Возможно ли подарить ненужное здание государству?
Возможно ли подарить ненужное здание государству?
возможно ли подарить ненужное здание государству?
--- возможно. передать на баланс администрации города.
Распоряжение Мособлкомимущества от 16.12.1993 N 419
Об утверждении Положения о порядке передачи объектов, находящихся на балансе у государственных предприятий, организаций и учреждений Московской области, на баланс другим государственным предприятиям, организациям, учреждениям и некоммерческим структурам
Законодательство Московской области
Текст документа по состоянию на июль 2011 года
1. Утвердить Положение о порядке передачи объектов, находящихся на балансе у государственных предприятий, организаций и учреждений Московской области, на баланс другим государственным предприятиям, организациям, учреждениям и некоммерческим структурам.
2. Рекомендовать районным (городским) комитетам по управлению имуществом, обладающим полномочиями территориального агентства Мособлкомимущества, применять данный порядок в отношении имущества областных предприятий.
3. Рекомендовать районным (городским) комитетам по управлению имуществом довести настоящее распоряжение до сведения руководителей предприятий и организаций районов и городов.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Попова В.Н.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Московской области
В.О. Власов
Приложение
к распоряжению Комитета
по управлению имуществом
Московской области
от 16 декабря 1993 г. N 419
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТОВ , НАХОДЯЩИХСЯ НА БАЛАНСЕ У ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, НА БАЛАНС ДРУГИМ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ПРЕДПРИЯТИЯМ, ОРГАНИЗАЦИЯМ, УЧРЕЖДЕНИЯМ И НЕКОММЕРЧЕСКИМ СТРУКТУРАМ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.91 N 3020-1, распоряжением Президента РФ от 18.03.92 N 114-рп, Указом Президента РФ от 14.10.92 N 1231.
1.2. Распоряжение основными средствами и имущественными правами государственных предприятий, организаций и учреждений (в дальнейшем - предприятия), находящихся в федеральной и областной собственности, осуществляется по решению Мособлкомимущества.
1.3. Мособлкомимущество осуществляет контроль за использованием имущества предприятий, находящихся в федеральной и областной собственности. Передача государственного имущества предприятий с баланса на баланс осуществляется исключительно с разрешения Мособлкомимущества.
[u][/u]
1.4. Районные (городские) комитеты по управлению имуществом, обладающие полномочиями территориального агентства Комитета по управлению имуществом Московской области:
- оформляют документы на передачу с баланса на баланс объектов областной и муниципальной собственности;
- организуют приемку и контроль за передачей объектов социально - культурного и коммунально - бытового назначения с баланса приватизируемых предприятий областной собственности в муниципальную собственность.
1.5. Передача колхозами и совхозами в собственность сельским (поселковым) муниципальным органам объектов социальной инфраструктуры (жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и других объектов социальной сферы) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.91 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", а также инструкцией Госкомимущества РФ и Минсельхоза РФ от 10.02.92 "О порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам".
1.6. Передача объектов, находящихся на балансе одного государственного предприятия, другому государственному предприятию или органу управления осуществляется, как правило, безвозмездно.
1.7. Передача имущества, находящегося на балансе у государственного предприятия коммерческим структурам осуществляется в результате продажи этого имущества на конкурсах или аукционах, организуемых Мособлкомимуществом в соответствии с распоряжением Мособлкомимущества от 08.10.92 N 149 "О порядке продажи отдельных видов имущества государственных предприятий и организаций, находящихся в федеральной и областной собственности".
1.8. В отдельных случаях по решению Мособлкомимущества возможна передача имущества на баланс некоммерческим, негосударственным организациям (благотворительным организациям, общественным фондам, профсоюзным организациям и т.п.) безвозмездно.
1.9. В случае, если здание, находящееся на балансе одного предприятия (организации), строилось за счет централизованных источников финансирования либо при долевом участии нескольких предприятий (организаций) и предназначалось для их совместного размещения, Мособлкомимущество вправе закрепить такое здание или его части за несколькими предприятиями (организациями) на условиях хозяйственного ведения (оперативного управления) независимо от того, на чьем балансе оно находится.
2. Порядок оформления документов по передаче государственного имущества
2.1. Для оформления передачи имущества, находящегося на балансе государственных предприятий, с баланса на баланс в Мособлкомимущество представляются:
- письмо государственного предприятия с предложением о передаче имущества на баланс другого государственного предприятия;
- письмо государственного предприятия о согласии в принятии имущества на свой баланс;
- инвентарная опись передаваемого (принимаемого) имущества с учетом проведенной переоценки основных фондов.
2.2. При передаче имущества с баланса предприятий федеральной собственности на баланс муниципальных предприятий в Мособлкомимущество представляется соответствующее решение администрации района (города).
2.3. Документы, представляемые в Мособлкомимущество, подписываются руководителем предприятия, главным бухгалтером и заверяются гербовой печатью.
2.4. В случае представления в Мособлкомимущество документов только одной стороной вопрос о передаче имущества не рассматривается и по истечении одного месяца они подлежат передаче в архив Комитета.
2.5. На основании представленных документов Мособлкомимущество дает разрешение на передачу имущества государственных предприятий с баланса на баланс или письменный мотивированный отказ заявителю.
2.6. Для передачи объектов государственной собственности составляется передаточный баланс. Передача отдельных зданий и сооружений производится на основании акта списания их стоимости с баланса передающего предприятия на баланс принимающего. Передаточный баланс должен быть согласован с принимающим предприятием.
2.7. При передаче структурных подразделений, не имеющих самостоятельного баланса и учитывающихся на общем балансе предприятия (цеха, детские сады и т.п.), передающей стороной составляется разделительный баланс с выделением тех средств, которые будут передаваться.
2.8. Передача предприятий, их структурных подразделений, отдельных зданий и сооружений должна быть приурочена к 1-му числу месяца.
2.9. При передаче предприятий, их структурных подразделений, отдельных зданий и сооружений проведение их инвентаризации обязательно. Результаты инвентаризации отражаются в передаточном балансе.
2.10. При приемке (передаче) основных средств в соответствии с актом приема - передачи делается соответствующая запись в балансе по первоначальной (балансовой) стоимости, начисленному износу и остаточной стоимости на дату приемки (передачи).
2.11. В месячный срок после разрешения Мособлкомимущества на передачу имущества заинтересованные стороны обязаны оформить приемо - передаточный акт (приложение), который представляется в Мособлкомимущество для утверждения. Акт подписывается руководителями и главными бухгалтерами передающей и принимающей сторон и скрепляется печатями. К акту прилагаются: инвентарная опись с оценкой передаваемого имущества и передаточный баланс. Документы на утверждение представляются в пяти экземплярах. Один экземпляр остается в архиве Мособлкомимущества, один направляется передающему предприятию, три - принимающей стороне.
2.12. Передающая сторона к акту передачи оформляет в установленном порядке извещение с указанием переданного имущества и его стоимости.
2.13. Копию акта о передаче имущества принимающая сторона направляет в 5-дневный срок соответствующему финансовому органу и налоговой инспекции.
2.14. В месячный срок после утверждения акта приема - передачи недвижимого имущества в Мособлкомимуществе принимающая сторона должна оформить свое право балансодержателя в Бюро технической инвентаризации.
2.15. В случае непредставления в 2-месячный срок со дня разрешения Мособлкомимущества на передачу имущества приемо - передаточного акта разрешение на передачу имущества утрачивает силу.
2.16. По взаимной договоренности сторон в Мособлкомимущество может быть представлен сразу приемо - передаточный акт, который подлежит утверждению в Мособлкомимуществе в соответствии с пунктом 2.11 настоящего Положения.
2.17. Сделки по передаче имущества, произведенные с нарушением установленного порядка, признаются недействительными.
2.18. Все вопросы разрешения споров, связанных с передачей имущества, должны решаться в установленном порядке в арбитражном суде.
--------------------------------
Имеются в виду предприятия, организации, учреждения, здания, сооружения, транспорт и другое имущество.
Приложение
к Положению о порядке
передачи объектов
"УТВЕРЖДАЮ"
Председатель Мособлкомимущества
___________________ В.О. Власов
" ___ " _____________ 19 ___ г.
М.П.
АКТ N _____
приема - передачи основных средств
от " ___ " _____________ 19 ___ г.
Комиссия в составе ____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
На основании _____________________________________________________
__________________________________________________________________
произвела осмотр _________________________________________________
(наименование объекта)
_________________________________________________________________,
принимаемого (передаваемого) в эксплуатацию от ___________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
В момент приема (передачи) объект находится по адресу: ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
постройки
Год --------- 19 __ г. Паспорт N _______________________________
выпуска
Первоначальная (балансовая) стоимость _______________________ руб.
Сумма износа на " __ " ________ 19 __ г. ____________________ руб.
Остаточная стоимость на " __ " ________ 19 __ г. ____________ руб.
Краткая характеристика объекта: __________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
соответствует
Объект техническим условиям ----------------- ___________________
не соответствует
__________________________________________________________________
указать, что именно не соответствует
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
требуется
Доделка --------------- __________________________________________
не требуется
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Заключение комиссии: _____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Приложения: ______________________________________________________
__________________________________________________________________
Подписи членов комиссии: ФИО Должность
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
_________________________________________
Перечисленные в настоящем акте объекты основных средств
Принял Сдал
Руководитель ________________ Руководитель ________________
подпись, фамилия подпись, фамилия
Гл. бухгалтер ________________ Гл. бухгалтер ________________
подпись, фамилия подпись, фамилия
М.П. М.П.
СпроситьВозможно. Но вряд ли государство примет на баланс не нужное, так как объект необходимо ремонтировать и обслуживать.
СпроситьВозможно ли оформить в залог нежилое здание и часть земли?
Земля и здание принадлежит одному собственнику - юр.лицо.
На участке земли находится несколько зданий. Как оформить здание в залог с частью земли, которая относится непосредственно к зданию?
Уважаемый Лев!
Ваш ответ совершенно не по существу, а только самореклама! То, что нужно оформить договор залога написано в моем вопросе.
Нет ответа, со ссылками на законы, не надо писать!
СпроситьВы хотели, чтобы вам выложили готовый договор залога? Уверяю вас, никто этого делать не будет.
Какие вы хотите ссылки на закон? То что у юр. лица есть возможность оформить залог на недвижимое имущество - это предусмотрено законом, вернее - не запрещено юр. лицу.
Залог можно оформить только на отдельные объекты недвижимости. Чтобы оформить залог на часть земельного участка, эта часть должна быть выделена, на нее должно быть получено новое свидетельство, как на отдельный объект. Также не стоит забывать про единую судьбу земли и находящейся на ней недвижимости. То есть нельзя отдать в залог здание без земли или землю без зданий. Связались бы со мной, я бы вам также все вкратце объяснил.
Если вы хотите ссылки на статьи, то это уже в рамках платной письменной консультации, так как это будет довольно объемная работа.
СпроситьКакие варианты возможны при приобретении зданий в собственность, если первое здание:-в свое время был заключен устный договор по продаже здания между двумя юридическими лицами. Продавцы деньги получили. Покупатели в течении нескольких лет уже занимают это здание, но официально договора купли-продажи нет. Теперь собираемся оформить все по закону. Продавец согласен. Как правильно, с чего нужно начать?. Да,земля под зданием находиться уже в собственности покупателя.
Второе здание:-50-х годов постройки,2 этажное, документы давно утерены. Бывший собственник-юридическое лицо-продать его не против. В здании отсутствуют окна, полуразрушен внутри, требует полной реконструкции. Земля под ним тоже в нашей собственности. Подскажите, как правильно подготовить документы к сделке купли-продажи здания? Какие могут быть препятствия в его оформлении? Как определять его нынешнюю цену? На что обратить внимание?
Непонятно, как получили деньги покупатели. Если между сторонами нет разногласий, лучше такой вариант: покупатель подает иск в суд о признании сделки состоявшейся. Продавец в суде признает исковые требования покупателя. Если в местной регистрационной палате зарегистрировано право собственности продавца на здание, то проблем быть не должно - на основании решения суда здание зарегистрируют за покупателем.
СпроситьПредприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
Хотим приобрести в собственность нежилое здание с землей, однако есть следующий нюанс: само здание двухэтажное, у данного здания 2 собственника. Мы приобретаем первый этаж здания (полностью), второй этаж здания принадлежит на праве собственности совсем другому физическому лицу, а земля под этим зданием принадлежит обоим собственникам (50 на 50). Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста, могут ли в дальнейшем (после приобретения здания) быть какие-либо подводные камни при оформлении на себя данного здания и какие неприятные конфликтные ситуации возможны со вторым собственником здания и земли? Спасибо!
В принципе собственник имеет право продать вам свою собственность. Хотите узнать какие могут быть конфликты, поговорите со вторым собственником в отсутствие продавца.
СпроситьКупил здание и землю под зданием, а проезда нет вся земля вокруг здания принадлежит другому собственнику, и мне не разрешают проезжать к зданию по их двору. Двор производственный, ранее это здание принадлежало им, но теперь мне через вторые руки, я купил это здание у собственника, который в свою очередь купил у них.
Вам нужно оформить сервитут для проезда к своему зданию. Если в добровольном порядке откажутся заключить соглашение, обращайтесь в суд о принудительном установлении сервитута.
СпроситьУстановить сервитут Ваше право по Закону. Так как добровольно не получается, то в судебном порядке.
СпроситьЧто значит добровольно, если они (Соседи) уже сказали мне что не желают что бы наши машины приезжали к зданию по их земле, Письменно мне ничего не отказывают, но по факту не пропускают.
СпроситьВам необходимо отправить на их адрес письмо с содержанием о добровольном соглашении на право проезда, с указанием срока для ответа на данное письмо, если в срок ответа нет или он отрицательный, будет считаться, что в добровольном порядке вами получен отказ, идете в суд и иском.
СпроситьВозможно ли наложение арест только на здание принадлежащее организации-должнику а не на землю под зданием? Возможна ли реализация земли под этим зданием?
Местное автотранспортное предприятие продает одно из своих зданий. Земля, на которой находится автотранспортное предприятие и все его здания находится в муниципальной собственности. Если купить продаваемое здание, то кому потом платить аренду земли под зданием? Заранее спасибо.
ООО с отчетностью УСН (доходы) продает ОС (здание)-обязанности ООО по налогообложению? Можно ли подарить здание учредителю безвозмездно после полной амортизации здания?
Есть нежилое помещение. Расположено на втором этаже двухэтажного здания. Все помещения в здании тоже нежилые.
Санузел один на все здание, расположен на первом этаже.
Возможно ли устройство санузла в данном помещении не над вторым санузлом, а в другом месте.
Подскажите, пожалуйста, алгоритм.
Спасибо!
Земельный участок и объект недвижимости (здание) находятся в собственности по 1/3 у 3 сособственников. Вопрос: возможно ли одному из сособственников продать (подарить) двум другим, одному 1/3 в здании а другому 1/3 в земельном участке или обязательно обоим по 1/6 земельного участка и здания, т.е. разделить свои 1/3 доли в имуществе пополам?