Право отца подарить свою долю квартиры новой жене после смерти мамы и равных долей сына и отца

Конечно, он же собственник.

Договор дарения, свидетельство о регистрации права собственности, квитанция об уплате госпошлины в Росреестр.

Добрый день. Прописать без согласия второго собственника нельзя. Подарить часть своей доли можете без согласия второго собственника. Сделка по дарению оформляется через нотариуса.

Доброго дня, дополнительное согласие на регистрацию по месту жительства собственника в праве долевой собственности не требуется. Так же без согласия совладельцев вы вправе зарегистрировать свою жену, вопрос регистрации других граждан только с согласия совладельцев.

1. Зарегистрировать свою жену в данном случае возможно только с согласия сособственника, без согласия сособственника в подобных случаях возможно зарегистрировать только НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО РЕБЕНКА!

2. Да, вы вправе подарить часть своей доли кому угодно, в том числе и своей жене.

Прописать без согласия др. собственника не можете.

Оформить договор дарения можно через нотариуса.

Здравствуйте.

1. Квартира находится в общей долевой собственности (Ст. 244 ГК РФ)

2. Прописывают не в долю, а в недвижимость — квартиру, жилой дом или комнату (Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1).

3. Все собственники квартиры должны быть согласны на прописку человека (п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п. 1 ст. 247 и п. 1 ст. 253 ГК РФ), в том числе и на прописку своего супруга.

Исключения:

1) родитель прописывает к себе своего несовершеннолетнего ребенка ДО 14 ЛЕТ — п. 28 Постановления.

2) Ребенок прописывается в свою собственность вне зависимости от возраста — ст. 209 ГК РФ.

4. Дарение возможно, и соответственно регистрация в квартире. Только доля должна соответствовать учетной норме жилья для прописки (ст. 50 ЖК РФ).

Доброе утро, Юлиана!

Что касается продажи доли - ваш муж вправе продать свою долю, но с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ соблюдением ст. 250 ГК РФ: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."

Отвечаю на второй вопрос. Если ваш бывший муж женится, его жена не будет иметь прав на его долю в квартире, т.к. это не имущество, нажитое во время брака, но завещать он ей свою долю вправе, и в том случае, что не будет наследников, имеющих право на обязательную долю ПО ЗАКОНУ, предусмотренных ГК: "Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении."

Что касается вашего вопроса о дарении - ваш бывший муж вправе подарить свою долю на основании ст. 246, п. 2 ГК РФ: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса."

С уважением,

Да, имеют. Так как жена Вашего отца, является собственницей 1/4 в праве на квартиру в силу Закона (супружеская доля).

Получается, что квартира была куплена Вами и Вашим отцом, находящимся на момент покупки в браке?

Здравствуйте Альберт, вот что сказано в законе ГУ РФ

Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам; от обязательной доли в наследстве (статья 1149); если наследнику подназначен наследник (статья 1121).

Не имеет, так как имущество приобретено по безвозмездной сделке.

Я считаю также. что отец наследство фактичсеки принял. так как проживал в квартире, поэтому его наследство. включая полученное от жены может переходить по наследству.

Доля зависит от даты совершения завещания - до 1.03.20023 года -2/3, после - 1/2 от законной доли.

Но думаю, что возможно наследица не согласна и подаст в суд. Тогда будет писать возражения на иск и добиваться решения в вашу пользу. Сейчас у вас проблем нет, если нотариус вам оформляет именно так.

Если на момент смерти отца завещания не будет, то доля отца будет оформлена в равных долях между наследниками первой очереди- детьми, супругой, родителями.

Один из наследников может отказаться от наследства в пользу других наследников.

Ваш отец сможет оформить завещание, и после его смерти Вы будете наследовать имущество, указанное в завещание, однако если супруга отца будет нетрудоспособной- она сможет претендовать на обязательную долю наследства.

В случае оформления дарения Вы станете единственными собственницами в квартире и супруга отца, в случае его смерти не сможет претендовать на долю в наследстве.

Но Вы должны учесть, если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то супруга отца может претендовать на выделение супружеской доли.

С уважением, Сатрапинская Ольга

Как отец вашего сына подарил долю жене? Все что подарено при жизни уже не может передаваться по наследству. Поясните.