Наследство после погибшего брата - как делится имущество и что можно сделать с ним при наличии малолетнего наследника?
Помогите, пожалуйста, разобраться.
У моего мужа погиб брат. Брат был женат. Супруга была беременная.
В наследство вступают отец и мать погибшего, супруга и ребенок (ребенку сейчас 7 месяцев).
Вдова с ребенком проживает и прописана в квартире своей матери.
Из наследства имеется: 1. Квартира купленная до брака в одном городе (сдается). 2. Квартира купленная в браке в другом городе (пустует). 3. Участок землю купленный до брака в третьем городе (приватизирован, планировался под строительство).
Завещания не было.
Все это имущество наследники хотят продать (по личным причинам), и купить недвижимость для вдовы с ребенком, для родителей, оставшиеся деньги положить на счет ребенка под проценты.
Отсюда вопросы.
1. В каких частях будет делится имущество на наследников, купленное до брака и после?
2. Можно ли продать данную недвижимость, если один из наследников малолетний ребенок?
3. Если родители откажутся от доли наследства на квартиру, которая была куплена до брака, и ее оформят на ребенка, то можно ли будет продать квартиру купленную после брака, уже не учитывая там ребенка как наследника?
4. Любые операции с недвижимостью в данной ситуации будут решаться через отдел опеки?
Заранее спасибо.
Наследники все получат в равных долях, да, привлекать отдел опеки надо будет обязательно.
Спросить
Вопрос о наследстве. Есть три наследника по закону: дочь-инвалид от первого брака, дочь от второго брака (трудоспособная) и вдова-пенсионерка. На дочь от второго брака оформлено завещание с правом наследования всего имущества, принадлежащего умершему. Имущество: 1)приватизированная на двоих квартира, в которой проживает вдова (доля вдовы 50% и доля умершего 50%);и дача (50% умершего и 50%вдовы). Как будет определена доля каждого наследника с учетом завещания? Имеет ли право суд обязать вдову выплатить долю стоимости квартиры (по рыночной цене!), которая причитается другим наследникам? Заранее благодарна.
Уважаемая госпожа Павлова!Завещание может быть оспорено наследниками,имеющими право на обязательную долю в наследстве, к каковым относятся вдова и дочь от первого брака, имеющая инвалидность.Если завещание составлено и удостоверено до 01.03.2002г., то дочь от первого брака и вдова при оспариваривании завещания вправе рассчитывать на 2/3 той доли,которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по 2/3 от 1/6 или по 1/9 доле от квартиры и дачи дочери от первого брака и вдове.Дочь от второго брака в этом случае получит:1/2-2/9=5/18 от квартиры и дачи.Каждая из участниц общей долевой собственности может заявить о продаже своей доли за назначенную ею цену, известив письменно о продаже и цене остальных сособственниц.При отказе от покупки или не получении ответа на предложение о продаже доля может быть продана любому покупателю по усмотрению продавца(ст.250 ГК РФ).Если завещание составлено после 01.03.2002г., то вдова и дочь-инвалид могут оспорить завещание,получив не 2/3,а только 1/2 от той доли,которую имели бы при наследовании по закону(ст.1149 ч.3 ГК РФ).
СпроситьИнтересует вопрос: если в браке супругами была куплена двухкомнатная квартира в общую совместную собственность, после смерти супруга наследниками стали его жена, несовершеннолетняя дочь и родители пенсионеры. Родители оставили завещание на свою дочь (сестру погибшего супруга), которая впоследствии стала собственницей 1/4 доли в этой квартире. Теперь квартира принадлежит 5/8 вдове, 1/8 несовершеннолетней дочери вдовы и 2/8 золовке вдовы. Золовка намерена заселить в эту квартиру своего сына с его семьей или предлагает вдове выкупить ее долю. Доказать, что квартира была изначально куплена на средства вдовы уже невозможно, т.е. она должна у золовки выкупить долю своей же квартиры или жить в одной квартире с племянником погибшего супруга и его семьей. Имеет ли право собственник 1/4 доли в двухкомнатной квартире вселить туда свою семью?
да, имеет право
другой вопрос можно обратиться в суд о разделе долей в натуре (те кому какая комната положена)
СпроситьСитуация: недвижимость куплена в браке, потом было решение о дарении ее ребенку одного из супругов от первого брака, нотариальное согласие второго супруга есть. Ребенок не оформил недвижимость на себя. В 2011 году его родитель умирает, в наследство вступают второй супруг и ребенок, но неоформленную недвижимость не трогают. В 2016 году умирает ребенок оставив завещание. Через месяц умирает второй супруг оставив завещание. Наследник по завещанию второго супруга умирает через два месяца после наследодателя, в наследство вступают его наследники. За период с 2011 по 2016 год второй супруг никакого отношения к недвижимости не имел, не появлялся там, не содержал, как и его наследники. Сейчас наследники второго супруга хотят получить часть недвижимости, есть ли реальный шанс?
Здравствуйте Юлия!
Оценить шансы в рамках заочной консультации не представляется возможным, т.к. необходимо изучать имеющиеся документы. Обращайтесь к юристу очно. Удачи!
СпроситьВ браке была куплена квартира за счет средств от продажи квартиры, купленной до брака и ипотечных средств. По сути, был обмен квартирами, но оформлялись в один день договора купли продажи. Сейчас супруга хочет делить квартиру. Будет ли делиться та часть квартиры, которая была приобретена за средства от продажи квартиры, купленной до брака?
Добрый день. Если вы докажете в суде, что источник средств - продажа добрачного имущества, то раздел квартиры будет только в части оплаченной кредитными средствами.
Спросить
Согласно ст. 39 СК РФ суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов.
Спросить
Вам необходимо будет предоставить суду договор купли продажи своей квартиры.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Роман!
Для более понятного юридического разъяснения на ваш серьезный юридический вопрос я сделаю ссылки на нужные нормативные акты, так как краткий ответ без ссылок на нормативный акты не поможет Вам с ним разобраться объективно.
Во-первых, та квартира, которая была Вами куплена до брака, согласно статье 36 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) является только вашей собственностью, а значит и деньги, полученные Вами от её продажи, тоже являются только вашей собственностью.
Во-вторых, если вы с супругой покупали во время брака другую квартиру на деньги, полученные Вами от продажи своей квартиры, и за счет ипотечного кредита, то значит, что в новой квартире есть доля собственности и ваша, и вашей супруги. Только у Вас в этой квартире фактически больше размер доли, чем у вашей супруги.
В-третьих, Вам следует самому изучить внимательно статьи 34, 36, 38, 39 СК РФ, если что-то не ясно, уточните у юриста, а потом уже нужно убедить свою жену на основании этих статей СК РФ, что нет смысла выносить этот бессмысленный спор в суд о разделе этой квартиры, а лучше произвести раздел квартиры именно справедливо на основании статьи 38 СК РФ через нотариуса, который поможет вам оформить соответствующее письменное соглашение о разделе этой квартиры.
Надеюсь, что мое юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш серьезный юридический вопрос было полезным для Вас.
Спросить
Не будет, если лицо, которое делает увеличение своей доли представит доказательства этому.
СпроситьВ 1999 г. умер мой отчим.
У покойного было три наследника – вдова, мать и сын. Все приняли наследство. Наследство - квартира и дача (загородный дом). Квартира была приватизирована на покойного и его мать (они там были прописаны вдвоем). Дача была куплена в период брака, но документы о собственности были оформлены только на жену (вдову). Документы о собственности по наследству оформили только на доли в квартире. Дача по устной договоренности между наследниками не делилась т.к. она была куплена на деньги, полученные вдовой от её отца (документов об этом нет). После смерти отчима вдова жила на даче, мать и сын в квартире, практически не общались. В 2004 г. умерла мать покойного. Сын предложил вдове продать ему ее долю в квартире, но предложил за нее неадекватно маленькую сумму. Вдова отказалась. Тогда сын подал иск в суд о разделе дачи, мотивируя его тем, что дача – совместно нажитое имущество супругов и он наследник доли своего отца и потенциальной доли своей бабушки (хотя та при жизни на дачу не претендовала).
Вопросы:
Насколько велики шансы сына отсудить 1/3 дачи.
Можно ли вообще подавать такой иск почти через 5 лет после смерти отчима, ведь наследство принимают в течение 6 мес.?
Можно заявить о проопуске срока исковой давности в 3 года. Но вообще право выделить долю ихз супружекского имущества у принявших наследство наследников и их правопреемников есть.
СпроситьЕсли в квартире есть доля несовершеннолетнего ребёнка (квартира была куплена на мат. капитал) сейчас эту квартиру планируем продать, есть другая недвижимость, деньги от продажи квартиры нужны на личные нужды... Можно ли выделить ребёнку долю в уже имеющейся недвижимости или нужно обязательно ложить на счёт её сумму от прадажи квартиры?
Нет, можете выделить долю с согласия опеки, но она должна быть размером не менее имеющейся и по стоимости не дешевле той, которая сейчас есть.
СпроситьБыла куплена квартира в ипотеку в браке за 2300000 руб. Из них 800000 я оплатила из личных средств, путем продажи квартиры купленной до брака (документы имеются), внесен мат. капитал, и 100000 муж брал в банке. Квартира разделена на доли 3/6 мои т.е это моя часть которая была куплена на добрачные средства,1/6 ребенка,1/6 второго ребенкаи 1/6 мужа т.е его доля и доли детей были куплены за счет ипотеки. Подскажите пожалуйста как будут делиться платежи после развода? Если я свою долю купила на средства от продажи добрачной квартиры? Спасибо.
Посмотрите моя публикацию, возможно найдете для себя полезное...
С Уважением Эдуард!
Спросить
Здравствуйте! Марина, Вам нужно обратиться к юристу на консультацию на сайте в личку или на очную.
СпроситьКвартира уже поделена на доли, как Вы и указали.
А потому никак не будет делится, всё уже поделено.
Спросить
С мужем купили квартиру по ипотеке, Но в купленную квартиру муж не успел прописаться, погиб. В купленной квартире остались прописаны я и наш новорожденный ребенок. У мужа на момент погибели прописка, доля была в квартире родителей. После гибели мужа часть доли в квартире также перешла нашему ребенку, я-жена отказалась от доли в пользу ребенка, в купленной квартире родители мужа тоже вступили в наследство его доли. Хотя квартира была под залогом. Имели ли они на это право! Если да, то как правильно нам обменять, чтобы в купленной квартире были мы с ребенком, а у родителей мужа только родители. Кредит по ипотеке я погасила одна. Квартира сейчас не под залогом. Хотели куплю продажи нам отказали, сказали, что родственники. Свекровь с меня еще и доплату просит. Я уже согласна и на это.. Только бы правильно оформит какую-то сделку. Мена или что можно сделать нам по закону?
Уважаемая, Оля.
1. Я рекомендую вам провести и единовременно две сделки купли-продажи. А именно единовременно родители погибшего супруга продают, именно продают вам долю квартиры в ипотечной квартире. .
По второй сделке вы передаете по договору купли-продажи родителям умершего супруга долю в их квартире.
Однако надо не забывать, что у вас в родительской квартире доля принадлежит, как я поняла несовершеннолетнему. На отчуждение нужно согласие органов опеки и попечительства. Еще раз обращаю ваше внимание, что в договоре должно быть обязательно написано, что первый договор регистрируется только при условии, что регистрируется второго договора. Те два договор идут в связке.
Если ваша свекровь не хочет отдать долю ребенку, скажите, что вы долю в ее квартире будете продавать третьим лицам.
Удачи вам.
Спросить
Можно и договор мены, где доля ребенка в квартире родителей меняется на долю родителей в вашей квартире. ООП будет проще одобрить таую сделку.
По общему правилу к наследникам погибшего переходят и его долги, так что если ваш муж был должником банка, не была оформлена страховка - можете требовать часть выплаченной доли с родителей.
СпроситьКвартира была куплена в браке и по брачному договору принадлежит жене.
Жена умерла, завещания нет. Муж должен унаследовать долю квартиры.
Есть общий ребенок, и несовершеннолетний ребенок мужа от первого брака.
Если муж откажется от своей доли наследства в пользу общего ребенка или не успеет вступить в наследство, то после смерти мужа будет ли иметь право на долю в квартире ребенок мужа от первого брака (по праву представления) ?
После смерти жены ее имущество переходит к наследникам первой очереди, к которым относятся ее супруг, дети, родители (1142 ГК РФ). Следуя вашему случаю, к наследству будут призваны ребенок и ее супруг. После смерти супруга и при отсутствии завещания к наследованию будут призываться наследники первой очереди (см. выше), т.е. все его дети независимо от того, в период какого брака они рождены. Если же будет завещание, то тогда несовершеннолетний или нетрудоспособный ребенок, который не указан в завещании имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК) «несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении».
СпроситьПо закону наследство. Всего 3 наследника первой очереди. В наследстве 2 квартиры. 1 наследник имеет право на половину, а другие 2 вместе на другую половину. 2 наследника хотят третьему наследнику отдать одну квартиру подороже и разделить другую квартиру на троих - это возможно?
А наследник который один, хочет квартиру подороже и вторую квартиру поделить так, что половина ему, а половина двум другим. Кто более прав?
И ещё. Как вступить в наследство, если наследство в другом городе? Нуно ли будет собирать бумаги БТИ и пр. На это нет возможности. Но 1 наследник проживает там и точно их собрал. Как разделить квартиру на те части которые мы хотим? Это долгая процедура? Как будет продаваться квартира, нужно ли будет присутствие личное всех наследников? Спасибо! Можно ли отказаться от наследства в пользу 1 наследника, с условием, что часть денег от продажи квартиры будет 2-х наследников?
