Можно ли хранить мопед в подвале?
Можно ли хранить мопед в подвале?
Владимир, не могу найти оснований для запрета хранения имущества в личном подвале. Тоже самое с велосипедом. Вы же не устроили там гараж.
Виктор Николаевич.
СпроситьМогу ли я хранить мопед (скутер) в подвале своего подъезда?
Только если никто не возражает, если есть недовольные то Вам вправе запретить это делать. Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте, Влад!
Хранить мопед в подвале Вы можете только с согласия всех собственников многоквартирного дома, т.к. сам подвал принадлежит всем совладельцам этого дома.
СпроситьСыну 15 лет, задержали ДПС на чужом мопеде. Мопед на шрафстоянке, составлен протокол. Другой протокол отдали хозяину мопеда. Скажите кто должен забирать мопед со шрафстоянки.
Мой сын украл мопед. Мопед вернули каким он был. сын на мопеде погнул вилку и сломал зам. зажигания. Потерпевшая сторона просит выплатить полную стоимость мопеда. Могу ли я провести нез. экспертизу на выяснение реального ущерба и поломки мопеда.
Можете провести экспертизу и оценить стоимость восстановительного ремонта мопеда.
СпроситьКак выселить из подвала управляющую компанию?
У нас в доме (3 подьезд) в подвале склад жкх + 2 подьезд - электрики (в подвале - для жильцов подвала нет) + 1 подьезд магазин тоже внизу сделан - нет подвала
аренду платят в поссовет, а в подвале пол выломан, замки постоянно ломают (сегодня поругался, повесили жкх свой замок и сказали за ключём будете ходить к нам). Мне сказали что кто хранит картошку в подвале то штрафуется на 100 т. рублей. Они просят документ который указывает что они не законно занимают подвал.
В данном случае Вам необходимо обратиться в суд, и обязать их покинуть помещение.
СпроситьЗдравствуйте. Должны ли выделяться в подвале место для кладовок? Управляйка не разрешает всему дому. Разрешает только сундуки ставить. Как добиться кладовки в повале? Можно самозахватом сделать в подвале кладовку? Все собственники жилья приватизированных квартир. Надоело все хранить на балконе.
Здравствуйте. Данный вопрос не регулируется действующим законодательством. Подвал является общим имуществом многоквартирного дома. Распоряжение общим имуществом осуществляется по решению общего собрания собственников помещений, ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьДоброго времени суток. В виду того что подвал является общим имуществом всех собственников жилого помещения, пользование и владение этим имуществом возможно только по соглашению, вам нужно собрать собрание и принять решение путем голосования на повестке дня.
СпроситьТам письменное соглашение нужно или только голосование, руки друг другу пожали и все?
СпроситьНет, необходимо оформить всё в соответствии с законом, собрание оформляется протоколом, в соответствии статьи 36 Жилищного Кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Вам дали ссылку на ст. 36 ЖК РФ - там все описано. Обязательно ведение протокола - как и при любом собрании.
Всего Вам доброго.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте.
СпроситьВ доме идут ремонтные работы в подъездах. Могут ли рабочие хранить сройматериалы в подвале и использовать подвал как свою комнату?
Добрый вечер, Наталья! Могут, но при соблюдении следующих требований:
1. это предусмотрено договором подряда (предоставление временно помещений под стройматериалы и инвентарь подрядчика);
2. если хранение данных материалов не противоречит СанПиН (по хранению тех или иных материалов в подвалах и иных помещениях жилых домов;
3. если против этого не возражают собственники жилья (это наверное самое основное).
СпроситьЗаконодательства, запрещающего ставить мопед
на лестничной площадке, не существует. Порядок пользования
собственниками МКД их общего имущества не урегулирован действующим
законодательством. Учитывая однако тот факт, что указанное место общего
пользование предназначего для обслуживания более одного жилого помещения
в Вашем многоквартирном доме, Вы, как собственник, наряду с другими,
вправе потребовать не препятствовать и не затруднять пользование Вами и
другими собственниками лестничной площадки.
Во-первым, собраться с
другими собственниками жилых помещений и совместно потребовать
прекратить ставить транспортное средсатво в месте общего пользования. В
случае повторения данных действий, Вы можете зафиксировать (с
свидетелями) этот факт на бумаге, составив акт. Также, вправе написать
коллективную жалобу в Государственную жилишную инспекцию для составления
акта ненадлежащего использования общего имущества собственников МКД.
Принудить же убрать транспортное средство с лестнично площадке возможно только
после соответствующего судебного решения, которым, при этом, могут быть
взысканы с нарушителя и убытки, если таковые были причинены.
СпроситьДоброго Вам времени суток. К сожалению закон не запрещает ставить мопед в подъезде, но вы можете вынести этот вопрос на общем собрании собственников жилья. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку лестничная площадка является совместной собственностью собственников многоквартирного дома, то такое хранение возможно только с согласия остальных собственников.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьДоброго дня Олег Игоревич!
Вы правы, это незаконно. Это не только нарушает права других собственников общедомового имущества МКД, но и создает опасноть для пожара.
В жилых домах следует строго соблюдать свод требований установленных Правилами противопожарного режима в Российской Федерации.СпроситьВ соответствии со ст. 38 Федерального закона от 21.12.1994 N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" (далее - Закон N 69-ФЗ) ответственность за нарушение требований пожарной безопасности в соответствии с действующим законодательством несут собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться или распоряжаться имуществом, и лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности.
На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Подробнее
В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.
В пп. "е" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила), содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.
В соответствии с п. 42 Правил управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности.
Лица, занятые обслуживанием жилого дома, 1 раз в год в ходе весеннего осмотра обязаны проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и Правилах пожарной безопасности.
В жилых домах запрещается:
хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке, целлулоид и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных иными нормативными документами по пожарной безопасности;
использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов;
размещать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные строения;
устраивать в подвалах и цокольных этажах мастерские, а также размещать иные хозяйственные помещения, если самостоятельного выхода из них нет или выход не изолирован противопожарными преградами от общих лестничных клеток;
снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;
производить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией);
загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;
проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня;
остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам;
устраивать на лестничных клетках и в поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;
устанавливать на лестничных клетках внешние блоки кондиционеров
пользоваться электроутюгами, электроплитками, электрочайниками и другими электронагревательными приборами без устройств тепловой защиты, а также при отсутствии или неисправности терморегуляторов, предусмотренных конструкцией;
.пользоваться розетками, рубильниками, другими электроустановочными изделиями с повреждениями;
применять нестандартные (самодельные) электронагревательные приборы;
оставлять без присмотра включенные в электрическую сеть электронагревательные приборы, а также другие бытовые электроприборы, в том числе находящиеся в режиме ожидания, за исключением электроприборов, которые могут и (или) должны находиться в круглосуточном режиме работы в соответствии с инструкцией завода-изготовителя;
В МКД подвал находится в собственности 2-х физических лиц, которые в подвале хранят личные вещи. В подвале проходят трубы системы отопления. Обязан ли собственник подвала оплачивать отопление подвала и в каком объеме?
А как зарегистрировано право собственности, как на нежилое помещение? Договор заключен на отопление нежилого помещения? Как вообще общее имущество МКД стало собственностью отдельных граждан? Какой статус, жилое, нежилое в выписке Росреестра? Уточните Ваш вопрос.
СпроситьРекомендую Вам обратиться на очную консультацию к любому юристу сайта. Необходимо знакомиться с решениями судов, документами и только после этого можно будет дать развернутый ответ по Вашему вопросу. С уважением,
СпроситьРанее в этом доме размещался сельский магазин. В 2015 г. по решению администрации Омского района, Омской области была произведена реконструкция дома и в нем размещены были 30 квартир. Первый этаж был передан под квартиры выпускников детских домов, квартиры 2-го этажа были проданы физическим лицам. Подвальное помещение осталось в собственности физлиц проводивших реконструкцию дома и зарегистрировано в госреестре. До 2019 года дом отапливался через центральное отопление. Однако с распоряжением главы администрации Омского района в сентябре 2019 г. дом был отключен от центрального отопления и жильцам дома было предложено отапливаться электро-конверторами. После многочисленных жалоб в различные инстанции в 24 ноября 2019 г. в подвале дома в тепловом узле были установлены два по 48 квт. электрокотла. В судебном решении №2-46/2020 Омского районного суда действия администрации Омского района Омской области и МУП "Районные системы снабжения" по отключению дома от центрального отопления были признаны не действительными. До 11 мая 2021 г. дом отапливался находящимися в подвале дома электрокотлами. МУП " Районные системы теплоснабжения" /РСТ/ с 24.11.2019 г. до 11.05.2021 г. мер к узакониванию установленных электрокотлов не принимала. В решении суда 2-46/2020 отмечено что установленные электрокотлы должны быть перенесены в другое помещение /пристройку к дому либо новому строению/. МУП "РСТ" перенесла электрокотлы в лестничный пролет спуска в подвальное помещение, чем грубо нарушило требования закона 190-ФЗ "О теплоснабжении" и ряда дополнительных к нему инструкций. МУП "РСТ" установило оборудование с помощью которого ежемесячная плата за отопление увеличена в несколько раз. Кроме этого плата за отопление включена в ОДН. В доме проживаю лица имеющие льготы за пользование отоплением, но воспользоваться данной льготой не предоставляется возможным. Исчисление оплаты за ОДН производится без учета площади подвального помещения.
СпроситьВам необходима очная консультация. Необходимо ознакомиться со всеми решениями судом и документами, в том числе платежными, иными документами по делу. И только после этого делать выводы. Вы вправе обратиться к любому юристу сайта на очную консультацию. Всего наилучшего!
СпроситьКупил квартиру в многоквартирном доме. Но подвала мне не досталось: все подвалы уже давно распределены прежними собственниками, у кого - 1, у кого - 2 подвала. Как можно "отвоевать" подвал?
Добрый день, Сергей! Подвал в силу нормы ст.36 ЖК РФ является общедомовым имуществом собственников помещений МКД, поэтому вначале--через ОСС МКД, а если не удастся, то в судебном порядке.
Спросить