Какое жилье считается ветхим? Сколько лет ему должно быть...?
Какое жилье считается ветхим? Сколько лет ему должно быть...?
Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции 28 января 2006 г. N 47.
СпроситьОтветьте, пожалуйста, если квартира приватизирована, а дом должны расселить (т.к. жилье уже несколько лет считается "ветхим"),должны ли предоставить какое-то жилье?
Наш дом признали ветхим жильем, должны снести по программе о ветхом жилье, квартира полублаг, т.е нет воды, туалет - выгребная яма, а квартплата как за благ, есть ли какие-то законы, позволяющие уменьшить плату?
Здравствуйте. Безусловно, ПП 354, ЖК РФ. Обращайтесь к УК и требуйте перерасчёта
СпроситьЕсли многоквартирный дом признают ветхим жильем какое жилье предоставляется собственнику жилья и какое жилье предоставляется жильцу по договору найма жилья. Спасибо.
Здравствуйте.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (с изменениями и дополнениями)
Равнозначное предоставят.
СпроситьВ каком случаи можно признать жилье ветхим, есть какая то разница сколько лет дому, или если он в удовлетворительном состоянии то не важно сколько ему лет? Спасибо.
Существуют специальные методики по признанию дома ветхим.При этом решающего значения не имеет сколько лет этому дому Оценивается степень сохранности основных конструктивных элементов дома
СпроситьЗдравствуйте.
Ветхими и/или аварийными могут быть признаны любые дома, в том числе кирпичные или панельные. Закон не содержит указания на материал дома.
СпроситьЕсть ли положение в законе, по которому в ветхом жилом фонде не надо устанавливать общедомовые счетчики на энергоресурсы? Сколько процентов износа должно быть у дома, чтобы он был признан ветхим?
Открываем положение правительства РФ от 28 января 2006 года № 47 о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.
Непригодным для проживания признается жилое помещение:
в котором превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности по ряду физических и санитарно-эпидемиологических факторов;
расположенное в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, ежегодно затопляемых паводковыми водами, в зонах техногенных аварий;
расположенное вблизи воздушной ЛЭП;
расположенное в многоквартирных домах, получивших повреждения в результате взрывов, аварий, пожаров, землетрясений, неравномерной просадки грунтов и других геологических явлений;
окна которого выходят на магистрали, при уровне шума выше предельно допустимой нормы;
над которым или смежно с ним расположено устройство для промывки мусоропровода и его очистки.
И еще важное дополнение: помещение признают нежилым, если инженерными и проектными решениями невозможно снизить влияние вредных факторов на здоровье человека.
СпроситьОбычно такое заключение делается по результатам строительно технической экспертизы.
Если вы с состоянии её оплатить, то заказывайте.
СпроситьМы живем четверо (Я, дочь 25 лет, внук 7 лет, сын 16 лет) ветхом жилье все прописаны, площадью 25 кв.м Квартира одна комнатная в соцнайме. Нас должны переселить по программе ветхого жилья.
Вопрос какая нам положена квартира и сколько должно кв.м.
У меня дедушка участник Великой отечественной войны. Ему должны предоставить жилье как ветерану, но ему отказывают, ссылаясь на то что у него жилье пригодное к проживанию. Он приживает в деревне в ветхом домике. Какое жилье считается непригодным для проживания и что нужно для признания его непригодным для проживания?
Он приживает в деревне в ветхом домике.
Ирина, нужно обратится в рай.администрацию с заявлением о признании жилья ветхим (аварийным0, а затем сдать документы на получение Сертификата. Если откажут. в прокуратуру. они помогут.
СпроситьИз ветхого жилья площадью 20 кв.м. переселяется семья: дочь с двумя нсовершеннолетними детьми разного пола, замужем, но муж не прописан в ветхом жилье, отец и брат.
Какое жильё должно быть выделено вышеуказанным гражданам?
порядок предоставления жилого помещения при переселении собственника жилого помещения из аварийного дома регламентирован ст 32 Жилищного Кодекса РФ.
согласно данной статье жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для госуарственных или муниципальных нужд. по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого ( по договору мены) другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
т.о. при переселении Вас из аварийного жилья возможны два варианта: продажа жилья по выкупной цене либо договор мены на другое жилье.
СпроситьЗависит от того, в соцнайме жилье или в собственности. Если собственность - то см. ст. 32 ЖК РФ, если соцнайм - то см. ст. 89 ЖК РФ
СпроситьЕсли собственники, применяется ст. 32 ЖК РФ: "6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.
7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления, указанного в части 4 настоящей статьи."
Если наниматель, применяется ст. 89 ЖК РФ: "1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.
(в ред. Федеральных законов от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении."
Спросить