Возможность изменения ставки и срока ипотечного кредита на жилье - 13% на 25 лет, 900 тыс. руб.
Я взял ипотечный кредит на жилье в сентябре 2014 г. Ставка кредита 13 процентов срок 25 лет. Могу ли я изменить ставку процентов кредита и снизить срок платежа на 10 лет вместо 25 лет. Сумма кредита 900 тыс. руб.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202312/17/30x30/44e318f67bdd6aaca311afbb5212408a.jpg)
Добрый день
Если банк с которым вы заключили договор добровольно пойдет на это ,то можете.В законе нет нормы для понуждения банка на изменение договора.
СпроситьЕсли ипотечный кредит был взят несколько лет назад по одной ставке, а с этого года ставки по ипотечным кредитам повысятся, может ли банк повысить ставку уже полученного кредита?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/17/30x30/254792.jpg)
Добрый день! Смотря какой банк, и как давно взят кредит. Читайте условия своего кредитного договора. Сбербанк последние лет 5 точно содержит условия, что ставка повышению не подлежит, это для новых заемщиков.
СпроситьВзял кредит в декабре 2014 года (наличными) в сумме 100 тыс. руб.с обязательным страхованием (18000 руб), каторые приплюсовали к общему кредиту. Полдучилась сумма 118000 руб. могу-ли я вернуть страховую сумму или снизить процентную ставку кредита?
В 2012 году взял потребительский кредит на 5 лет 480 тыс плачу регулярно по графику процентная ставка по кредиту 22.5 % сейчас узнаю что ЦБ снижает ставку до 15% могу ли я потребовать перерасчет своего кредита по нынешней ставке.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201605/15/30x30/212319.jpg)
Добрый день!
Потребовать не можете, изменение определенных сторонами условий договора возможно только по обоюдному желанию сторон.
СпроситьЕсть ли возможность снизить ставку по ранее оформленому кредиту? Кредит оформлен по ставке 19%. На сегодняшний день ставки по кредитам ниже.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/08/30x30/9b63548ee56d8fb1c196966ea32de681.jpg)
Вы можете как оформить рефинансирование кредита в том же банке, где вы взяли кредит, так и в любом другом банке.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Здравствуйте. Взяли ипотечный кредит по ставке 14,75. Можно снизить процентную ставку?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Здравствуйте! Внести изменения в кредитный договор возможно по соглашению сторон, то есть нужно согласие банка. Подавайте заявление в банк.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202102/10/30x30/ad1487ff14ec8abc02ff03d59f2b5b5b.jpg)
Здравствуйте. Если у вас в договоре указано, что банк при определенных условиях может снизить процентную ставку, то можете обратиться в банк. У вас не должно быть просрочек по кредиту, других отрицательных моментов, которые могут повлиять на окончательное решение.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. Вопрос о снижении ставки принимается самим Банком по принципу свобода договора. Обратитесь в Банк с данным вопросом. К сожалению, если будет отказ, обязать Банк пересмотреть ставку не получится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201710/01/30x30/347237.jpg)
Здравствуйте! В данном случае вопрос снижения процентной ставки по ипотечному кредиту целиком зависит от Вашей договоренности с банком.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202002/26/30x30/fe5f5fa9215f0f3bbcd642e051721d0e.jpg)
Основные варианты снижения процентов по ипотеке: Заключение дополнительного соглашения к кредитному договору на фоне достигнутой договоренности о пересмотре процентной ставки и, возможно, некоторых других условий кредита. Рефинансирование кредита – оформление нового договора с погашением за счет полученных кредитных средств обязательств по старому. Применение этих вариантов предполагает, что заемщик исправно погашал кредит или, по крайней мере, не имеет задолженности по текущим обязательствам. А что делать при наличии финансовых проблем? В этом случае возможно применение индивидуально разработанной программы реструктуризации, которая, среди прочего, будет предусматривать снижение процентной ставки в отношении оставшейся для погашения суммы кредита. С точки зрения выгодности для заемщика рефинансирование или заключение допсоглашения – более предпочтительные варианты. В рамках реструктуризации, конечно, можно рассчитывать на проявление банком лояльности, но вряд ли ставка будет снижена настолько же, насколько это можно сделать при рефинансировании кредита или пересмотре его условий. Это связано с тем, что клиент, допускавший нарушения при исполнении обязательств, не может считаться надежным, риски высоки, а значит, нужно каким-то образом компенсировать возможные потери. Традиционно это делается за счет более высокой, чем базовая, процентной ставки. Вместе с тем, претендовать пусть не на минимальную, но все-таки сниженную на несколько процентных пунктов или хотя бы десятки процентного пункта ставку – вполне реально.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/18/30x30/328091.jpg)
Никак. Снизить можно, и то только в судебном порядке, проценты за просрочку вощвращения денег. А проценты за пользование леньгами должник снизить не может.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201806/04/30x30/503619.jpg)
Через суд ставку ипотечного кредита снизить не реально, у Вас нет никаких правовых оснований для этого. Вариант один. Попытайтесь договориться с кредитором на снижение ставки по ипотеке.
СпроситьВ октябре 2014 года взяла денежный кредит в Совкомбанке на сумму 399998 руб. Из них мне вернули за страховку в сумме 70000 руб, которая ушла в счет погашения процентов. Затем, я ещё разово внесла 120 тыс. руб и эта сумма тоже ушла в счет погашения процентов. Выплаты произвожу без задержек. Кредит в как оказалось взят под 33% годовых. Сумма кредита с процентами составила 728333 руб. Вопрос: т.к. я пенсионер и остаток по кредиту составляет на данный момент 187 тыс. руб, могу ли просить банк о снижении процентной ставки и пересчете кредита.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/30/30x30/1b613b583218e7460f4a1c70dcb59ac7.jpg)
Меня зовут Леонид. В одном банке имел кредит и кредитную карту. В 2016 году этим же банком было предложено объединить кредиты по ставке 29%, что ниже существующих ставок. Договор подписал, два имевшихся кредита были закрыты и открыт новый. На самом деле оказалось, что погашение кредита внутри банка относится к наличному платежу и процент практически по всей сумме нового кредита равен 45%. Фактическая ставка по кредиту и стоимость кредита значительно превышают и ухудшают имевшиеся на момент объединения кредитов условия. Заявку на рефинансирование ставки банк (в автоматическом режиме) отклонил. Есть варианты перерасчета начисленных процентов по ставке 29%?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте, нет никаких вариантов, вам предложили вы согласились и подписали договора. Думать будете прежде чем что-то делать. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДобрый день. Подскажите, пожалуйста, можно ли снизить ставку в банке, где взят ипотечный кредит. Ипотека оформлена в Сбербанке в 2014 году под 14%, обращалась с заявлением о снижении ключевой ставки в июле 207, было отказано. Аргументировали тем, что еще не достаточно низкая ставка рефинансирования, они рассматривают заявления, тех, кто брал под 17% кредиты. Возможно ли повторное обращение к ним? какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202302/01/30x30/f8d33980d7a3ba6c652ae995acdb0359.jpg)
Татьяна, в случае если клиента по действующему ипотечному кредиту не устраивает высокая ставка, ежемесячный платёж или валюта кредита, он имеет право обратиться в банк, выдавший ему ипотечный кредит с заявлением о рассмотрении вопроса о реструктуризации действующего кредита.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201512/03/30x30/127988.jpg)
На текущий момент ключевая ставка Цетробанка РФ с 19.06.2017, составляет 9,00 процентов. Повторное обращение бесполезно. Решение о снижении ставки по ипотеке банк принимает самостоятельно.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Здравствуйте. В марте средневзвешенная ставка опустились до 11,68% годовых. По прогнозам экспертов, к концу года она может перейти рубеж в 10%, если регулятор продолжит смягчать денежно-кредитные условия. Вы имеете право повторно обратиться в Банк, но вносить изменения в действующий договор или нет - право, а не обязанность банка, к сожалению.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Добрый день!
Законом не запрещено
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в Сбербанк с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, к Заявлению желательно приложить подтверждение Вашего тяжелого материального положения. С реструктуризацией (отсрочка, рассрочка) нужно быть осторожнее, Вам будет не просто с этим разобраться.
СпроситьЯ не рассматриваю реструктуризацию, меня интересует именно снижение процентной справки, у них такая услуга есть. Какова ставка рефинансирования сейчас у ЦБ РФ?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/28/30x30/43995.jpg)
Тогда обращайтесь непосредственно в банк.
ГК РФ Статья 421. Свобода договораСпроситьСм. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201801/08/30x30/378060.jpg)
Ставка рефенансирования Банка ЦБ (или, как сейчас правильнее - ключевая ставка) с 19.06.2017 года составляет 9 %, но она не имеет прямого отношения к ставке ипотечного кредитования.
СпроситьУ меня ипотечный кредит с 2015 года ао ставек 15, 25%. Перспективно ли заявление в банк с просьбой в связи с госфинансированием процентной ставки прошу уменьшить процентную ставку по ипотечному кредиту?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Перспективно или нет – сказать невозможно, потому что решение этого вопроса Находится исключительно в компетенции банка. Вам следует подать заявление.
Спросить