Оформление прав на недвижимость пожилому человеку - выбираем между дарственной и завещанием для защиты квартиры от судебных споров
Что лучше оформить пожилому человеку - дарственную на квартиру или завещание, чтобы потом ее (квартиру) никто не мог отсудить? Спасибо.
Если документ будет составлен со всеми требованиями законодательства, завещание или дарственная, то оспорить его нельзя. По дарственной квартира сразу перейдет в собственность другого человека, по завещанию - только после смерти. Исходите из этого.
Спросить
Скажите, пожалуйста, что лучше оформить собствеенику ЗАВЕЩАНИЕ на квартиру, ДАРСТВЕННУЮ или КУПЛЮ-ПРОДАЖУ, чтобы после смерти этого человека никто не мог оспорить права на квартиру?
Уважаемая Ольга!
Если имеются наследники, то оспорить будет можно ЛЮБОЙ договор отчуждения недвижимости или завещание. Только вот оспорить - еще не значит получить положительный результат.. Советовал бы Вам обратиться к адвокату на очную консультацию для определения способа передачи права собственности с учетом конкретных обстоятельств.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Ольга, любую из перечисленных сделок можно попытаться оспорить...но для того, чтобы сделка была признана недействительной необходимы очень веские основания! Обратиться в суд с иском, это еще не значит его выиграть!
Чтобы советовать, что в Вашем конкретном случае более выгодно ( в том числе со стороны налогово законодательства) , необходимо знать все обстоятельства.
Можете обращаться для консультации.
921-995-82-58.
СпроситьСпасибо.
У бабушки есть в собственности квартира. Она хочет оставить внучке. Квартиру лучше завещать или оформить дарственную. Чтоб потом не было у кого либо возможности отсудить. Спасибо.
Добрый день!
Лучше оформить договор дарения. Тк собственником сразу станет одаряемый . А завещание можно переписывать неограниченное количество раз
Спросить
Дарственная - нужно собирать много бумаг. А завещание - недобросовестные врачи могут сделать завещание на себя... когда человек плохо чувствует.. Может я как-то скомканно задаю вопрос, но что же выбрать, как сделать так, чтобы моя квартира перешла к моей сестре стопроцентно, чтобы никто не вмешался?
Спасибо.
Здравствуйте Валентина Сергеевна
вы можете так же оформить договор пожизненной ренты, который так же подлежит регистрации в управлении федеральной службы регистрации (бывшая ГБР)
Спросить
Уважаемая, Валентина Сергеевна! Вы главное для себя, должны решить, что Вы хотите. Либо подарить квартиру сестре - это можно сделать ТОЛЬКО при жизни, либо завещать. В права наследства можно вступить ТОЛЬКО ПОСЛЕ СМЕРТИ владельца квартиры.
Если Вы готовы при жизни подарить квартиру сестре, то составьте договор дарения, зарегистрируйте его в УФРС, после этого (и ТОЛЬКО после этого) квартира станет собственностью сестры. Регистрация должна быть ПРИ ВАШЕЙ ЖИЗНИ! Либо если Вы хотите, чтобы Ваше имущество перешло к сестре только после Вашей смерти, то Вам нужно написать завещание.
С Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьЕсть квартира в собственность у родственника, прямых наследников нет.
Родственник хочет оформить или ренту, или завещание, на меня.
Что лучше оформить, чтоб мой родной брат не мог оспорить (отсудить) эту квартиру?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Андрей!
Завещание можно переписать, действительным будет последнее. Договор ренты, при условии надлежащего исполнения обязательств, предусмотренных договором, оспорить, даже в судебном порядке, крайне сложно.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
Спросить
Договор ренты предпочтительней.С одной стороны он защитит Вашего родственника (при надлежащем исполнении и справедливых обязательствах сторон этот договор - оптимальная сделка для одиноких людей.В договоре ренты прописывается и право Вашего ренты до смерти проживать в жилом помещении, и денежные обязательства или вопросы ухода в случае болезни и содержания также возможно прописать. ) А с другой стороны Вы станете собственником квартиры еще при жизни Вашего родственника и после его смерти оспорить эту сделку практически нереально .
А завещание можно в любой момент переписать . Да и при наследовании может возникнуть множество нюансов, о которых Вы даже не догадываетесь при жизни наследодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Скажите, пожалуйста, что лучше оформить-завещание или дарственную на дом? И как равильно оформить, чтобы никто не смог претендовать или оспорить? Спасибо большое.
Разрешите, пожалуйста мой вопрос. Мы с отцом прописаны в двухкомнаной квартире, квартира приватизирована на него. От предыдущего брака у него есть дочь, которая заявляет, что претендовать на квартиру не будет, но как получиться потом неизвестно. Меня прописал в квартиру отец, чтобы потом квартира досталась мне. Посоветуйте, что лучше предпринять в нашей ситуации оформить завещание или дарственную, чтобы никто потом не вмешался. И какой налог я должна буду оплатить в том и другом случае. Спасибо.
Уважаемая Светлана.
Вы вправе оформить с отцом договор дарения квартиры.
В соответствии с положениями Закона РФ "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения"
Вы будете освобождены от налогообложения. если проживали в этой квартире совместно с дарителем на день оформления договора дарения.
Также отец может завещать квартиру Вам.
Конечно, завещание может оспорить дочь от предыдущего брака, но если она не находилась у него на иждивении, оспорить практически не реально.
В таком случае Вы тоже будете освобождены от налогообложения, если проживали совместно с наследодателем в наследуемой квартире на день открытия наследства (день смерти наследодателя).
Плюсы и минусы есть в любом из этих действий, так что решать только Вам.
С уважением, адвокат Рахимли Араз Паша.
СпроситьКак лучше оформить квартиру (завещание, дарение, пожизненная рента), чтобы никто не мог из родственников отсудить право на собственность в суде?
Надежда
от оспаривания сделок никто не застрахован. Но лучше сделать дарственную на имущество.
Спросить
Надежда, полной гарантии не даёт не одна сделка, так как человек может быть, например, не в своем уме при ее совершении. В принципе лучше дарение или купля-продажа.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда.
Нет такого универсального способа, который невозможно было бы оспорить. У родственников всегда будет право обратитсья в суд. При дарении и ренте право собственности переходит после государственной регистрации права, а при завещании - только после смерти. Дарение и ренту может оспорить при жизни сам даритель или рентополучатель. Родственники могут оспорить все три сделки только после смерти гражданина. Основания должны быть серьезные, например, что в момент сделки он не мог оосознавать последствия своих действий
СпроситьЯ собственник квартиры и хотела бы оформить свою жилплощадь на дочь. Как лучше поступить чтоб в дальнейшем, на неё (квартиру) ,никто не претендовал кроме дочери? Что лучше оформить, завещание или дарственную?
выбирать и решать только вам. Никто за вас решения не примет. Лично я считаю, что дарение лучше, так как гораздо дешевле и удобнее для детей(одаряемых). Им не придется приходить к нотариусу, собирать документы, ждать 6 мес, платить лишние деньги за оформление. Придарении вы теряете право собственности на квартиру в момонт регистрации (при переходе права собственности), призавещании - вы прав на квартиру не теряете, оно вступает в силу только после смерти.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина. Для решения вопроса необходимо учесть несколько моментов: какие у вас с дочерью взаимоотношения?, проживаете вы с ней вместе либо раздельно?, не потребует ли она вашего выселения, когда станет собственником квартиры?, и т.п. Подарив квартиру, Вы лишаетесь права собственности на неё, и остается надеяться, что ваши взаимоотношения с дочерью с годами не изменятся. Завещав квартиру ей, переложите на неё все необходимые формальности по оформлению наследства вкупе с уплатой всех расходов по нему. Лишь один момент при наследовании должен Вас насторожить. А нет ли у Вас иных наследников, которые будут иметь право на обязательную долю. Лишь они смогут претендовать на Ваше имущество, составив конкуренцию Вашей дочери. Решать Вам. Желаю всего доброго.
СпроситьКоторая получила квартиру по завещанию от бабушки. Мы с мамой прописаны в другой квартире, она приватизирована на нас двоих (меня и маму). Я хочу отдать часть денег сестре, чтобы она не претендовала после смерти матери на эту квартиру, как это лучше оформить с сестрой. И что делать с этой квартирой: написать ли маме завещание на меня или лучше сделать куплю-продажу или же дарственную. Как поступить так чтоб потом сестра не смогла её отсудить или же мама не манипулировала мной что переделает завещание на сестру.
