Какие документы нужны для выделения доли в натуре из общей долевой собственности при разделе имущества после смерти одного из собственников
Какие документы мне нужно собрать для выделения доли в натуре из общей долевой собственности (3 х комнатная квартира, два собственника - я и бывший муж, по 1/2 доли у каждого). Если выражаюсь неправильно-закрепить за собой право на конкретные квадратные метры. Развелись 5 лет назад, имею троих несовершеннолетних детей. В данный момент раздел не осуществлён. Бывший муж умер три месяца назад. Постоянно проживал в Финляндии, дети тоже имеют финское гражданство. Кроме моих детей он имел также детей от предыдущих браков. Влияет ли это обстоятельство на решение суда и возможность подачи искового заявления? Если кто-то хочет знать зачем выделять (возможно закреплять право пользования, не знаю)-невозможно наследовать имущество бывшего мужа, если оно не его. А конкретно что и чьё станет ясно только после раздела имущества, уже после смерти. Цель-я не согласна с тем, что его наследники хотят в процессе раздела мне продать (другими словами впарить мне долю в квартире в счёт раздела по завышенной цене, за которой ещё и числятся годовые долги за комуслуги. То есть доля за 50 т. € и комната за ту же цену наверно не одно и то же... И к тому добровольно решить кто какой комнатой будет пользоваться невозможно. С уважением Ирина, Петербург.
Проблема объемна и в двух словах не ответить. Видимо Вы имеете ввиду определение порядка пользования имуществом. Пока с наследством вопрос не решен, не получится.
Спросить
Какие документы мне нужно собрать для выделения доли из общей долевой собственности (3 х комнатная квартира, два собственника - я и бывший муж, по 1/2 доли у каждого). Развелись 5 лет назад, имею троих детей. В данный момент раздел не осуществлён. Бывший муж умер три месяца назад. Постоянно проживал в Финляндии, дети тоже имеют финское гражданство. Кроме моих детей он имел также детей от предыдущих браков. Влияет ли это обстоятельство на решение суда и возможность подачи искового заявления? С уважением Ирина, Петербург.
Ирина! Вам не нужно выделять долю в квартире. Квартира и так в долевой собственности. Для распоряжения долями их выделение не требуется
Спросить
Здравствуйте Ирина, непонятно вступили ли Вы в наследство? Для чего хотите выделить доли? Вы и дети наследники первой очереди.Обратитесь личным сообщением к юристу для уточнения вопроса
Спросить
Поскольку раздел не осуществлён, я являюсь наследником тоже, несмотря на развод. Но все равно сначала проходит раздел имущества. Так вот наследники хотят естественно по завышенной цене в счёт раздела мне отдать его долю. Например за 50т.€. Так вот я хочу закрепить за собой право пользования конкретными метрами. Например 2 комнатами. Так вот для одной оставшейся комнаты цена велика ( мне кажется и для цены невыделенной доли в натуре тоже великаи я попробую её оспорить в суде в процессе раздела.Воевать с его взрослыми детьми -финами чревато смертью. Моей. А у меня трое своих детей, и я их воспитываю одна.
Спросить
Имеет ли право финский суд отсудить совместное имущество (3 х комнатная квартира,50%/50%), находящееся на территории России в пользу финского гражданина либо принудить продать его при разделе? В квартире прописана я (мать троих детей) и мой старший сын (российское гражданство) постоянно. Раздел осуществляется на территории Финляндии. Учитывает ли финский суд Российское законодательство при разделе? В данный момент я вместе с детьми проживаю на территории Финляндии (два ребенка имеют только финское гражданство, поэтому прописать в квартиру я их не могу). С ув. Ирина.
а какой смысл делить имущество - если оно и так разделено?
судя по вашему тексту 50 на 50
Спросить
Для кадого из супруов настоящий брак не первый. У каждого супруга есть по совершеннолетнему ребенку от предидущих браков, общих детей нет. Хотим оформить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в настоящем браке, закрепив конкретные объекты имущества за конкретным собственником. Мы хотим, чтобы каждый из детей получил конкретное имущество по наследству от родителя по завещанию. Поможет ли такой раздел совместно нажитого нами имущества и составление завещаний получить нашим наследникам (детям от предидущих браков) завещанное имущество? Действует ли соглашение о разделе имущества супругов в случае смерти одного или обоих супругов?
Светлана!
Вы вправе оформить добровольное соглашение о разделе имущества и заверить его у нотариуса. На основании такого соглашения Росреестр выдаст свидетельства о праве собственности, после чего можно завещать конкретное имущество детям.
Соглашение действует и после смерти одного из супругов, если при жизни права были зарегистрированы в установленном законом порядке.
Спросить
Вы можете составить брачный договор. Брачный договор регулирует имущественные отношения между супругами в браке и случае его расторжения (ст. 42 Семейного кодекса). Однако со смертью одного из супругов, имущество подлежит наследованию. И это определяется Гражданским кодексом Соответственно договор не может подменять собой завещание. Завещание – единственный документ, который может устанавливать порядок наследования имущества умершего. Наследование может осуществляться по закону или по завещанию. В Вашей ситуации лучше просто оформить завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. В соответствии с ст. 1119 ГК РФ Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
СпроситьТакой вопрос: в браке была куплена квартира, с мужем развелись, раздела имущества не было. Я подала иск в суд на раздел имущества, на квартиру наложили арест, был суд, решение суда - раздел имущества по 1/2 доли права в квартире. Бывший муж подал апелляцию. Теперь, случайно я увидела в городе объявление о продаже спорной квартиры. Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом? Причем зная, что она в судебном разделе? Как такое может быть?
Обратитесь в ЕИРЦ с заявлением (уведомлением), приложите определение суда о принятых мерах обеспечения иска, на втором экземпляре потребуйте подпись принявшего уведомление лица. Обязательно обратитесь в суд и потребуйте уведомить регистрирующий орган о том, что Ваша квартира имеет обременение. Если в реестр будет внесена запись об обременении, то какие либо сделки с квартирой недопустимы. Можете сами съездить в регистрирующий права на недвижимое имущество орган с документами о праве собственности на квартиру и паспортом (своим), проверить имеется ли соответствующая запись в реестре.
Спросить
Уважаемая, Ольга! Ваш бывший муж не может продать квартиру. Если даже каким-то чудом эту сделку зарегистрируют, то ее можно будет признать недействительной.
Вы собственник 1/2 квартиры, независимо от того было решение суда о разделе или нет. Суд лишь своим решением определяет доли в общей собственности, а не наделяет правом собственности. Право собственности на половину квартиры, возникло у Вас в момент ее приобретения, независимо от того, что квартира оформлена на мужа…
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьБывшая жена подает иск на бывшего мужа о разделе совместно нажитого имущества во время брака - после расторжения брака. Нужно ли указывать в иске третье лицо, если это третье лицо владеет 1/2 долей в общей долевой собственности на имущество, подлежащее разделу? Или такой необходимости нет?, поскольку под раздел попадает только доля в общей долевой собственности на имущество.
Я оформила развод 2,5 года назад. На раздел имущества не подавала. Квартира в которой проживали с бывшим мужем оформлена в собственность на четыре равные доли (двое несоверщенолетних детей, я и бывший муж). В этой квартире на данный момент проживает бывший муж. Я с детьми в другом городе. Могу ли я подать заявление на раздел имущества.? Разрешит ли суд раздел квартиры, в которой собственники-несовершенолетние дети? Заранее спасибо за своевременный ответ.
Светлана Николаевна, может быть, сначала Вам поговорить с мужем о продаже квартиры и разделе полученной суммы по долям. Но в этом случае Вам придется купить жилье на имя детей по метражу не менее, чем им приходилось в этой квартире. Чтобы ответить на вопрос о разделе квартиры с учетом детей на вашей стороне, нужно смотреть документы, знать, какая площадь, в том числе жилая, квартиры, количество комнат и их метрах, и др. Вам нужно обратиться с документами на очную консультацию.
СпроситьИдет раздел имущества между моей матерью и ее бывшим мужем, брак был расторгнут но выясняется что через три месяца после расторжения брака ее бывший муж покупает квартиру, а процесс раздела имущества в тот момент был уже начат в суде не не завершен. Можно ли указать сейчас данную квартиру как укрытое от суду имущество подлежащее разделу?
Самое главное здесь - доказать, что квартира приобретена на деньги, нажитые обоими супругами во время брака
СпроситьСитуация следующая: моя сестра 4 месяца назад развелась с мужем, без всякого раздела имущества. У них есть совместная собственность: половина квартиры. Не их квартиры, а другой квартиры. Эта 1/2 квартиры по документам оформлена на бывшего мужа, другая 1/2 квартиры принадлежит стороннему человеку, этот человек в этой квартире и проживает. Бывший муж в этой квартире никогда не проживал и не прописан, в квартплате не участвовал. Сейчас он хочет, чтобы сестра выплатила ему половину стоимости квартиры (то есть всю их совместную долю в этой квартире), иначе желает въехать проживать в эту квартиру. Сестра хочет подать заявление на раздел имущества, чтобы бывшему мужу досталась только половина стоимости их доли. Но ситуация осложняется тем, что человек, проживающий в квартире, не хочет жить с бывшим мужем сестры. Вопросов у меня два. Первый: имеет ли право человек, проживающий в квартире, не пускать бывшего мужа в квартиру, и если да, то на каком основании.
Второй: Какие Вы можете посоветовать оптимальные варианты решения проблемы раздела имущества?
Мирное решение абсолютно невозможно, т.к. бывший муж неадекватен.
Уважаемый Александр Сергеевич.
1. Не пускать в квартиру супруга сособственник жилого помещения не вправе, муж может обратиться в суд с иском к данному лицу о нечинении препятствий в проживании и вселении.
2. Если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением о разделе общего имущества супругов, то их доли в праве собственности на квартиру будут равными.
Если у супругов отсутствует возможность внесудебного урегулирования данного имущественного спора, Вашей сестре необходимо обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества супругов и требовать либо 1/4 долю квартиры, либо денежную компенсацию равную рыночной стоимости 1/4 доли в праве собственности на квартиру.
Необходимо предварительно осуществить оценку имущества (доли квартиры), подлежащего разделу между супругами.
Семейный Кодекс РФ:
"Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Статья 36. Собственность каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьДва года назад развелась с мужем. Имею ли я право подать в суд на бывшего мужа на раздел долгов без раздела имущества? Полгода назад он уже подавал на раздел общих квартиры и машины. Дело разрешилось тем, что он официально отказался от иска. Считается ли, что раздел имущества был произведен?
