Как решить проблему с наследственной долей в приватизированной квартире, где проживает дочь умершего гражданского мужа?
Год назад умер гражданский муж, в наследство его доли, в приватизированной на нас двоих, 2 х комнатной квартиры, вступила его дочь от первого брака, сейчас она в ней проживает, я хочу выкупить долю, она не продает и мою долю не выкупает. У меня тоже нет жилья кроме этой квартиры, что можно сделать?
если квартира имеет не проходные комнаты, можно определить порядок пользования имуществом в судебном или договорном порядке и после продать свою комнату третьим лицам после уведомления сособственника, либо "подарить". как вариант.
Спросить
У нас маленький город, по частям квартиру не продать, могу ли я сдавать в аренду свою долю?
Спросить
У меня несовершеннолетняя дочь является наследником бывшего мужа (своего отца). У мужа была 1/4 доля не приватизированной квартиры родителей, когда муж умер в наследство вступили его мать и отец, а также моя дочь. Далее через 6 месяцев его родители вступили в наследство и приватизировали квартиру, кроме доли моей дочери. Я не обращалась к нотариусу за оформлением наследства, т.к. решила, что когда дочери исполнится 18 лет - пусть она сама решит нужно ли ей это наследство. Мой вопрос: в марте 2013 года заканчивается приватизация - если моя дочь не вступит в наследство и не приватизирует свою долю, то как будет дальше обстоять дело с данной долей в квартире? Или может лучше оформить эту долю на мою дочь сейчас? Посоветуйте пожалуйста.
добрый день! срок вступления в наследство 6 мес после смерти наследодателя, если в указанный срок кто то не ступил в права наследования, то оставшаяся доля распределяется между вступившими наследниками. таким образом, если после смерти прошло более 6 мес, а Вы не обращались к нотариусу, то и про приватизацию речи быть не может. Обращайтесь если что то нужно уточнить на очную консультацию. удачи!
СпроситьУ меня умер муж имея долю в двухкомнатной квартире мы с сыном вступили в наследство вместе с его родителями какая доля наследства нам причетается? Сейчас его мать продает квартиру мой сын не совершеннолетний. Как нам вырученные денги с его доли получить наличными.
Спасибо!
Только с разрешения органов опеки и попечительства, можно совершить такую сделку.
Спросить
Вопрос о наследстве доли в квартире.. брат умер 7 лет назад.. его дети так и не вступили в наследство на его долю квартиры.. в этой же квартире есть моя доля.. мне нужно продать квартиру.. а как оформить мне на себя долю моего покойного брата?
Добрый день.
Вы наследник второй очереди в этой связи, для того, что бы унаследовать долю брата, его дети должны отказаться от наследства. На мой взгляд, в любом случае откажутся они или нет, решать вопрос придется через суд.
СпроситьВ сентябре 2014 г. умер мой гражданский муж, у нас в собстенности осталась квартира в равных долях, на его долю вступила в наследство его дочь, от первого брака, в квратире остался долг по квартплате за 2 года, этот долг должна выплпачивать я одна или с наследницей поровну? Спасибо!
По долгам наследодателя отвечают только наследники принявшие наследство и только в том объеме, в котором было принято наследство..
СпроситьУ меня умер отец, я и моя мама вступили в наследство. А также вступила в наследство и дочь от первого брака моего отца. Квартира, в которой мы проживаем приватизирована была на меня, отца и мою маму. Дочь от первого брака имеет 9 долю квартиры. Сейчас мы переезжаем в другое место и продаем квартиру. Хотелось бы узнать, можем ли мы без ведома той дочери продать квартиру или придется возить ее с собой для оформления документов. А если она не согласна с продажей и захочет жить в 9 доле...? Объясните, пожалуйста, как нам прступать!. Спасибо.
Уважаемая Марина!
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ "распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников". Поэтому продать квартиру без согласия сособственника, пусть даже имеющего 1/9 доли, Вы не сможете.
Если она откажется от продажи, то прежде чем продавать квартиру (поскольку Вы не сможете это сделать), я советовал бы Вам принудительно выкупить ее долю на основании ст. 235, ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 235 ГК РФ «принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: …отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252 настоящего Кодекса».
Частью 4 ст. 252 ГК РФ установлено, что «в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию».
Вместе с тем, пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года предусмотрено, что «вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д".
Возможность обращения участника общей долевой собственности с иском о принудительном выкупе доли при отсутствии требования сособственника о выделе доли предусмотрена Верховным Судом Российской Федерации при рассмотрении надзорной жалобы по аналогичному делу и изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 24 октября 2006 года № 56-В06-17. В соответствии с позицией Верховного Суда РФ «доводы надзорной жалобы о том, что применение положений, содержащихся в абзаце 2 пункта 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ, допустимо лишь в отношении участника, требующего выдела из общего имущества принадлежащей ему доли, основаны на неправильном толковании норм материального права. Закрепляя в названной норме возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности, в связи с чем распространил действие данной нормы как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников долевой собственности».
Рекомендовал бы Вам обратиться к адвокату для ведения дела о прекращении права собственности дочери от первого брака с выплатой ей денежной компенсации.
Желаю Вам удачи!
СпроситьМой отец умер в 2003 году и завещал свою долю в приватизированной квартире моей родной сестре и она вступила в наследство этой доли. У меня сейчас тоже есть своя доля по приватизации в этой квартире. Я ранее не подавал на наследство доли отца так как знал что было завещание на сестру. Сейчас я могу подать на часть доли отца на обязательную долю? Являюсь инвалидом 2 группы с 2010 года. Спасибо.
Здравствуйте. Если Вы получили инвалидность после смерти отца, то Вы не сможете подать заявления о вступлении в права наследования на обязательную долю.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращайтесь к нотариусу, и он вам всё разъяснит, мы не гадалки. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКвартира была оформлена на жену брата. Брат умирает, через месяц умирает и мать моего мужа. Она проживала с ними. .Муж вступил в наследство от умершей матери. 1/12 доля в квартире. Кроме него еще 2 наследника, жена брата и ее дочь. Квартира была оформлена на жену брата. Сейчас она ее продает. Может ли она ее продать без согласия моего мужа, у него пока нет свидетельства на 1/12 доли, зарегистрированного в госреестре. Если она продаст квартиру, что делать мужу? Выходит у него уже нет его доли?
Если продаст, то нужно оспаривать эту сделку в суде. Подав иск о признании сделки недействительной. А сейчас торопитесь зарегистрировать право супруга на долю в Росреестре.
СпроситьКвартира куплена в браке (ипатека) оформлена в собственность на меня, но так как в браке муж имеет право на долю в квартире. Он имеет двоих детей от первого браки и если вдруг с ним что то случится то дети от первого брака имеют право на носедство его доли. Что можно сделать что бы муж не имел долю в этой квартире, что бы я она была только моей,
он согласен, у нас так же имеется дочь, может ли он например отказаться от своей доли в пользу дочери? Или меня!?
Можете оформить брачный контракт либо соглашение о разделе супружеского имущества. В указанных документах можно определить режим собственности квартиры как единоличный.
СпроситьПроживаем с отцом-пенсионером в 2-х комнатной приватизированной квартире. Моя доля - 3/4, отца - 1/4. Квартира куплена нами всего 4 года назад. В квартире прописаны - я, он и мой несовершеннолетний сын. Из-за тяжелого характера отца и его тяги к спиртному хочу выкупить его долю в нашей квартире. Он отказывается ее продавать. Как мне поступить? Выкупить мою долю он не может. Продавать третьим лицам - не вариант. Как законно можно выкупить его часть квартиры?
