Должен ли мне сосед предложить выкупить долю земельного участка если участок в общедолевой а по дому у него выдел?
Должен ли мне сосед предложить выкупить долю земельного участка если участок в общедолевой а по дому у него выдел?
при продаже дома - обязан предложить выкупить долю земельного участка и дом - ст. 250 ГК
Спросить
Дом выделен в натуре а участок общедолевой (выдел невозможен) сосед продает дом Скажите если участок остался в общедолевой по закону мне должен сосед предложить выкупить участок так как он в общедолевой?
Здравсвуйте. Скажите можем мы оспорить строение дома на общедолевом участке (сосед строит), земля в общедолевой собственности есть зеленка, он хочет оспорить свою долю земельного учаска, (у него больше земли) не хочет делить в равных долях как в договоре купле-продаже? Домовладение перешло по наследству.
Дом выделеный земельный участок общедолевой обязан ли мне предложить выкупить участок при продаже дома.
Добрый день, да вы обязаны предложить им выпить вашу долю, если нет соглашения о разделе З?У,письменно уведомив их.
"При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены."
СпроситьВ общедолевой собственности земельный участок на троих и дом. При это фактически дом только одного лица, где только он и прописан. Другой содольщик подал в суд о выделе доли земельного участка большего, чем его доля и признании отсутствующего дома фактически. Можно ли через суд выделить доли земельного участка, но не выделять доли дома или лучше признать его отсутствующем, чтобы выделить доли земельного участка?
И может ли суд признать долю зем. участка большую его доли?
Здравствуйте! В земельном законодательстве есть правило, земля следует судьбе дома. Следовательно, земельный участок должен соответствовать долям собственности по дому. Даже если земельный участок в Свидетельстве о праве собственности указан в квадратах, а дом в долях, то считается что земля в долях. Рекомендую прекращать долевую собственность на дом и землю и выделять свою долю дома в натуре, выделять долю земли в натуре с установлением границ единым массивом.
СпроситьА если дом полностью мой, на него не претендента и есть второго дольщика дом, я на него тоже не претендую. Как быть в такой ситуации? Необходимо ли признать дом отсутствующим лучше всего в такой ситуации,чтобы суд на основании экспертизы выделил доли?
СпроситьУ меня в долевой собственности 1/2 доли дома и 1/2 земельного участка в сельской местности. Доли в доме не выделены, участок не межёван. ХОЧУ ПРЕДЛОЖИТЬ ВЫКУПИТЬ СВОЮ ДОЛЮ ВТОРОМУ СОВЛАДЕЛЬЦУ. Каков порядок моих действий. Спасибо.
Мне предстоит выдел доли в натуре, 1/2 доли дом и участок. Скажите пожалуйста, если я соглашусь на меньшую долю в доме, то не уменьшит ли суд мою дому земельного участка? Не хотелось бы.
А как поступить чтобы этого(уменьшения не произошло? Я пользуюсь одной только комнатой, а как определить половину? Или это может сделать суд, учтя тот факт, что одна комната мной уже освоена с устного согласия содольщика.
Спросить
доля дома и земельного участка, как правило, одинаковы. Почему у вас должна быть меньшая доля? как приобретался объект?
Спросить
Здравствуйте. При выделе доли в натуре придется перестроить дом, получите вначале технический проект, как это сделать. Возможно, что по условиям такой реконструкции вообще размер дома сильно изменится.
Бог Вам в помощь
СпроситьИмеется земельный участок и жилой дом, находящийся в общедолевой собственности. Можно ли выделить долю в натуре дома, а участок оставить в общедолевой собственности? Если выделить возможно, то можно ли потом продать выделенную долю дома и долю земельного участка?
На участке общедолевой собственности сособственник возвел новый дом. Дом поставлен на кадастровый учет, но право собственности на него не зарегистрировано. Участок в общедолевой собственности, оформлен. Могу ли я подать в Росреестр документ на оформление в мою собственность в этом новом доме доли аналогичной доли земельного участка?
Добрый день!
Если собственник возвел здание\строение\сооружение или иной объект недвижимости, грубо говоря, на своей доле и он не нарушает Ваши права (СанПин, например), то он собственник этого дома.
Если дом был построен с участием Ваших денег, то тут уже другой вопрос. Главное, чтобы не были нарушены Ваши права в результате постройки дома.
Спросить
Нет не можете. Вам нужно одновременно подавать документы так как вы одновременно являетесь сособственниками на этот дом так же как и на участок.
Спросить
Так вот как раз и проблема, не продать свою долюу участка, так как дом на кадастровой учете, а собственности ни у кого нет.
Спросить
В оформлении доли Росреестр откажет, если сособственник земельного участка не обратится одновременно с Вами с подобным заявлением.
СпроситьУ меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?
Здравствуйте, Сергей. Можете продать. Проблем по земле из-за данной сделки не возникнет.
СпроситьМожет собственник 1/3 доли дома на земельном участке подать на выдел земельного участка если у него только свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок а на дом пока не зарегистрировано.
