Объединение разделенных участков в деревне для уменьшения налога - порядок действий и возможность использовать льготу
Некогда участок в деревне был разделен пополам и закреплено разделение по всем правилам (межевание, кадастр и все-все что было нужно). Теперь брат готов отдать мне свою половину. Я хотела быв объединить их в один. Для уменьшения налога (имею льготу по зем налогу). 1.Правильно понимаю, что воспользоваться льготой могу только на один участок? 2. Каков порядок действий для объединения?
Вам следует надлежащим образом оформить право собственности на второй участок, после чего с помощью кадастровых инженеров провести перемежевание и оформить всё в государственной кадастровой палате через многофункциональный центр или непосредственно в кадастровой палате по месту нахождения участка.
Спросить
Дом в деревне обычный старый. Разделен пополам между двумя братьями по договору дарения. Один брат умер 4 года назад. У него есть сын, который наследник половины дома и участка. Приезжал один раз после смерти, сказал что вступил в наследство у нотариуса, но в палате отказались регистрировать сделку, т.к. у нас нет межевания, правила землепользования и еще еще какие-то моменты были сказаны в отказе. Далее в течение 3-х лет приезжал раз, я спрашивал что делать будем, он говорит что ему некогда, он в командировках, занимайтесь сами. И вообщем все. Где он живет я не знаю. Могу ли я через суд или еще как-то, попробовать оформить эту часть дома на себя (я брат умершего) без привлечения сына, который наследник. Был разговор у нас давно, что он готов за символическую сумму отдать мне эту половину дома, но только если я сам буду заниматься, а ему некогда вступать в права наследства. Что же получается, что так и будет вечно половина дома за умершим числится?
Здравствуйте Павел,
В тот момент, когда Вы обратитесь к нотариусу о вступлении в права наследования, обязательно сообищите о наличии еще одного наследника, кроме того, желательно в письменном виде сообщите наследнику о его праве, после того, как Вы вступите в права наследования, можете смело оформлять все документы на себя, а Ваш племянник пусть через суд доказывает, почему он, надлежащим образом извещенный не вступил в права наследования, предполагаю, что суд будет на Вашей стороне и все имущество наследодателя будет Ваше.
С Уважением.
СпроситьПривет! Такой вопрос:-У женщины был один участок под автомобильные боксы. В 2010 году она платила зем налог (но расчет налога был сделаж уже по новой кадастровой стоимости-завышенной). -В 2011 г. она продала участок трем лицам и участок был разделен на отдельные три участка. На сегодняшний день новым владельцам так же начисляют налог по земле на основании завышенной ставки кадастровой стоимости.
Женщина хочет возместить излишнеуплаченную сумму налога, но без уменьшения кадастровой стоимости в судебном порядке перерасчет налога не возможен.
Вопрос: Вправе ли женщина как физическое лицо, не имеющее на сегодняшний день отношения к земельному участку (в нсат. Время разделенному на три) обратиться в суд с иском об уменьшении кадастровой стоимсоти и перерасчетом налога?
Гражданин вправе подавать в суд любые (даже самые нелепые) иски если считает что его права были нарушены. Суд рассматривая дело принимает решение либо удовлетворит требование истца если его права были нарушены либо отказать.
Спросить
Предлагаем к Вашим услугам бесплатную юридическую консультацию. Консультация осуществляется очно, по предварительной записи по тел.: 40-53-20, +7 (918) 822-92-58, +7 (928) 927-48-23
РСО-Алания, г. Владикавказ, Ул. Ленина, 9
СпроситьВопрос по налогу с продажи зем. участка. Хочу продать участок состоящий из двух находятся по одному адресу, но имеют разнаые кадастровые номера. Межевания нет. раньше был общий дом на 2 х хозяев. Одной частью я владею более 5 лет а второй менее 3.Выкупил у родственников. Если сделаю межевание и объеденю их в один. При продаже как платить налог? Слышал, правда по квартирам, если объеденять доли то срок владения исчисляется по более раннему и соответственно освобождаются от налога.
Имеют разные кадастровые номера, значит было межевание.
Срок по исчислению. Налога будет от даты вновь образованного объекта.
СпроситьС какой части наследства берется налог 0,3 % от стоимости: со всей суммы или с половины. Умер муж. Остались квартира, дом и зем. участок. Половина принадлежит мне, тк все приобреталось в браке. Я наследую только половину мужа.
Мой отец собственник земельного участка и дома расположенного на нём. Сейчас он хотел бы разделить между мной и сестрой зем. участок пополам и часть участка с домом отдать сестре, а оставшуюся половину пустой участок мне. Скажите, требуется ли в этом случае межжевание и может ли он часть участка просто передать мне в собственность. Какова наиболее удачная последовательность решения вопроса разделения зем. участка?
Межевание нужно, кроме того необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о разделе земельного участка, земельным участкам будут присвоены новые кадастровые номера и тогда Ваш отец сможет распорядиться ими по своему усмотрению.
СпроситьБыл приобретён земельный участок для ижс. По краю участка проходит газопровод. Можно ли провести повторное межевание, вынести границу участка за пределы газопровода? Участок крайний. Цель-уменьшение площади для уменьшения налога.
Здравствуйте, Вопрос: Получил 1/2 зем. участка и 1/2 дома в Ставропольском крае в наследство. Сам проживаю в Приморском крае. В Приморье пенсионеры имеют льготы по квартире, но платят зем. налог. В Ставропольском крае льготы по обеим объектам недвижимости. Я пенсионер. Отправил документы в налоговую службу по Ставропольскому краю. Получил подтверждение на льготу и по дому, и по зем. участку. А налоговая Приморского края выставляет налог на зем. участок в ставропольском крае. В собственности в Приморье-зем. участок под гаражом. Правильно ли начисление налога в Приморье, если в Ставропольском крае для пенсионеров льготы? Согласна, что теперь 2 объекта по зем. участку но..Льготы по зем. налогу в Приморском крае нет, а в Ставропольском крае получено уведомление о предоставлении льготы. В моем понимании-Если есть льгота в другом субъекте, она должна быть предоставлена? В бюджет какого края пойдет оплаченный мной налог?
Добрый день! Налог будет уплачен в тот бюджет региона, на территории которого находится имущество. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт.!
СпроситьЗдравствуйте, Вопрос: Получил 1/2 зем. участка и 1/2 дома в Ставропольском крае в наследство. Сам проживаю в Приморском крае. В Приморье пенсионеры имеют льготы по квартире, но платят зем. налог. В Ставропольском крае льготы по обеим объектам недвижимости. Я пенсионер. Отправил документы в налоговую службу по Ставропольскому краю. Получил подтверждение на льготу и по дому, и по зем. участку. А налоговая Приморского края выставляет налог на зем. участок в ставропольском крае. В собственности в Приморье-зем. участок под гаражом. Правильно ли начисление налога в Приморье, если в Ставропольском крае для пенсионеров льготы? Согласна, что теперь 2 объекта по зем. участку но..Льготы по зем. налогу в Приморском крае нет, а в Ставропольском крае получено уведомление о предоставлении льготы. В моем понимании-Если есть льгота в другом субъекте, она должна быть предоставлена?
--- Здравствуйте, а вам её и предоставляют в Ставропольском крае, чем нарушены ваши права?. Вы стараетесь и юристов ввести в заблуждение, но вы просто не имеете права на налоговую льготу по недвижимости в Ставропольском крае, так как вы её получаете по месту вашего жительства, не путайте Божий дар с яичницей. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте!
Льгота Вам предоставляется на налоговую базу по имуещству, зарегистрированному в Вашей собственности в Ставропольском крае! Так как у Вас имущество зарегистрировано в Приморском крае, то действуют налоговые нормативы Приморского края.
Спросить
Кто кого вводит в заблуждение? Задали вопрос-хотите отвечайте-хотите нет... Если бы знали ответы на все вопросы, не спрашивали бы... Зачем тогда отвечаете, если кроме хамства ничего?
Спросить
Земельный налог является местным налогом, ставки и льготы устанавливаются нормативным актом местного уровня (муниципального образования, на территории которого расположен зем. участок). Поэтому при отсутствии льгот для пенсионеров по зем. налогу в Приморском крае налог платить Вы обязаны. Информацию смотрите на сайте ФНС.
Налог на имущество - это федеральный налог, перечень льготников установлен статьей 407 Налогового кодекса РФ. Пенсионеры освобождены от налога за один объект каждого вида (комната, квартира, жилой дом).
Хамить юристам сайта не надо, отвечать Вам больше не будут.
СпроситьПроясните пожалуйста вопрос с межеванием.
Владею двумя соседними участками по 6 соток, участки приватизированы, один приобретался по договору купли-продажи и кадастровый план есть (границы земельного участка не определены), на второй оформлена собственность и хотелось бы оформить кадастровый паспорт.
Вопросы:
1. Могу ли я оформить кадастровый паспорт без межевания? Имеют ли право в кадастровой палате требовать обязательного проведения межевых работ?
Нашла в интернете: «Обязательное межевание земельных участков было отменено законом «О государственном кадастре недвижимости», вступившем в силу 1 марта 2008 года.». Так ли это? Действует ли еще этот закон?
2. Нужно ли объединять эти два участка? Есть ли смысл?
Правление садоводства настаивает на объединении участков и заявляет, что у одного собственника должен быть один кадастровый паспорт на участок. И если участок два грозятся брать двойную плату по взносам (т.е. с каждого участка).
3. Обязательно ли проводить межевание земель общего пользования? На этом настаивает наше правление СНТ. Нужно ли торопиться с проведением такого межевания? Связано ли это с дачной амнистией?
4. Правда ли, что проводя межевание я должна отмежевать оба участка и только потом могу их объединять? И я не могу сначала объединить и потом провести межевание как одного участка (что существенно дешевле)?
Спасибо.
Уважаемая Юлия Геннадьевна , г. Санкт-Петербург !
В вашем случае основания возникновения Права собственности по двум участкам разные:
- один по договору купли-продажи;
- другой в порядке приватизации.
Поэтому у вас должно быть ДВА Свидетельства о праве собственности.
Перед изготовлением кадастрового паспорта вам необходимо обязательно провести межевание каждого участка в отдельности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 30.06.2014г
22:25 моск.
СпроситьВ какой форме неработающие пенсионеры могут мы воспользоваться имущественным вычетом для уменьшения налога при продаже квартиры? Квартира только что приватизирована, стоит 1200000, какой придётся платить налог?
Согласно ст. 220 НК РФ вам как и всем полагается налоговый вычет на 1 млн рублей.
Спросить
