ДСК Су 155 в Иваново признали банкротом - какие действия предпринять дольщикам?
Я дольщица Су 155 (ДСК г. Иваново). Срок сдачи дома-4 квартал 2015 г. Дом на нулевом цикле. 14 января ДСК признают банкротом. Мень обещал, что есть какой-то закон или поправки к закону, кот.нас защитит. Как Вы думайте, что нам делать? Расторгать договор, подавать требование в Арбитражный суд или ждать предложенич от застройщика или санатора. Квартира куплена по договору ДДУ.
Какая квартира у вас куплена если дом на нулевом цикле? Если Вы так уверены, что 14 января застройщик будет признан банкротом, то вариантов действий у Вас нет. Процедура наблюдения уже идет? Вам необходимо устанавливать свои требования в реестре требований кредиторов или реестре требований передачи жилых помещений.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Застройщик обещал сдать квартиру в 4 квартале 2012 г. Срок сдачи перенесен второй раз и намечен на 1 квартал 2015 г. когда на застройщика подавать в суд за просрочку сдачи квартиры - сейчас или после получения квартиры в 2015 году? Какие шансы выиграть суд с застройщиком? Сколько будут стоит услуги юриста по ведению дела от имени дольщика?
О переносах сроков, застройщик должен был вас уведомить и согласовать с вами путем подписания допсоглашения к договору. Вам нужно написать претензию застройщику и после получения обращаться в суд. Пишите в личку, по поводу обращения в суд.
Спросить
Во первых надо посмотреть договор, если ДДУ, на самом деле не важно, но скорее всего, по № 214-ФЗ предусмотрена большая публичность, если можно так выразиться, как регистрация непосредственно самого договора в Росреестре,так (и это уже относиться непосредственно к вашему желанию получить неустойку) публичная оферта,это может быть записано положением в договоре,например по распоряжению Правительства субъекта сроки продлеваются и это же распоряжение является публичной офертой, опубликованной в печатном источнике или сайте говермент ру, например, акцепт в этом случае как таковой предусматривает то, что вы договор не расторгаете или не пишите претензию.
СпроситьВ какой срок следует подавать претензию застройщику если тот задерживает сроки сдачи жилья? Застройщик Любимый город. Строит по 214 федеральному закону. В договоре от апреля 2014 г. срок указан март 2015 г. Затем было уведомление, что срок переносится на 3 квартал 2015 г. Его мы подписали. Теперь 29 сентября они повторно прислали уведомление, что просят подписать еще доп. соглашение-срок сдачи дома 1 квартал.2016 г.
Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 года. Сдачу дома перенесли несколько раз. Окончательный срок май 2016. Как поступить написать претензию застройщику по срокам сейчас или ждать сдачи, или уже сейчас обратиться к юристу.
Доброго времени суток!
Уважаемый, Максим, ситуация у Вас конечно достаточно неоднозначная.
Я рекомендую Вам,- написать письменное обращение к застройщику и готовить иск в суд. Договором прописан конкретный срок для сдачи объекта в эксплуатацию, как сторону договора, Вас не должны беспокоить причины, по которым застройщик не имеет возможности его исполнить.
Могу предложить Вам наши юридические услуги, у нас довольно широкая практика решения такого рода вопросов.
Вы можете обратиться по следующим номерам:
8-812-595-22-21
8-921-7777-051
г. СПБ, ул. Мытнинская, д.19
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Спросить
Вы имеете право требовать с застройщика взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта недвижимости. Обращайтесь. Поможем.
СпроситьПриобрели квартиру по договору долевого участия. СОгласно договора сдача дома должна быть в 4 квартале 2014 г. Также в договоре имеется пункт Застройщик имеет право 1 раз перенести срок сдачи дома. На днях пришло уведомление от Застройщика, о том, что необходимо прийти в офис и подписать доп. соглашение и переносе срока сдачи на 2 квартал 2015 года. Скажите, имею ли я право не подписывать это доп. соглашение?
имеете полное право. в дальнейшем при очередной просрочке в сдаче объекта недвижимости вы сможете обратиться в суд о взыскании пени за просрочку в сдаче объекта недвижимости.
Спросить
Прежде всего. вы должны разобраться. какова причина переноса срока ввода объекта в эксплуатацию застройщиком. Если объяснения обоснованы со ссылками на конкретные факты. то. следует удовлетворить обращение застройщика и заключить соглашение об изменении срока. тем более. что об одной возможности переноса срока вы договаривались. В противном случае. застройщик вправе потребовать изменения договора в судебном порядке на основании ст.451 ГК РФ. В гражданско-правовых отношениях следует искать разумные компромиссы.
СпроситьКуплена квартира в 2014 году по фз 214, срок сдачи дома в 2016 году, квартиру получили в 2018 году, застройщика признали банкротом (арбитражным судом ведено наблюдение до конца 2019 года), есть ли у нас шанс истребовать через суд неустойку по договору купли продажи. Если да,то как правильно рассчитать.
Вам необходимо проанализировать договор на основании которого у вас возникли договорные отношения с застройщиком. Там прописаны условия оказания Вам услуг, порядок расчетов, штрафы и неустойки в случае некачественной работы или невозможности оказать умлиги в срок, может прописан и случай банкротства. Расчёт следует производить как там указано при конкретном случае. Всего Вам доброго.
СпроситьГод назад заключили договор долевого участия в строительстве дома. Срок сдачи 4 квартал 2014 года. Застройщик не успевает сдать дом и предлагает внести изменения в Договор (в договоре об этом указано) и перенести сроки сдачи дома на 2 квартал 2015 г. 99 % стоимости внесены, остальные по договору необходимы в конце строительства. Подписывать ли договор с изменениями и могу ли я взять неустойку с застройщика?
Мы оплатили 100 % взнос за квартиру в строящемся доме. Срок сдачи по Договору 3 квартал 2015 года. Однако Застройщик изменил планировку дома. По Договору дом 12 этажный, а в настоящее время Застройщик получил ТУ и строит 13 этажный дом. Сроки сдачи предварительно 1 квартал 2016 года. Договор страхования по 214 ФЗ от 2004, зарегистрированный в кадастре заканчивается 31 декабря 2015 года. Извещения о затягивании срока сдачи и изменении плана дома мы не получали. Каковы наши риски?
Если застройщик просрочит сдачу жилого помещения, вы имеете право требовать выплаты неустойки.
Спросить
Здравствуйте.
Застройщик сказал, что по 214-ФЗ имеет право переносить сроки сдачи на 6 месяцев. Я не нашел в законе такого пункта. С какого дня начинается просрочка по договору, если срок сдачи 3 квартал 2015 года? В договоре дом 12-ти этажный, а сейчас на сайте застройщика продают квартиры 13-го этажа после получения ТУ, в котором мансардный этаж признан жилым 13-м этажом. Договор не действителен? Застройщик пришлет уведомление о переносе сроков сдачи, а договор кто и за чей счет будет переделывать и регистрировать в регпалате? Договор страхования заканчивается 31.12.2015 года, а срок сдачи - 1 квартал 2016 года. Получается договор долевого участия не действителен, т.к. дом 13-ти этажный, а договор страхования будет просрочен в 2016 году? Что же делать? Так не хочется тратить деньги на поездку, документы, нотариуса, регистрацию! Да и за упущенную возможность вселиться в свою квартиру в 3 квартале 2015 года, а не в 2016 году также обидно! Деньги заплатил в полном объеме в мае 2014 года!
Спросить
В соответствии с законом застройщик может перенести срок сдачи дома в эксплуатацию, заблаговременно не менее чем за 2 месяца до первоначального срока, уведомив об этом участника долевого строительства.
Договор страхования застройщик скорее всего заключит на новый срок.
Неустойка в вашем случае начинает исчисляться с 1.10.2015 г.
Ваш договор не утратил своей силы.
СпроситьПо договору уступки права требования приобрела квартиру в строящемся доме у инвестора в апреле 2014 года. Оплатила 100%. зарегистрировала договор в регпалате. Срок сдачи дома в договоре прописан 4 квартал 2015 года. Срок передачи дольщикам 1 квартал 2016 года. По факту из 20-ти этажей построено 2. Организация-застройщик действующая, не банкрот, с опозданием, но достраивают еще два дома. Ждать больше не хочу, т.к. снимаю квартиру и испытываю материальные трудности. Что посоветуете?
Довольно личный вопрос. Чужому человеку здесь трудно советовать. Есть масса факторов которые со стороны невозможно учесть. Насколько испытываете материальные трудности, какая репутация и надежность застройщика, насколько застройщик опаздывает по срокам, какая информация есть о проблемах застройщика, сколько Вы потеряете при продаже долевки, насколько для Вас это существенно и т.д.и т.п.
В общем это для обсуждения с родственниками и мужем.))
СпроситьУ нас такая проблема: Мы взяли квартиру в ДДУ, в договоре написано, что срок сдачи не позднее 4 квартала 2015 г. Сейчас застройщик предлагает встретиться и подписать дополнительное соглашение т.к. срок сдачи переносят на 2 квартал 2016 г. Скажите пожалуйста, что нам делать? Какие мы имеем права? Можем ли мы потребовать у застройщика неустойку?
Можете требовать неустйку за просрочку по основному договору, если не подпишете дополнительно соглашение.
СпроситьВложился в долевое строительство, договор зарегистрирован в Регистрационной службе, оплатил 100%, договор оформлен по 214-фз, стройка на стадии котлована и без прогресса, по договору срок сдачи ОРИЕНТИРОВОЧНО (так написано в договоре) 1 квартал 2011 года, но точно ничего не будет готово к сроку, недавно узнал что застройщик не оплатил вовремя аренду земельного участка. Есть большая вероятность банкротства застройщика, вернут ли мне средства если это случится? Что предпринимать ждать что кто-нибудь достроит, или расторгать договор как можно скорее или ждать пока подойдет срок сдачи дома по доовору и тогда расторгать. В договоре прописано ни одна из сторон не будет нести ответственности за полное или частичное не исполнение любого из своих обязательств по Договору если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств:... и иные ограничения экономического характера. Какой суд занимается такого рода вопросами?
Здравствуйте Эльдар! Данным вопросом занимается федеральный суд. Выбор суда зависит от вас, либо по месту нахождения объекта строительства, либо по месту вашего жительства, возможно так же по месту нахождения компании заключившей с вам договор. Для оценки возможных рисков, а также способов их избежать обратитесь на очную консультацию.
Спросить
