Проблемы с выплатой денег за выполненные отделочные работы офисных помещений
У нас строительная фирма, заключили договор субподряда на выполнение отделочных работ офисных помещений! В договоре прописано что деньги должны нам переводить на р/с, нам выдавали частями в руки. При этом оставшуюся сумму в районе 20% отдавать не хотят. Р/с пустой.
Здравствуйте! В таком случае потребуйте немедленно оплатить оставшуюся сумму, иначе Вы вынуждены будете обратиться в суд и взыскать ВСЮ сумму по договору (пустой р/c будет являться подтверждением полного отсутствия оплаты). Им же хуже будет
Спросить
Александр, здравствуйте. Обращайтесь с исковым заявлением в суд и взыскивайте всю сумму. В рамках рассмотрения дела Вы сможете заключить мировое соглашение.
Не стоит уведомлять контрагента о возможности взыскания суммы целиком, это будет являться прямым доказательством, произведенной ранее оплаты. При необходимости, обратитесь за юридической помощью.
Спросить
У нас строительная фирма, заключили договор субподряда на выполнение отделочных работ офисных помещений! В договоре прописано что деньги должны нам переводить на р/с, нам выдавали частями в руки. При этом оставшуюся сумму в районе 20% отдавать не хотят.
Уважаемый Александр г.Москва !
Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».
Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».
Тем самым исходя из выше изложенного:
- Поскольку доказательств исполнения обязательства по оплате выполненной работы НЕ имеется, то в этом случае вы вправе обратиться в Суд с исковыми требованиями к Заказчику.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 25.12.2015г
Спросить
Если акты приемки работ подписаны без замечаний - Вы вправе в суде взыскать невыплаченную часть вознаграждения. А возможно и больше, т.к. нарушены условия договора о порядке оплаты услуг. Для оценки ситуации нужно ознакомиться с документами, в том числе договором и документами, подтверждающими оплату.
СпроситьСкажите пожалуйста. Может ли ип который заключил договор по субподряду на ремонт магазина (только отделочные работы) заключить договор субподряда на выполнение этих работ с другими ип (иностранные граждане-работающие по патенту). просто получается может ли субподряд заключить субподряд?
Я (ИП) заключил договор субподряда на выполнение работ с другим ИП, работы выполняются для ООО (строительные). Должен ли я уведомлять заказчика (ООО) о наличии субподрядчика и соответсвенно выполнения работ именно им. В договоре прописано, что я имею право без согласия заказчика заключать субподряд.
---Здравствуйте, не должны. но желательно это сделать.Удачи Вам и всё у Вас получится.
СпроситьПри выполнении строительно монтажных и отделочных работ, подрядчик заключил договора субподряда на выполнение отдельных работ. Субподрядчик так же заключил договора субподряда. В договорах у всех не указано, что работу они должны исполнять лично. Кто будет признан ген. подрядчиком Первый подрядчик или первый субподрядчик тоже будет признан генподрядчиком, или генподрядчиком можно принять заказчика?
Наша организация заключила договор субподряда на оказание строительных работ, в договоре не были конкретно прописаны сроки выполнения работ, при этом генподрядчик попросил от нас составить типовой договор, после подписании договора выяснились проблемы с задержкой оплаты труда от заказчика действующим сотрудникам этого объекта. Перед нашей организации встал вопрос по поводу оплаты нам как субподряду. Как нам можно расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Не выполненный в сроки договор.
Мы с мужем заключили договор с фирмой на выполнение ремонтно-отделочных работ в квартире 29.09.2010.
В договоре указано, что сроки выполнения работ составляют тридцать рабочих дней с момента начала работ на объекте и могут корректироваться по взаимной договоренности, что оформляется допсоглашением. Работа затянулась более чем на 2.5 месяца, т.е по сей день идет ремонт, при этом никого допсоглашения мы не заключали.
Но тем не менее, фирма расчитывает получить полную оплату по смете.
Имеем ли мы право удержать процент за не выполнение своевременно ремонтно-отделочных работ?
Можете удержать неустойку, предусмотренную договором. Также можете на основании Ст. 28 закона о защите прав потребителей:
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
- назначить исполнителю новый срок;
- поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
- потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
.
СпроситьЗаключила с фирмой договор строительного подряда на выполнение отделочных работ в квартире. Вносила часть суммы по договору авансом. Были произведены только работы по демонтажу. Срок выполнения обязательств по договору сорван уже на месяц. От директора есть гарантийное письмо о том что начало выполнения работ будет обеспечено до 10 числа. Срок срывается уже по гарантийному письму. Если нарушаются условия гарантийного письма и просрочен договор, но условиями договора неустойка не прописана, могу ли я потребовать неустойку?
Размер неустойки предусмотрен статьей 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", где указано:
Статья 23. Ответственность продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.
Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было.
2. В случае невыполнения требований потребителя в сроки, предусмотренные статьями 20 - 22 настоящего Закона, потребитель вправе по своему выбору предъявить иные требования, установленные статьей 18 настоящего Закона.
Спросить
Уважаемая Оксана!
1. При изложенных Вами обстоятельствах вы вправе отказаться от договора о выполнении работ и потребовать возмещения убытков вызванных расторжением договора, а также уплаты неустойки по Закону о защите прав потребителей которая составляет 3 % за каждый день просрочки.
2. Организовать можете все следующим образом, пишите письменную претензию подрядчику в которой просите расторгнуть договор ввиду нарушения сроков работы, потребовать возмещения уплаченной по договору цены и уплаты неустойки (3 % за каждый день).
3. Далее, ответа на претензию скорее всего не поступит, вы обращаетесь в суд, где помимо неустойки требуете взыскания суммы штрафа 50 % от удовлетворенных в Вашу пользу сумм, а также взыскание морального вреда, такое право Вам предоставляет Закон РФ "О защите прав потребителей". От уплаты гос. пошлины в данном случае вы освобождаетесь.
4. Также Вы можете отказаться от выполнения работы, уведомить об этом заказчика и поручить работу другому подрядчику, а убытки взыскать с ненадлежащего лица (предыдущего подрядчика).
Все возможности на данном сайте не опишешь, если у Вас возникли вопросы, обращайтесь, я практикую в городе Новосибирске.
С уважением адвокат Спиридонов М.В.
- Телефон 8-923-249-26-92
- Интернет-сайт: https://адвокат-спиридонов.рф
- Группа в ВКонтакте: https://vk.com/club80013531
СпроситьЯвляется ли уступка Генподрядчиком прав и обязанностей по договору генподряда, основанием для автоматической уступки прав и обязанностей по договору субподряда. Иными словами фирма А заключила с фирмой Б договор генподряда, в котором фирма А выступает Заказчиком, а фирма Б выступает Подрядчиком. Фирма Б для выполнения работ привлекает фирму В (Субподрядчик), по истечении какого то времени фирма Б (с согласия фирмы А) переступает все свои права и обязанности фирме Е (приемник Генподрядчика). Переходят ли при этом к фирме Е права и обязанности возникшие из правоотношений с фирмой В, или необходимо так же делать договор уступки прав и обязанностей по договору субподряда заключенному между фирмами Б и В. Спасибо!
Уважаемый Роман,необходимо сделать договор уступки и по договору субподряда, иначе субподрядчик может остаться без оплаты. Фирма Б переуступила свои права только по договору генподряда,а договор между Би В это самостоятельный отдельный договор. Тем более, что меня настораживает вы написали что Е приемник Генподрядчика - так фирма Е самостоятельная фирма или образована в результате реорганизации Б? В любом случае - составляйте договор.
С уважением Наталья Николаевна.
СпроситьСтроительная фирма не выполнила в срок работы по договору подряда. Срок выполнения работ по стяжка пола в договоре был 31.12.14. На сегодняшний день работа не выполнена и не сдана. Какие санкции можно предъявит строительной фирме за невыполнение условий договора?
Неустойку потребуйте.
Закон "О защите прав потребителей"
Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
СпроситьТребуется заключить договор ГПХ с физлицом на выполнение отделочных работ. Можно ли прописать в договоре: 1. Предмет Договора
1.1 Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению отделочных работ.
1.2 Оплата труда сдельная, по факту выполнения работ.
1.3 Цена выполненных работ определена внутренними расценками предприятия.
Нужно ли указывать срок работ?
Во-первых, цену нужно указать четко в рублях. Во-вторых, указать срок выполнения работ (начало и окончание).
Спросить
