Могу ли я приватизировать только часть квартиры

Содержание:

  • Как приватизировать квартиру по соц найму с долгами по второй очереди?
  • Приватизация и выселение
  • Военное жильё
  • 1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?
  • Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру
  • Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?
  • Могу ли я завещать свой пай,
  • Могу ли я разделить с ней лицевой счёт и приватизировать свою половинку на себя?
  • Производство статья 46 часть 1 п 4?
  • Раздел долга за коммунальные услуги?
  • Закон защищает бандитов и маргиналов.
  • Мошенничество нотариуса-куда кричать?
  • Можно ли оспорить дарственную умершего человека, которой более 15 лет?
  • И нужно ли приватизировать дом и землю,
  • Вопрос: что мне делать? Могутли еговосстановить в правах, а если так, то у него опять начнётся праздник!
  • Возможно ли приватизировать только свою часть квартиры?
  • Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?
  • На квартире есть долг Могу ли я платить отдельной квитанцией за себя и ребенка?
  • Зеленка на долю в частном доме
  • Или с учётом изменения моей площади?
  • Могут ли семья брата и семья сестры выписаться с договора соцнайма добровольно всей семьей по их заявлению?
  • Могу ли я после прописки у них приватизировать квартиру только на себя (у меня есть в другой квартире 1/4 часть,
  • Вопрос могу ли я как то через суд отменить приватизацию квартиры и разделить ее пополам?
  • Либо только 1/3? Необходимо ли для этого решение суда?
  • Я против. Могу ли я приватизировать только свою и дочерену часть?
  • Как получить свои платежные документы из соц политики?
  • - где то читал, что если предыдущие жильё (дом) было в собственности семьи, то полученную от государства квартиру,
  • И вот вопрос, возможно ли что-то еще сделать (может нам развестись с женой?), чтобы быть уверенным,
  • Так как отец инвалид, а его сестра ведет аморальный образ жизни - появились долги по непреватизированной квартире и налогам за участок.
  • Скажите пожалуйста я с ребенком прописана в квартире,
17.01.2023, 03:09
• г. Хабаровск

Как приватизировать квартиру по соц найму с долгами по второй очереди?

От прабабушки осталась квартира государственная, в ней сейчас моя мама проживает (она же является по первой очереди) я как правнучка вторая очередь, если правильно понимаю... Мать за квартиру не платит, только приходящие квитанции, с меня же на работе уже порядком 200 тысяч списали через исполнительные листы, хочу обанкротиться, но насколько знаю, спишется только моя часть, возникла мысть, могу ли я приватизировать на себя, а потом списать общий долг? Незнаю как быть, мать ни о чем не думает, а я устала одну пеню оплачивать,...

Юрист г. Хабаровск
17.01.2023, 03:30

Давайте так, ни вы, ни мама не являетесь наследниками, т.е. первой и второй очереди нет. Вы можете приватизировать квартиру и с долгами, это не запрещено, но для приватизации необходимо:

1. Оформить договор социального найма

2. Получить согласие всех прописанных в квартире

В приватизации также участвуют все прописанные, если они не откажутся.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
17.01.2023, 06:51

Обратитесь к собственнику, он подскажет. Как правило, это ордер или старый договор соцнайма (если есть), паспорта, справка о количестве прописанных.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
17.01.2023, 11:28

Неправильно понимаете, нет никаких очередей, так как нет наследственного имущества в виде квартиры.

От того, что Вы приватизируете долг за прошлый период не станет Вашим только.

Отменять суд приказы нужно было тогда..., если не хотите платить..

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2022, 02:06
• г. Хабаровск

Приватизация и выселение

Мама после 20 лет работы в воинской части получила квартиру на 24 кв.

Сейчас там прописан я, сестра и её дети. В 91 м году к квартире пристроили благоустройство - туалет, ванна, кухня. (квадратура увеличилась до 50 кв.м., но в КЭЧ документы сгорели). сейчас есть только ордер (нет отметки, что служебный) на 24 кв.

Квартира до сих пор в собственности МинОбороны, статус квартиры неизвестен. Вопросы:

1. Можно ли приватизировать по тому ордеру, что есть (на такую площадь квартиры)?

2. Могут ли нас выселить когда мама умрёт (ведь она имела основание для вселения и постоянного проживания).

3. Где заказать техпаспорт если он сгорел (кэч сгорел в 95 м).

Прошу не писать односложные ответы типа: да, можно, нет нельзя.

За грамотное обоснование готов раскошелится.

Юрист г. Хабаровск
20.09.2022, 02:11

Грамотное обоснование возможно при рассмотрении документов, раскошельтесь у юриста. Приватизируется квартира, жилое помещение в целом, а не часть площади, которая указана в ордере. Тех. паспорт можете заказать в БТИ, но толку от него не много.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
20.09.2022, 03:52

Скорее всего приватизация возможна, но только через суд, так как это служебное жилье. Но надо смотреть Ваш ордер. Чтобы приватизировать квартиру, надо сначала через суд узаконить пристройку. Техпаспорт можно заказать в БТИ.

Вам лучше с документами обратится на личную консультацию, чтобы решить Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
19.09.2022, 04:01
• г. Хабаровск

Военное жильё

Мама после 20 лет работы стоматологом в воинской части получила квартиру на 34 кв.

Там прописан я, сестра и её дети. В 90 м году к квартире пристроили благоустройство - туалет, ванна, кухня. (квадратура увеличилась, но в КЭЧ документы сгорели). сейчас есть только ордер на 34 кв.

Квартира до сих пор в собственности МинОбороны. Вопросы:

1. Можно ли приватизировать без техплана и доков на квартиру?

2. Могут ли нас выселить ОСОБЕННО если мама умрёт (ведь она имела основание для вселение).

Юрист г. Новосибирск
19.09.2022, 04:14

Служебное жилье выделяется только на время работы, а поэтому вас вправе через суд выселить. Служебное жилье не подлежит приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.09.2022, 04:17

Ваш ответ на

вопрос №19733843

бесполезен для меня

С чем не согласны?

Лучше горькая правда чем сладкая ложь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.09.2022, 04:27

Что за истерика, у вас начались те самые красные дни? Вы мужчина или женщина, не очень понятно? Мужчины обычно не истерят. Если жилье в собственности мо рф, то оно 100% служебное.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
19.09.2022, 04:45

По общему правилу граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до 01.03.2005, состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из таких жилых помещений без предоставления других жилых помещений (ст. ст. 1, 13 Закона N 189-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Южно-Сахалинск
19.09.2022, 05:43

Военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 г. и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства (положения абзаца третьего пункта 1 статьи 15).

Исходя из положений пункта 13 статьи 15 Закона о статусе военнослужащих, граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, не обеспеченные на момент увольнения с военной службы жилищной субсидией или жилыми помещениями, не могут быть без их согласия сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях по последнему перед увольнением месту военной службы и обеспечиваются жилищной субсидией или жилыми помещениями в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом для военнослужащих.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 этого же федерального закона военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Из приведенных правовых норм следует, что реализация права на жилище военнослужащих, заключивших контракт о прохождении военной службы[b] до 1 января 1998 года, осуществляется путем предоставления за счет федерального органа власти, в котором предусмотрена военная служба, жилых помещений для постоянного проживания в период военной службы с оставлением им этого жилья при увольнении в запас [/b]или с условием его сдачи для последующего обеспечения жильем по избранному месту жительства.

Вам помог ответ?ДаНет
03.06.2022, 18:25
• г. Москва

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

Как выделить долю в неприватизированной квартире?

Здравствуйте, я зарегистрирован в неприватизированной квартире, но не проживал и не проживаю там. Помимо меня в квартире зарегистрировано ещё 3 человека. Зарегистрированные и проживающие там родственники годами не оплачивали счета жкх из-за чего накопился долг. Я об этом долге не знал. Приставы направили мне постановление о взыскании на заработную плату. Данное взыскание является солидарным, но деньги будут списывать только из моей зарплаты т.к только я имею официальный источник доходов.

Вследствие чего имею следующие вопросы:

1) могу ли я после после оплаты мной солидарного взыскать с остальных зарегистрированных в неприватизированной квартире их части взыскания?

2) могу ли я после погашения своей части долгов приватизировать свою долю квартиры?

3) как выделить долю в неприватизированной квартире?

4) если я могу приватизировать свою долю квартиры, какие действия я могу производить? (Например продажа/сдача в наём)

5) нужно ли мне получать согласие других зарегистрированных жильцов на такие действия?

Юрист г. Санкт-Петербург
03.06.2022, 18:33

Здравствуйте!

1. Да, после полного погашения солидарного долга Вы вправе в порядке регресса взыскать "доли" в оплате с каждого (по 1/4 в денежном эквиваленте.)

2. К сожалению, выделить долю в муниципальной квартире Вы не сможете, соответственно, ни о какой приватизации речи не идет. Приватизация возможна ТОЛЬКО с согласия ВСЕХ зарегистрированных, и ТОЛЬКО "единой" квартиры (собственность будет долевая).

3. Однако, Вы вправе через суд решить вопрос с "открытием" отдельного лицевого счета (если не являетесь членами одной семьи в бытовом плане). Это позволит в будущем решать вопрос только по своей части долга. Прецеденты судебных решений имеются.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Пермь
03.06.2022, 18:59

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Вам необходимо ознакомиться с делом в суде, снять фотокопии для дистанционной работы, получить судебный приказ и в течении 10 дней подать в суд свои возражения на его исполнение + [b]обязательное[/b][b][/b] ходатайство о восстановлении срока для подачи возражений + документальное подтверждение уважительности причин не получения судебного приказа. Отмените его, прекратите ИП, по ст. 443 ГПК РФ вернёте обратно удержанные деньги.

При подаче иска уже будете заявлять о пропуске срока исковой давности по каждому платежу (3 года), долг приводить с фактическим потреблением вами ресурсов (вода, газ, электроэнергия, отопление, мусор и т.д.).

Если вы погасите долги, то с каждого взыщите то, что оплатили за каждого, но т.к. нет доходов у них, то смысл?

Приватизация с согласия всех зарегистрированных всей квартиры и при наличии долга вправе оформлять приватизацию, но придётся через суд обязать Администрацию это сделать, т.к. с долгами они незаконно отказывают в приватизации.

Вы через суд вправе решить вопрос об определении порядка оплаты за ЖКУ между всеми зарегистрированными в квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.06.2022, 19:29

На первый вопрос, да сможете взыскать.

На остальные - нет, невозможно.

А проще всего отменить суд приказ.

Вам помог ответ?ДаНет
15.05.2022, 12:01
• г. Москва
₽ VIP

Может ли жена запретить мужу приватизировать квартиру

Муж собирается разводиться со мной и продавать квартиру. У него задолженностей по кредитам (взятым не совместно, а им лично на свои нужды), таким образом он, видимо, собирается эти долги погасить, продав квартиру. Квартира, о которой идет речь: муниципальная (не приватизированная) в Москве, муж наниматель, пока живем в ней втроем с сыном 13 лет, прописаны муж и наш сын. Я прописана в МО в квартире матери (собственник она). Других детей у мужа нет, из родственников только отец.

1) Скажите, может ли муж приватизировать и продать эту квартиру без моего согласия? Сказал, что продаст и половину денег отдаст сыну. Я против продажи, против приватизации вообще, т.к адекватно распорядиться правом собственности на эту квартиру муж сейчас не сможет. Имеет ли значение мое мнение, могу ли я повлиять, отказать в приватизации и тд? (если это важно, то последние 2 года именно я оплачиваю коммунальные услуги, смогу доказать что я сама, т.к плачу своей картой).

2) Стоит ли в этой ситуации мне соглашаться на развод? Имеет ли какое-то значение статус официальной супруги в плане моих прав на проживание в этой квартире с прописанным сыном до тех пор, пока мне это нужно, и в плане какого-то влияния на его действия (отказ в приватизации, продаже и тд)?

3) Что бы вы мне посоветовали делать для того, чтобы с этой квартирой вообще ничего не менялось: чтобы она оставалась муниципальной, чтобы там был прописан мой сын, чтобы муж не мог ее продавать, ни часть, ни полностью, чтобы не мог выгнать меня оттуда в любой момент.

Юрист г. Казань
15.05.2022, 12:11
Это лучший ответ

Здравствуйте, Екатерина! Давайте по порядку.

1. Не сможет, т.к. согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для приватизации нужно согласие всех лиц, имеющих право пользования жилым помещением, а в отношении несовершеннолетнего - его законного представителя - родителя (ст.64 Семейного кодекса РФ), а это Вы. В случае если попытается приватизировать без ребенка, то будут вопросы у органов опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ), т.к. для отказа от права нужно их разрешение, а они такое разрешение не дадут. Разве что он выпишет ребенка, и тогда будет единоличным нанимателем. Но в этом случае Вы вправе оспорить это через суд. Да и для выписки ребенка согласно п.3 ст.65 Семейного кодекса РФ нужно согласие обоих родителей. Разве что выпишет через суд, но это не факт. Пока ребенок там зарегистрирован, приватизировать без него не может. Продать без разрешения органов опеки и попечительства также. А т.к. Вы законный представитель ребенка, то Ваше мнение будет учитываться.

2. Это лишь временная отсрочка, т.к. через суд согласно ст.21 Семейного кодекса РФ все равно рано или поздно брак будет расторгнут в случае подачи иска на Вас. Вы вправе попросить до 3 месяцев на примирение, но в конечном счете если истец будет настаивать на расторжении брака, то суд вынужден будет его расторгнуть. В случае если брак будет расторнут, то он вправе будет признать утратившими право пользования как бывших членов семьи и приватизировать потом без Вас. Так что статус семьи лишним пока не будет. А там может одумается. Права на проживание в этой квартире у Вас нет, т.к. разрешения на Вашу регистрацию никто не давал. А место Вашего жительства определено местом регистрации.

3. Сделать все возможное, чтобы ребенок был там зарегистрирован. Если будет суд об определении места жительства ребенка, то в этом случае будет законное основание его выписать. А после этого ничто не будет мешать приватизации квартиры согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Так что если муж наниматель, Вы к квартире отношения не имеете, а сын зарегистрирован, то в случае если будет вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ) об определении места жительства ребенка с Вами, то т.к. Вы зарегистрированы в другом месте, то он сможет его выписать и приватизировать. Так что если играть вдолгую, то у Вас здесь не так много вариантов. Жаль, что игнорируете личные сообщения. Это делает бессмысленными ответы на Ваши вопросы. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.05.2022, 12:23

1.Если вы не указаны в договоре и зарегистрированы в этом помещении, то вашего согласия на заключение договора в соответствие с Законом РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"приватизации не требуется и не важно что вы мама несовершеннолетнего

2.Эта квартира не является совместной собственностью супругов и таковой не станет и после приватизации.

3.Если вы зарегистрированы в квартире, то если вы не согласны на приватизацию, то она и не случиться

4.Факт вашей оплаты коммунальных платежей не порождает у вас никаких прав.

5.Вы проясните ситуацию с вашим правом проживания и какой у вас статус в этой квартире, кроме статуса жены и мамы ребенка.

6.Если вы не зарегистрированы, то он приватизирует и без вас и при расторжении права сможет вас выселить и не пускать, но продать не сможет без согласия органов опеки, и сейчас сможет вас не впустить.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
15.05.2022, 12:26

Здравствуйте![b] По вашему вопросу:[/b]

--------------------------------

[b]1.[/b]Не может муж без вашего участие единолично приватизировать квартиру, если вы ранее [b]не принимали участи[/b]я в приватизации другой квартиры в совершеннолетнем возрасте.

[b]2[/b]. В силу ст.2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",поскольку и вы,и ваш сын, прописаны в квартире, то имеете равное право пользования, и без вашего участия приватизация [b]невозможна.[/b] Никак невозможна, просто-не соглашайтесь на приватизацию и он ничего абсолютно [b]не сможет сделать[/b]

[b]3.[/b] Касательно развода, здесь совершенно [b]без разницы[/b], разведетесь вы или нет. Вы как имеете сейчас[b] равное с мужем право[/b] проживания в квартире и равное право пользования квартирой, так и будете иметь такие же права после развода в силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ:

[quote] Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются[b] такие же права[/b], какие имеют наниматель и члены его семьи.[/quote]

[b]4.[/b]Делать вам как раз ничего и не нужно, как я выше написал-просто [b]не соглашаться на приватизацию[/b], вот, собственно, и все ваши действия. Ну а развестись, если ваш муж того хочет-он может и без вашего согласия, это его право.

[b]5.[/b] И если вы[b] не согласитесь [/b]на приватизацию, то квартира как и была муниципальной, [b]так и будет оставаться[/b] муниципальной. Главное, чтобы вы там проживали и [b]не выезжали[/b] в другое место жительства, чтобы у мужа не было шансов признать вас утратившей право пользования "в связи с выездом в другое место жительства".

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
15.05.2022, 12:31

Муж не сможет продать квартиру без согласия всех жильцов, которые зарегистрированы в квартире.

При этом не можете запретить приватизацию квартиры.

Прав на квартиру не имеете, так как прописаны в др месте.

Сына выписать через суд не сможет, опека не даст своего согласия. Проживать здесь не имеете никакого права.

Через суд можете взыскать с него средства за коммуналку, если не оплачивает.

Правильно, что игнорируете личные сообщения от навязчивых юристов, это повышает Ваши шансы на избежание потери своих средств.

- см. ст. 21, 64-65 СК РФ, ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
15.05.2022, 12:32

1) В судебном порядке можете попытаться, если без суда не получится. Хотя если ребёнок становится собственником, то Вы можете и возражать, опека выскажется и т.д. . Ведь муж получит лишь 1/2 доли квартиры, а 1/2 станет собственностью ребёнка!

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

[quote]

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...[/quote]

2) Расторжение брака не влияет практически на ситуацию. Прав проживания у Вас и сейчас нет по сути, появиться они могут лишь после решения суда по Вашему иску. Что Вам надо воспитывать проживающего в ином месте сына...

3) Выгнать он Вас и сейчас может, чисто физически. И Вы не имеете права кроме как через суд в квартиру попасть. Вы же не вселялись туда на законных основаниях. Ситуация весьма мутная. Оставить квартиру муниципальной можно, если противодействовать приватизации - но отец ребёнка может и в суд сходить и там доказывать, что хочет ребёнка собственностью наделить, а Вы препятствуете.. Тут спорный момент - как суд решит - никто не скажет. Я склоняюсь к тому, ч о отец победит, ребёнку он улучшает условия. Но это спорный момент!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.05.2022, 12:36

Здравствуйте Екатерина

[b]Для приватизации нужно согласие всех проживающих в жилье. При этом у вас ребенок так же должен войти в договор. [/b] [b]У вас нет повода для беспокойства, ниже изложила:[/b]

Как указано в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Это означает, что муж никак не сможет приватизировать без согласия всех проживающих и так же не сможет продать. Муниципальную квартиру не возможно продать без приватизации.

Допустим, чтобы приватизировать жилье без вашего согласия и присутствия, вас нужно признать утратившей право в пользование, что невозможно так как вы оплачиваете коммунальные услуги

Плюс являетесь законной супругой

Можете не соглашаться на расторжение брака. При прекращении брачных отношений право пользование квартирой можете утратить (статья 31 часть 4 ЖК РФ).

Статус официального брака имеет конечно влияние.

Оплачивайте так же коммунальные услуги. Конечно ваша регистрация в жилье была бы гарантом для исключения препятствий в пользовании и правом требования в случае нарушения жилищных прав.

Плюс ребенок ваш несовершеннолетний и зарегистрирован в жилье. Даже при самом худшем исходе для вас ваш муж муж не сможет исключить ребенка из приватизации, а по сему без согласия опеки не продаст жилье. Согласие опека не даст если ребенку не будет предоставлено равноценное жилье (доля) в силу ст.37 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.05.2022, 15:39

Екатерина, здравствуйте!

[b]Объясняю Вам![/b]

Ответ на ваш вопрос содержится в ст.2. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1

[quote] Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Т.е., из этого следует:

1. Квартира в результате акт приватизации передается в совместную собственность либо в собственность одного лица

2. Согласно ст.7

[quote]В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность[/quote]

3. Каждый член семьи должен подать заявление о согласии либо отказе в приватизации

Более того, имейте ввиду, что если один из супругов отказался от участия в приватизации, то в таком случае квартира становится личным имуществом одного из супругов. Она не является совместно нажитой собственностью и разделу не полежит.

При этом супруг, не участвовавший в приватизации, не теряет право на проживание в квартире. Это тот редкий случай, когда человека практически невозможно заставить съехать с занимаемой площади даже при расторжении брака и смене собственника. Исключение составляют ситуации, когда у такого гражданина есть собственная квартира.

[quote]https://www.eduklgd.ru/problema/pravila-privatizatsiya-zhilya-v-brake.html[/quote]

[b] Из этого делаем вывод[/b]. Запретить мужу приватизировать квартиру Вы не сможете, но в этом случае ребенк также становится собственником и Вы будете проживать в ней без права вашего выселения на правах социального найма.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
15.05.2022, 15:47

Здравствуйте, Екатерина.

1) Нет, не сможет, Ваше мнение конечно имеет значение.

В силу статьи 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" требуется согласие всех лиц. Против Вашей воли процесс не запустить

2) Разводиться Вам или нет - решать Вам или Вашему супругу.

Никто насильно в юридическом браке не держит, рано или поздно, если заявление подано в суд, расторжение брака произойдёт, в силу статьи 21 СК РФ

3) Посоветовать - не соглашаться на приватизацию, сделать он ничего с Вами, с ребенком, и с квартирой не сможет.

Квартира будет муниципальной.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
01.02.2021, 13:09
• г. Рязань

Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?

Возникла крайне сложная и запутанная ситуация.

Сколько-то там лет назад моими родителями было принято решение приватизировать квартиру и разделить право собственности между мной и моей матерью. На тот момент я была ещё достаточно юна и делами финансовыми не интересовалась. Мне сказали, мол, иметь квартиру — это хорошо, я и согласилась. Правда ведь хорошо.

Вот только беда в том, что сколько я себя помню, родители за эту квартиру не платили. Я на момент приватизации и вовсе была студенткой. Опять же, особо не вникала. Не платят ну и пусть. Их проблемы.

Однако теперь проблемы начались у меня. И я не имею ни малейшего понятия о том, как быть. Попробую рассказать все детали.

Начнем с того, что на данный момент по этой квартире на мне висит 7 исполнительных производств. Все они давно прекращены по 46-й статье. Какие-то по третьему пункту, какие-то по четвертому.

Первый вопрос, который меня очень интересует: на каком основании они были на меня заведены? Мне понятно, что если собственника два, то долг солидарен, вот только суть в том, что на мое имя ни разу не пришло ни единого счета. А во всех документах значится имя моей матери. Грубо говоря, даже если бы я имела возможность платить, я бы просто по сути и не знала бы о том, что у меня долги.

Если моей матери заблокировали все карты, прислали исполнительные листы на работу и все такое прочее, то у меня только карту арестовали и прислали письмо от приставов.

Деталь номер два: некоторое время назад у себя в "госуслугах" я увидела немаленькую сумму судебной задолженности. А потом со временем стали приходить оповещения, мол, изменилась сумма. Сумма уменьшалась и в итоге иссякла. А происходило это потому, что у моей матери вычитали долг из зарплаты.

У нее вычитали, у меня пропадало.

В итоге пропала вся висящая там сумма. Теперь госуслуги гласят, мол, задолженности у меня нет. Исполнительные производства якобы прекращены.

Я, кстати, в тот момент на радостях взяла и подарила матери свою долю, чтобы откреститься от этой квартиры. Мы с мамой в хороших отношениях. Она не хочет, чтобы на мне висели эти их с отцом косяки. Да и понимает она, что не получится у нее особо платить. Говорит, мол, мои проблемы. Лишь бы тебя освободить.

После оформления дарственной отправилась я к приставам. Разузнать, мол, а чего производства прекращаются, а на сайте у вас висят?

Что мне там сказали? Сказали, идите к взыскателям и принесите от них бумажки, что долгов на вас нет.

Еду к взыскателям, они дают бумажки только на мать, а суммы там заоблачные. На меня бумаг по сути никаких и нет. Общий долг за все на данный момент 500 с лишним тысяч. Я на данный момент собственником не являюсь, на госуслугах арестов нет, только в базе висят прекращенные.

Хочется узнать, как мне вообще быть и как убедиться в том, могут ли арестовать мои счета, не выпустить из страны и так далее?

Если этот долг в 500 к всё-таки есть, я обязана выплатить только его половину или весь? Как вообще разобраться, где чей долг, если все счета и выписки только на одного человека? И куда идти в первую очередь, чтобы все это разгрести?

Или мне вообще посидеть тихо и подождать? Мол, производства прекращены, часть их оплачена, я более не собственник. Может быть, и вовсе даже если они опять к приставам обратятся, меня оно не коснется?

Откровенно говоря, отвечать за косяки безалаберных алкашей своей головой сильно как-то не охота.

Юрист г. Москва
01.02.2021, 13:34

Анастасия, здравствуйте! Если эти долги висят на сайте судебных приставов, значит было судебное решение (или судебный приказ). Вам надо взять копии этих судебных актов и ознакомится с судебными делами, чтобы понять, хотя бы, за какой период возникли эти задолженности по взысканиям. Может получится так, что некоторые периоды совпадают. После это Вам надо взять ответы от управляющей компании по задолженностям в эти периоды. Возможно там образом Вам удастся избавиться от большинства исполнительных производств. Просто ждать когда обновится информация на сайте судебных приставов конечно можно, но это долго. Попробуйте взять ситуацию под свой контроль.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2019, 17:16
• г. Санкт-Петербург

Могу ли я завещать свой пай,

Я женат, имею двух совершеннолетних детей и являюсь единственным пайщиком кооперативной квартиры. Могу ли я завещать свой пай, или часть пая только одному из детей и надо ли при этом приватизировать кооперативную квартиру, то есть делать паспорт на квартиру. Приватизацию и прочее.

Адвокат г. Санкт-Петербург
02.09.2019, 17:30

Если у вас пай выплачен, то квартира считается вашей. В зависимости от года выплаты пая, вам просто надо корректно оформить право собственности... приватизация это бесплатная передача жилья, а вы оплатили пай - это уже ваша собственность... вы можете завещать кому угодно, но если вы выплачивали пай будучи в браке, то при вступлении в наследство сначала будет выделяться супружеская доля.

Вам помог ответ?ДаНет
01.05.2019, 11:52
• г. Чита

Могу ли я разделить с ней лицевой счёт и приватизировать свою половинку на себя?

У матери в муниципальной квартире долг, я там не прописан, вписан только в ордере. Могу ли я разделить с ней лицевой счёт и приватизировать свою половинку на себя? И придется ли мне платить за них часть долга.

Юрист г. Барнаул
01.05.2019, 12:03

Вы никаких прав на данную квартиру уже не имеете, поскольку выписались из квартиры. Приватизировать квартиру Вы также не можете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.09.2018, 07:39
• г. Хабаровск

Производство статья 46 часть 1 п 4?

Помогите мне, пожалуйста, в таком вопросе: Я и,мои дети и мой гражданский муж прописаны в квартире, договор соц. найма которой составлен на меня. Могу ли я приватизировать эту квартиру и продать если я уже 7 лет в ней не проживаю (квартира находится в Забайкальском крае, а проживаю в Хабаровском). Была в ней задолженность, но 2 года назад (сегодня только узнала) суд прекратил исп. производство статья 46 часть 1 п 4? Заранее спасибо.

Юрист г. Новосибирск
20.09.2018, 07:45

Добрый день.

На самом деле при наличии договора социального найма жилого помещения, вы вправе приватизировать квартиру, если конечно до этого не участвовали в приватизации.

[quote]Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
11.09.2018, 14:07
• г. Новосибирск

Раздел долга за коммунальные услуги?

Я прописана, но не проживаю, в не приватизированной квартире с родствениками (я, мой ребенок несовершеннолетний, мама, бабушка, брат совершеннолетний и брат не совершеннолетний), где есть долг за квартиру более 300000, у меня постоянно арестовывают банковские карты, на данный момент я в декретном отпуске, но скоро на работу, где я рискую терять 100% заработной платы. У меня снимают деньги, но долг не уменьшается, так как текущее не платится. Родственники не готовы платить, даже если через судебные разбирательства.. Квартира, если я правильно владею информацией в соц найме у бабушки.

Могу ли я как то разделить долг и выплатить свою часть и ребенка? И платить текущее только за нас? и возможно ли такую квартиру приватизировать с долгом? На себя? На брата?

Юрист г. Ставрополь
11.09.2018, 14:39

То что уже взыскано судом - взыскано в солидарном порядке и разделить уже не получится, только взыскать уже выплаченные деньги с других нанимателей соразмерно числу прописанных. В дальнейшем что бы не было солидарного взыскания и вам не пришлось платить за всех - определите размер участия в оплате коммунальных услуг в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
14.05.2018, 16:38
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Закон защищает бандитов и маргиналов.

Добрый день. Москвичей испортил квартирный вопрос... питерцев тоже. Квартирный вопрос – приватизация и проблемы раздела. В квартире прописан я, двое моих несовершеннолетних детей и брат. Договор социального найма заключён со мной. Я погасил немаленькие долги по квартплате, оставшиеся от наших родителей, исправно оплачиваю квартплату, но проживать со своей семьёй в квартире не имею возможности. Потому что мой брат ведёт асоциальный образ. Он получил условный срок за хранение наркотиков, но режим постоянно нарушает - пьёт, не работает, пропускает отметки, прячется от участкового, периодически устраивает притон в нашей квартире, дебоширит. Но полицейские из местного ОП закрывают глаза на всё. Брат испытывает неприкрытую агрессию против моей семьи и меня лично. Я писал на него заявление в полицию за угрозы убийством и попытку физического насилия в отношении меня, но полицейские, как водиться, спустили дело на тормозах. Брат постоянного угрожает мне убийством через свой аккаунт в социальной сети. Из-за этого я не могу приходить в квартиру часто, т.к. это просто небезопасно. Мы с семьёй вынуждены снимать квартиру, я оплачиваю аренду и коммунальные счета, и одновременно оплачиваю коммунальные счета в квартире, в которой прописан. Для меня очень остро стоит вопрос приватизации квартиры, в которой прописан я и мои дети, или выделении долей и приватизации только своих долей. Вопрос приватизации обсуждался между мной и братом неоднократно, но он не хочет участвовать в процессе приватизации и всячески препятствует этому. Его полностью устраивает сложившееся положение дел, и то, что он не несёт никаких финансовых расходов. Соответственно, без его доброй воли и согласия я не имею возможности осуществлять какие-либо действия по приватизации или размену. А теперь вопросы: Могу ли я по закону провести приватизацию без участия своего брата? Могу ли я приватизировать свои доли? Что я вообще могу по закону сделать, чтобы наконец «разъехаться» с братом в разные стороны не потеряв своих метров? Или закон более защищает маргинала, чем отца семьи и налогоплатильщика? 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

Юрист г. Казань
14.05.2018, 16:40

Нет, для приватизации нужно согласие всех зарегистрированных по месту жительства согласно Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Если общего согласия добиться не удается, то нет. Доли нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.05.2018, 16:40
Это лучший ответ

Приватизировать без согласия брата вы не можете. Но м ожете принудительно произвести размен через суд ст.72 ЖК РФ Такое законное право у вас есть. Так что удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
14.05.2018, 16:42

Здравствуйте, в соответствии с ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ для приватизации жилого помещения требуется согласие всех зарегистрированных в лиц. Если хоть кто-то будет против приватизации, то ничего у вас не получится.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
14.05.2018, 16:45

В силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация возможна с согласия всех зарегистрированных в квартире жильцов. Поэтому для приватизации потребуется согласие и брата. Ничего с этим не сделать. Надо пробовать через суд его выселить, признав его утратившим право пользования жилым помещением на основании ст. 83 Ж РФ, как не оплачивающий жилищно-коммунальные услуги и систематически нарушающий Ваши права. После решения суда сможете приватизировать квартиру без него.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Льгов
14.05.2018, 16:50

Здравствуйте! Коль скоро договор социального найма заключен именно с Вами, то Вы попробуйте предъявить ему иск об утратившим право пользования жилым помещением и о выселении в соответствии со ст. 91 ЖК РФ

[quote]Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

""1. Если наниматель и (или) проживающие [b]совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей [/b]или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.[/quote] В качестве доказательств приведите, то, что говорили здесь! Хорошим подспорьем будут материалы дела из полиции, пусть даже "спущенного на тормозах"! Потом, если его выселят и можно будет приватизировать всю квартиру!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
14.05.2018, 16:50

Наиболее рентабельным Вам необходимо взыскивать с брата его часть квартирной платы, тем самым поставиив его в финансовую зависимость, та как Вы в настоящее время являетесь солидарными должниками. Может посговорчевее будет. Приватизировать самостоятельно без брата не сможете, выделить свои доли для приватизации так же не сможете не предусмотрено законом. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

4 июля 1991 года N 1541-1

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ЗАКОН

О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
14.05.2018, 16:59

Добрый день! Вам необходимо обратиться в муниципальный орган власти, для составления предупреждающего письма будущему ответчику. Как только ответчик получает письмо, он вправе исправить все нарушения и сохранить за собой право пользования жилым помещением. Если привлечение муниципалитета не дало никаких результатов, стоит обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилого помещения и снятия с регистрационного учета В заявлении необходимо указать причину обращения и приложить имеющиеся документы в качестве доказательств. Жилищный кодекс РФ Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого.

Желаю Вам удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
06.08.2017, 03:15
• г. Пермь

Мошенничество нотариуса-куда кричать?

Описание ситуации: весна 2004 г, мама 1928 г/р едет из Сыктывкара в Пермь к моему старшему брату - погодке 1954 г/р, осенью 2004 г мама ломает пр.тазобедренный сустав, с тех пор едва передвигается по квартире, 1 гр. инв. бессрочно с весны 2005 г.

Проживают с братом вдвоём в однок. Кв-ре в перми

.Сентябрь 2007 г брат умер. От первого брака дочь 1977 г/р, от второго брака два сына 1986 и 1987 г/р к которым дочь и её мать настроены агрессивно, к маме неподпускают, мама живёт одна, навещают редко, раз-два в месяц и при получении пенсии (мама заслуж. Врач коми, заслуж врач россии), помощь в основном от соседей. Маму убедили в сентябре 2007 года, что наш отец похоронен в Перми и брата захоронили в его могилу прямо гроб-на-гроб (у моей племянницы был троюродный дед по её матери, тёзка нашего отца, что помогло обмануть маму и для того чтобы не пускать сводных братьев к маме и "приватизировать" её).Весной 2008 г мне стало известно что у брата нет своей могилы и я перезахоронил его (также обнаружилась расписка племянницы о том, что она просит захоронить брата в могилу отца, т.е. письменный подлог). Перезахоронил, мест рядом на кладбище в избытке. Это стало поводом поливать меня грязью в глазах мамы, дескать потревожил покой их деда. Мама им не верила, но отношения подпортились.

Я с 2008 г на 3 группе по опорно-двиг. Аппарату, с 2009 г по май 2012 г на второй группе, с мая 2012 г на третьей бессрочно.

В марте 2012 г мама написала дарственную на пермскую квартиру на племянницу, в октябре 2012 г завещание на половину двухкомнатной квартиры в сыктывкаре в которой мы с мамой жили вдвоём (мама собственник) на дочь племянницы 1998 г/р и дарственную на ден. средства 150 т.р.

Перед отъездом в пермь в 2003 г мама написала завещание на сыктывкарскую квартиру на меня и брата, писала завещания и в пользу моего сына, но дочь брата после его смерти отогнала всех от мамы, мама отменила все предыдущие завещания и дочь брата и её дочь получили почти все.

Причём с 2007 г у мамы даже небыло медполиса, от мамы убрали даже врачей чтобы никто не мог говорить об ограниченной дееспособности. Племянница её дочь и мать 30.08.2014 г маму как вещь посадили в самолёт и отправили в сыктывкар к своим подельникам не сообщив мне об этом. Те изъями оставшиеся деньги и документы, поместили маму в психушку, удалось извлечь маму оттуда через 10 дней, положили маму в неврологию, но оттуда маму выгнали 26.09.2014 г по желанию подельников племянницы один из которых бывший мэр города и по его желанию принудительно отправили в пермь. Мне удалось взять билет на тот же самолёт, улетели вдвоём с мамой. В перми племянница и её окружение попрятались от мамы, мама написала заявление нотариусу о генеральной доверенности на моё имя, нотариус заявление приняла, взяла аванс, назначила свидетелей рукоприкладчиков и обещала выехать к маме на дом, но потом по телефону заявила, что мама недееспособна. Это та же нотариус, что до этого пять-шесть раз выезжала к маме на дом для совершения дарений и завещаний в пользу племянницы и отмены завещаний в мою пользу и в пользу моего сына, то есть нотариус которая знала ситуацию, знала что мама осталась без защиты врачей и близких от беззакония племянницы.

Мама приехав в пермь 26.09.2014 г рвалась идти, ехать и днём и ночью к племяннице, очень волновалась, кричала, плакала, слегла, впала в кому и через три недели умерла.

Подал в суд о недостойных наследниках в ноябре 2014 г, в марте выехал за документами на пару дней в сыктывкар, племянница и её окружение за эти дни создали имитацию того, что меня якобы просили покинуть квартиру в перми, а затем подложно заявили в службу спасения что потеряли ключи и им вскрыли квартиру с имуществом мамы и моим, поскольку я полгода жил там и платил за неё семь месяцев, а совместное хозяйство мы с мамой вели всю жизнь, кроме 1984-1993 гг. Вернули мне только часть моих личных вещей, а вторую часть моего имущества и деньги которые я оставил уезжая в сыктывкар присвоили, а так же присвоили имущество мамы находящееся в квартире, причём сделали это до настапления шести месяцев после смерти мамы.

Вопросы: неправомерность нотариуса при отчуждении имущества только в одну сторону (законно ли отчуждение при моей второй группе?), отказ отменить это, присвоение имущества племянницей до шести месяцев по смерти мамы. Это ситуация.

Прошу позвонить мне после ознакомления +7-912-98-333-88.

Юрист г. Самара
06.08.2017, 03:19

Уважаемый Сергей Геннадьевич! "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017)

""Статья 49. Обжалование нотариальных действий или отказа в их совершении. Заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

Возникший между заинтересованными лицами спор о праве, основанный на совершенном нотариальном действии, рассматривается судом или арбитражным судом в порядке "искового производства". Также можете обжаловать в прокуратуру и нотариальную палату. Желаю удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
27.06.2017, 12:13
• г. Воронеж

Можно ли оспорить дарственную умершего человека, которой более 15 лет?

Родители начали работать ещё в Союзе. В ожидании бесплатной квартиры от государства, мы жили во времянках, в бараках, в строительных вагонах. Потом нас временно поселили в общежитии от завода, отцу как семейному с 2 детьми дали отдельную комнату, но прописаться разрешили только ему, мама и мы вселились туда с молчаливого согласия руководства предприятия. Потом развал СССР, кризис экономики, рабочие общаги перешли в собственность города, комнаты разрешили приватизировать. Мама просила отца прописать её и нас в комнате и стать в очередь на улучшение жилищных условий, отказал по непонятным тогда причинам. Недавно отец умер, не найдя документов на комнату, мама обратилась к нотариусу и в РосРеестр. Оказалось, что у отца есть внебрачная дочь, моя сестра (нашла в соц сети, без экспертизы понятно-наша кровь). Более 15 лет назад отец втайне от мамы приватизировал комнату и подарил её этой самой дочери. Всё оформлено по правилам, нотариус подтвердил законность сделки. Знаю, что в суде можно оспорить что угодно, в данном случае даже оснований придумать не могу, отец был в своём уме, выразил, так сказать, свою волю. Есть ли смысл затевать тяжбу и оспаривать дарственную? И ещё один вопрос. Что в данной ситуации вообще можно предпринять, чтобы не потерять хотя бы право на проживание? Мы живём в этой комнате с 1987 года, 30 лет без регистрации, меня и брата после совершеннолетия отец настойчиво просил съехать, но идти нам было некуда, брат после армии специально устроился работать вахтовым методом, бывал дома несколько дней в месяц, я тоже старалась жить то у знакомых, то на работе, дома - не часто, отца это устраивало, совсем не выгонял. И да, мы граждане РФ в 49 поколении, русские, не пьющие, не маргиналы, мама уже на пенсии и продолжает работать, у меня 2 работы, но снять себе жильё всё равно не могу, не по карману. Обязательно обращусь за очной консультацией, но позже, подскажите, какие статьи Гражданского и Жилищного Кодексов стоит повнимательней изучить, страшно остаться без жилья, а собственница уже попросила освободить комнату.

Юрист г. Краснодар
27.06.2017, 12:31

Можете, если сроки будут восстановлены. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
27.06.2017, 12:36

В данном случае оснований для оспаривания данной сделки не имеется, во всяком случае исходя из вашего рассказа, все остальные вопросы конечно же к отцу, поскольку здесь уже речь идет чисто о моральной стороне вопроса. Но закон к морали не имеет никакого отношения.

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2017, 13:09
• г. Владивосток

И нужно ли приватизировать дом и землю,

Я живу в городе Владивостоке, в частном доме в 1/2 части, мы с моим отцом сделали обмен, у меня была комната гостинка, отец захотел уехать на запад и жить там, а мне предложил, чтоб я ему гостинку а он мне 1/2 дома как купля продажа, ну мы всё оформили и он уехал в Краснодарский край, в доме прописан мой брат, а отец на заподе умирает, но на 1/2 своей части он ни кому ничего не завещал, а теперь нам с братом надо как то её оформить, но ещё у отца есть родная сестра которая после егосмерти вступила в наследство на дом в Краснодарском крае мы даже об этом и не знали, что она сразу вступила в наследство, что она там продала дом. Как на вступить в наследство в г. Владивостоке на 1/2 часть отца. И нужно ли приватизировать дом и землю, говорят что нас будут года через 3 сносить ещё говорят если будет всё приватизировано то мне могут дать только деньги и я сама буду покупать квартиру, но я ж не могу в одно квартире жить с братом у него своя семь у меня своя а если у меня не будет приватизировано то мне предоставят квартиру, так ли это? Заранее спасибо Клара Ивановна.

Юрист г. Таганрог
04.06.2017, 13:15

Здравствуйте! Если дом не приватизирован, вы не можете вступить в наследство. Так как брат зарегистрирован в данном доме, он имеет право оформить договор найма в администрации, а затем приватизировать долю на себя.

При сносе дома, если он не будет приватизирован, должно быть предоставлено аналогичное по размеру жилье.

Если дом будет приватизирован, собственнику должна быть выплачена денежная компенсация по рыночной стоимости половины дома.

Вам помог ответ?ДаНет
27.04.2017, 14:21
• г. Москва

Вопрос: что мне делать? Могутли еговосстановить в правах, а если так, то у него опять начнётся праздник!

Наша с братом бабушка умерла (02.04.2013 г.) не оставив завещание, посленеё осталась

--однокомнатная, приватизированная квартира. В течении отведенного законом срока, а это всё-же 6. месяцев, мой брат палец о палец не ударил, чтобы собрать все необходимые для вступления в наследство бумаги, документы, ни разу смомента еёсмерти он не оплатилкоммунальные платежи, а вел аморальныйобраз жизни позволяя себене работая брать кредиты, займы, ссуды (его кредиторы за это время ужеодолели меня, пытаясь найти его) дело в том, что по тому адресу где мы с ним совместно зарегистрированы и проживали, он не появлялся уже около двух с половиной лет, и уже порядка двух летнаходится в розыске, ему заочно вынесли приговор 6 мес. лишения свободы, которые он будетсидеть как только поймают его. За это время, что его нет, оплачиваю коммунальные услуги в нашей с ним квартире тоже я,он ни рубля мне на это не дал, хоть и является главным квартирос'емщиком, а я-инвалидом 3 группы! (Это так сказать очень небольшая характеристика моего родственничка) Я же,всесделала как того требует закон, получила свидетельство на квартиру, но вот в чем дело: в свидетельстве сказанодословно-Вид права: Общаядолевая собственность, доля в праве 1/2,далее: Существующие ограничения (обременения)права: не зарегистрировано. Выдалимнесвидетельство 13.01.2014 г. Вопрос: что мне делать? Могутли еговосстановить в правах, а если так, то у него опять начнётся праздник! И по второйкв. Где мы прописаны вдвоем (это трех комнатная кв. В социальном найме) гдеон главный квартирос'емщик! Могу ли я разделить в ней финансовые счета, и потом приватизировать либо свою часть квартиры. Либовсю квартиру? Заранее Вам спасибо!

Адвокат г. Пермь
27.04.2017, 14:23

Здравствуйте! Приватизировать вам уже ничего не надо, Если у вас есть доля в праве на квартиру. При оформлении вашим братом права собственности на квартиру вы можете определить порядок участия в оплате за жилье и платить только за свою долю.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.04.2017, 14:27

Поскольку вам выдано свидетельство на 1/2 долю квартиры, то можно предположить, что ваш брат в любое время сможет получить свидетельство на оставшуюся 1/2 долю.

Разделить лицевой счет и приватизировать без его согласия квартиру или часть квартиры вы не сможете, нет правовых оснований.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
27.04.2017, 14:30

Здравствуйте! Квартиру передали, судя из написанного Вами двум наследникам-Вам и брату. Основания лишения его наследства как недостойного наследника здесь не присутствуют. Вы сейчас в приватизированной квартире можете обратиться в суд для "разделения " лицевых счетов, чтобы оплачивать коммунальные счета соразмерно своей доли.

Приватизация части квартиры законодательством не предусмотрено.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.04.2017, 14:33

Здравствуйте, Евгения.

Вам много чего можно сделать, чтобы не переплачивать за коммунальные услуги, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, не нести бремя расходов в той части, в какой их обязан нести брат и т.п. Если есть возможность, ознакомьте с документами на имущество, ответьте на несколько вопросов и будет понятно, что делать в первую очередь. Отсутствие брата повлияет, но не помешает окончательно. Кстати, его желательно объявить безвестно отсутствующим по решению суда.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
27.04.2017, 14:41

Евгения, касательно квартиры бабушки: кто-либо из Вас с братом нотариусу заявление о принятии наследства в течение полугода с момента смерти бабушки подавал? Наследственное дело открыли? Бабушка была прописана с Вами или отдельно?

По второй квартире, где Вы с братом прописаны: можно попробовать вообще признать его утратившим право пользования жилым помещением. Почему попробовать: иск удовлетворят, если будет доказано, что он выехал добровольно и добровольно не проживает в квартире длительное время, однако, если всплывет, что он находится в розыске суд может отказать в иске, т.к. нахождение в розыске говорит о том, что отсутствует в квартире он не добровольно.

В любом случае есть варианты решения этих вопросов.

Что касается того, чтобы разделить лицевые счета и приватизировать часть квартиры - это не предусмотрено законом с 2004 года. Вы можете только разделить счета на оплату коммунальных услуг и платить только свою часть, но приватизировать часть квартиры не получится.

Если какие-то вопросы появятся - обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.04.2017, 15:40

[quote]Никто не может быть произвольно лишен жилища. (ст. 40 Конституции РФ). Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. (ст. 35 Конституции РФ)

[/quote]Лишить права пользования квартирой собственника её части (доли) нельзя. Можно купить у него его часть (при согласии) или продать свою, в том числе третьим лицам, предварительно предложив купить ему.

Вы можете в судебном порядке взыскать оплату жилищно-коммунальных услуг, Вам нужно составить исковое заявление, приложить квитанции об уплате с Вашей там подписью, подать его в суд, далее ходить на заседания. Также можете на будущее разделить в судебном порядке счета на оплату ЖКУ. При надлежащем юридическом сопровождении в суде такие дела считаются выигрышными.

Вам помог ответ?ДаНет
18.04.2017, 07:47
• г. Москва

Возможно ли приватизировать только свою часть квартиры?

Мы с братом прописаны оба в трех комнатной муниципальной квартире, брат является главным квартирос'емщиком, но за квартиру он не платит, все проплаты за кв. делаю я! Более того он находится в розыске уже более года и дома не появляется! У него уже есть заочный срок 6 месяцев, который, когда его поймают-ему придётся сидеть! Я имею 3 группу инвалидности, просрочек по оплате за кв.у меня нет! Вопрос-могу ли я,разделить финансовые счета и потом приватизировать свою часть квартиры и платить только за свою долю в квартире? Или.

Что вы мне можетепосоветовать в этой ситуации, что мне делать? Пожалуйста подскажите!

Адвокат г. Москва
18.04.2017, 07:51

Уважаемая Евгения, экс ужаления часть квартиры вы приватизировать не сможете, если ваш брат находится в розыске и дома не появляется, не исполняет обязанности нанимателя не оплачивает коммунальные платежи обращайтесь в суд и выписывать его из квартиры. После этого сможете квартиру приватизировать.

Ч.3 Ст.83 Жилищного кодекса

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исковое заявление о признании утратившим право его проживания подавайте в суд по месту вашего жительства.

Удачи вам и всего хорошего

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
18.04.2017, 07:55

Добрый день.

Нет, разделить лицевой счет и приватизировать часть квартиры Вам не позволят. Его нужно предварительно выписать из квартиры. В дальнейшем, если возникнет такое желание, можете подарить ему какую-то долю или "продать".

Если отсутствие в жилом помещении человека не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства. Вполне достаточно, чтобы человек не проживал более 6 месяцев в жилом помещении и не оплачивает коммунальные услуги. Но выписать его возможно только в судебном порядке!

Главное - правильно составить и обосновать такое исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично и он поможет составить такое исковое заявление.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5326736
Юрист г. Москва
18.04.2017, 08:09

Здравствуйте. В Вашем случае необходимо выписывать брата из квартиры в судебном порядке. После чего Вы сможете приватизировать всю квартиру.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4594870
Юрист г. Москва
18.04.2017, 09:04

Здравствуйте, Евгения! К сожалению, частичная приватизация квартиры не возможна, но Вы можете снять брата в судебном порядке с регистрационного учета и приватизировать квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.04.2017, 09:15

Евгения, Вы вправе разделить в судебном порядке счета по оплате, предварительно надо обратиться с заявлением в расчетную организацию, в суд - в случае отказа.

Приватизировать часть квартиры нельзя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
18.04.2017, 13:34

Здравствуйте!

Вы можете в судебном порядке определить долю своего участия в оплате коммунальных услуг.

Приватизировать часть квартиры не возможно. Также не возмодно приватизировать и всю квартиру без согласия брата.

Поэтому единственным способом решить проблему является обращение в суд с иском о признании рата утратившим право польщования и снятии его с рег учета.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
18.04.2017, 14:41

А сколько он фактически не появлялся в квартире до того, как его подали в розыск?

ТО, что Вы хотите сделать - не получится - лицевые счета не делятся и приватизировать часть квартиры не возможно. Здесь необходимо поступать по другому.

Еще раз повторюсь - сколько он не проживал до того, как оказался в розыске?

Вам помог ответ?ДаНет
08.12.2016, 13:53
• г. Магадан

Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?

Я собственник квартиры гостиничного типа, обычно в таких домах длинный коридор и много квартир в секции. У нас в секции (коридоре/крыле, как удобнее называть) всего 3 квартиры. Наша секция (коридор) отделена от лестничной площадки металлич дверью. Так вот. В нашей секции все 3 квартиры располагаются по левую сторону коридора. А по правую сторону коридора было когда-то давно, при строительстве дома, одно большое подсобное помещение с окнами, стояками, раковинами и трубами. Все предыдущие жильцы этих 3 х квартир поделили это большое помещение на 4 отдельные комнаты: в каждом этом помещении свое окно, батарея отопления, раковина, гор и хол вода. Инженерные коммуникации не переносили и не изменяли. Предыдущие жильцы сделали в этих помещениях кухни, каждый себе, а в квартирах - дополнительную комнату. Всем удобно, все счастливы. Но вот главный вопрос: когда я покупала квартиру, то это подсобное помещение не числилось за моей квартирой как собственность, поскольку мне обьяснили, что это общее имущество всех 3 х квартир. Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья? Как закрепить это помещение за нашей квартирой? Какие могут быть трудности потом при продаже квартиры?

Спасибо. С уважением, Ирина.

Юрист г. Екатеринбург
08.12.2016, 14:00

[b]Я собственник квартиры гостиничного типа, обычно в таких домах длинный коридор и много квартир в секции. У нас в секции (коридоре/крыле, как удобнее называть) всего 3 квартиры. Наша секция (коридор) отделена от лестничной площадки металлич дверью. Так вот. В нашей секции все 3 квартиры располагаются по левую сторону коридора. А по правую сторону коридора было когда-то давно, при строительстве дома, одно большое подсобное помещение с окнами, стояками, раковинами и трубами. Все предыдущие жильцы этих 3 х квартир поделили это большое помещение на 4 отдельные комнаты: в каждом этом помещении свое окно, батарея отопления, раковина, гор и хол вода. Инженерные коммуникации не переносили и не изменяли. Предыдущие жильцы сделали в этих помещениях кухни, каждый себе, а в квартирах - дополнительную комнату. Всем удобно, все счастливы. Но вот главный вопрос: когда я покупала квартиру, то это подсобное помещение не числилось за моей квартирой как собственность, поскольку мне обьяснили, что это общее имущество всех 3 х квартир. [quote]Могу ли я сейчас приватизировать это помещение, точнее часть этого общего помещения, которым пользуется только моя семья?[/quote] Как закрепить это помещение за нашей квартирой? Какие могут быть трудности потом при продаже квартиры? [/b]

Нормы права.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

3. [b]Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.[/b]

Следовательно, получив согласие ВСЕХ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В ДАННОМ ДОМЕ (надо провести общее собрание либо собрать подписи), можно юридически оформить фактическое состояние.

Вам помог ответ?ДаНет
17.11.2016, 15:48
• г. Москва

На квартире есть долг Могу ли я платить отдельной квитанцией за себя и ребенка?

У меня такой вопрос.

В муниципальной квартире прописаны 5 человек: мой отец, мать, брат, я и мой сын (1.5 года)

Сейчас в квартире проживает только мать. Отец не живет уже более 15 лет.

Я живя отдельно с сыном делаю каждый месяц перерасчет кварплаты, счетчиков в квартире нет.

На квартире есть долг

Могу ли я платить отдельной квитанцией за себя и ребенка? Для того чтобы не отдавать деньги матери, которая требует очень большую сумму денег исключительно за прописку. И могу ли я приватизировать свою часть квартиры?

Адвокат г. Москва
17.11.2016, 15:52

Приватизировать часть квартиры Вы не можете. Возможно определение коммунальных платежей в долях на разные платежные документы. В судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #4818009
Фирма г. Москва
17.11.2016, 18:34

В судебном порядке вы можете обязать УК выписывать квитанции на вас и ребенка в размере 2/5 от сумм платежей. Приватизировать квартиру частично нельзя, в приватизации принимают участие все прописанные члены семьи, если только они не напишут отказ от приватизации. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2016, 19:04
• г. Челябинск

Зеленка на долю в частном доме

По завещанию я получила 7/8 доли дома, а брат 1/8. В 1994 году суд вынес определение.

По завещанию я получила 7/8 доли дома, а брат 1/8.В 1994 году суд вынес определение, согласно которого: утвердить мировое соглашение по которому за мной закрепляется весь дом за исключением комнат 5 кв.м.,кухня №3-6,6 кв. м., холодный пристрой, гараж и т д.На плане дома доля каждого из нас была тут же обведена разными цветами. С тех пор я произвела реконструкцию своей части дома-убрала печки и перенесла кухню. Сейчас мы с братом решили получить "зелёнки"на свои доли. У меня вопрос: Он получит зелёнку только на свои 11,5 кв.м. или с учётом изменения моей площади? И как приватизировать ему в долях или в метрах и мне тоже, чтобы в случае продажи им своей доли (он 15 лет уже там не живёт,у него есть 4 Х комнатная квартира) я была первым покупателем. И могу ли я принудительно купить у него его долю, т.к он за ней не ухаживает и от этого портится весь дом.

Адвокат г. Ростов-на-Дону
13.11.2016, 19:14

Если у вас был раздел дома (отдельные входы, отдельные коммуникации, отдельные санузлы и т.д.), то Росреестр зарегистрирует право каждого на част домовладения. Но лучше купите у брата долю, а потом зарегистрируйте право на весь дом.

Вам помог ответ?ДаНет
13.11.2016, 18:39
• г. Челябинск

Или с учётом изменения моей площади?

По завещанию я получила 7/8 доли дома, а брат 1/8.В 1994 году суд вынес определение, согласно которого: утвердить мировое соглашение по которому за мной закрепляется весь дом за исключением комнат 5 кв.м.,кухня №3-6,6 кв. м., холодный пристрой, гараж и т д.На плане дома доля каждого из нас была тут же обведена разными цветами. С тех пор я произвела реконструкцию своей части дома-убрала печки и перенесла кухню. Сейчас мы с братом решили получить "зелёнки"на свои доли. У меня вопрос: Он получит зелёнку только на свои 11,5 кв.м. или с учётом изменения моей площади? И как приватизировать ему в долях или в метрах и мне тоже, чтобы в случае продажи им своей доли (он 15 лет уже там не живёт,у него есть 4 Х комнатная квартира) я была первым покупателем. И могу ли я принудительно купить у него его долю, т.к он за ней не ухаживает и от этого портится весь дом.

Адвокат г. Москва
13.11.2016, 18:59

Здравствуйте. Пробуйте разрешить спор в порядке ст. 252 ГК РФ согласно которой

[quote]имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.[/quote].

Могут быть другие решения вашего спора.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2016, 12:46
• г. Кызыл

Могут ли семья брата и семья сестры выписаться с договора соцнайма добровольно всей семьей по их заявлению?

Г. Кызыл, Республика Тыва. В 3-хкомнатной квартире по договору соцнайма записаны 3 семьи: как основной наниматель брат 50 лет (сожительница 49 лет, дочь 22 лет с 2 мя детьми 4 года и 6 мес. (маткапитал) и сын 14 лет. Брат жил в этом доме до 3 класса и жил, учился, вырос в деревне. Брат с семьей были прописаны по старому адресу с семьей, но не жили в ней. Они жили в купленном на имя матери сожительницы брата доме с 1995 по 2002 год. Продали, остались без жилья; сестра 48 лет (2 дочери, внук 5 лет); сестра 46 лет (дочь 28 лет (приехала жить в квартиру после смерти бабушки в возрасте 18 лет (1987 г.) с дочкой до 1 года). Все вписаны в соцнайм в 2007 г., но прописаны брат как основной и сестра 48 лет (2 дочери, внук 5 лет). В декабре 2012 г. переселены из ветхого жилья. С 1986 г. по 2007 в ордере 3-хкомнатной квартиры (ветхой) значились брат 19 лет (50 лет) и сестра 17 лет (48 лет). Из-за несовершеннолетия сестры, родители основным записали брата (какбы временно). По настоящее время квартира принадлежит сестре, которая выросла в этой квартире, но она не основной наниматель по документу соцнайма. Семьи хотят жить раздельно. Стадом жить нельзя, да не получится. Семьи растут. Жить всем по-своему хочется.

Поэтому я, сестра 50 лет взяв кредит в банке (400-500 руб.) хочу доплатить дочери брата, используя ее маткапитал, покупку дома, тем самым их семья обеспечиться жильем. Сестра с дочерью берут ипотеку (одобрили). Моя семья приватизирует квартиру, потом продаем, на денежные средства за продажу 3 хкомнатной квартиры закрываем кредит 400-500 руб., помогаю погасить сестре с дочерью хоть какую-то часть ипотеки и покупаю своей семье жилье.

ВОПРОС: Как нам поступить, чтобы успеть приватизировать квартиру до марта 2017 года? Могут ли семья брата и семья сестры выписаться с договора соцнайма добровольно всей семьей по их заявлению? Как выписать их несовершеннолетнего 14-летнего сына из соцнайма? Как выписаться брату из соцнайма, он числится основным нанимателем? Работники Мэрии говорят, что из соцнайма выписаться невозможно. Я раньше не раз меняла ордер. Только при приватизации квартиры. Нам нужно продать, чтобы обеспечить 3 семьи жильем. При приватизации несовершеннолетних продажа может оказаться невозможной до их совершеннолетия. Правда ли это? Пожалуйста, предложите удобные варианты ПО ЗАКОНУ для расселения и приведения документов в порядок 3 х семей, чтобы каждая семья пошла по своему пути и не мешали друг другу жить. Малыши 5, 4 лет и 6 мес. на вписаны в соцнайм, только прописаны по месту жительства матерей.

Юрист г. Тольятти
26.07.2016, 06:46

В данной ситуации поменять основного нанимателя на члена другой семьи наверное не получится.

Вам помог ответ?ДаНет
19.07.2016, 14:56
• г. Краснодар

Могу ли я после прописки у них приватизировать квартиру только на себя (у меня есть в другой квартире 1/4 часть,

Договор социального найма оформлен на родителей. Могу ли я после прописки у них приватизировать квартиру только на себя (у меня есть в другой квартире 1/4 часть, которая была на меня оформлена до совершенноллетия). Родители утратили право на приватизацию. Спасибо.

Юрист г. Архангельск
19.07.2016, 14:58

Если после 18 лет не были участником приватизации и сейчас наймодатель даст согласие на Ваше вселение в квартиру, то сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2016, 07:49
• г. Екатеринбург

Вопрос могу ли я как то через суд отменить приватизацию квартиры и разделить ее пополам?

Два года назад обманули родные люди мама и брат. Дело в том что от отца который умер 2007 г. Осталась двух комнатная квартира не приватезированая, на квартиру был только орден который ему выдали на работе, где я,мама и брат были вписаны. Прописаны были мы все. Вот пришло время квартиру приватизировать. Мама и брат попросили разрешение на приватизацию у меня на брата с условием что часть бабушкиной квартира достанется мне. после приватизации все изменилось теперь они не хотят вообще меня видеть. Вопрос могу ли я как то через суд отменить приватизацию квартиры и разделить ее пополам?

Юрист г. Екатеринбург
18.07.2016, 10:20

видимо это было не разрешение на приватизацию, а отказ от приватизации.Вы сейчас можете закрепить за собой право на пожизненное пользование жилым помещением, вселиться в помещение, установить порядок пользования помещением(комнатой в ней). Если у вас нет письменного соглашения с родственниками о том что они обещают за отказ от приватизации вам бабушкину квартиру, то отменить приватизации не получится, исключение если ваши родственники не прописались в отцовской квартире и не проживают там фактически, не оплачивают коммунальные платежи...

Вам помог ответ?ДаНет
29.06.2016, 10:23
• г. Пермь

Либо только 1/3? Необходимо ли для этого решение суда?

Я и мой дедушка (ответственный квартиросъёмщик) зарегистрированы в трёхкомнатной муниципальной квартире; там же зарегистрирован малолетний, имеющий право пользования помещением (по решению суда), который не является нашей семьёй. Законный представитель малолетнего (не зарегистрирована и право пользования не имеет) не даёт согласие на приватизацию. Мой дедушка уже ранее участвовал приватизации (по другой квартире), я не участвовала в приватизации. Имеется решение суда о том, что мы с дедом принимаем участие в содержании 2/3 данной квартиры, а мать малолетнего обязана принимать участие в содержании 1/3 части. Могу ли я приватизировать нашу с ним часть квартиры-2/3! Либо только 1/3? Необходимо ли для этого решение суда?

Юрист г. Тольятти
29.06.2016, 11:29

Здравствуйте. Нет, только с согласия всех граждан (в том числе малолетнего в лице его представителя).

Вам помог ответ?ДаНет
13.06.2016, 12:22
• г. Балашиха

Я против. Могу ли я приватизировать только свою и дочерену часть?

Квартира муниципальная, в ней прописана я, моя несовершеннолетняя дочь и мой брат. Брат нехочет приватизировать на 3 их. Хочет приватизировать без ребенка. Я против. Могу ли я приватизировать только свою и дочерену часть?

Юрист г. Москва
13.06.2016, 12:26

Нет, нужно согласие всех зарегистрированных в квартире лиц, либо письменный отказ одного из них. Вы вправе приватизировать квартиру на двоих с братом, а потом часть своей доли подарить дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
13.06.2016, 12:27

Приватизировать можно только всю квартиру с общего согласия. Несовершеннолетние дети во всех случаях участвуют в приватизации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
13.06.2016, 12:29

Здравствуйте. Нет

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
13.06.2016, 20:12

Нет, часть квартиры приватизировать не получится. А брат проживает в этой квартире или нет?

Вам помог ответ?ДаНет
28.03.2016, 20:45
• г. Гатчина

Как получить свои платежные документы из соц политики?

Муниципальная квартира, прописаны 3 чел. двое желают приватизировать один не хочет. Нужны ли от него какие-либо нотариально заверенные документы, потому как получить их будет почти невозможно. Личная явка абсолютно исключена. Получится ли у нас с сестрой приватизировать квартиру и получить каждой свои платёжные документы. Сейчас имеются долги, могу ли я подать на ответственного квартиросъёмщика иск на возмещение мне хотя бы части средств, т.к. платить долги буду только я одна.

Адвокат г. Вологда
28.03.2016, 20:47

Если третий гражданин напишет отказ от приватизации , его можно удостоверить нотариально. Можно установить порядок оплаты коммунальных услуг

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Чапаевск
28.03.2016, 20:47

Если один из членов семьи против приватизации- то приватизировать жилье невозможно. Он должен дать свое согласие у нотариуса. Взыскать можете с других жильцов только выплаченные долги по ЖКХ

Вам помог ответ?ДаНет
06.03.2016, 00:32
• г. Череповец
₽ VIP

- где то читал, что если предыдущие жильё (дом) было в собственности семьи, то полученную от государства квартиру,

Поправка, извините, я не указала, что Квартира получена в 1980-х! ВОПРОС №1. Где то слышала, что судья рассматривает именно тот жилищный кодекс, который был в то время, то есть 1980-х годов (!), и базируются на этом документе, так как получал главный квартиросъемщик квартиру по тому ЖК!? Вологодская обл. г Череповец. Вопрос тот же, только уточнение (!) квартира была получена в ~1985-87 году. Но ТОЧНО не позже 1989 года, ещё ДО ЗАКОНА О ПРИВАТИЗАЦИИ! Какой закон жилищного кодекса был в СССР (!) по квартире, полученной по сносу за собственность (за дом), можно ли квартиру или часть её передать по наследству?

ВОПРОС №2 Могут ли родственники вынудить по закону племянников выписаться из квартиры если докажут, что получили наследство или завещание от главного квартиросъёмщика? Как быть в таком случае племянникам которые ведут общее хозяйство (платят за кв.+ремонт) ?

Вопрос №3 будут ли иметь право племянники на часть наследства, или завещания, если их в нём не упомянули? Если не было закона о приватизации, до времён России, когда было получена квартира главным квартиросъемщиком В СССР! Помогите разобраться, я уже сама немного запуталась.

Ответьте ПОЖАЛУЙСТА на вопросы

А ВОТ ПОВТОРЮСЬ, ПЕРВОЕ СООБЩЕНИЕ - ВОПРОС. (удалять не буду, на всякий случай)

Можно ли передать и по какому закону (если возможно, укажите номер статьи жилищного кодекса) неприватизированную квартиру полученную по сносу дома который находился в собственности в СССР (это важно), по наследству другому близкому родственнику (!), если в ней живут более 10 лет (!), двое прописанных племянников и отказываются от приватизации,

- где то читал, что если предыдущие жильё (дом) было в собственности семьи, то полученную от государства квартиру, по сносу (!), можно передать по наследству даже неприватизированной и она является собственностью!? Даже если уже все получили наследство (квартиры, но захотят ещё и эту собственность по сносу!) Так ли это? А у племянников: женщина и ребёнок две третьи доли, если приватизировать, но они не хотят. Читал, что племянники по новому закону тоже имеют право наследства. Как быть? Кто на что имеет право?!

Юрист г. Серпухов
06.03.2016, 00:35

Неприватизированное жилье наследством не является (ст. 1112 ГК РФ), т.к. оно принадлежит государству (муниципалитету). Заставить приватизировать жилье нельзя.

.

ГК РФ

[i]Статья 1112. Наследство

 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

[/i]

.

Порядок приватизации жилых помещений в собственность граждан, которые занимают данные помещения установлен Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

Там, в частности, установлено:

…Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.03.2016, 00:37

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят вещи и иное имущество, принадлежавшее собственнику на момент его смерти. В этой связи в общем случае гражданин не имеет права передавать по наследству имущество, которое ему не принадлежит. При этом неприватизированная квартира фактически является таковой, поскольку находится в собственности государства или муниципалитета

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
06.03.2016, 03:31
Это лучший ответ

Здравствуйте.

1. Спорная квартира наследством не является ни по закону, ни по завещанию.

2. Оспорить решение о предоставлени жилого помещения по договору социального найма взамен снесенного дома, находящегося в собственности либо признать эту квартиру собственность умершего у родственников правовых оснований нет.

3. Если племянники были вселены в эту квартиру на законных основаниях, выселить их по решению суда также не вижу оснований.

4. Племянникам нужно подать заявление собственнику квартиры о заключении с ними договора найма

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
06.03.2016, 05:36

Уважаемая Юлия г.Череповец !

В данном случае значение НЕ имеет на каком Право находился дом при его сносе, а имеет правовое значение при открытии наследства(на момент смерти) на каком Праве находилась данная квартира у наследодателя:

- на Праве Собственности(ст.209 ГК РФ) ???

- или Социальном найме ???

Кроме того:

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят вещи и иное имущество, принадлежавшее собственнику на момент его смерти !!!

В данном случае вы совершенно НЕ там "копаете" !!!

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 06.03.2016г

Вам помог ответ?ДаНет
01.03.2016, 15:45
• г. Москва

И вот вопрос, возможно ли что-то еще сделать (может нам развестись с женой?), чтобы быть уверенным,

История наша продолжается, расскажу подробнее.

Есть муниципальная двушка 42 кв.м со смежными комнатами, в которой прописаны на данный момент 5 человек: моя жена с двумя маленькими детьми (8 и 1 год) и тетя моей жены с дочерью 25 лет, я же прописан в другом городе. Тетя с дочерью (которую ни разу в жизни никто не видел до судов) проживают фактически до сих пор в собственности бывшего мужа (развелись они лет 10 назад). После того, как умер мой тесть, который платил исправно счета за ЖКХ, тетя подала в суд на то, чтобы вселиться в двушку т.к. якобы жена с тестем не пускали в квартиру все 22 года (хотя у них были ключи) и сейчас её бывший муж выгнал их из квартиры. Суд присудил вселение и с приставами им были переданы ключи, завезли они свою мебель – ни пройти, ни проехать. Мы подавали два раза апелляцию, но безуспешно, т.к. на судах они плакали и твердили, что тесть чуть ли не избивал и не впускал их квартиру, хотя не было ни одного доказательства: вызывали участкового, но актов нет и привели с соседнего дома свидетельницу и ей суд поверил, а наши свидетели (почти весь подъезд соседей) которые ни разу их не видели, суд посчитал нашими друзьями с предвзятым отношением. Суд разделил счета на оплату.

После этого они стали приходить вечерами с бывшим мужем (для их охраны и угроз в наш адрес), ждали 23 часов, он выходил на улицу и вызывали полицию на меня, т.к. я там не прописан и мешаю им. Как-то не было меня, дочь тети накинулась с кулаками на жену, вызвали полицию написали обоюдное заявление. Они подали опять в суд на жену, то что мешает их проживанию, но на суде им было отказано.

Мы ходили в органы опеки, жаловались на их постоянные скандалы и угрозы жизни детям, но там ответили, что мать является главным опекуном и она должна сама защищать своих детей и только после физического нападения смогут нам помочь.

Также мы предлагали приватизировать не 2/5 их часть и 3/5 наша, а уже пополам - не хотят. Хотят наличными сумму 2/3 стоимости квартиры, которых нет у нас и только после получения на руки выпишутся. Или устроят «сладкую жизнь» жене с детьми и выпишут их рано или поздно.

Хотели встать в очередь на квартиру – в управе сказали должны явится все с паспортами, независимо, что у нас разделены счета и мы уже две разных семьи, они ничего не хотят, кроме денег.

Мы писали письма во все семь гос. инстанции на расселение, все сводится к суду. Подали мы в суд на расселение со всеми вышесказанными бумагами и вариантами квартир, предоставленных гос. риелторами, но на суде они опять расплакались, что они сами хотят приватизировать, но это мы не хотим, мы им угрожаем и расселиться в предоставленные комнаты не могут, т.к. там соседи с уголовным прошлым или психически не уравновешенные и суд опять, только на их словах отказал нам.

Уже год мы живем в ипотечной квартире, записанной на меня не далеко от города, оплачиваем ЖКХ за ту квартиру по разделенным счетам. А дочь тети теперь живет в той квартире, периодически мы приезжаем и проверяем наши вещи и имущество. Нас выжили. И чувствую, что скоро они подадут опять в суд на выписку моей жены с детьми или хотя бы детей суд, обяжет прописать у меня.

И вот вопрос, возможно ли что-то еще сделать (может нам развестись с женой?), чтобы быть уверенным, что жену с детьми оттуда не выписали (вдруг лет через 20-30 снесут дом), либо как-то законно приватизировать нашу часть, хотя квартира не коммуналка и комнаты проходные или ещё что-то?

Спасибо!

Юрист г. Москва
01.03.2016, 16:25

А где ваши все юристы?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
01.03.2016, 16:37

Здравствуйте.

Нужно смотреть все Ваши письма?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
01.03.2016, 16:42

Андрей, гарантией может стать решение суда в пользу Вашей супруги и детей о нечинении препятствий в пользовании и вселении в квартиру. Также имеет смысл в судебном порядке определить порядок пользования квартирой.

Вам помог ответ?ДаНет
05.02.2016, 16:48
• г. Казань

Так как отец инвалид, а его сестра ведет аморальный образ жизни - появились долги по непреватизированной квартире и налогам за участок.

После смерти бабушки, отец написал отказ от получения средств на сберегательной книжке, так как оформлением похорон занималась его сестра. В последствии выяснилось (у того же натариуса), что отказ касался всей части наследства. В состав наследства вошел только садовый участок в черте города и средства на книжке. Так как отец инвалид, а его сестра ведет аморальный образ жизни - появились долги по непреватизированной квартире и налогам за участок. Недавно из садового общества предупредили, что за долги участок хотят изъять. Сестра никаких документов ни мне, ни отцу не предоставляет (чтобы можно было оформить хоть что-то. Поскольку отец отказался от своей части наследства, могу ли я претендовать на какую то часть еще при его жизни (слышала, что после смерти могу). Хочу оплатить долги и приватизировать недвижимость.

Юрист #11599
Юрист г. Казань
05.02.2016, 17:04

С наследством уже все,отказ от части наследства означает полный отказ от наследства. Так просто участок не имеют право изьять,только в судебном порядке,начинать надо с председателя,договариваясь,что Вы выкупите участок из средств образовавшегося долга.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2016, 10:15
• г. Белово

Скажите пожалуйста я с ребенком прописана в квартире,

Скажите пожалуйста я с ребенком прописана в квартире, а мой папа не хочет ее приватизировать могу ли я приватизировать только те квадраты на которые мы с моим ребенком можем расчитывать? А его часть останется не приватизирована?

Адвокат г. Краснодар
22.01.2016, 10:16

так пускай пишет отказ, и приватизируйте квартиру полностью на себя

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение