии с действующим Договором социального найма от 2008 г. 3-х комнатная муниципальная квартира была предоставлена мне (я наниматель), моим сыну и дочери.
В одной комнате проживаю я с женой - родной мамой моих уже взрослых детей, во второй проживает мой сын, в третьей до рождения внучки в 2014 г. и два года после рождения проживала моя дочь.
В 2016 г. мы, родители, приобрели для дочери и внучки две комнаты в общей квартире, где она фактически и проживает (я - собственник). В 2020 г. у дочери родилась вторая девочка. Обеих девочек она зарегистрировала постоянно в нашей муниципальной квартире.
В настоящее время дочь намерена вновь вселиться в нашу муниципальную квартиру. И требует отдать ей с двумя детьми две из трёх комнат: свою прежнюю и комнату родителей, "уплотнив" родителей и брата в третью комнату.
Имеет ли дочь право на вселение с внучками в две комнаты нашей трëхкомнатной муниципальной квартиры, тем самым ущемляя наше с сыном право на проживание в своих отдельных комнатах?
А если дочь родит третьего, четвëртого... ребëнка, как это отразится на правах всех обитателей нашей муниципалки?
С уважением,
Марк Львович, 64 года, инвалид II группы, 8903-238-1843
Требовать она конечно может, но вы в праве ей отказать, так как нормы жилья не позволяют вам всем ютится в одной комнате. ЕСли она не согласится с вашими условиями вы можете подать в суд с иском определения порядка пользованием жилым помещением.
Спросить
Андрей Евгеньевич, спасибо за отклик!
Наша квартира муниципальная. Разве можно определить порядок пользования жилыми помещениями иначе как по договорённости жильцов? Насколько мне известно, суды не определяют такой порядок.
С уважением, Марк Львович.
Спросить
Если дочь зарегистрирована в муниципальном жилье, но фактически здесь не проживает, то у Вас есть право признать её утратившей право пользования (ст. 83 ЖК РФ). Иначе она без согласия нанимателя может регистрировать всех своих несовершеннолетних детей по месту собственной регистрации, невзирая на учетную норму квадратных метров на человека.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМарк Львович, к сожалению, будучи прописанной, она может и вселиться и проживать и вселить без Вашего спроса всех несовершеннолетних детей.
Тут только один вариант - пока она не начала действия по вселению, обращаться в суд с иском о признании ее утратившей право пользования квартирой ввиду того, что она не проживает и не оплачивает ЖКУ.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
