Проблема с выплатой задатка - Покупка дачи в рассрочку вызывает финансовые трудности
У меня такая ситуация мы с мужем взяли дачу в рассочку на год 200 тыс дали продавцам как задаток, через пол года отдали им ещё 550 тыс как долг за дом. Сейчас настало время отдавать оставшуюся сумму 550 тыс но так получилось что у мужа сократили зарплату, я ушла в декрет ребёнку 2 месяца, полностью суммы нет чтоб отдать, ждать больше они не хотят. Мы предложили им продавать дом другим людям и возвращать нам деньги которые мы им отдали, деньги они возвращать отказываются, договора у нас нет, только расписки составленные нами. Как нам быть.
У меня такая ситуация, я купил машину в рассрочку написал расписку что обязуюсь отдавать по 10 тысяч месяц, 15 числа каждого месяца, и что полностью выплачу до конца марта, половину почти уже отдал, в этом месяце не получилось отдать 15, получиться тока в конце месяца, задержали зарплату по этой причине не смог отдать 15 числа, какие последствия могут быть, людям обьяснил которым выплачиваю деньги они не понимают!
В договоре должно быть прописаны условия начисления пени, за просрочку исполнения обязательств. Читайте внимательно договор. Желаю удачи.
СпроситьУ нас проблема с продавцом дома. В июле 2011 заплатили аванс за дом 90% от общей суммы. Они дали нам расписки о получении задатка. Мы написали расписку, что обязуемся отдать оставшуюся сумму. (расписки все-от руки, никем не заверенные). Сейчас заканчивается ноябрь, хозяева требуют оставшуюся сумму. Иначе не подпишут договор купли-продажи. Таким образом они страхуются за оставшуюся сумму. Мы в доме живем с августа, платим ком. платежи. Как нам быть? Деньги-остаток у нас есть. Когда правильно их отдавать? Какие наши права?
Как определить правомерность расписки о получении задатка при продаже дома. Пришел покупатель обговорили предварительную продажу дома, т.к. полностью не знали будем ли продавать. Покупатель уговорил взять задаток. Написали расписку о получении задатка. В расписке указали что такая то получила сумму от такого то и обязуется не продавать дом никому до 10.12.13. В расписке не было указано, что при отказе должны возращать задаток в двойном размере. Прошло время - 1 месяц и после определенных обстоятельств решили не продавать дом и сообщили покупателю. Стали возращать задаток покупателль требует двойную сумму от задатка и не хочет отдавать оригинал расписки. Правомерна ли эта распика? Может ли через суд покупатель затребовать оплату двойной суммы задатка?
Перспектива дела не очень хорошая для Вас, но для начала нужно смотреть как оформлена расписка, написано ли там, что это задаток, так как многие путают задаток с авансом.Кроме того, нужно учитывать что при этом вы не подписывали предварительный договор.
СпроситьСитуация следующая: у нас с мужем есть дом (совместная собственность). В октябре мы его выставили на продажу, нашлись люди которые решили его купить, но т.к у них не было данной суммы договорились продать дом в рассрочку до декабря они его арендовали, а 31.12 обещали привезти деньги. Но 31.12 они нам позвонили и предложили задаток за дом, потому что у них не получилось набрать нужную сумму. Мы согласились. Взяли задаток в сумме 50000 руб. написали друг другу расписку где было оговорено, что 31 мая нам отдадут оставшуюся сумму денег. Но сейчас происходит следующее: деньги за дом мне не отдают, дом не освобождают, пугают судами, требуют вернуть задаток. Подскажите как мне быть, какие мои действия должны быть согласно закона. Заранее благодарю.
Задаток конечно вы должны вернуть, но вы можете поступить таким образом насчитать им арендную плату за эти пять месяцев и разницу вернуть. конечно если вы заключали какой-то договор хотелось бы посмотреть условия. А расторгнуть вы вполне можете в связи с невыполнением условий договора
СпроситьПродал машину в рассрочку на год за 500 тысяч без первоначального взноса, покупатель должен был отдать 200 тыс через две недели, а оставшуюся сумму в течение года, на 200 тыс ни каких расписок и договоров не было, только на оставшуюся сумму 300 тыс была написана расписка заверенная нотариусом, в рассписке ситуация не была описана, просто то, что он должен мне отдать до такого числа 300 тыс. Покупатель через две недели не отдал обещанные им деньги, в итоге прошел почти год （осталось две недели）покупатель отдал всего 150 тыс, дкп не было, птс у меня, могу ли я забрать машину и не возвращать деньги.
Здраствуйте. В данной ситуации вы можете поставить запрет на машину, пока он вам не отдаст деньги не снимаете, ещё много методов решения вашего вопроса, обращайтесь в чат.
СпроситьНужно расписку посмотреть, как там все сформулировано. По идее если нет ДКП, в расписке о машине не слова можно ее в розыск подать, она ваша. Деньги по расписке скорей всего он не вернет, при этом еще можно будет остаток взыскать. А вот деньги которые уже передавал может и сможет вернуть если докажет, что отдавал.
СпроситьМы собрались продавать дом, покупатели нашего дома на данный момент продают свою квартиру и предложили нам залог в сумме 10%от стоимости дома, при составлении расписки, что в течении месяца обязуются отдать нам оставшуюся сумму, но с условием, что они въезжают в дом. Скажите пожалуйста, если они нам не отдадут в течении месяца оставшуюся сумму, какие действия нам предпринять? Слышала, что если в течении оговоренного срока покупатель не отдает деньги, то продавец имеет право задаток не отдавать обратно. Скажите так ли это? Сможем ли мы выселить этих людей, если они не внесут оставшиеся деньги? Спасибо!
Здравствуйте, Юлия
Задаток можно не возвращать в том случае если за неисполнение договора (имеется ввиду не заключение основного договора купли-продажи дома) ответственна сторона, давшая задаток. Если Вы письменно оговорите этот срок 1 месяц.
Можно составить предварительный договор.
Соглашение о задатке в любом случае в письменной форме.
Да Вы сможете их выселить если сделка купли-продажи не будет заключена, ведь у них не будет никаких оснований для проживания в Вашем доме.
СпроситьУ меня такой вопрос, мои родители 4 года назад продали дом за определенную сумму покупатели отдали только половина суммы и взяли расписку с моих родителий что они за дом отдали половину суммы, и у нас была усная договоренность что документы будет переоформлены только после того как они отдадут вторую часть суммы, уже прошло 4 года оставшуюся сумму они так и не отдали говорят что сейчас у них нет денег и все такое, они проживают в этом доме, можно ли сделать так чтобы вернуть себе этот дом, и еще сделать так что сумму которую они нам отдали не отдавать а взять ее с них как за аренду дома или еще за что нибудь, а если нельзя то вернуть ее им?
Пишите претензию..... В ней прпосите либо погасить остаток долга либо освободить дом скажем в месячный срок
СпроситьВ 2003 году мы с мужем внесли задаток за дачу, стали проживать там и готовить документы. За 2003-2004-2005 гг отремонтировали дачу (100 тыс руб). Продавец стала тянуть с документами. В 2006 г. мы с мужем развелись, но продолжали жить в гражданском браке и на даче в том числе. Подали в суд на продавца дачи. Суд присудил возместить нам 100 тыс руб. В счет погашения долга судебные приставы продали дачу нам. (после многих судов и пр.) И дача была оформлена на бывшего мужа только в 2011 году. До сих пор проживаем на данной даче. Могу ли я претендовать на половину дачи, так как в 2003-2006 гг внесла значительный вклад. Муж не работал в то время.
Надо текст Решения суда смотреть, но если все же оформили на мужа, то скорее всего нет у Вас прав на имущество
Спросить
Вы можете претендовать на половину дачи. Она Вам обоим в счет возмещения долга была передана,
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно смотреть решение суда и материалы исполнительного производства. Ответить определенно на основании вашего рассказа, к сожалению, невозможно. Нужно смотреь документы, как все эти действия были оформлены.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
СпроситьВопрос таков. Мы продаем квартиру, нам дали задаток в размере 100000 р составили договор задатка, и покупатели пообещали в течении месяца взять ипотеку и оплатить оставшуюся сумму, но месяц прошел и им отказали в ипотеке. Они требуют вернуть задаток, но мы в это время отдали этот задаток другим людям у которых хотели купить дом. Как поступить в данной ситуации.
По ипотеке взяла дом под залог, ушла в декрет и не смогла погашать во время. Затем вышла из декрета и погасила большую часть долга. Вчера узнала от поручителя, что дом по суду отдали на торги. По решению суда изымается сумма долга полностью как только взяла кредит, хотя я плачу уже год + просроченный долг за три месяца, а как же деньги которые я уже заплатила?
