Какое постановление суда позволит матери получить долю в деньгах при разделе квартиры без необходимости ее разрешения на продажу?

Здравствуйте! В Вашем случае квартира будет являться совместной собственностью супругов (Ваших отца и матери), так как приобретена в период их брака. При этом не имеет значение, на чьи средства приобреталась данная недвижимость и на чье имя оформлена.

Так как Ваши родители являются сособственниками, то Вы можете наследовать после каждого из них, соразмерно доле того, после кого наследуете.

Если Вы желаете стать единственным собственником данной квартиры, это возможно, если Вы получите ее по договору дарения. При этом, дарителями выступают оба родителя. Кроме того, дарение между близкими родственниками налогообложению не подлежит.

Мать может подарить Вам квартиру с согласия отца, т.к. имущество приобреталось в период брака.

Не важно кто в квартире зарегистрирован, права у наследников равные. Отец имеет права на супружескую долю квартиры.

Именно так - нет. Обязательство, если докажите обязанность оплаты братом, будет денежное, а не право на собственность брата..

Если Вам отказали в принятии административного искового заявления, то основания не понятны и их надо обжаловать. Если же Вам в суде отказали в удовлетворении иска, то тут видимо суд решил, что этого требуют интересы ребенка. Скорее всего тут ничего не сделать, т.к. опека действовала в рамках полномочий их ст. 37 ГК РФ.

Решение суда Вы имеете право обжаловать. Для того чтобы сказать однозначно был ли прав суд, нужо смотреть имеющиеся судебные акты. Но в принципе решением могло быть правомерным и основано на ст. 37 ГК РФ.

Необходимо точно знать основания по которым вам Отказали в принятии административного искового заявления

"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 03.07.2016)

КАС РФ, Статья 128. Отказ в принятии административного искового заявления

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если:

1) административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством;

2) административное исковое заявление подано в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица органом государственной власти, иным государственным органом, органом местного самоуправления, организацией, должностным лицом либо гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право;

3) из административного искового заявления об оспаривании нормативного правового акта, акта, содержащего разъяснения законодательства и обладающего нормативными свойствами, решения или действия (бездействия) не следует, что этими актом, решением или действием (бездействием) нарушаются либо иным образом затрагиваются права, свободы и законные интересы административного истца;

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4) имеется вступившее в законную силу решение суда по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, определение суда о прекращении производства по данному административному делу в связи с принятием отказа административного истца от административного иска, утверждением соглашения о примирении сторон или имеется определение суда об отказе в принятии административного искового заявления. Суд отказывает в принятии административного искового заявления об оспаривании нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), нарушающих права, свободы и законные интересы неопределенного круга лиц, если имеется вступившее в законную силу решение суда, принятое по административному иску о том же предмете;

5) имеются иные основания для отказа в принятии административного искового заявления, предусмотренные положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

2. Об отказе в принятии к рассмотрению административного искового заявления к производству суда судья выносит мотивированное определение, в котором указывает обстоятельства, послужившие основанием для отказа в принятии административного искового заявления, и решает вопрос о возврате государственной пошлины лицу, предъявившему административное исковое заявление, если государственная пошлина была уплачена. Копия этого определения направляется указанному лицу не позднее следующего рабочего дня после дня вынесения определения.

3. Отказ административному истцу в принятии административного искового заявления препятствует повторному обращению в суд с таким административным исковым заявлением.

4. На определение суда об отказе в принятии административного искового заявления может быть подана частная жалоба.

5. В случае отмены определения об отказе в принятии административного искового заявления такое заявление считается поданным в день первоначального обращения в суд.

Здравствуйте!

Если первая квартира приобреталась в браке, то в силу ст 34 СК РФ, она находится в совместной собственности матери и отца ребенка. Я правильно понял?

Вообще, невозможно ответить на ваш вопрос без изучения документов - отказа опеки, решения суда. Не хочется гадать, почему такая ситуация вообще сложилась.

Добрый день! По какой причине суд отказал в рассмотрении иска об оспаривании отказа в выдаче разрешения? Такие отказы успешно оспариваются в судах.

И есть судебная практика, по которой разрешение отца, проживающего отдельно не является решающим. Согласно Письму Министерства образования РФ от 20.02.1995 N 09-М, при решении вопросов по отчуждению (купле-продаже, дарению, мене) жилых помещений, принадлежащих на праве собственности несовершеннолетним, следует запрашивать заявление (согласие) обоих родителей несовершеннолетнего. Однако, данные рекомендации не оговаривают ситуаций, когда один из родителей проживает отдельно, участия в воспитании ребенка не принимает, соответственно его действия (бездействия) могут не соответствовать интересам несовершеннолетнего, ввиду его не осведомленности о таких интересах, либо по другим причинам, кроме того данное письмо не является нормативно-правовым актом и носит рекомендательный характер.

Вы написали, что "...Районный суд отказал в возбуждении делопроизводства об отмене постановления отдела опеки." - однако согласно "Ст. 133 ГПК РФ

Судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству суда. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции."

судья в этом постановлении указывает на причины, эти причины тоже ограничены Статьёй 134:

" Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если:

1) заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства,

2) имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами,

3) имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми

но и отказ в принятии иска вы можете обжаловать

Важно знать, почему суд отказал принимать иск. Возможно Вы обращались по КАС РФ, а суд считает, что нужно по ГПК РФ (в этом случае требуется просто поменять нормы в иске на ГПК и снова его подать) или же иные причины.

.

В любом случае определение суда вправе обжаловать путем подачи частной жалобы в вышестоящий суд. Отказ опеки представляется не правомерным, т.к. согласие отца вообще не нужно, закон не говорит про его согласие. Ребенок живет с Вами, а не с отцом, значит и решения принимаете Вы.

.

Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 05.02.2014 по делу N 33-1084/2014, Б-57 Требование: О признании недействительным договора купли-продажи квартиры, применении последствий недействительности сделки. Обстоятельства: Матерью несовершеннолетнего был заключен договор купли-продажи квартиры с ответчиком без ведома второго законного представителя - истца. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку законом не предусмотрено обязательное участие обоих родителей при совершении сделки с участием несовершеннолетних детей.

В вышестоящий суд нужно обращаться.

Больше никто не поможет.

Ст. 16 КАС РФ указывает:

"Вступившие в законную силу судебные акты (решения, определения, постановления) по административным делам, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для органов государственной власти, иных государственных органов, органов местного самоуправления, избирательных комиссий, комиссий референдума, организаций, объединений, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих, граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации."

Обратитесь с определением суда к юристу на личную консультацию. Полагаю, что вам просто вернули исковое заявление, потому что оно было подано с нарушением. Это означает, что вы снова можете обратиться в суд, устранив все недочеты.

8 марта 2015 года N 21-ФЗ

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

КОДЕКС

АДМИНИСТРАТИВНОГО СУДОПРОИЗВОДСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 129. Возвращение административного искового заявления

1. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если:

1) административным истцом не соблюден установленный федеральным законом обязательный досудебный порядок урегулирования данной категории административных споров;

2) дело неподсудно данному суду;

3) административное исковое заявление подано лицом, не обладающим административной процессуальной дееспособностью;

4) административное исковое заявление не подписано или подписано и подано в суд лицом, не имеющим полномочий на его подписание и (или) подачу в суд;

5) в производстве этого или другого суда либо арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям;

6) до вынесения определения о принятии административного искового заявления к производству суда от лица, обратившегося в суд, поступило заявление о возвращении административного искового заявления;

7) не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения;

8) имеются иные основания для возвращения административного искового заявления, предусмотренные положениями настоящего Кодекса, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

3. Возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Денежные средства от продажи 2-хкомнатной квартиры не смогут оказать какого-либо влияния на наследственную массу в виде однокомнатной квартиры. Передача денег, это жест доброй воли брата, т.к. он унаследовал эту квартиру по завещанию. А доказательством получения наследства в виде однокомнатной квартиры будет являться выписка из ЕГРН (поскольку Вы упомянули, что "оформили" доли каждому).

Не совсем понятен смысл вопроса? Брат и сестра получили наследство: по Завещанию брат получил двухкомнатную квартиру, по Закону они оба получили по 1/2 в однокомнатной. Затем каждый из них распорядился по своему усмотрению доставшейся им собственностью. Как они ей распорядились - уже их дело. Брат фактически выкупает у сестры ее долю в однокомнатной квартире за деньги, вырученные от продажи своей уже двухкомнатной квартиры. Теперь однокомнатная квартира полностью принадлежит брату, а деньги, полученные сестрой за свою долю - сестре. Какое дело банку до того, откуда сестра взяла деньги, которые она положила на свой счет?

Потому что банки блокируют деньги и требуют справки в наше время.

Андрей, здравствуйте! Если Вы не желаете продавать квартиру, но брат имеет право продать свою долю любому лицу, предварительно известив Вас о продаже. У Вас есть преимущественное право покупки его доли. Если в течение месяца вы ее не купите - он может продать на сторону...

Брат может продать, обменять, подарить, заложить свою долю. Может зарегистрировать в квартиру своих несовершеннолетних детей, если они у него есть. Что он НЕ может сделать без Вашего согласия: сдать квартиру или комнату в наем (аренду). ДОЛЮ в наем сдать нельзя, так как ДОЛЯ - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на жилое помещение, а НЕ часть жилого помещения. Также брат НЕ может зарегистрировать никого в квартиру без вашего согласия (об исключении о детях я говорила).

С уважением,

Харченко О.В.

Отношение брата к завещанию, равно как и Предыстория не могут помешать Вам распорядиться принадлежащей Вам долей. Обращаться в суд для этого не нужно.

Если иск в суд подал Ваш брат, то Ваша позиция (возражения) формируется исходя из заявленных исковых требований.

Полагаю, что брат может претендовать на обязательную долю в наследстве по ст.1149 ГК РФ (и несправедливость здесь ни при чем). Если на момент смерти матери он имел инвалидность, зарегистрирован в спорной квартире, то вероятность удовлетворения иска, на мой взгляд, очень большая.

Вашв позиция в суде действительно зависит от содержания искового заявления. Обращайтесь, помогу, я барнаульский адвокат. Запись на приём 699941.

Нужно все оформлять по ДКП и дешевле и надежней.

При ДКП каждый участник Вашей сделки сможет доказать свое право на доли.

Да пускай требуют что угодно. Пошлите их в суд.

Карина, Вам не о чем переживать. Квартиру успели оформить на Вас. Теперь ни брат, ни его жена оспорить сделки не смогут.

Будьте спокойны, квартира ваша! "да еще и под надежной охраной лишний глаз смотрит"

Вы же написали, что ваш брат подарил долю в квартире вашей матери, а родители подарили вам ихнюю долю,соответственно каким образом брат претендует на то, где у него нет доли?

Наталья, здравствуйте! В принципе, задуманное возможно. СНАЧАЛА нужно получить разрешение от органов опеки и попечительства на отчуждение (продажу) долей в праве собственности на квартиру, которые принадлежат дети. При этом, Вы можете дать обязательство перед продажей подарить детям доли в праве на трехкомнатную квартиру (это будет делать брат), а потом уже Вам разрешат продать однокомнатную. Повторюсь, что дарить деятм доли в праве на трехкомнатную квартиру можно только после получения разрешения органов опеки и попечительства.

Но также Вам нужно будет заявление и от отца ребенка (собственника), так как ОБА родителя пишут заявления в органах опеки и попечительства.

С уважением,

Харченко О.В.