Хочу купить комнату под снос, могу ли я получить отдельную квартиру такой же площади?
Хочу купить комнату под снос, могу ли я получить отдельную квартиру такой же площади?
Если с момента покупки пройдет не менее 5 лет, тогда получите однокомнатную, а если менее 5 лет, то комнату.
Спросить
Я являюсь собственницей комнаты 10 м. в ком. квартире. Жильцы остальных комнат расселяться не хотят. Могу ли я получить субсидию, продать комнату и купить отдельную квартиру? Юлия.
Хочу купить комнату в общежитии, которое предполагается под снос.
Вопрос: какой период времени нужно являться собственником такой недвижимости, чтобы его при сносе, получить квартиру?
Благодарю Вас.
Здравствуйте, Татьяна Ефимовна!
Период владения недвижимостью на праве собственности в данном случае значения не имеет. Собственнику должна быть предоставлена либо компенсация, либо другое жилое помещение (ст. 32 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьХочу купить комнату в панельном двухэтажном доме под снос в Самаре. Центр города. Интересуют следующие вопросы. Смогу ли я прописаться в этой комнате? И по программе сноса жилья мне в итоге дадут так же комнату или все таки квартиру? Метраж комнаты 22 квадрата.
Если комната в собственности и вы сможете ее приобрести, то сможете и зарегистрироваться. Как собственник вы будете иметь право на компенсаци. Соответственно будете иметь возможность приобрести квартиру, а не комнату. Размер компенсации позволяет это сделать. Комнату вам предоставят если вы сами захотите, только с вашего согласия.
СпроситьЕсли купить комнату в комуналке, при сносе дома можно получить отдельную однокомнатную квартиру?
Я имею приватизированную комнату в коммунальной квартире в доме под снос, но я не прописан на данной жилплощади. На что я могу рассчитывать в случае сноса дома? Должны ли мне предоставить отдельную квартиру в этом случае? Если мне предоставляется жилье превосходящее по площади предыдущее, то исходя из какой площади рассчитывается доплата?
получите равноценную площадь
26 января 2011 года Мосгордума приняла изменения в Закон города Москвы № 21 от 31 мая 2006 года «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». беспрецедентное ущемление прав граждан
Спросить
Добрый вечер Михаил! Вы получите равноценную площадь которая у Вас была в собственности.
Если возникнут вопросы либо потребуется помощь обращайтесь.
СпроситьМой сосед по коммунальной квартире получает отдельную квартиру. Наша коммуналка муниципальная двухкомнатная квартира. Ни одна из комнат не приватизирована. Я прописана в своей комнате одна. Что будет со мной в этой ситуации? Могут ли подселить кого-то вместо уехавшего соседа? Могу ли я получить вторую комнату и каковы мои права и шансы в этом деле?
Общая площадь квартиры 46,09 кв.м. Моя комната 13,85. Жилая площадь 26,45. Кухня 6,78. Балкона нет. Телефон мой (не коммунальный).
Заранее благодарю. Кира.
Уважаемая Кира! Ответ на Ваш вопрос регламентирован ст. 15 Закона г. Москвы от 11 марта 1998 г. N 6 "Основы жилищной политики города Москвы", в соответствии с которой:
1. Коммунальная квартира - квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и/или собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.
2. Освободившееся изолированное жилое помещение в коммунальной квартире должно предоставляться проживающим в этой квартире гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
При отсутствии в квартире вышеуказанных граждан освободившееся жилое помещение должно предоставляться гражданам, проживающим в данной квартире и занимающим жилые помещения по договору социального найма размером менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, с учетом права на пользование дополнительной площадью в соответствии с законодательством.
3. При принятии решения об улучшении жилищных условий граждан путем предоставления по договору социального найма освободившегося изолированного жилого помещения в коммунальной квартире учитываются жилые помещения (доли в праве на жилые помещения), в отношении которых граждане и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные гражданами и членами их семей с принадлежащими им жилыми помещениями (долями в праве на жилые помещения) за период, установленный законодательством города Москвы.
4. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в части 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение должно предоставляться иным гражданам, проживающим в этой квартире, по договору найма или передаваться по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа.
5. При отсутствии в квартире граждан, перечисленных в частях 2, 4 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе обратиться в исполнительные органы государственной власти города Москвы с предложением о ликвидации коммунальной квартиры.
Исполнительные органы государственной власти города Москвы обязаны информировать граждан о возможности ликвидации коммунальной квартиры.
6. Граждане, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 2, 4, 5 настоящей статьи, должны в течение 30 дней со дня получения информации об освобождении жилого помещения подать заявление в исполнительные органы государственной власти города Москвы.
7. При отсутствии в квартире граждан, указанных в частях 2, 4, 5 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется другим гражданам в установленном законом порядке, за исключением граждан, проживание которых в коммунальных квартирах не допускается законодательством.
8. Не допускается коммунальное заселение квартир путем предоставления по отдельным договорам жилых помещений в свободных квартирах.
9. Не допускается обмен свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, входящих в жилищный фонд города, на жилые помещения, занимаемые гражданами.
Таким образом комната должна быть присоединена Вам, либо Вам предложено ее выкупить. Порядок действий Вы можете уточнить в Положении о порядке и условиях продажи свободных жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2002 г. N 706-ПП и Положении о порядке расселения квартир коммунального заселения при наличии свободных комнат, находящихся в собственности г. Москвы, утвержденное распоряжением Департамента муниципального жилья и жилищной политики г. Москвы от 22 ноября 1999 г. N 169. Советую Вам начинать действовать прямо сейчас. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня такой вопрос: хочу купить квартиру, которая в скором времени будет подходить под снос. Что мне положено при сносе квартиры? Компенсация по рыночной стоимости? Как сделать, чтобы мне дали равное по площади жилье?
В Жилищном Кодексе в подобных случаях предусмотрена компенсация по рыночной стоимости.
Насчет предоставления другого жилья - надо договариваться с местной администрацией. Чисто по закону Вам могут отказать и компенсировать стоимость жилья
Спроситьвы можете претендовать либо на денежную компенсацию, либо на другое жилье с зачетом его стоимости в выкупную цену.
СпроситьЯ проживаю в Петербурге. Знакомые люди предлагают такой вариант: приобрести комнату в коммунальной квартире, которая через полгода - год будет расселена. Говорят, что при расселении можно будет взамен комнаты получить отдельную квартиру или сумму денег, на которую можно купить отдельную квартиру. Вопрос - насколько реален такой вариант?
он реален, если сама квартира нужна для выкупа крупному инвестору под бизнес и расположена в хорошем месте, либо кто-то хочет выкупить квартиру для себя в хорошем доме, но квартира должна быть кому-то по-настоящему очень интересна
СпроситьХочу купить комнату в доме под снос, выделят ли мне другую жилплощадь если собственность у меня будет менее 6 мес до сноса. Слышала что надо быть собственником более 3 лет чтобы выделили отдельную квартиру иначе будет компенсация.
