Как получить новое свидетельство на собственность с увеличенной площадью дома через суд?
Мы реконструировали свой дом, достроив комнату и ванную в сторону собственного огорода, не нарушая границ дозволенных метров относительно соседей. Новый техпаспорт получили, а вот в новом свидетельстве о регистрации права отказали. Надо идти к органам местного самоуправления, а мы не хотим. Мы их не знаем, но что погоняют по кабинетам и денег за это стрясут - это точно знаем. Через суд можем получить новое свидетельство на собственность с увеличенной уже площадью дома?
Не можете. Сначала получите отказ в органах местного самоуправления,потом обжалуйте в суд.
Спросить
Если честно, то суд тоже откажет. Вам надо разрешение все-же получить. Гонять не будут. Обратитесь в Управление архитектуры и закажите архитектурный план.
Спросить
Для того чтобы реконструировать дом, нужно на это разрешение....В случае отсутствия такого разрешения можно обратиться в суд о признании права собственности на уже реконструированный дом ...Однако, если до подачи в суд искового заявления собственник дома не принимал необходимых мер к получению исходно-разрешительной документации на реконструкцию (как до его начала, так и во время проведения строительных работ) и не представил доказательств, подтверждающих невозможность получения разрешения на реконструкцию дома и свидетельствующих о том, что ему было необоснованно отказано в выдаче соответствующих разрешительных документов, суд может отказать в признании права собственности на возведенный или реконструированный объект (Постановление Пленумов ВС РФ, ВАС РФ N 10/22).
Спросить
Здравствуйте, в суд можно обращаться при условии, что земельный участок находится в Вашей собственности.
Спросить
Нужно ли оформлять новое свидетельство о праве собственности на дом, если на месте старого дома построили новый с другими метрами. Есть на руках только газовый проект и в квитанции за отопление приходят с новой площадью дома. И надо ли помимо свидетельства заказывать справку в БТИ?
Здравствуйте, Яна! В обязательном порядке необходимо регистрировать право собственности на новый дом в Росреестре. Необходимо разрешение на строительство, акт ввода в эксплуатацию. Если земельный участок в собственности, можно воспользоваться "дачной амнистией" (продлена до 2026 года). Если строительство начато до 4 августа 2018 года и не получено разрешение на строительство, необходимо направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Кроме того, в отношении старого дома необходимы сведения о ликвидации объекта для внесения сведений в ЕГРН. Т.е. в БТИ обращаться также необходимо (как для получения техплана на новый дом, так и для получения сведений о ликвидации старого).
СпроситьПомогите разобраться в ситуации. В 2002 году мне, по договору дарения, был подарен дом. в 2013 году произошла реконструкция дома (увеличена площадь, подведены услуги, перепланировка), документы переделались перед планировку. Выдан новый техпаспорт и свидетельство о регистрации на право собственности. В новом свидетельстве стоит дата вступления в собственность с 2002 года, а выдано новое свидетельство в 2013 году. Вопрос: Данный дом в собственности более трех лет? права собственности остаются с 2002 года, или обнуляются и вступают в силу с 2013? Будет ли облагаться налогом дом при продаже?
Здравствуйте! Нет, ничего не обнуляется - данный дом в Вашей собственности гораздо более 3 лет, налог при его продаже платить не нужно
Спросить
Здравствуйте! Право собственности зарегистрировано за Вами в 2002г., реконструкция объекта на право собственности не влияет, дом в собственности 12 лет , при продаже налогом не облагается.
Спросить
Татьяна, здравствуйте!
Дом в собственности более 3 лет. Реконструкция или перепланировка не влияет на изменение срока владения домом на праве собственности.
СпроситьПри оформлении наследства - дом с зем. участком, возникла следующая проблема: были свидетельства о регистации и техпаспотр 2008 г. При обращении в БТИ сказали надо выезжать на место для обследования. В итоге получили новый техпаспорт с новой площадью, приистройка к дому (разрешения на строительства нет). После получили новый кадастровый с новой площадью. Нотариус выдала свидетельство на наследство на новую площадь, предоставили справку с БТИ об изменеии площадей в результате пристройки. Обратившисть в Росреестр, в регистрации отказали, сказали что нужен акт ввода в эксплуатацию и разрешение на строительство. Правы ли они? Если да, то как теперь быть, только в судебном порядке или есть варианты. Архитектура отказывается что-либо выдавать, отправляют в суд, а там нужна экспертиза эксперта... Может есть проще решение? Кадастрой ведь с новой площадью выдан.
Вопрос в следующем:
Купили участок с домом, в последствии была увеличена площадь дома, разрешение на реконструкцию не получали, в свидетельстве на собственность указанна старая площадь. Хотим получить новое свидетельство на жилой дом, как это сделать? Заранее спасибо.
Ольга, вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на реконструированный объект, другого варианта просто нет.
Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть свид. О праве собственности, оно у вас на руках?
СпроситьЗдравствуйте!
[quote][/quote]
Теперь только в судебном порядке, исковое заявление о признании права собственности на данный реконструированный объект недвижимого имущества
Всего доброго!
СпроситьВ 20007 году был приобретен в собственность жилой дом. В свидетельстве указано незавершенное строительство 34%. В 2014 году получено новое свидетельство на жилой дом с новой площадью. Возникает ли НДФЛ при продаже дома в 2016 году?
да, но налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.--ст.220нкрф
Спросить
Здравствуйте!Если в результате реконструкции внешние границы изменились, то право собственности на новый объект недвижимости возникает с момента его госрегистрации,т.е.с 2014года,и налог необходимо платить.Ст.220 НК РФ.
СпроситьСобираемся продать свою долю в доме, всего 4 собственника. Один из собственников через суд узаконил пристрой. Подавали документы и получили новое свидетельство, при этом предупредив остальных собственников. Трое получили новое свидетельство, а один не стал получать, по каким-то причинам. В нашем новом свидетельстве он отсутствует. Можем ли мы теперь подавать документы на продажу? Не возникнуть ли вопросы о «незарегистрированных» метрах (т.е. площадь четвертого собственника, который не имеет свидетельства)? И с кого нужно брать отказ от выкупа: со всех четверых или только с тех, кто получил документы?
То, что один из собственников не зарегистрировал свое право и не получил свидетельство не влияет на Ваше право продать свою долю
СпроситьКак должно быть по закону в моей ситуации: дом находится в долевой собственности, причем 1/2 приобретена в январе 2007 года. На землю и на свою долю дома у обоих владельцев есть свидетельства на право собственности (земля размежевана). Соседи продают свою долю и получили новый техпаспорт и кадастровый паспорт с инвентарным номером, но кадастрового номера нет. Указана в паспорте литера А принадлежащей им площади в доме и двойной адрес, так как дом угловой. Начинается адрес с их улицы, а мой стоит через дробь. В техпаспорте тоже также. В связи с уточненными данными площадь дома изменилась и нам обоим нужно получить новые свидетельства на право собственности. Надо ли мне получить новый техпаспорт и кадастровый паспорт, начинающийся с моего адреса, а соседским через дробь, или на дом, находящийся в долевой собственности выдается только один паспорт тому, кто обратился первым? Земля и свидетельство на право собственности указано по моему адресу, а у соседей по их улице и их адресу. Мне сказали соседи, что по их кадастровому паспорту мы должны получить новые свидетельства. В нем указано, что участков земли 2. Помогите, пожалуйста, разобраться, а-то в понедельник,17 числа, мне надо идти в юстицию для подачи документов на выдачу нового свидетельства. Если же я могу получить кадастровый паспорт на свой адрес (с переменой мест названий улиц, ),то я откажусь идти и пойду за казывать свой паспорт. Заранее благодарю за помощь. Город Усть-Лабинск Краснодарского края.
Алла, рекомедую вам со всеми правоустанавливающими. правоудостоверяющими и техническими документами на домовладение и земельный участок обратиться на очный прием к адвокату. Вам обязательно помогут разобраться. Удачи!
СпроситьНЕобходмо получить свидетельство собственности на дом, который достался по наследству. В свидетельстве на наследство площадь дома фигурирует 54,6 м 2 по данным технического паспорта 1982 года. Потом была сделана незаконная пристройка и по новому паспорту площадь 73,4 м 2. Кадастровая палата не может поставить дом с новой площадью на учет, и соответственно не можем получить свидетельство. Можете ли помочь с решением этой задачи? Какая стоимость работы?
цена зависит от наличия у вас документов и какая правовая основа, вопрос решается в течении месяца
СпроситьУ меня есть свидетельство о праве собственности на земельный участок общей площадью 7 соток. Куда надо пойти чтобы получить кадастровый номер и новое свидетельство, так как сейчас новые свидетельства.
До получения свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество (частный дом) наследником была сделана перепланировка дома. Нотариус отказал в выдаче свидетельства. Как точнее написать в исковом заявлении о включении в наследственную массу новых квадратных метров или целого дома с новой площадью? И признания права собственности.
правила составления искового заявления установлены ст.ст.131-132 ГПК РФ - ими руководствуйтесь
Спросить
