Необходимость предоплаты коммунальных услуг при заселении новостройки - правомерно или нет?
У меня сложилась следующая ситуация. Я приобрела квартиру в новостройке и теперь при заселении я должна заключить с УК договор на обслуживание, в котором прописано, что я должна оплатить коммунальные услуги за 4 месяца вперед, в противном случае мне не выдадут ключи. Является ли это правомерным и что делать в такой ситуации?
Как бы там нибыло, но ключи дать обязаны, т.к. квартира является вашей собственностью (если право зарегистрировано в ФРС). Если ключи не дают - смело ломайте дверь и меняйте замки.
Спросить
В феврале, мы должны получить ключи в новостройке от новой квартиры! При получении ключей, мы должны оплатить коммунальные услуги на четыре месяца вперед. На сколько это правильно? Заранее благодарю за ответ.
Меня хотят обязать оплатить коммунальные услуги в новостройке при принятии квартиры за 4 месяца вперед В ДДУ у меня это не прописано. Законно ли то, что требуют при подписании акта оплату за коммуналку вперед?
в общем нет, но по жизни вам же ее передали? ремонт вы в ней делать вправе и т.д.
СпроситьСняла квартиру, оплачивала коммунальные услуги хозяину квартиры отдавая деньги. В последующем он продал эту квартиру. Я осталась проживать в этой квартире. Теперь коммунальные услуги оплачивала сама по квитанциям. Прожив 4 месяца съехала. По договору найма долгов нет. Оказалось, что новый хозяин купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Теперь долг оплатить требует меня. Говорит, что подаст исковое заявление в суд. Что делать в такой ситуации?
У меня квартира в новостройке я в нее еще не заехала... ключи отдают при условии оплаты коммунальных услуг с февраля месяца, я в квартире не живу и ни чем не пользовалась. Должна ли я оплатить коммунальные услуги за ремонт и охрану? Если нет, то на какой закон ссылаться?
Должны с даты регистрации права собственности, за исключением воды, водоотвода, электроэнергии, вывоза мусора. То что они не отдают ключи это незаконно обращайтесь в прокуратуру.
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Год и 5 месяцев назад я освободился. Вернулся в квартиру где я прописан кроме меня там прописаны родители но они очень сильно пьют за комунальные услуги не платят. Я хотел её проватизировать но они отказались. За комунальные услуги большой долг у меня нет возможности оплатить зтот долг. Я хочу разменятся с ними купить себе 1 однокомнутную квартиру и им.ну от всех услуг они отказываются что мне делать в этой ситуации подскажите пожалуйста. С Уважением Иван.
Если вы не в состоянии погасить долг за коммунальные услуги, то начинайте оплачивать хотя бы текущие счета. В противном случае вам всем грозит выселение. Чтобы не платить за родителей вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных услуг, поскольку фактически вы с родителями являетесь двумя различными семьями и ведете раздельное хозяйство.
СпроситьЯ купила квартиру в новостройке, чтобы начать ремонт подписала договор с эксплуатационной компанией на обслуживание дома. В данный момент не прописана в этом доме, т.к. не оформлено право собственности (дом не принят райном). В договоре есть пункт "Порядок расчетов" прописано "При подписании настоящего договра Владелец обязан оплатить стоимость обслуживания дома за четыре месяца в перед" Эти четыре месяца даются на ремонт, что и было оплачено в своё время. Далее есть пункт "Владелец обязуется оплачивать обслуживание согласно настоящего договора с момента принятия квартиры по передаточному Акту". Так у меня такой вопрос, могу ли я не оплачивать платежки за ком услуги так как никакой Акт я не подписывала и в квартире не проживаю.
Уважаемая Мария! в случае, если Вы откажетесь оплачитваь коммунальные платежи, Застройщик( либо иная организация с которой у Вас заключен инвестконтракт )будет удерживать документы необходимые для оформления права собственности.
СпроситьЯвляюсь льготником по оплате жилищно-коммунальных услуг (ветеран труда). С семьей приобрели квартиру в новостройке (инвестиционный договор), получили ключи, проживаем в данной квартире, но права собственности еще нет. Обязывают оплачивать жилищно-коммунальные услуги полностью, до получения права собственности. Правомерно ли это?
С уважением, Наталья.
Уважаемая Наталья!
Основанием для оплаты коммунальных платежей является договор. При заключении договора, Вам необходимо предъявить права на льготы ( в настоящее время в связи с изменением Закона о ветеранах льготы ветеранам труда устанавливаются законами субъектов РФ). Основанием для заключения договора на предоставление коммунальных услуг является факт регистрации (прописка). Если данные условия вами соблюдены, то требования коммунальников не правомерны.
С уважением Иван Николаевич.
СпроситьСитуация следующая: я проживаю в коммунальной квартире как член семьи нанимателя. Из-за временных трудностей с деньгами в этом месяце не могу оплатить коммунальные услуги. Я предложил такое решение: оплатим в следующем месяце, а я возьму на себя все пени. Но одному из жильцов требуется в этом месяце квитанция об оплате коммунальных услуг, чтобы встать в очередь на получение квартиры. Лицевые счета нам не разделить т.к. квартира не в собственности.
Как можно выйти из этой ситуации? Может ли она оплатить часть?
Добрый день! Для поставки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, квитанция об оплате коммунальных услуг не требуется. Лицевые счета с 2005 годе не делятся, вы наверное имеете ввиду разделить счета на оплату ЖКУ. Оплатить часть ЖКУ вы не можете.
СпроситьУ меня вот какой вопрос. Купили квартиру в новостройке, сейчас нам сказали, что нужно подписать договор с управляющей компанией и оплатить квитанцию на оплату коммунальных услуг и технического обслуживания будущего период, только после этого получим ключи (сумма за ком. Услуги за 4 месяца составляет 18 000 руб.) Законно ли это? И почему нужно платить за это, чем фактически не пользуешься? На что можно ссылаться в этом случае (закон)?
Уважаемая Екатерина
Вы должны платить коммунальные услуги с того момента как вы юридически стали собственниками этой квартиры. Вы можете не платить, но поскольку сумма не малая на Вас могут подать в суд, где и будет установлено кто прав, кто виноват.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьОтветьте, пожалуйста, на следующий вопрос. Являюсь собственника квартиры 1.5 года, прописана в квартире полгода. Договора с управляющей компанией и Мосэнерго не заключала. С какого момента я должна оплачивать коммунальные услуги и электроэнергию. Должны ли были обнулить электросчётчики при моем заселении, т. к. квартира была новостройка. Спасибо. С уважением, Елена.
Обязанность по уплате ЖКУ возникает с момента регистрации права собственности независимо от наличия договора.
Спросить
