Владелец новостройки столкнулся с высокими счетами за электроэнергию в отсутствие газа - возможность компенсации от застройщика?
Купили дом (новостройка) есть вода и электричество, газ должны дать но все тянут. Так как отопление должно быть от индивидуальных газовых котлов то его нет, топимся электричеством, счёта очень большие. Хотела узнать могу ли я потребовать компенсацию с застройщика на погашение электроэнергии, так как газа все ещё нет.
По документам дом сдан 2012 г. по факту дом не достроен. Нет газа. У меня есть письменное обязательство от застройщика что газ будет в октябре 2012 г. отапливаемся электричеством--- отопление предусмотрено автономное... а за электричество платим как будто дом газовый.. могу ли я потребовать от застройщика какую-то неустойку?
Добрый день Галина Петровна.
Вы можете обратиться в суд о взыскании расходов на отопление в период с октября 2012 г. по нынешнее время.
В Вашем случае происходит нарушение застройщиком Ваших прав как потребителя.
Можете обратиться к нам, поможем Вам подготовить документы в суд и вернуть расходы.
СпроситьУ нас дом 10-этажная новостройка. По проекту дом газовый с автономным газовым отоплением. По факту газа еще нет и не знаем когда будет. Отапливаемся электричеством. Но за электроэнергию платим по максимальным тарифам-- как будто в доме есть газ. есть ли шанс добиться с энергосбыта понижение тарифов?
Добрый день.
Если тарифы зависят от наличия газоснабжения дома, то электроснабжающая организация уже по умолчанию не права.
Для того что бы добиться справедливости необходимо подавать в суд, и доказать, что газоснабжение по факту в доме отсутствует.
Обращайтесь к нам в целях получения более развернутой консультации, с договором об энергоснабжении.
СпроситьМы купили квартиру по ДДУ в новостройках. Дом ввели в эксплуатацию, приглашают на подписание акта. Дом с автономной системой т.е на газу, от газа зависит отопление и горячая вода, а также приготовление пищи. Сейчас в доме газа нет, только установлен газовый котел и сделана разводка, плюс стоят радиаторы и отсутствует вода. Застройщик требует принять квартиру в таком виде, ссылаясь на то, что газ и воду дадут позже. Фактически я не могу проверить работу радиаторов, горячей воды и делать ремонт или жить, тоже не могу в таких условиях. Правомерно ли требование застройщика? Обязана ли я принять квартиру без газа и воды. Спасибо.
Данное требование не правомерно. Напишите застройщику претензию. Газ и остальные коммуникации должны функционировать. Если они не устранят это, до срока передачи квартиры, который указан в договоре, то Вы вправе взыскать с них неустойку и штраф.
Спросить
Спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, застройщик ссылаясь на такое требование, говорит, что в ДДУ прописано " инженерные коммуникации подведены" , а " не подключены". Правомерно ли в таком случае требования подписать акт приемки?
СпроситьДом сдан еще в декабре 2015 акты подписаны, к дому подключена вода и газ, но в квартирах нет не воды ни газа. Застройщик объясняет что все собственники должны получить право собственности тогда сделают пуск газа поквартирно) у нас индивидуальное отопление), а пока нет газа вода может в трубах замерзнуть поэтому застройщик не включает воду, хотя счетчики стоят в кв. Правомерны ли действия застройщика и действие ли газ пустят только после права собственности?
Как правило, застройщик не включает воду, газ, если не договорился с ресурсоснабжающими организациями (кто поставляет газ, тепло, воду). И хочет, чтобы эта проблема, перестала быть проблемой застройщика и стала вашей. Потом Вы будете вынуждены судиться с ресурсоснабжающими организациями, чтобы те дали вам тепло, воду, газ.
Я бы рекомендовал Вам, сходить к ресурсоснабжающим организациям и там выяснить какая ситуация по Вашему дому.
Спросить
Вам правильно советуют нужно выяснить причину а затем написать жалобу в прокуратуру
СпроситьКупили квартиру в новостройке, дом готов и уже есть документ на ввод в эксплуатацию, застройщик предлагал подождать подключения газа до подписания акта приемки, но потом изменил решение и вызывает принимать квартиру. Дом с инд отоплением, газа нет, воды нет, след и тепла нет. Застройщик сообщает, газом и водой будет заниматься управ компания, а ук говорит застройщик. Как нам быть, подписывать акт и ждать газа и воды? Застройщик и ук не могут определиться, кто прав? Кто должен подкючаьь газ и воду? И вообще в новостройке с черновой отделкой при сдаче квартиры, разведение газа должно быть покапртирно?
Купили квартиру в новостройке, дом готов и уже есть документ на ввод в эксплуатацию, застройщик предлагал подождать подключения газа до подписания акта приемки, но потом изменил решение и вызывает принимать квартиру. Дом с инд отоплением, газа нет, воды нет, след и тепла нет. Застройщик сообщает, газом и водой будет заниматься управ компания, а ук говорит застройщик. Как нам быть, подписывать акт и ждать газа и воды? Застройщик и ук не могут определиться, кто прав? Кто должен подкючаьь газ и воду? И вообще в новостройке с черновой отделкой при сдаче квартиры, разведение газа должно быть покапртирно?
Здравствуйте. Акт следует подписать, но подписать с включением в него перечня недостатков.
СпроситьКупил я дом в самаре. По договору это жилой дом такой то площади. На словах там должны быть вода газ и электричество с соответствующими договорами. При покупке застройщик обещал что это будет оформлено через месяц после покупки. И вот второй год ничего не меняется. При этом мы подключены к газу и воде несанкционированно. Как надавить на застройщика?
Надо смотреть документы, может выйти так, что надавив, вы сами подставите себя под удар. Обратитесь к юристу за очной консультацией
Спросить
Каковы правовые основы отключения электричества зимой, если в доме проживают несовершеннолетние дети
Должны за электроэнергию 60 тыс. живем в деревне которая относится к городу. Отопления нет ни печного ни газового. Газа нет и не было. В доме прописаны несовершеннолетние дети. Т.е без электричества мы вообще не выживем. Могут ли отключить электричество зимой? И еще в мосэнерго отказывают перевести на другой пониженный тариф. Т.к должна быть вернее не должно быть технической возможности подключения газа. Возможность есть-финансов нет. насколько это правомерно?
Возьмите рассрочку платежа в компании на год и платите как можете, отключить могут за долги и потом не подключитесь, признавайтесь малоимущими и берите субсидию за оплату электроэнергии.
СпроситьДа, есть Постановление, согласно которому отключат, даже при наличии н.л. детей и неподключат пока не оплатите
СпроситьНовостройка - 4-х этажный многоквартирный дом, сдан в октябре 2014 года, свидетельство получено. Отопление и горячая вода предполагалась от контурных настенных газовых котлов, но газ к дому не подключают. Зимой да и сейчас обогреваемся электроприборами, счетчик за электроэнергию зашкаливает. Вопрос: предусмотрено ли законодательством сниженная норма по оплате за электричество, где ознакомиться и какая статья...
Добрый вечер!
Законодательством предусмотрено право участника долевого строительства на предъявление застройщику претензии о снижении цены по договору покупки (строительства) квартиры.
СпроситьЯ купила строящийся таунхаус по предпродажному договору, в котором говорится, что газовая труба должна быть подведена к секции. Дом построен. Вода, электричество и канализация подключены. Сейчас застройщик готовит основной договор, в котором о газе не говорится ни слова, зато есть фраза, что подписание текущего договора аннулирует все предыдущие подписанные договора.
По факту газ не проведен.
Законно ли требовать с застройщика компенсации за непроведенные коммуникации? Что в данном случае можно сделать?
Газ должен быть указан и в основном договоре, без него не дом, а набор стройматериалов, нужно направить в его адрес письмо на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте, Александра.
Застройщик нарушает Ваши права, так как Вы заказывали постройку дома с подключением газа. Соответственно важно не торопиться подписывать основной договор и направить в адрес застройщика претензию с требованием устранить недостатки или выплатить компенсацию.
Спросить
Для начала уточните что же вы купили. Дом. квартиру, долю. После этого стоит и начинать обсуждение. И как вы купили. Это какой договор о приобретении чего? Порлагаю что вы покупали нечто и в догворе тоже нечто. Внимательно изучите его.
СпроситьНепосредственно написано в документе:
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № 000
КУПЛИ-ПРОДАЖИ БЛОК-СЕКЦИИ
В ЖИЛОМ ДОМЕ БЛОКИРОВАННОЙ ЗАСТРОЙКИ
(ТАУНХАУСА) С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ.
Спросить
Добрый день.
Как давно Вы заключили этот договор? Вряд ли прошло много лет...
По существу Вы заключили договор долевого строительства. Застройщик не имел права заключать, ни предварительный, ни какой-либо иной договор "купли-продажи", - это незаконно.
Так или иначе, но какой бы договор не был заключен, его условия (в том числе, и по газу) должны оставаться неизменными.
Я бы посоветовала Вам признать предварительный договор договором долевого участия в строительстве и в дальнейшем требовать не только соблюдения его условий (при этом существует несколько действенных способов), но выплаты неустойки.
СпроситьСитуация такая. Дом достроен, но еще не сдан в эксплуатацию, между мной и застройщиком подписан акт сдачи приемки, получены ключи, подключен газ, застройщик разрешил делать ремонт, но я еще не собственник. Теперь вопрос - Кто оплачивает расход электричества, воды, газа и по каким ценам? Так как электричество к примеру берется по цене застройщика.
Здравствуйте! Если Вы подписали акт приема-передачи,значит Вы несете бремя содержания.
Спросить
Оплачивает потребляемые услуги тот, с кем заключен договор предоставления услуг. Ввиду того, что вы не являетесь собственником (отсутствует свидетельство о регистрации права) с вами не могут заключить договор энергоснабжающая организация.
Спросить
