Вопросы права наследования и продажи приватизированной квартиры - нужно ли согласие родственников и возможность оформления дарственной без них
Ситуация такая: у моего супруга в 2001 году была приватизирована квартира на него и его бывшую жену, она умерла в 2004 году и никто из родственников не вступил в права наследования. И у нас такие вопросы:
1) если он решит продать квартиру, то надо ли ему спрашивать согласие родственников? Претендуют ли они на что-то?
2) может ли он оформить дарственную без согласия родственников?
Живут они все рядом. В права наследования не вступили во время, а позже нотариус им отказал.
Если на момент смерти брак был расторгнут, то ваш супруг наследовать не мог.
Необходимо родственникам (наследникам) умершей в судебном порядке признавать право собственности на долю в праве в порядке наследования, устанавливать фактическое принятие наследства.
Это не так просто, учитывая давнюю смерть. Так же будет необходима помощь вашего супруга.
Однако полагаю, что без указанных действий продать квартиру невозможно, поскольку один из собственников скончался.
Спросить
Нина Николаевна, в Вашей ситуации нужно разбираться с учетом ряда обстоятельств.
1. Состоял ли Ваш супруг в браке с бывшей женой на момент ее смерти?
2. Если да - обращался ли он к нотариусу для вступления в наследство?
Дело в том, что в случае, если наследники не приняли наследство - имущество считается выморочным и может отойти государству. Если до настоящего времени никто из наследников не оформил свои права - Вашему супругу просто не с кем согласовывать продажу своей доли. Для дарения доли супруга чье-либо согласие не требуется.
Спросить
На момент смерти супруги они были женаты. Далее в течении полу года никто так и не вступал в наследство, кроме моего мужа. У него есть документы от нотариуса, что он вступил в наследство ее доли.
СпроситьВаш муж принял наследство и является единственным собственником. Поэтому имеет право распоряжаться ей по своему усмотрению.
СпроситьНу если ваш муж принял наследство после своей супруги, то у вас нет никаких проблем.
Супруг является единственным собственником всей квартиры и может распоряжаться ей по собственному усмотрению не спрашивая согласия кого-либо.
Важно так же, чтоб право собственности было зарегистрировано, то есть помимо свидетельства, полученного у нотариуса, необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Если этого не было сделано, то супругу просто необходимо обратиться в Россреестр (в любой МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права.
СпроситьНина Николаевна, в этом случае Ваш супруг должен на основании этого свидетельства оформить право собственности на квартиру, обратившись в Росреестр (МФЦ). После этого он сможет распорядиться всей квартирой по своему усмотрению.
Спросить
Хотел спросить такая ситуация я принял наследство и вступил в права на 1/2 часть квартиры а сестра не вступила в права наследования квартира приватизирована могу ли я прописать на своей доле жену без согласия сестры?
В октябре 2003 г. в нотариальную контору обратилась сестра просьбой удостоверить согласие супруга. На продажу квартиры. Из за документа на квартиру - договора купли-продажи - следовало, что квартира приобретена сестрой. В 1999 году, а в брак они вступили в 2001 г. Нотариус отказал в удостоверении согласия супруга на продажу, мотивируя тем, что предъявленные документы подтверждают, что квартира является собственностью сестры прав ли отказ нотариуса? Требуется ли обязательное нотариальное удостоверение этого согласия? Изменились ли бы условия, если брак между супругами был зарегистрирован в 1999 году, и, возможно, было бы оформление прав собственности по долям в общем имуществе супругов?
У нас такая ситуация: в ноябре 2003 г. супругами была приобретена квартира. В декабре 2004 г. они развелись. Деления имущества не было. Сейчас один из супругов решил продать квартиру, но в регистрационной палате просят нотариальное согласие супруги. Это правильно? Можно обойтись без согласия? Достаточно предоставить свидетельство о расторжении брака?
Брак моего брата был зарегистрирован в 2001 году, а в 2004 году он приватизировал на себя квартиру, в которой был прописан с детства. Жена в его квартире никогда не была прописана. Имеет ли он право без согласия жены продать эту квартиру?
Ситуация следущая в 2004 году мой брат женился и прописал свою супругу, с нашего согласия в квартиру. В 2005 они развелись. У нас не преватезированая кооперативная 2-х комнатная квартира, прописаны в ней я,мать, брат и его бывшая жена, ответственный квартирасъмщиком является мать. В 2007 году бывшая жена брата прописала в квартиру своего новорожденого ребенка. С 2005 года она в квартире не появлялась, кварплату не платила. Можем ли мы выписать из квартиры бывшую супругу брата с ее ребенком и что для этого нужно сделать.
Ситуация:
Супруги имеют квартиру собственником которой полностью является муж
(квартира приватизирована на мужа).
Жена является просто прописанной там. Квартира была получена от работы в 1992 г от работы мужа.
Имеет ли право муж продать квартиру без согласия жены?
Достаточно ли согласия жены в пристуствии нотариуса или же надо заверять согласие нотариально?
Ситуация сложная, муж был прописан у первой жены в муниципальной квартире с 2001 - временно, с 2003 постоянно и в 2003 году они с бывшей супругой развелись, в 2007 она оформляет приватизацию и он пишет отказ в ее пользу от приватизации, в 2008 регистрирует следующий брак рожает но мужа не прописывает ив 2010 с ним разводится, тут же 2010 она погибает, бывший супруг берет опекунство над ребенком, хоть и отец оформляет гражданство прописывается в квартиру, а теперь вопрос могут ли моего мужа выписать из квартиры без его согласия, этот мужчина звонил и просил наториальное соглашение что он на метры претензий не имеет.
Квартира куплена в браке в долевую собственность по 1/3 на мужа, жену, дочь в 2000 году. В 2006 году развелись и жена продала свою долю и дочери а мужчина остался на своей доле проживать, сейчас он решил продать свою 1/3 долю, нотариус требует согласие от бывшей супруги на продажу. Когда продавала она, то его согласие не требовалось. Бывшая супруга отказывает ему в согласии. Что делать? Раньше в этой ситуации не требовали согласие, нотариус видимо опирается на новый закон..?
