Претензия по аренде квартиры - требование возврата залога после отказа от снятия квартиры
Составили расписку о аренде квартиры (расписку писал владелец квартиры, которую хотели арендовать) где она взяла с меня залог. Но по с течению 10 дней (пока в ней жили нынешние квартиранты) мы передумали снимать квартиру так как от школы далеко и много других значимых обстоятельств! Объясним хозяйке квартиры что снимать квартиру мы у неё не будем и хотели бы вернуть свои деньги, на что она ответила что деньги не возвращаются! И отказывается разговаривать! Как написать претензию? Как быть дальше? Ведь это не законно, договора не было составлено, просто расписка о том что хозяйка не сдаст квартиру другим квартиросъёмщикам когда съедут нынешние жильцы!
Отправьте хозяйке квартиры претензия с просьбой вернуть деньги заказным письмом, если в течении 10 дней она на претензию не ответит и не вернет деньги обращайтесь в суд.
Спросить
В данном случае не вижу оснований требовать возращения денег. Вы же и оставляли залог ( в вашем случае это будет задаток), чтобы хозяйка не сдала квартиру другим клиентам. Вы передумали согласно п. 2 ст. 381 ГК задаток остается у хозяйки квартиры. В вашем случае расписка (нужно читать содержание) буде рассмотрена судом как договор задатка.
Спросить
Хотели снять квартиру, нашли. Договорились с арендодателем (хозяйка квартиры) посмотрели, нас все устроило. Составили расписку на листе о том что когда съедут нынешние квартиросъемщики, хозяйка обязуется сдать квартиру нам. Взяла с нас 5000 тыс. Написала что в качестве залога. По стечению 7 дней мы передумали снимать у неё квартиру так как нашли вариант ближе к школе. Позвонили ей, объяснили, на что хозяйка квартиры ответила что деньги не возвращает. Законно ли? Договора ведь не было.
Здравствуйте! Действия хозяйки незаконны. вы вправе взыскать с неё 5000 руб., как неосновательное обогащение путем обращения с иском в суд.
СпроситьНашла квартиру в аренду, позвонила мы встретились с хозяйкой, она написала расписку и взяла в качестве залога 3000! В расписке ничего не сказано о том что деньги не возвращаются! Сейчас мы передумали снимать квартиру так как она находится далеко от школы и детского сада! Хозяйка залог отказывается отдавать! Как мне быть?
Здравствуйте!
Если нет договора о задатке, то переданные деньги считаются не задатком, а авансом (ст. 380, 381 Гражданского кодекса РФ).
Имеете право потребовать возврата денег, в том числе, в судебном порядке.
Спросить
Напишите ей письменную претензию с требованием вернуть деньги в 5-ти дневный срок, вручите под роспись во втором экземпляре или заказным письмом с уведомлением о вручении. Если не вернет - иск мировому судье.
СпроситьНашли квартиру в аренду, встретились с хозяйкой-посмотрели, составили расписку (в ней указано хозяйка квартиры взяла с меня в качестве залога 5 тыс, что нынешние жильцы съезжают и квартира будет сдаваться мне! По стечению 7 дней мы нашли хороший вариант квартиры близко со школой для детей, я позвонила сообщила хозяйке квартиры, на что она ответила что деньги в таких случаях не возвращаются-что у неё жильцы уже на днях съезжают и квартира из за меня будет пустовать! Как быть? Договора составлено не было у нас! Пожалуйста помогите!
Хотели снять квартиру, хозяйка составила посменную расписку от том что берет с нас 5000 тыс в качестве залога и обязуется сдать квартиру через 10 дней после выселения нынешних квартиросъемщиков! После 7 дней мы нашли вариант ближе к школе, позвонили хозяйке сказали что мы не будем к вас снимать квартиру, на что она ответила деньги не возвращаются в таких случаях! Как быть?
Здравствуйтте. У меня такая ситуация, я нашла квартиру, но денег на покупку пока нет и мы с хозяином составили расписку чтоб он не продовал квартиру и в расписке написали что оставляем задаток 15 тысяч, могу ли я вернуть эти деньги назад так как обстоятельства изменились, ведь была составлена расписка а не договор?
да,можете вернуть, не отдает добровольно,обращайтесь к мировому судье с иском о возврате аванса за квартиру
Спросить
Ирина, можете вернуть, если отказывают в возврате, то можете обратиться в суд с иском о возврате неосновательного обогащения.
СпроситьСняла квартиру через агенство. Хозяйки не было она далеко работает. Договор он составил. Взял с меня за свою работу. В итоге через месяц хозяйка договор не подписала и требует залог. Вопрос: могу ли я получить свои деньги с агента, так как я осталась без квартиры и подписанного договора.
Возможно юридически вернуть задаток? Расписку не составили и договора нет, просто пожали руки и разошлись, в тот же день я узнала особые личные обстоятельства, по которым не смогу снимать квартиру, хозяйке в тот же день сообщила. Попросила вернуть залог (он был перечислены через банковскую карту) и отдать ее ключи. Но хозяйка отказывается возвращать сумму.
Квартирант два месяца назад съехал с квартиры, но до сих пор не доплатил за нее и даже не вернул ключи. Ещё при заселении договорились с ним что в качестве залога он оставляет хозяйке свой паспорт. Через два месяца (после того как съехал с квартиры) квартирант позвонил и сообщил что передумал доплачивать за квартиру, договор не заключали, значит он ничего не должен. Требует вернуть паспорт. Хозяйка отказалась пока не вернет ключи и не заплатит за квартиру. Квартирант написал заявление в милицую о привлечении хозяйки к уголовной за удержание его паспорта. Что грозит хозяйке за паспорт? Что надо написать в милиции хозяйке квартиры, что б ее не привлекли по уголовной статье за удержание паспорта?
По глупости участковому без протоколов, а просто в личной беседе, хозяйка сказала что брала паспорт в залог, может ли участковый быть свидетелем слов хозяйки? Хочу в объя снении, когда вызовут сослаться на ст 51
Хотел купить комнату в квартире, оставил задаток хозяйке под расписку! (в расписке указано слово задаток). Договор купли-продажи не оформлялся. На следующий день передумал! Возможно ли вернуть задаток? Куда обращаться-может сразу в прокуратуру? (так как хозяйка комнаты возвращать задаток не собирается, объясняя тем что она отказала другим покупателям в покупке).
Здравствуйте. Не вернёте уже тогда, по Вашей вине расторгается, задаток не возвращается
Спросить
Вернуть сложно, доказывайте что считали сумму авансом
ст 380 ГК
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
СпроситьЯ написала росписку и дала деньгт в размере 50 000 рублей это задаток за продажу квартиры хозяйка квартиры тоже дала мне росписку что взяла у меня деньги в размере 50 000 рублей. Но хозяйка хочет перепродать квартиру, могу ли я вернуть свои деньги и в каком размере она мне должна вернуть в двойном или одинарном. Росписка была составлена не в нотариусе а дома.
Здравствуйте, Валентина!
Если в расписках указано, что Вы дали денежные средства именно как задаток, то имеете право требовать двойную сумму. Во всех остальных случаях - просто возврат той суммы, что Вы уплатили.
Спросить
Добрый день, Валентина!!!
Согласен со своим коллегой , однако если в расписке указано что то иное а не задаток, то Вы имеете право требовать банковский процент на основании ч.1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Нужна помощь? обращайтесь.
С уважением Р.Ситдиков
Спросить
